東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー 工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 9773 匿名さん 2019/09/11 14:14:41

    皆さん仕事で相当ストレスが溜まってるのかな?　
    ここは高いからローンの返済でまた仕事頑張らなきゃいけないよ。それとも別の意味で溜まってるのかな?　

    • 2
  2. 9774 匿名さん 2019/09/11 14:32:45

    50㎡未満は、税金などで損ですよ。

  3. 9775 ご近所さん 2019/09/11 15:47:23

    ここに興味持つ方々の大半はこのスレ見ており多少なりともポジにもネガにも影響されるからそれを意識して投稿してね。抽選外れたら意味ないよ。

  4. 9776 匿名さん 2019/09/11 18:51:07

    ここの西角の眺望はほんと最高。
    角部屋にプレミアほとんど乗ってないし、狙うはここ一択って感じ。

  5. 9777 匿名さん 2019/09/11 22:14:22

    >>9772 匿名さん

    45階の45㎡はないの？

  6. 9778 ご近所さん 2019/09/12 02:31:39

    西角は今今は良いかもしれないが将来眺望が塞がれるから永久眺望の南にします。

  7. 9779 匿名さん 2019/09/12 03:28:04

    >>9778 ご近所さん
    確かにかなりの高層階でないと虹橋は塞がれそう。

  8. 9780 匿名さん 2019/09/12 04:52:52

    >>9778 ご近所さん

    南東と北西は永久眺望。
    西角は45階でリスク減らそう。

  9. 9781 販売関係者さん 2019/09/12 06:22:14

    高層階でも視界に入ってきて圧迫感がある。やはり永久眺望を選ぶべき。実際晴海フラッグが人気なのは永久眺望だから

    • 1
  10. 9782 匿名さん 2019/09/12 08:08:21

    低層は同時吸排気設備がないので避けた方がよいです。

    • 2
  12. 9783 マンション検討中さん 2019/09/12 09:33:15

    >>9782 匿名さん

    台風など強風の日に同時吸排ないとどうなる？

    • 2
  13. 9784 マンション検討中さん 2019/09/12 09:34:36

    67.66㎡南東 19階狙い。

    早く正式価格出ないかな。

  14. 9785 マンション検討中さん 2019/09/12 10:34:41

    >>9784 マンション検討中さん
    俺も。

  15. 9786 匿名さん 2019/09/12 11:45:45

    >>9785 マンション検討中さん

    四隅に梁が分かれて綺麗な間取り。
    坪単価掛け合わしたら8100万スタートかな

  16. 9787 マンション検討中さん 2019/09/12 12:00:45

    >>9783 マンション検討中さん
    バキュームで

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  17. 9788 匿名さん 2019/09/12 12:12:23

    >>9786 匿名さん

    北東63平米とか南東61平米も北東76平米もいいね

  18. 9790 匿名さん 2019/09/12 13:00:56

    >>9788 匿名さん

    間取りは廊下が短い北東63㎡は素晴らしい

    ただ、北東は眺望が、、、
    そうなると南東67.66㎡なんです。

  19. 9791 通りがかりさん 2019/09/12 13:43:07

    [No.9789と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  20. 9792 匿名さん 2019/09/12 14:29:22

    >>9787 マンション検討中さん
    85.85㎡の部屋でお願いします。

    • 3
  21. 9793 匿名さん 2019/09/12 16:17:03

    私は081㎡を希望。081㎡最高!

    • 2
  22. 9794 匿名さん 2019/09/12 18:40:00

    あまりに民度低くないか？

    • 2
  23. 9795 匿名さん 2019/09/12 21:53:04

    ここの民度を貶めて自分のお古マンション売りたいんじゃない？

  24. 9796 匿名さん 2019/09/12 23:46:13

    PCTが豊洲1位

  25. 9797 匿名さん 2019/09/13 00:10:35

    ＰCTの時代は過ぎたよ。

    • 1
  26. 9798 匿名さん 2019/09/13 00:54:50

    >>9796 匿名さん
    PCTは2番手！

    • 1
  28. 9799 匿名さん 2019/09/13 02:45:15

    >>9798 匿名さん
    なるほど
    序列は
    1位 CT
    2位 PCT
    3位 BTT
    4位 CTTT
    5位 SKZ

  29. 9800 1 2019/09/13 03:13:27

    >>9799 匿名さん
    CTってどこだっけ？？

  30. 9801 匿名さん 2019/09/13 03:33:08

    >>9800 1さん
    正真正銘の駅直結

    • 1
  31. 9802 マンション検討中さん 2019/09/13 03:53:48

    >>9799 匿名さん

    異議あり
    ツインの評価が高すぎ、ツイン住民かな？

    1位PCT B
    2位シエル
    3位PHT
    4位PCT A
    5位TTT
    6位SKYZ
    7位BAYZ
    8位シンボル
    9位ツイン
    10位PTT

