ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

9895 匿名さん 2019/09/16 05:57:02
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これが低地？海面から随分ありますが。
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9896 マンション検討中さん 2019/09/16 06:34:15
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>>9893 匿名さん
だからさ、PCTは2番手かスカベイにつぐ3番で我慢しなよ
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- 1
9897 名無しさん 2019/09/16 06:36:58
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>>9847 匿名さん
うるせぇよ！言いたいことわかるけど、即座通報なんて、勝手すぎるだろう？
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- 2
9898 匿名さん 2019/09/16 07:48:12
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>>9895 匿名さん
そうですね、高くしてあります。
パークタワー晴海と比較するとわかりやすいです。あそこは防潮堤の下に沈んでいるように見えますので。
9899 坪単価比較中さん 2019/09/16 11:07:34
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埋立地とか低地とかでディスってるの保険の意味を理解してないのか？浸水でも半壊でも好きにしたらいいよ
9900 いけだ 2019/09/16 11:54:00
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>>9887 口コミ知りたいさん
バーカ、他行けよ。
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- 1
9901 匿名さん 2019/09/16 12:35:00
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>>9897 名無しさん
口調に気をつけて下さい。あなたの民度がもう知れてます。
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- 1
9902 匿名さん 2019/09/16 12:36:16
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>>9897 名無しさん
初心者マークさんは敬語学習の初心者でもある訳でしたか...
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- 2
9903 マンション検討中さん 2019/09/16 13:01:10
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ビューラウンジって飲食提供ありますか？持ち込み飲食可ですか？
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- 1
9904 匿名さん 2019/09/16 13:16:08
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３０階台でなく５０階近くの、運河沿いのタワーなのだから、せめて防波堤跡位の
高さまで、盛土を施さなかったのは不思議。
　運河側からの写真では、そねなりの立派な地盤に見えるが、豊洲駅から歩くと、
消防署から下った低地面で、PCTや豊洲公園辺りの地盤との高低差は、歴然だ。
　湾岸タワーの価値を見極めるのは、上物の特殊仕様の比較ではなく、敷地内に
坂道を造る位、如何に、土地改良にコストを掛けたかにつきる。
　
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- 1
9905 匿名さん 2019/09/16 14:19:01
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>>9904 匿名さん

道路から階段を10段程登った所に一階のエントランスがあります。
スロープはかなり曲がりながら坂道を登るようになっています。
建物は道路より高い位置にありますけど。
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- 4
9906 匿名さん 2019/09/16 14:34:32
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あと少しで10000
9907 匿名さん 2019/09/16 22:17:15
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>>9904 匿名さん
江戸川区水没で話題になった洪水マップでここはギリギリセーフ。豊洲半分は水没。
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- 1
9908 匿名さん 2019/09/16 22:40:17
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>>9907 匿名さん
半分水没したの？！いつの話だっけ？
9909 ご近所さん 2019/09/16 23:17:40
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ちなみにプレミアムフロア検討してる方いますか？
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- 1
9910 匿名さん 2019/09/17 00:02:22
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北西検討してる方で一番の悩みポイントは何ですか？
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- 1
9911 匿名さん 2019/09/17 01:15:14
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北西って
夏は昼間が長いので西日が入る
冬は昼間が短いので日は殆ど入らず、北風は強い
冬の北風って実際には西寄りの北風が多いですから
- 1
9912 匿名さん 2019/09/17 01:37:44
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>>9910 匿名さん
北西を選ぶ時点でデメリットは理解しているので、あとは間取りだけ。
9913 マンション検討中さん 2019/09/17 01:43:04
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>>9912 匿名さん
その間取りが大梁が真ん中にズドーンからの下がり天井2100
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- 1
9914 マンション検討中さん 2019/09/17 02:40:41
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保険出るから水没しても問題ないでしょ。ガンガン出しなよ保険金！1919よ！
9915 匿名さん 2019/09/17 02:54:32
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キッチンの仕様が低く感じるのですがそんな事ないのでしょうか？
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- 1
9916 匿名さん 2019/09/17 03:34:52
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梁や梁なんて住んでしまえば気にならなくなるよ。
まぁ、よっぽど良い住宅に育った方でなければね。
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- 1
9917 匿名さん 2019/09/17 09:41:25
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>>9900 いけださん
いけだ、口悪いな。
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- 1
9918 マンション検討中さん 2019/09/17 10:11:09
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1969号室にします。
9919 匿名さん 2019/09/17 10:27:13
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ここじゃないとこも梁は結構出てる物件多いんじゃない？このご時世
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- 1
9920 マンション検討中さん 2019/09/17 11:13:14
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>>9909 ご近所さん
検討しているのですが、駐車場の優先権つかないみたいなのでやめようかと思ってます。。
9922 匿名さん 2019/09/17 12:27:38
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緑化空間という名の茂みの中にそびえ立つ立派な大樹。そこに暮らすリス達の大好物は天津甘栗。という訳で92㎡をお願いします。
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- 3
9923 マンション検討中さん 2019/09/17 13:54:26
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88919号室からの眺望は最高です。
倍率が付かないといいな。
9924 匿名さん 2019/09/17 14:15:54
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>>9923 マンション検討中さん

