| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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9551
匿名さん
>>9550 匿名さん
日本人は新築が好きだから。
買おうと思えば変えるけど、豊洲でこの単価だから躊躇してる人が多いんでしょうね。
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9552
マンコミュファンさん
やっぱ駅近は強いね。
駅ナンバーワンの駅近は人気あるなー
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9553
マンション検討中さん
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9554
マンション検討中さん
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9555
匿名さん
>>9554 マンション検討中さん
新豊洲駅前で、ライバルのドトールの看板持っていた人が立っていたから、人気あるのでしょう。
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9556
マンション検討中さん
スミフの看板マンはライバル物件前で堂々とやるからな。
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9557
匿名さん
>>9553 マンション検討中さん
駅直結はCTだよね
ピー付きの駅直結はダメだよ。
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9558
名無しさん
>>9553 マンション検討中さん
PCTの売却価格をつり上げてブランズタワー豊洲に買い換える作戦でしょうか。
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9559
匿名さん
1. 何がどうダメなのか、万人に分かるように具体的な説明がないと＂ダメ＂ですよ。
2. このマンションみたいに、＂中途半端＂ は適切ではないかも知れませんね。
3. ピーとは何ですか？
他人には言えない隠語でしょうか？
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9560
マンション検討中さん
直結の直結は すなわち直結
これ誰が残した名言
虹橋永久眺望
ららぽ直結からの新ビル経由で駅直結
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9561
評判気になるさん
>>9560 マンション検討中さん
それ間接って言うよね、ふつう
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9562
匿名さん
>>9553 マンション検討中さん
パークシティは駅から近くないでしょう。
圧倒的に近いのがシエルタワーで、次ぎにツインです。
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9563
ご近所さん
必死過ぎる奴は多いな。俺がPCT高く買ってやろうか笑
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9564
匿名さん
>>9541 匿名さん
スカイズの抽選部屋を手付100マンで買いましたよ。主幹事の判断次第かと。
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9565
匿名さん
>>9550 匿名さん
そらはさ、管理費やら修繕積立金やらが嵩んでくるのと、どうしても設備とな古くなってくからさ。
何より新築は妻の機嫌が良くなるのさ。だから皆、新築物件ブーブー言って、中古に目を向けて買わせたい訳。で、自分は上手くお古を売って、晴れて新築にお引越し。
貴方もいずれ分かるよ。人は新しい物が好きなのよ。
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9566
匿名さん
ブランズタワー豊洲が結局のところ豊洲の最もシンボリックな人気ナンバーワンの新築タワーマンションになっていくんですね。
購入は一期がおススメかと思われます。
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9567
匿名さん
>>9566
ＣＧ通りなら目立つことは目立つけど、
将来的に指名買いが入るほどでもないんじゃない？
ヨイショするつもりはないけど指名買いが入るマンションってＰＣＴかシエルぐらいじゃないの？
そこから高過ぎるとか古過ぎるってことで他に流れるみたいなさ。
まあ豊洲自体が指名買いされるエリアに昇格しちゃってるから、
その中で一番新しいタワマン！って指名買いも暫くは期待できるかな？
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9568
匿名さん
>>9561 評判気になるさん
というか省略してない。
駅と新しいビルの直結、
新しいビルとららぽーとの直結、
ららぽーととＰCTの直結だよね。
直結の直結の直結だよね。
駅と新しいビルのルートや利用時間も不明。
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9569
匿名さん
>>9559 匿名さん
前にもいたよね、具体的な説明なしで主観だからオッケーとかいう人。同じひとかも。
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9570
匿名さん
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9571
匿名さん
>>9569 匿名さん
匿名掲示板にそもそも客観なんてあるのか？
ネット記事を引用して客観風に語る人はいるけどさぁ。
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9572
匿名さん
一期で400世帯は捌ける勢いって噂です。
私も一期で購入します。
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9573
マンション検討中さん
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9574
匿名さん
MR行って来ました。東急がかなり高値で手に入れた土地と聞いていたので、予想はしていましたが、希望条件の部屋(80㎡?)は高層階でなくても軽く１億超でした。
車移動が主なので、駅近という恩恵はほとんど受けませんが、北向き、西向きの眺望は開放感あり良かったです。
今のところ、併設されるのはスーパーと保育施設と。
広大な土地なので、個人的には東急が手掛けた二子玉川ライズのように商業一体施設になれば魅力的だと期待していたんですが、そうではないようです。
MRは大盛況のようでした。中国系？の方も何組かいらっしゃいました。
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9575
マンション検討中さん
12年置きに修繕費用の一時金を取られます。
特に築7年目以降の上がり幅が半端ないです。
組合まとまるかな？
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9576
匿名さん
私もMR行ってきました。
中国系の方も結構いらっしゃいました。
角部屋倍率ついてるみたいです。
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9577
eマンションさん
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9578
匿名さん
