ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

9854 匿名さん 2019/09/14 14:39:49
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>>9846 坪単価比較中さん

東急の管理って良くないのですか？
イメージ悪くありませんが
9855 匿名さん 2019/09/14 14:43:19
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1期は何部屋供給するの？
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9856 匿名さん 2019/09/14 14:49:18
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>>9851 匿名さん
もちろん駄目。というか、理事会でそういう規則を具体的に定めて、メールコーナーの掲示板に貼るなり各住戸への投函なりちゃんと周知させるべき。
ゲストルームもラウンジのソファも本質は一緒。我々の専有部じゃない部分に管理費や修繕維持費を払うのは良いが、払った先が淫らな用途に使われるのは絶対に許すまじき事。

君はゲストルームでする気があるならラウンジのソファでも試してみな。俺が現行犯逮捕してやるから。
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9857 マンション検討中さん 2019/09/14 15:14:08
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>>9853 匿名さん
ただ単に犯罪行為に当たるのかどうか、という話をしただけです。
もちろんマナーとしては有り得ないですが、犯罪とはならないのではないかと。

何事もヒステリックになって論理的な話ができない人が多いと住みづらそうですね。
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9858 マンション検討中さん 2019/09/14 15:19:07
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>>9856 匿名さん
ゲストルームでやるのと、ラウンジのソファでやるの、どっちが法に触れてどっちが触れないか理解してます？？

こんな人が住むマンション、やめた方がいいですよみなさん。
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9859 匿名さん 2019/09/14 15:32:08
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>>9851 匿名さん
ゲストルームはまぁそうだね
パーティルームはヤバイねwベットないのにどうやって？ソファとかで？ww
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9860 匿名さん 2019/09/14 15:34:10
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>>9856 匿名さん
ゲストルームだって新婚さんが2人で泊まるときもあるんだからさ…ね？
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9861 匿名さん 2019/09/14 16:08:22
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>>9852 マンション検討中さん
9847ですが、知人からの話によれば、数組のマダムと旦那の件についてはス〇ッ〇〇グとの事でした。他人との間では愛もクソもないでしょう。やめるべきです。
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9862 匿名さん 2019/09/14 21:56:45
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>>9857 マンション検討中さん

犯罪になりますよ
論理的云々の前に、勉強してくださいね

https://amor1029.exblog.jp/13123982/
9863 匿名さん 2019/09/15 00:42:11
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>>9862 匿名さん
なるほど、2人ならならないってことなのね
じゃあAVでよくある乱行のやつも罪になるんだろうか？あれが裁かれないのはどうしてかな？
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9864 匿名さん 2019/09/15 03:09:53
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それ以前に
ゲストルームは人気になれば簡単には予約を取れない
人気は人気でも又貸しで民泊利用の人気なんてのもあるし
9865 匿名さん 2019/09/15 03:47:26
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確かにこの戸数で3室は少ない。5室くらい欲しかった。
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9866 匿名さん 2019/09/15 04:35:38
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インドアの話より、東電堀のヨットイベントに参加した方が良くないですか？
9867 買い替え検討中さん 2019/09/15 05:10:20
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ここ、エレベーター１回で地上階へ行けないのですか。
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9868 匿名さん 2019/09/15 07:23:06
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何もかもが中途半端ですからね。ここは。
営業も顔を引きつらせながら、中途半端な回答しか出来ないし。可哀想。
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- 1
9869 マンション検討中さん 2019/09/15 08:11:03
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ベイズから眺めたいタワーだわ。
外観が素敵なんだから住まずに眺めたい。
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- 7
9870 マンション検討中さん 2019/09/15 09:02:37
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豊洲近辺で買うならベイズやスカイズが価格、仕様や共用部等のレベルを鑑みてオススメ。
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9871 マンション検討中さん 2019/09/15 09:29:51
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実はスカベイが豊洲1位マンション
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9872 マンション検討中さん 2019/09/15 10:05:45
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>>9871 マンション検討中さん
私もスカベイに１票！
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- 2
9873 マンション検討中さん 2019/09/15 12:18:34
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>>9862 匿名さん
私が9847さんの投稿を受けて「そういう行為」と指したものはス○ッ○○グではありません。
更に「愛があっても」と書きましたが。。
リンク先の様な事態はもちろん犯罪であると理解しています。
マンションに関係ない話なのでやめましょう。
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9874 坪単価比較中さん 2019/09/15 12:34:54
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東急の管理が糞というか、普通の業者がやったら１００万のことを競争がないから１０００万請求してもだれも文句言わないドル箱状態　不必要なものや高請求のものをバンバンやりたい放題。ここの管理会社って別に競争して管理業務を受注するわけじゃないからね。
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9875 坪単価比較中さん 2019/09/15 12:38:38
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あと自宅なら年一程度で大掃除。ドル箱なら毎週大掃除。修繕もそう、値段や中身だけじゃなく、頻度も超絶過剰。
9876 マンション比較中さん 2019/09/15 12:45:33
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マジレスすると、スカイズベイズの住人の9割ここの属性は違うと思う
まずここは買えないと思うよ
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9877 匿名さん 2019/09/15 12:52:09
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スカベイはセレブマンションなんでは？
世帯年収2000万以上ばかり。
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- 2
9878 匿名さん 2019/09/15 13:14:39
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スカイズは昔、えびちゃんが住んでいたが？
べつにブランズくらい買える人々だよ。
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9879 匿名さん 2019/09/15 13:16:47
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>>9876 マンション比較中さん

