レジデンシャル東中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区東中野1丁目97番6他（地番）
交通：JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩2分
都営大江戸線「東中野」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.43m²～81.73m²
売主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社ワールドレジデンシャル
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-06 15:53:38
37戸という小規模マンションでありながらディスポーザーがついているのは
珍しいと思いました。
ディスポーザーを設置するには専用の浄化槽を設ける必要があり、
100戸オーバーの大規模マンションでないとつけられないと聞いた事がありますが
実は小規模でもとりつけられたのですね！？
ディスポーザーがこの規模でついているのは、とても珍しいと思います。粉砕した生ゴミを集めて処理する設備が、かなりランニングコストもメンテナンスコストもかかりますので、管理費や修繕積立金が高くなりがちになる可能性があります。
でも、やはり夏場に生ゴミのにおいから開放されるのは、プライスレスですね。
エントランスからラウンジにかけてフラットにつながっている。ちょっとした人数で集まって、例えば管理組合の話し合いをするんだったら、これくらいの広さがあれば十分すぎるくらいなのかなと思いました。
派手な共有設備自体は、ディスポーザー設備くらいで、あとはあまりお金がかからないようにはできているようです。
>>26 匿名さん
マンション検討中
南向き前に高い建物が立たない
でも、物入れが少ない
廊下が長い
モデルルームがオプショつけ過ぎである
もし、オプションつけない状態もあったら良いかも
出せる資金には限り有り
収納が少ないという声が出ていますが、無償のセレクトプランに
収納充実プランというものもあるようです。
具体例を見てみると、リビングに繋がる3畳大の洋室をそのまま
ファミリークローゼットにしているみたいですね。
考えてみれば3畳の部屋は使い道に困りますし、はじめから
収納でもいいのかもしれません。
フレキシブルに使っていくことができる、という所が良いのかなと思いました
70㎡ないんだったら、２LDKでもいいのでは？と思いつつ
部屋数自体があったほうが、収納部屋にしたりとか使ったりできるのですよね。
いざとなったら居室にもできてみたいな感じで
柔軟に使いこなさせそう。
3面道路に接しているので、日当たり自体は悪くないのかなと思います。
車の通行などのデメリットももしかしたらあるかもしれませんが
それに関してはどこにその人が重きを置くかによって、見え方が変わってくるのではないかなと感じます。
家の中は結構明るいのかな。日照に関してはシミュレーションしてあると思うので、数字は言えば見せてもらえるかと。
周辺環境を見ましたが、生活をするにあたって、楽しめる施設も多くいう印象です。
公共施設が多いのも、遠出しなくても良い理由になると思います。
ただ、夜の時間帯になると人の行き来が多くなって、騒音問題がないでしょうか。
窓のふち部分の色がブラックだとおしゃれに見えますが、指紋が付くのが気になりそうなのと、
ブラックは部屋を暗く見せてしまうのでカラーセレクトがあったらよかったです。
バルコニーはガラス冊子になっていて透けそうなので、外から見えてしまいそうですがどうでしょう？
トイレがタンクレスだったり手洗いカウンターがあったり、水栓はドイツ製で設備仕様は高級感があるところは、魅力的。
ある程度の高さが有る階だと、バルコニーの柵の部分が透明であって、
外から見えるということは起こりにくいと思われます。
ただ同じ高さの建物がお見合いしてしまうと、この限りではないですね。
その際には、何かしらの対策をするという形になってくるでしょう。バルコニーには専有使用権がある共用設備なので。
このあたりの物件の中では注目しています。
やはり高級感があるのが人気の秘訣では。
公園近くなので、ある程度、裕福な人がターゲットなのでしょうか。
落ち着きのある住宅地として安らぎを得られる環境であると思いました。
地震や災害に強いというのもいざというときに安心できると思います。
もしものときには避難所などの用意も万全ですよね？
避難場所は公園や学校になると思いますが、せっかくイチから住まいを選ぶことができるのですから、避難所までの経路も安全なのかって確認するのも良いのかもしれませんね。
プライオリティは低くなってしまうポイントだとは思いますが
いざという時のために。
おそらく、区のホームページを見れば分かりやすいと思われます。
東中野という立地自体は将来性があるので、かなり関心が高いです。
物件自体は魅力的ですよね。
あとは他の物件と比較して価格が合うかどうかでしょうか…
馬鹿監督の＊＊
価格が高いのが気になりますが、広く収納が整っている快適な間取りが魅力を感じますね。
今とは言いませんが、将来的にはこういったマンションに住んでみたいと考えています。
トップページを見ると、リビングダイニングとキッチンの近さが気になりました。広く見えるんですが、キッチンのシンクと窓までが案外と近い……？
54㎡のBタイプを見たのですが、LDKで13畳あり、キッチンまでも距離があるので、マンションのトップページの間取りはどれなんだろう？と思います。基本プランのほか、メニュープラン1、メニュープラン2で間取りが変えられるようでした。LDKを16.2畳にしたプラン、いいですね。高齢夫婦だとLDKを広くして主寝室1つでいいわけなので、この間取りが豪華な気がします。
間取りを変更できるのって素敵です。
もうあと数戸しかないんですね。さすがは駅近ですね。
全戸完売したんですね。結構早かったとおもいますが。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
