東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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  8. ブランズタワー豊洲ってどうよ?
周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 9794 匿名さん 2019/09/12 18:40:00

    あまりに民度低くないか?

  2. 9795 匿名さん 2019/09/12 21:53:04

    ここの民度を貶めて自分のお古マンション売りたいんじゃない?

  3. 9796 匿名さん 2019/09/12 23:46:13

    PCT豊洲1位

  4. 9797 匿名さん 2019/09/13 00:10:35

    PCTの時代は過ぎたよ。

  5. 9798 匿名さん 2019/09/13 00:54:50

    >>9796 匿名さん
    PCTは2番手!

  6. 9799 匿名さん 2019/09/13 02:45:15

    >>9798 匿名さん
    なるほど
    序列は
    1位 CT
    2位 PCT
    3位 BTT
    4位 CTTT
    5位 SKZ

  7. 9800 1 2019/09/13 03:13:27

    >>9799 匿名さん
    CTってどこだっけ??

  8. 9801 匿名さん 2019/09/13 03:33:08

    >>9800 1さん
    正真正銘の駅直結

  9. 9802 マンション検討中さん 2019/09/13 03:53:48

    >>9799 匿名さん

    異議あり
    ツインの評価が高すぎ、ツイン住民かな?

    1位PCT B
    2位シエル
    3位PHT
    4位PCT A
    5位TTT
    6位SKYZ
    7位BAYZ
    8位シンボル
    9位ツイン
    10位PTT

    ブランズがトップ3に入るのは濃厚かと

  10. 9803 匿名さん 2019/09/13 04:30:19

    仕様とか度外視のランキングでワロタ
    外廊下が上位を締めてるw

  11. 9804 マンション掲示板さん 2019/09/13 04:58:13

    ここ買う人は、相対的に今豊洲に住んでる人より収入は高いだろうね。

  12. 9805 マンション検討中さん 2019/09/13 05:37:00

    >>9803 匿名さん

    成約単価の高い順にしただけで、個人的に住みたいマンションの順位ではないよ

  13. 9806 匿名さん 2019/09/13 06:36:10

    9802

    中央区TTTなんて関係ないでしょ

  14. 9807 マンション検討中さん 2019/09/13 06:40:13

    ブランズタワー豊洲豊洲駅周辺ではナンバーワンのシンボリックタワーマンションになります。

  15. 9808 匿名さん 2019/09/13 06:44:44

    >>9802 マンション検討中さん

    3位のPHTの評価高すぎ、住民かな?
    PCTより上の訳ないよ
    ブランズの打撃を一番受けると思われるから
    3年後は7位くらい

  16. 9809 匿名さん 2019/09/13 07:31:57

    >>9806 匿名さん

    豊洲タワーのTTTもある

  17. 9810 匿名さん 2019/09/13 07:33:07

    PCTのB棟とシエルタワーが2トップの成約単価

  18. 9811 マンション検討中さん 2019/09/13 09:18:04

    1919がいいなー

  19. 9812 匿名さん 2019/09/13 09:45:44

    ブランズはこれだけ価格が高いのにトップ3争いとか言ってる時点で買った人は***だろw

  20. 9813 匿名さん 2019/09/13 10:28:45

    豊洲ナンバーワンのブランズタワーを一期で買うか、値引きの噂もある後期で買うか、どうするんすか!

  21. 9814 マンション比較中さん 2019/09/13 10:48:35

    TTTを入るなら、KGPも入るだろ。w

  22. 9815 匿名さん 2019/09/13 11:20:59

    やっぱり値引きあるのですか?
    高層階はそのままですかねー

  23. 9816 匿名さん 2019/09/13 12:29:16

    値引きになるような売れ残り部屋は買いたくないって話になりそう。
    透明ガラスバルコニーは先に無くなるからね。

  24. 9817 名無しさん 2019/09/13 13:12:15

    パークシティとシエルタワーは
    年収が低い。

  25. 9818 名無しさん 2019/09/13 13:14:15

    3000万台で買えたからね

  26. 9819 匿名さん 2019/09/13 15:17:52

    >>9817 名無しさん

    年収が低いのではなく、ローン額が少ないだけ
    単に年収におけるローン比率が低い
    ローンに苦しむことなくゆとりのある生活ができている
    含み益がある為、ブランズに余裕で買い替えができる。