営業いわく、豊洲ではスカベイの買い替え住み替えが一番多いそうです
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- 5
9880 匿名さん 2019/09/15 14:05:12
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スカベイだらけは本当の話。
2022年にスカベイ中古が大量売り確実。
それでPCT潰しが凄い。
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9881 坪単価比較中さん 2019/09/15 14:05:34
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暴落投げ売り　早くコイ！！
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9882 ご近所さん 2019/09/15 14:12:46
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一馬力2000万円ならまだしも世帯年収2000万円でここ買うのは背伸びしすぎじゃないかな。旦那1500万奥さん500万でも2000でしょ。全然セレブじゃなくその程度なら都内にザラにいるよ。
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9883 匿名さん 2019/09/15 14:16:26
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今でも築古駅遠物件を分譲価格以上で買うアホが奴いるんだよね。俺は絶対嫌だが。
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9884 マンション検討中さん 2019/09/15 14:32:55
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スカイズは分譲時に坪単価255万だった。
今では中古で坪単価320万から300万で取引。
クロノ並みの坪単価280万が下限になるのか？それとも割れるのか？話題になってる。
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9885 買い替え検討中さん 2019/09/15 16:24:55
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1Fの南東角にある店舗スペースって結局何が入るのか決まりましたか？
9886 匿名さん 2019/09/15 23:04:09
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>>9885 買い替え検討中さん
FMスタジオじゃないの？
コンビニ欲しかった。
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- 3
9888 マンコミュファンさん 2019/09/16 00:22:05
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[No.9887と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]?
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- 1
9889 匿名さん 2019/09/16 00:51:41
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倍率偏ってて妥協すべきか悩み中
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- 5
9890 匿名さん 2019/09/16 01:24:59
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まあ、中途半端なマンションですから。
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- 1
9891 マンション検討中さん 2019/09/16 01:39:37
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今までの豊洲のマンションと比較にならないほど設備と仕様が良いですね。
その分、かなり高いですが。
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- 2
9892 匿名さん 2019/09/16 01:54:06
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グレード高杉。
パークコート豊洲ザ・タワーと名付けてもおかしくない。
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9893 匿名さん 2019/09/16 05:34:44
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　この一帯は、豊洲の中でも、ららぽーと辺りと比べて、低平地にあたる。
ぶらタモリでも、防波堤跡の先の、埋立地と紹介していた。
５０階近い湾岸タワーなのだから、上物を中間免震という目新しい方法ではなく、
　コストは掛かるが、土地改良（盛り土）を行った対応が、良かったのでは？
築古ながら、PCTは、湾岸唯一、敷地内に坂道を通す位、土地改良を行っており、
　対岸の晴海タワーと比べても、一段と高位置で植栽を含め安定感のある、別格の景観を、佇ませているのは素晴らしい。（佃は別格）
　地盤より上物を手直しした方が、安上がりと要ったところかな？
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9894 匿名さん 2019/09/16 05:39:39
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>>9893 匿名さん
現地へ行ったことがないのがバレバレ。メトロコープ角の交差点から4mほど登った所に1階だよ。
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9895 匿名さん 2019/09/16 05:57:02
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これが低地？海面から随分ありますが。
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9896 マンション検討中さん 2019/09/16 06:34:15
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>>9893 匿名さん
だからさ、PCTは2番手かスカベイにつぐ3番で我慢しなよ
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9897 名無しさん 2019/09/16 06:36:58
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>>9847 匿名さん
うるせぇよ！言いたいことわかるけど、即座通報なんて、勝手すぎるだろう？
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9898 匿名さん 2019/09/16 07:48:12
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>>9895 匿名さん
そうですね、高くしてあります。
パークタワー晴海と比較するとわかりやすいです。あそこは防潮堤の下に沈んでいるように見えますので。
9899 坪単価比較中さん 2019/09/16 11:07:34
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埋立地とか低地とかでディスってるの保険の意味を理解してないのか？浸水でも半壊でも好きにしたらいいよ
9900 いけだ 2019/09/16 11:54:00
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>>9887 口コミ知りたいさん
バーカ、他行けよ。
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9901 匿名さん 2019/09/16 12:35:00
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>>9897 名無しさん
口調に気をつけて下さい。あなたの民度がもう知れてます。
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- 1
9902 匿名さん 2019/09/16 12:36:16
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>>9897 名無しさん
初心者マークさんは敬語学習の初心者でもある訳でしたか...
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- 2
9903 マンション検討中さん 2019/09/16 13:01:10
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ビューラウンジって飲食提供ありますか？持ち込み飲食可ですか？
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寸評、価格調査を見る(4件)：クリスティーヌ/マンションマニア

クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18

HP掲載再登録販売住戸の坪単価

S-40C type 
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階  6,980万円 （坪単価 531万円）

S-65A type
3LDK+SIC　67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階　1億190万円（坪単価 497万円）

S-65C type
3LDK+SIC+N　69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階　9,740万円（坪単価 462万円）

S-80A type
3LDK+WIC+SIC　80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階　1億3,530万円（坪単価 556万円）

S-80A type
3LDK+WIC+SIC　80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階　1億4,300万円（坪単価 587万円）

S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階　1億1,700万円（坪単価 477万円）

S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC　101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階　1億8,850万円（坪単価 611万円）

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39

まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。

ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった


4階の広いスペースが有効活用できていない。

運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。

コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。

スカイラウンジも花火など活用出来て良い


運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。

 故障したり修理するのが遅すぎる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。

 そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。

感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない


UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい


バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。

子供も多いので安心できる


タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている


会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上48階地下階数1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年10月竣工済み入居可能時期：2022年06月下旬

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
施工会社	株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社	株式会社東急コミュニティー

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

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