    ブランズがトップ3に入るのは濃厚かと

    • 1
  32. 9803 匿名さん 2019/09/13 04:30:19

    仕様とか度外視のランキングでワロタ
    外廊下が上位を締めてるw

    • 2
  33. 9804 マンション掲示板さん 2019/09/13 04:58:13

    ここ買う人は、相対的に今豊洲に住んでる人より収入は高いだろうね。

  34. 9805 マンション検討中さん 2019/09/13 05:37:00

    >>9803 匿名さん

    成約単価の高い順にしただけで、個人的に住みたいマンションの順位ではないよ

    • 1
  35. 9806 匿名さん 2019/09/13 06:36:10

    9802

    中央区のTTTなんて関係ないでしょ

  36. 9807 マンション検討中さん 2019/09/13 06:40:13

    ブランズタワー豊洲が豊洲駅周辺ではナンバーワンのシンボリックタワーマンションになります。

    • 1
  37. 9808 匿名さん 2019/09/13 06:44:44

    >>9802 マンション検討中さん

    3位のPHTの評価高すぎ、住民かな？
    PCTより上の訳ないよ
    ブランズの打撃を一番受けると思われるから
    3年後は7位くらい

    • 2
  39. 9809 匿名さん 2019/09/13 07:31:57

    >>9806 匿名さん

    ザ豊洲タワーのTTTもある

    • 1
  40. 9810 匿名さん 2019/09/13 07:33:07

    PCTのB棟とシエルタワーが2トップの成約単価

    • 1
  41. 9811 マンション検討中さん 2019/09/13 09:18:04

    1919がいいなー

    • 2
  42. 9812 匿名さん 2019/09/13 09:45:44

    ブランズはこれだけ価格が高いのにトップ3争いとか言ってる時点で買った人は＊＊＊だろw

    • 1
  43. 9813 匿名さん 2019/09/13 10:28:45

    豊洲ナンバーワンのブランズタワーを一期で買うか、値引きの噂もある後期で買うか、どうするんすか！

    • 1
  44. 9814 マンション比較中さん 2019/09/13 10:48:35

    TTTを入るなら、KGPも入るだろ。w

  45. 9815 匿名さん 2019/09/13 11:20:59

    やっぱり値引きあるのですか？
    高層階はそのままですかねー

  46. 9816 匿名さん 2019/09/13 12:29:16

    値引きになるような売れ残り部屋は買いたくないって話になりそう。
    透明ガラスバルコニーは先に無くなるからね。

    • 1
  47. 9817 名無しさん 2019/09/13 13:12:15

    パークシティとシエルタワーは
    年収が低い。

    • 1
  48. 9818 名無しさん 2019/09/13 13:14:15

    ３０００万台で買えたからね

    • 1
  50. 9819 匿名さん 2019/09/13 15:17:52

    >>9817 名無しさん

    年収が低いのではなく、ローン額が少ないだけ
    単に年収におけるローン比率が低い
    ローンに苦しむことなくゆとりのある生活ができている
    含み益がある為、ブランズに余裕で買い替えができる。

    • 6
  51. 9820 匿名さん 2019/09/13 16:09:38

    PCT住民のローン残債は少ないだろうから、買い増しできる余力あるよ

    • 2
  52. 9821 ご近所さん 2019/09/13 20:39:15

    一般的に近隣住民がターゲットとなるがここは例外。含み益あっても坪単価が違い過ぎる。坪400超えると湾岸民には手が届かない。

  53. 9822 匿名さん 2019/09/13 23:35:11

    たしかにここは坪400超え。
    ロイヤル、プレミアムを含めると坪420。

    けど、湾岸で含み益抱えた人なら買える価格設定。それが今回の東急の価格設定やで。

    ただ、東急の売り方がヘタクソすぎて湾岸民は笑うとる

    • 2
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    寸評、価格調査を見る(4件)：クリスティーヌ/マンションマニア

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      クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18
      HP掲載再登録販売住戸の坪単価

S-40C type 
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階  6,980万円 （坪単価 531万円）

S-65A type
3LDK+SIC　67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階　1億190万円（坪単価 497万円）

S-65C type
3LDK+SIC+N　69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階　9,740万円（坪単価 462万円）

S-80A type
3LDK+WIC+SIC　80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階　1億3,530万円（坪単価 556万円）

S-80A type
3LDK+WIC+SIC　80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階　1億4,300万円（坪単価 587万円）

S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階　1億1,700万円（坪単価 477万円）

S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC　101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階　1億8,850万円（坪単価 611万円）
      • 22

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    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39
      まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。

ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった


4階の広いスペースが有効活用できていない。

運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。

コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。

スカイラウンジも花火など活用出来て良い


運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。

 故障したり修理するのが遅すぎる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。

 そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。

感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない


UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい


バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。

子供も多いので安心できる


タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている


会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円～6,498万円

    1DK～3LDK

    34.81m2～59.95m2

    総戸数 33戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄２丁目

    4600万円～7830万円

    1LDK～3LDK

    43.27m2～77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳１-10-6

    6398万円

    3LDK+S（納戸）

    76.45m2

    総戸数 27戸

    プレディア小岩

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩２丁目

    6400万円台～7900万円台（予定）

    3LDK

    65.96m2～73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩７丁目

    5600万円台・8200万円台（予定）

    2LDK・2LDK+S（納戸）

    45.12m2～74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島２-17-3ほか

    4900万円台～7100万円台（予定）

    3LDK

    55.92m2～63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有３丁目

    4390万円～9290万円

    1LDK～3LDK

    35.34m2～65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円～9230万円

    1DK～4LDK

    26.25m2～73.69m2

    総戸数 70戸

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    バウス氷川台

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台３-9-7

    7498万円～9698万円

    2LDK～3LDK

    50.41m2～70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西５-6-4

    4600万円台～7700万円台（予定）

    1LDK+2S（納戸）～4LDK

    62.72m2～82.02m2

    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台１丁目

    6590万円～9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2～72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町３-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    43.67m²～75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ西新井

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原１-19-2他

    5600万円台・7600万円台（予定）

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南３-3-1

    6858万円～9088万円

    3LDK

    58.46m2～75.04m2

    総戸数 67戸

    サンウッド西荻窪

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北２丁目

    8470万円～1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