  27. 9820 匿名さん 2019/09/13 16:09:38

    PCT住民のローン残債は少ないだろうから、買い増しできる余力あるよ

  28. 9821 ご近所さん 2019/09/13 20:39:15

    一般的に近隣住民がターゲットとなるがここは例外。含み益あっても坪単価が違い過ぎる。坪400超えると湾岸民には手が届かない。

  29. 9822 匿名さん 2019/09/13 23:35:11

    たしかにここは坪400超え。
    ロイヤル、プレミアムを含めると坪420。

    けど、湾岸で含み益抱えた人なら買える価格設定。それが今回の東急の価格設定やで。

    ただ、東急の売り方がヘタクソすぎて湾岸民は笑うとる

  30. 9823 マンション検討中さん 2019/09/13 23:37:30

    >>9822 匿名さん
    同意

  31. 9824 マンション検討中さん 2019/09/14 01:19:31

    何がダメなの?

  32. 9825 マンション検討中さん 2019/09/14 01:22:29

    >>9824 マンション検討中さん

    何もかもダメ

  33. 9826 検討板ユーザーさん 2019/09/14 01:30:43

    駅近、豊洲ナンバーワンというだけで売れるから細かいことは気にすんなよって東急のスタンスだな。

    立地がいいマンションは竣工前に高値でも売れてるから、ここはどうなんだろうね。

  34. 9827 マンション検討中さん 2019/09/14 02:53:11

    豊洲ナンバーワンは直結のPCTとCT同率1位

  35. 9828 検討板ユーザーさん 2019/09/14 02:57:46

    >>9827 マンション検討中さん

    そんな安物マンションがナンバーワンなの?

  36. 9829 匿名さん 2019/09/14 03:15:51

    >>9827 マンション検討中さん
    売りたくてしょうがないんですね。
    とにかくブランズタワー豊洲が出来たら2番手ですよ。

  37. 9830 匿名さん 2019/09/14 03:31:27

    >>9829 匿名さん
    ブランズタワー豊洲は二番手以下だし。

  38. 9831 匿名さん 2019/09/14 03:37:33

    PCTもそろそろ大規模修繕?エアコン、浴室乾燥機、ガス周りも交換時期?けど値上がり益で十分、カバーできるでしょう、賃貸相場も落ちないし。

  39. 9832 匿名さん 2019/09/14 04:37:46

    >>9830 匿名さん
    ブランズタワー豊洲が堂々のナンバーワン!

  40. 9833 匿名さん 2019/09/14 07:42:23

    今日も新豊洲に看板マンいます。

  41. 9834 ご近所さん 2019/09/14 07:52:00

    PCT住民は必須だな。


    9827 マンション検討中さん
    豊洲ナンバーワンは直結のPCTとCT同率1位

  42. 9835 匿名さん 2019/09/14 09:01:41

    PCT住民は次点に転落するのを悔しがってる

  43. 9836 マンション検討中さん 2019/09/14 09:01:43

    EV2回乗り換えてる間に有楽町線豊洲駅まで徒歩5分差の東雲キャナルマークスに逆転を許す。

  44. 9837 マンション検討中さん 2019/09/14 09:51:10

    実は玄関から駅まで野村オーバルが先に着く

  45. 9838 匿名さん 2019/09/14 10:15:25

    マンション単位のランク付けはおかしいだろう。
    虹橋が見える角部屋が最強だろう。
    いくら立地が良くても中住戸のしょぼい部屋なんか住みたくないよ。

  46. 9839 マンション検討中さん 2019/09/14 10:32:43

    駅ナンバーワンの物件が基準になりますからね。
    過去の豊洲の安いマンションより、圧倒的にここでしょ。

  47. 9840 坪単価比較中さん 2019/09/14 10:52:40

    マジレスしちゃうと、ブランズ豊洲のせいで中古価格さらに釣り上がるんだろ??ブランズ民の残債が群を抜いて高いから、残債以下で売るやついないから、高値で成約するか全く成約しないかになる。さらにブランズ豊洲の竣工前後はの乗り換え組の売リ物件が大量に出て中古相場を一旦は崩れるが徐々に持ち直してくる。実際は中古物件も高いからブランズ買っても中古買っても対してそんなに変わらないよっていうことに気がついたら普通に考えたらブランズ買うでしょう。一昔は新築が中古より安く、今は若干新築が中古価格より少し高いだけ。中古のほうが凄く安くてお得なマーケットではまだない。ブランズ豊洲の竣工前後の投げ売りでやっとお得になってくるのかな。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  48. 9841 匿名さん 2019/09/14 11:02:30

