| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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9979
匿名さん 2019/09/20 10:09:17
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9980
匿名さん 2019/09/20 10:32:02
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9981
坪単価比較中さん 2019/09/20 10:58:23
豊洲高くないよ もっと上がるだろ 有明を買うのはくそあほ
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9982
匿名さん 2019/09/20 11:13:09
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9987
匿名さん 2019/09/20 15:30:34
[No.9983～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9988
匿名さん 2019/09/20 15:31:30
湾岸タワーでここまで過疎ってるの見るのは初めてな気がします
やっぱりこの価格帯で管理費、修繕積立金、仕様、駐車場にこれだけ課題があると無理があるのかもしれないですね‥
要望書の集まりも悪そうでしたよ
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9989
匿名さん 2019/09/20 15:57:44
豊洲は、基本的にお金持ちの住む町じゃないから、この価格のマンションは難しいでしょうね。
ららぽーとでは買いたい服も、行きたくなるようなレストランもないだろうしね。
豊洲にマンション買う意味があまりないですよね。
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9990
匿名さん 2019/09/20 16:01:42
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9991
匿名さん 2019/09/20 17:30:14
結局のところ昨年メディアで連日報道されていたシアンなどの検査値は改善されたのか？
豊洲市場への移転によってでてきた問題のシアンやベンゼンの値は
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9992
匿名さん 2019/09/20 17:57:05
現地に行くと、ゆりかもめのレールがかなり視界をふさぐね。駅から向かって歩くと、かなりの圧迫感。
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9993
匿名さん 2019/09/20 22:20:47
>>9992 匿名さん
それ感じました。あとゆりかもめの高架で反響するのか、交通量の割に車の騒音がなぜか大きい。
沿道に店もないし歩いて楽しい道ではないですね。歩道が広いのは救いですが。
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9994
匿名さん 2019/09/20 22:28:31
駅近で、歩道が広く、治安がいいところって東京にどのくらいあるのですか？
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9995
通りがかりさん 2019/09/20 23:26:02
>>9988 匿名さん
あなたにとっては酸っぱいブドウのようですね。
モデルルーム行ったら分かりますよ。
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9996
匿名さん 2019/09/21 01:44:22
>>9995 通りがかりさん
まさにイソップの「すっぱい葡萄」
ここのネガを見て、私もそう思っていました（笑）
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9997
匿名さん 2019/09/21 01:58:07
>>9992 匿名さん
そんなこと行ったらタワマン自体が無理だろw
自宅に近づいただけで圧迫感ガーってなる
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9998
匿名さん 2019/09/21 02:02:11
ここが2,3丁目立地だったら、良かったんだけどなあ。
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9999
匿名さん 2019/09/21 02:05:13
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10000
匿名さん 2019/09/21 02:22:05
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10001
匿名さん 2019/09/21 05:11:46
買い替えの人たちは、前の家が売れなくても買えるのかな？
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10002
匿名さん 2019/09/21 05:34:52
>>9998 匿名さん
３丁目は枝川よりで開放感がないから、こちらの方が私は好きです。
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10003
匿名さん 2019/09/21 10:27:59
>>10001 匿名さん
ここの入居時には豊洲エリアの物件が一斉に売りが出て、供給過多で中古価格下落現象が起きるらしいので、自分はしばらく売るのはやめようと思っています。
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10004
名無しさん 2019/09/21 10:50:36
>>10003 匿名さん
想像で書くのはやめましょう。
豊洲住み替えは一部らしいですよ。
要望書出してる大半は湾岸の住みの人ではないとの事です。
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10005
匿名さん 2019/09/21 11:02:59
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10006
匿名さん 2019/09/21 11:09:41
>>10004 名無しさん
私の想像ではなく、ブランズの営業さんから言われたんですが。
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10007
口コミ知りたいさん 2019/09/21 11:14:45
>>10006 匿名さん
豊洲の中古が下がるってことは、中古になるブランズタワーも下がるってこと。
ここの価値が下がる事言う営業いるわけなくね？
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10008
マンション検討中さん 2019/09/21 11:59:07
>>10007 口コミ知りたいさん
残債の高いから値段は下がらないよ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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10009
匿名さん 2019/09/21 12:32:08
>>10006 匿名さん
10004は自分の物件売ろうと必死なだけです
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10010
匿名さん 2019/09/21 12:34:18
>>10007 口コミ知りたいさん
売りが集中する一時的な話だから。
営業さんが言ってるのは売らなくても買えるなら、そのタイミングで売るのは得策ではないってこと。
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10014
匿名さん 2019/09/21 23:55:31
パークコート文京小石川やワテラスもここと同様、下駄履きマンションのためEV乗り換えがあるが、なぜここはこんなに乗り換えに関してネガティブなのか。小石川では板でもそこまでネガティブではなかった。ここは余裕がないのか。1～4FEVが4台というのが少ないすぎるのか。なぜここまで乗り換えに関して差が出るのか。
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10015
匿名さん 2019/09/22 00:04:33
>>10014 匿名さん
近隣のタワーがEV乗り換え方式じゃないからじゃないですか？
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10016
匿名さん 2019/09/22 01:37:45
ワテラスって敷地の真ん中の下をメトロが走ってる
東雲のプラウドタワーみたいなもの
話題にするほどのマンションじゃないでしょ
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10025
お腹いっぱいさん 2019/09/22 13:21:29
購入を検討しています。ここを買うメリットとデメリットを教えて頂きたいです。宜しくお願いします。
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10026
匿名さん 2019/09/22 14:03:38
[No.10011～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・有益な情報を含まない内容
・削除されたレスへの返信
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10027
名無しさん 2019/09/22 15:02:17
豊洲は三丁目に限る。
液状化対策も力を入れているので、震災の時は液状化しませんでした。
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10028
匿名さん 2019/09/22 15:09:59
湾岸の代え難い価値は水辺の眺望。3丁目にはそれがない、つまり3丁目に住むくらいなら豊洲に住む意味はない。
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クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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