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9579
マンション検討中さん
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9580
マンション検討中さん
チャイナマネーで売れますよ。
昔ながらの世帯年収800万から1200万の豊洲民は指を咥えるしか有りません。
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9581
ご近所さん
世帯じゃなくて一馬力でそれ位でしょう。それでも手の届かないレベルですが。
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9582
ご近所さん
強引な主観点な言い分だなぁ。同じPCT住民として流石にこれは恥ずかしいのでやめてくれ。
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9583
マンション検討中さん
10年前の豊洲は70㎡が5000万で買えました。
世帯年収1000万が選ぶ価格帯です。
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9584
住民板ユーザーさん7
広い視点で見ればチャイナマネーを含む新興国マネーのせいでカルフォルニアなどは、ツイッター社員レベルが車上生活するくらい地価高騰してるらしい。各国政府がお札を刷りまくる限り上がるものは上がる。東京の不動産ならどこ買うか。豊洲は選択肢として、あり。自国で富裕層は金余り。だけど外貨の保有は上限規制。国外に資産分散なんて基本。これからも上がり続ける可能性も、全然考えられる。
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9585
匿名さん
既に、中国系の方だらけのマンションもあるようですね。
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9586
通りがかりさん
>>9584 住民板ユーザーさん7さん
政府と日銀がインフレ目標してるうちは、価格は上がり続けるよね。
そろそろ下がるという根拠の無い憶測はギャンブラーの誤謬ってやつで、ここ10年は買い控えた層が機会損失してるからね。
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9587
匿名さん
ブランズタワー豊洲の駅近大型シンボリックタワーという価値は販売時の価格を維持し続けるでしょう。
このタワーの価値が崩れる時は豊洲全体の価格が落ちる時でしょう。
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9588
匿名さん
10年前に比べ、街が成熟してきているから
不動産の価格が上がるのは当然だと思うけど
豊洲周辺は新築マンションが乱立しているし、
引き渡しが2022年らしいので、オリンピック後どうなっていくんだろうね。
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9589
匿名さん
>>9588 匿名さん
それを分かる人はいない、とりあえず消費税とBrexitを耐えられるか？
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9590
マンション検討中さん
>>9586
インフレ目標で新築は上がり続けるかもしれないけど、これまでの10年間の購入者と違い、買い替えではかなりの損売りを覚悟しなくてはいけないのでは。
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9591
マンション検討中さん
豊洲自体の価値は上がると思うけど、不動産価値は今の異常な金利がどこまで続くか次第ですね
フルスロットルで買わなければ大丈夫
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9592
マンション検討中さん
私も角部屋気になっていて、だが高いと思って、なかなか出が出せないかなぁ…
角部屋9000万台なら、いいなぁ～
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9593
匿名さん
PCTってそんなに良いかな？
周りにタワマン が立って眺望が良い部屋もだいぶ減ってきているだろ。
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9594
匿名さん
>>9593 匿名さん
自分なりに良いところ悪いところまとめてみたよ
【良いところ】
・エントランス、アプローチの高級感、上質感
・プールとジャグジー、スカイラウンジ等
・マンション内にコンビニ
・虹橋の眺望
・B棟は内廊下
・ららぽ直結
・豊洲駅とも直結の直結の直結になる
【懸念点】
・直結でも駅から少し歩く
・江東区
・ハレルヤ事件
・理事会運営が叩かれてるところは心配
トータルしてみると、デメリットもあるけど我慢すればかなりメリット多いよね
同じ感じでブランズ豊洲も上げてみてほしいな！
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9595
匿名さん
>>9594 匿名さん
ブランズのエントランスも高級感はあるけど、上質感よりも成金感が出てるかな。まぁここは個人的な意見だから、好き好きだと思うけど
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9596
匿名さん
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9597
マンション検討中さん
>>9594 匿名さん
ハレルヤ事件は衝撃ですね
嫌悪事項です…
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9598
マンション検討中さん
ブランズタワー見学してきました。
80平米ほどの部屋がモデルルームとしてあり
感想は、柱が中に入るタイプで圧迫感があり
天井も低く魅力は感じられませんでした。
80平米で1億出すほどの価値であるのか？と
率直に思いました。
家族で済むので110平米以上を希望していたため、46から48階のプレミアム仕様の部屋を見学させてもらえました。
46から48は、特別感をだす為
3フロアのみ3基で運行しており
スムーズにエレベーターの乗り降り可能とのこと。
見学させてもらった部屋は219平米
5億＋フリープラン(間取りを自由に決める)三千万と言われました。
219平米の次に広い部屋が190平米
一気に値段が下がり3億9千万ほどでした。
プレミアム部屋は、とても良かったです。
高級感があり、広々としておりました。
ですが広い部屋は数がかなり少なく抽選になるようですが、検討されている方も少ないようで2?3人程度。
既に、一番良い部屋は、関係者の方が抑えられておりました。
(感想)
3億以上になると、正直どこのタワーマンションでもそれなりにいい部屋に住むこともできますし
豊洲でその価格は、どうなのかな？と思うところです。
そして、IHではないところがマイナス面。
(変更は不可)
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9599
匿名さん
>>9598
一番良い部屋って事業協力者用の非売品？それとも一般の申し込み？
関係者ってどの距離感の関係者なんだろ？
プレミアムフロアにずらっと東急関連会社の役員が並んだら、
それこそ我田引水マンションだねｗ
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9600
匿名さん
>>9598 マンション検討中さん
天井高何メートルでしたっけ
たしかに2億出せば六本木買えますよね??
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