    クロティア中古がイマジネーションランド住み替えで溢れてしまい坪単価280万台まで下がってる。
    同じことが豊洲で発生するね。

  49. 9842 坪単価比較中さん 2019/09/14 11:09:22

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  50. 9843 匿名さん 2019/09/14 11:30:34

    おいおい。
    こんな中途半端なMSが、豊洲ナンバーワンになるわけないだろ。。。

    引渡着後に2割超の分譲割れ(前代未聞)。
    あ!これが豊洲ナンバーワンか。。。
    失礼!

  51. 9844 匿名さん 2019/09/14 11:38:57

    買った瞬間にマイナス15パーの査定。
    せっかく転売で得た利益を残債割れしそうなマンションに注ぎ込むのはリスク。
    売るに売れないから愛を長続きさせないといけないタワーなんだ。

  52. 9845 匿名さん 2019/09/14 11:59:14

    >>9843 匿名さん
    悔しいのかな?

  53. 9846 坪単価比較中さん 2019/09/14 12:03:01

    さっさと管理会社変えて、修繕費と管理費を下げよう くそ東急の怠慢ドル箱にされてると考えただけで反吐が出る、、、

  54. 9847 匿名さん 2019/09/14 13:42:46

    入居者の皆さんはここのパーティールームを変な用途に使用しないで下さいね。

    私が知人から聞いた噂、あるいは都市伝説と言ったら良いかもしれませんが、某湾岸タワマン(名前は聞いていない)で何組かのマダム達と旦那さん達がパーティールームで夜遅くまで会食をやっていて、酒が入り過ぎたせいか、しまいにはSODもびっくり仰天の展開になってしまったそうです。外まで変な声が漏れていたんだっけ、確か。
    あと、他のマンションで住民の大学生が大学のサークル(表向きは運動部の実質は○リサー?)の男女を誘ってパーティールームで会食やっててしまいには警察沙汰の展開になったらしい。

    ここのパーティールームには防犯カメラを設置して欲しいけど、プライバシーがどうのこうので理事会に反対されそう。アルコール類禁止制並びに警備員による1時間おきの立ち入り確認制が良いかも。風紀の乱れが警備員に発覚したり、変な声が外に漏れて来たりした時点で、即座に警察に通報します!

  55. 9848 匿名さん 2019/09/14 13:55:15

    >>9847 匿名さん

    愛があれば良い
    愛が長続きするタワーだから。

  56. 9849 匿名さん 2019/09/14 14:07:14

    >>9848 匿名さん
    パーティールームは一応共用施設。絶対やっちゃ駄目。家ですれば良い。

  57. 9850 匿名さん 2019/09/14 14:11:40

    >>9841 匿名さん
    あそこは古いし駅遠だからね。築年数に開きがあって価格がさほど変わらないなら新しい方を選ぶよね。ただ、パークタワーも結局は隣2棟と同じ評価。

    よく「指名買い」が入るとかってブロガーが煽ってたけど、普通に考えて市況悪くなれば選ばれるのは駅近で利便性の高い所。これはいつまでも変わらないよね。無駄に維持費掛かる設備豊富に抱え込んでるけど、ファンタジーはいつまで継続するか。

  58. 9851 匿名さん 2019/09/14 14:15:39

    >>9849 匿名さん
    ゲストルームならいいよね?共用施設だけど。

  59. 9852 マンション検討中さん 2019/09/14 14:27:58

    >>9847 匿名さん

    パーティールームでのそういう行為は愛があっても犯罪なんですかね?
    もちろん気持ちのいいもんじゃないっていうか嫌だけどこんなんで警察くるんだろうか

  60. 9853 匿名さん 2019/09/14 14:33:44

    >>9852 マンション検討中さん
    あなたは犯罪者予備軍か? 警察にマークしてもらうぞ。

  61. 9854 匿名さん 2019/09/14 14:39:49

    >>9846 坪単価比較中さん

    東急の管理って良くないのですか?
    イメージ悪くありませんが

  62. 9855 匿名さん 2019/09/14 14:43:19

    1期は何部屋供給するの?

