ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>8692 匿名さん

シエルタワー

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単に豊洲に住みたいだけなら中古にしな。
坪300～320ぐらいで落ち着いてるし（厳密には築20年超坪200～好条件タワマン坪400超様々）、
1.2～1.3倍払ってまで住むほどの物件でもねーよ。

ただ大規模人気駅近物件の近年の過剰人気を鑑みると、
ここもボチボチ売れていくだろうし、腹が決まってる人だけが買えばいい。

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>>8695 匿名さん

シエルは管理費も安い

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何だかんだPCTが最強ってことですね。
（PCTを筆頭に周辺相場は上昇し、BTTはいずれ2位集団に落ち着く）
BTTには結構期待していたのに複雑な心境です。。

新築は諦めて、視野を広げて湾岸中古物件を探すことにします。。。

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PCTは立地環境は良いのは認めるが、ブランズより築15年も古いし、専有部の仕様も団地並み。今さらPCTを高値で買う気にはなれない。

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株価は大暴落！

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>>8700 マンション検討中さん

>>8699 匿名さん
専有部の仕様なら自分で変更・更新できますよ。ファミリータイプなら1000万も出せば激変します。
ランニングコスト（管理費、駐車場）も、BTTに比べるとPCTはかなり安いです。

何を重視するかですね。

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>>8701 匿名さん
1000万円出して中古リノベしても
ここ買うより安上がりでコスパ良いね。
3年近く待たずに直ぐ入居できるし抽選の心配も無い

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外廊下はちょっと…

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>>8702 マンション検討中さん

エントランスホールからの豪華なエレベーター、降りると別世界、団地並みのエレベーターホール、外廊下に面する格子の窓枠、、、
無いわ。

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>>8704 匿名さん
自宅に入れば廊下のことは忘れるというか
気にかけないよ。贅沢言ったらきりない。
中古にして老後資金貯めとけ

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外廊下は無理

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>>8703 匿名さん
B棟にすればええやん

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豊洲から視野を広げるのです
一生豊洲で暮らすのですか？

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>>8708 口コミ知りたいさん

おっしゃる通り。他にたくさん良いエリアあります！

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>>8709 マンション検討中さん
豊洲から世界へという事ですね！賛成！

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TOYOSU100のいいね
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/toyosu100/

100個全部紹介されました
あなたのいいねがたくさんあるなら豊洲も良いのでは

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ブランズ買わなかったときの選択肢は豊洲の中古じゃなくて他エリアの新築か築浅です。

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>>8713 匿名さん

どのエリアも高止まりしてるけどね。、、
どのエリアも高値掴み。、、

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>どのエリアも

来年３月に飛行機が低空で飛び始めるエリア
は果たしてどうなるかだけどね

ハルミ落ちたからこっち買おうかな。

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>>8716 匿名さん

広さ3分の2になるよ

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>>8717 マンション検討中さん
どっちにしろ投資用だから構わないよ

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>>8714 匿名さん

そのまま上がっていきそうな気もする

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>>8720 匿名さん

ほんとそれ。
豊洲が高級住宅街になりますね。

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すみません。エレベーター乗り換え最大３回の意味が良く分かりません。
出入り口、駐輪場、駐車場は同じエレベーターなので、
専有部行きエレベーターと2種類なので、
基本1回、外から自転車で来ても2回ではないでしょうか。

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エレベータを3回乗る乗換があるという事でしょ。

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>>8723 マンション検討中さん

えっ…

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>>8722 マンション検討中さん

外から自転車専用にのって駐輪
駐輪場からロビー行き
ロビーから自宅の三回ですかね

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>>8722 マンション検討中さん

あなたの認識でいいと思いますよ。最大3回乗る→最大2回の乗り換え

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晴海がパンダとは言え人気となると豊洲もそれなりに売れて行きそうやな

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>>8727 マンション検討中さん
投資家は注目してるやろ

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晴海は完売せず。人気があったのはパンダだけという惨状。

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>>8729 匿名さん

そうなん？

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ブランズのパンダはどこですか？

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ここ値段が高い上に管理費も高くて、賃貸に出そうものなら麻布六本木青山クラスになってしまうんじゃないか。

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>>8731 匿名さん

北西低層

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>>8731 匿名さん
北東低層

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断然パンダは北西
北東は眺望最悪

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そもそもこのマンションにパンダは無いと思うけど…

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無知ですみません。
パンダ とは何ですか？

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客寄せ部屋。条件の劣るところを思い切った価格で出す。

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パンダとは、客寄せパンダの意味。チラシや広告などに最安値として記載することで、パンダを見るかのように人が集まります。
我々のようなプロの業者が使う隠語でしたが、最近では素人が使うようになりました。
宅建士より

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皆様、ありがとうございます。勉強になりました。

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なぜコアラ部屋はないんですか？

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5から45階はエレベーターとゴミ置場の位置が真反対なのですね。いま住んでいるところは、エレベーターとゴミ置場が近いので、出かけるついでにゴミを捨てて行けて便利なのですが、ここはゴミ置場の並びのお部屋じゃないと、動線に無駄ができそう…
一方プレミアフロアはエレベーターとゴミ置場が近くて、その意味でも優遇されているのですね…

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シャトルエレベータからフロアエレベータの乗換の距離も最も近く優遇されてる訳だな。

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