そんな部屋はありません。
9925 匿名さん 2019/09/17 14:27:55
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駐車場が確約されるのはプレミア住戸の一部のみ。従って車必須の方はこのマンションを契約すべきではない。
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- 2
9926 匿名さん 2019/09/17 18:22:32
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>>9910 匿名さん

目の前が道路なので窓を開けていると車の音が少しうるさいかもしれませんね
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- 3
9927 匿名さん 2019/09/17 22:52:56
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>>9926 匿名さん

ルールを無視する、バルコニー喫煙者の煙草が嫌だね。
車の音は大丈夫。
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9928 マンション検討中さん 2019/09/18 03:45:23
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81㎡O2タイプの部屋にします
9929 匿名さん 2019/09/18 09:53:00
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過疎ってんなー。
やはり従来の豊洲民にこの単価は無茶かー。

新しい富裕な入植組に期待したいとこだけど果たして。
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9930 マンション検討中さん 2019/09/18 10:14:06
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ここと有明トリプルだったらどっちが良いと思いますか？
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- 1
9931 匿名さん 2019/09/18 10:15:00
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>>9929 匿名さん
マンコミュ1万の書き込みあるのは、殆どないよ？
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- 2
9933 eマンションさん 2019/09/18 10:53:55
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>>9930 マンション検討中さん
買えるならこっちかな。やっぱり最後は立地だからね。
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- 2
9934 マンション検討中さん 2019/09/18 11:19:55
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>>9933 eマンションさん

ありがとうございます。
こちらのプレミアムは無理だけど、トリプルなら最上階いけるので天井高と部屋の間取りで迷っているので。
リセール考えたらやっぱり豊洲ですかねー
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- 1
9935 eマンションさん 2019/09/18 11:36:13
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>>9934 マンション検討中さん
豊洲の方が間違いない。
ただ最上階に限ってはリセール時かなりのプレミアムがつくこどがあるので、どっちが結果良いかは微妙なところ。
それ以外の条件が気に入って、かつ多少のリスクを許容できるならトリプルの最上階はアリかも。
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9936 マンション検討中さん 2019/09/18 13:37:05
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>>9935 eマンションさん
ご意見ありがとうございます。
ブランズだと４０階前後の角部屋の値段にプラス1000万ほどでトリプルの最上階に手が届くので悩みます！！
ただ1番駅から遠い等にしかもう欲しい部屋がないのでそれだと価値的に微妙かなと思って。駅まで10分ちょっとかかりそうな感じです。駅から近い棟は3分ですがもう角部屋最上階は完売でした。
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- 1
9939 匿名さん 2019/09/18 14:18:18
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>>9936 マンション検討中さん
最上階といってもブランズ40階より低いんですよね？
上に人がいない事だけにそこまで価値があるのかな。
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- 1
9940 匿名さん 2019/09/18 14:56:21
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>>9939 匿名さん

有明は33階までしか建てれないからね！
でも最上階だと天井高2950あるよー
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- 2
9941 匿名さん 2019/09/18 15:03:26
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個人的に有明は無いわー…
あぁ、安いところねって感じ
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- 2
9942 匿名さん 2019/09/18 15:25:23
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相変わらずいつものメンツしかおらず過疎ってんなーw

やっぱり豊洲でこの価格は無理があるよね。内陸側からいくらか呼べれば良いんだろうけどさ。高値掴みにならないように気をつけよう。
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- 1
9943 匿名さん 2019/09/18 15:33:59
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豊洲にこの価格出すなら素直にMTGにしとけば良かった。当初モンパチと散々叩かれたけど蓋開けたら大人気。

不動産はやっぱ立地だよなぁ。
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9944 匿名さん 2019/09/18 16:05:42
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>>9936 マンション検討中さん

私ならリセール考えて有明の最上階にします
最上階買う人は車持ちも多いと思うので、徒歩時間の影響は低いと思います
ブランズ最上階&角部屋より価格的に有明最上階の方がリセールしやすくかつ、値上がりが期待できるのでは
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そのほかの情報	構造、建物階数：地上48階地下階数1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年10月竣工済み入居可能時期：2022年06月下旬

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
施工会社	株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社	株式会社東急コミュニティー

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