  63. 9856 匿名さん 2019/09/14 14:49:18

    >>9851 匿名さん
    もちろん駄目。というか、理事会でそういう規則を具体的に定めて、メールコーナーの掲示板に貼るなり各住戸への投函なりちゃんと周知させるべき。
    ゲストルームもラウンジのソファも本質は一緒。我々の専有部じゃない部分に管理費や修繕維持費を払うのは良いが、払った先が淫らな用途に使われるのは絶対に許すまじき事。

    君はゲストルームでする気があるならラウンジのソファでも試してみな。俺が現行犯逮捕してやるから。

  64. 9857 マンション検討中さん 2019/09/14 15:14:08

    >>9853 匿名さん
    ただ単に犯罪行為に当たるのかどうか、という話をしただけです。
    もちろんマナーとしては有り得ないですが、犯罪とはならないのではないかと。

    何事もヒステリックになって論理的な話ができない人が多いと住みづらそうですね。

  65. 9858 マンション検討中さん 2019/09/14 15:19:07

    >>9856 匿名さん
    ゲストルームでやるのと、ラウンジのソファでやるの、どっちが法に触れてどっちが触れないか理解してます??

    こんな人が住むマンション、やめた方がいいですよみなさん。

  66. 9859 匿名さん 2019/09/14 15:32:08

    >>9851 匿名さん
    ゲストルームはまぁそうだね
    パーティルームはヤバイねwベットないのにどうやって?ソファとかで?ww

  67. 9860 匿名さん 2019/09/14 15:34:10

    >>9856 匿名さん
    ゲストルームだって新婚さんが2人で泊まるときもあるんだからさ…ね?

  68. 9861 匿名さん 2019/09/14 16:08:22

    >>9852 マンション検討中さん
    9847ですが、知人からの話によれば、数組のマダムと旦那の件についてはス〇ッ〇〇グとの事でした。他人との間では愛もクソもないでしょう。やめるべきです。

  69. 9862 匿名さん 2019/09/14 21:56:45

    >>9857 マンション検討中さん

    犯罪になりますよ
    論理的云々の前に、勉強してくださいね

    https://amor1029.exblog.jp/13123982/

  70. 9863 匿名さん 2019/09/15 00:42:11

    >>9862 匿名さん
    なるほど、2人ならならないってことなのね
    じゃあAVでよくある乱行のやつも罪になるんだろうか?あれが裁かれないのはどうしてかな?

  71. 9864 匿名さん 2019/09/15 03:09:53

    それ以前に
    ゲストルームは人気になれば簡単には予約を取れない
    人気は人気でも又貸しで民泊利用の人気なんてのもあるし

  72. 9865 匿名さん 2019/09/15 03:47:26

    確かにこの戸数で3室は少ない。5室くらい欲しかった。

  73. 9866 匿名さん 2019/09/15 04:35:38

    インドアの話より、東電堀のヨットイベントに参加した方が良くないですか?

  74. 9867 買い替え検討中さん 2019/09/15 05:10:20

    ここ、エレベーター1回で地上階へ行けないのですか。

  75. 9868 匿名さん 2019/09/15 07:23:06

    何もかもが中途半端ですからね。ここは。
    営業も顔を引きつらせながら、中途半端な回答しか出来ないし。可哀想。

  76. 9869 マンション検討中さん 2019/09/15 08:11:03

    ベイズから眺めたいタワーだわ。
    外観が素敵なんだから住まずに眺めたい。

  77. 9870 マンション検討中さん 2019/09/15 09:02:37

    豊洲近辺で買うならベイズやスカイズが価格、仕様や共用部等のレベルを鑑みてオススメ。

  78. 9871 マンション検討中さん 2019/09/15 09:29:51

    実はスカベイが豊洲1位マンション

  79. 9872 マンション検討中さん 2019/09/15 10:05:45

    >>9871 マンション検討中さん
    私もスカベイに1票!

  80. 9873 マンション検討中さん 2019/09/15 12:18:34

    >>9862 匿名さん
    私が9847さんの投稿を受けて「そういう行為」と指したものはス○ッ○○グではありません。
    更に「愛があっても」と書きましたが。。
    リンク先の様な事態はもちろん犯罪であると理解しています。
    マンションに関係ない話なのでやめましょう。

  81. 9874 坪単価比較中さん 2019/09/15 12:34:54

    東急の管理が糞というか、普通の業者がやったら100万のことを競争がないから1000万請求してもだれも文句言わないドル箱状態 不必要なものや高請求のものをバンバンやりたい放題。ここの管理会社って別に競争して管理業務を受注するわけじゃないからね。

  82. 9875 坪単価比較中さん 2019/09/15 12:38:38

    あと自宅なら年一程度で大掃除。ドル箱なら毎週大掃除。修繕もそう、値段や中身だけじゃなく、頻度も超絶過剰。

  83. 9876 マンション比較中さん 2019/09/15 12:45:33

    マジレスすると、スカイズベイズの住人の9割ここの属性は違うと思う
    まずここは買えないと思うよ

  84. 9877 匿名さん 2019/09/15 12:52:09

    スカベイはセレブマンションなんでは?
    世帯年収2000万以上ばかり。

  85. 9878 匿名さん 2019/09/15 13:14:39

    スカイズは昔、えびちゃんが住んでいたが?
    べつにブランズくらい買える人々だよ。

  86. 9879 匿名さん 2019/09/15 13:16:47

    >>9876 マンション比較中さん

    営業いわく、豊洲ではスカベイの買い替え住み替えが一番多いそうです

  87. 9880 匿名さん 2019/09/15 14:05:12

    スカベイだらけは本当の話。
    2022年にスカベイ中古が大量売り確実。
    それでPCT潰しが凄い。

  88. 9881 坪単価比較中さん 2019/09/15 14:05:34

    暴落投げ売り 早くコイ!!

  89. 9882 ご近所さん 2019/09/15 14:12:46

    一馬力2000万円ならまだしも世帯年収2000万円でここ買うのは背伸びしすぎじゃないかな。旦那1500万奥さん500万でも2000でしょ。全然セレブじゃなくその程度なら都内にザラにいるよ。

  90. 9883 匿名さん 2019/09/15 14:16:26

    今でも築古駅遠物件を分譲価格以上で買うアホが奴いるんだよね。俺は絶対嫌だが。

  91. 9884 マンション検討中さん 2019/09/15 14:32:55

    スカイズは分譲時に坪単価255万だった。
    今では中古で坪単価320万から300万で取引。
    クロノ並みの坪単価280万が下限になるのか?それとも割れるのか?話題になってる。

  92. 9885 買い替え検討中さん 2019/09/15 16:24:55

    1Fの南東角にある店舗スペースって結局何が入るのか決まりましたか?

  93. 9886 匿名さん 2019/09/15 23:04:09

    >>9885 買い替え検討中さん
    FMスタジオじゃないの?
    コンビニ欲しかった。

  94. 9888 マンコミュファンさん 2019/09/16 00:22:05

    [No.9887と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]?

  95. 9889 匿名さん 2019/09/16 00:51:41

    倍率偏ってて妥協すべきか悩み中

  96. 9890 匿名さん 2019/09/16 01:24:59

    まあ、中途半端なマンションですから。

  97. 9891 マンション検討中さん 2019/09/16 01:39:37

    今までの豊洲のマンションと比較にならないほど設備と仕様が良いですね。
    その分、かなり高いですが。

  98. 9892 匿名さん 2019/09/16 01:54:06

    グレード高杉。
    パークコート豊洲ザ・タワーと名付けてもおかしくない。

  99. 9893 匿名さん 2019/09/16 05:34:44

     この一帯は、豊洲の中でも、ららぽーと辺りと比べて、低平地にあたる。
    ぶらタモリでも、防波堤跡の先の、埋立地と紹介していた。
    50階近い湾岸タワーなのだから、上物を中間免震という目新しい方法ではなく、
     コストは掛かるが、土地改良(盛り土)を行った対応が、良かったのでは?
    築古ながら、PCTは、湾岸唯一、敷地内に坂道を通す位、土地改良を行っており、
     対岸の晴海タワーと比べても、一段と高位置で植栽を含め安定感のある、別格の景観を、佇ませているのは素晴らしい。(佃は別格)
     地盤より上物を手直しした方が、安上がりと要ったところかな?

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