物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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8635
匿名さん
>>8634 マンション検討中さん
プレミアムフロア買う人が管理費が普通のフロアと同じという少しだけランニングコスト安いからって購入動機になるのかな?
庶民は管理費少し高いだけで、この有様だけど。
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8636
マンション検討中さん
フロア専用のエレベーターがあるという事が購入動機になるでしょうね。まあ、損する側と違って得する側は金銭面の優遇分は気にしないね。
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8637
高級マンションマニア
にわかに管理費論争が勃発してますね。
対立を煽る投稿も散見されますが、
デベロッパーがプレミアム、ロイヤルフロア
の販売から必要な利益を確保しているお陰で
一般フロアの価格は抑えられている訳ですし、
実は共存共栄の関係にあるのではないでしょうか。
THE COURT神宮外苑のように管理組合まで
分けるのも有りかもしれませんね。
ブランズタワー豊洲になぞらえると、
一般(地権者)フロア、ロイヤルフロア、天上界の
三層構造でエレベーターホールも分かれていますが、特段不満の声はない気がします。
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8638
マンション検討中さん
プレミアムのおかげて一般フロアの価格がおさえられてるような胡散臭いマンションは絶対やだ。とても真っ当な管理組合になるとは思えない。
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8639
マンション検討中さん
一般フロアさえ豊洲最高価格
東急が三井と競り合って土地を高値掴みしたツケです
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8640
マンション検討中さん
まともな間取りと眺望を両立出来る部屋が南東に1つしかない
それも眺望は北西 南西に劣る
価格は南に盛られてるので坪単価430万
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8641
マンション検討中さん
南向き部屋の坪400万から440万出せば北仲のキャンセル部屋が余裕で買えてしまう
売り切れたがプラウドタワー東池袋もコスギサードの最上階も買えた
ここから坪50万以上出せば白金ザスカイパンダ部屋や東急芝浦も勝どき東も買える
専有部の不満を感じてる層には様々な選択肢がある
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8642
匿名さん
東急不動産さん、本当にこんな物件を建てたくて三井に競り勝つ高額でこの土地を抑えたかったのか、意図がよく分からんですね…
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8643
マンション掲示板さん
東急がというより、坪400万くらいで売るにはこの仕様が限界だったのでしょう。東急が暴利を得られる事業じゃないですから、新築マンションは。
今時点でこの状況では新築マンション価格はまだまだ上がるということかな。
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8644
マンション検討中さん
>>8642 匿名さん
貴重な立地を汚してしまった
ワイルドマジック跡地は三井に計画してもらいたい
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8645
マンション検討中さん
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8646
マンション検討中さん
>>8644 マンション検討中さん
三井三井って言うけど、三井も色々問題を起こしているよね。
豊洲には三井のタワマンが数棟あるけど、成功例失敗例それぞれあるよね。
三井だからといってこの土地に建てるタワマンが仕様が高くて価格が安いものができるとは言えないよ。
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8647
マンション検討中さん
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8648
マンション検討中さん
>>8647 マンション検討中さん
汝、隣人(プレミアフロア住民)を
愛せよ、という事
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8649
匿名さん
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8650
マンション検討中さん
外干し禁止なのに乳白色多数は致命的ではない
EV1基130部屋以上が深刻
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8651
匿名さん
湾岸でタワマンなのに、乳白色で空しか見えないのでは意味ないよ
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8652
匿名さん
>>8624 マンション掲示板さん
いや余裕であったやんww
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8653
匿名さん
>>8629 マンション検討中さん
有名になる前から結構女の子たくさん撮ってたよ
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8654
匿名さん
東急不動産ってタワマン作ったことないんだっけ?
板状マンション専用デベロッパーがよく知らないタワーマンションに手を出すとこうなる感があり過ぎて
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8655
マンション検討中さん
>>8651 匿名さん
眺望良しといわれるスカイズはほぼ乳白色、
慣れたらなんてことは無い
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8656
匿名さん
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8657
マンション検討中さん
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8658
マンション検討中さん
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8659
匿名さん
豊洲にあるよ
キャナルワーフタワーズ
三井より早かったはす
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8660
匿名さん
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8661
マンション検討中さん
マンマニ最新記事出ました
北西低層推しでした
同時吸排無しや下がり天井には触れず
単純に坪単価が安くて眺望が低層でも良いという評価
投資目線かな
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8662
マンション検討中さん
>>8661 マンション検討中さん
> 同時吸排無しや下がり天井には触れず
この辺は第一弾で触れてたからね。愛がないタワーだから、自己居住としての目線より投資目線に切り替えたんだろう。
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8663
マンション検討中さん
>>8660 匿名さん
首飛ぶどころか売れたら表彰もんでしょ。たぶん売れると思うけど。
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8664
匿名さん
自分もとりあえずここと晴海フラグ、それぞれ狙いは定めたが、晴海フラグはホンマ人気偏りすぎや笑
多分ここも相当偏りが出るな。
大型マンションはマンション全体で当たり外れを語る時代から、1つのマンションの中で当たり外れの間取りを選び抜く時代やな。勿論以前からそうだが、より極端になってきた。
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8665
マンション検討中さん
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8666
マンション検討中さん
確かにここも人気が偏る
梁が真ん中にない部屋かつ透明ガラスバルコニー部屋に集中します
1LDKとか40B一択です
梁が真ん中にあるが眺望良くて安い北西の透明ガラス部屋も人気偏ります
プレミアムは金持ちの考える事は分からないが王権支配が出来るため人気は出るかな
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8667
マンション検討中さん
修繕費の上がり具合はどんな感じなんだろうね。最初は115として。
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8668
匿名さん
しつこいようだけど眺望は大事だよ
自分も気持ちいいし、売りやすい
マンマニさんも記事に眺望がいい部屋選んでるでしょ
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8669
マンション検討中さん
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8670
匿名さん
晴海フラッグとココって全然タイプが違うから競合しないと思ってたが、結局両方とも真剣に検討している自分がいる。
フラッグの最安単価クラスの3LDK87平米とここの2LDK57平米が同じくらいの価格なのよね。
我ながら支離滅裂だと思うけど、明日フラッグ外れたら今度はコッチに登録かな。
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8671
匿名さん
ここはいくら駅近と言えども駐車場が貧弱過ぎるよね。
この価格出せる人は所有車もそれなりの大きさや車種でしょう。
個人的にこの辺の規格儲けるぐらいなら大きいのでサイズ絞って欲しかった。
全長:5050mm 全幅:1850mm 全高:1500mm 総重量:2000Kg
全長:5050mm 全幅:1850mm 全高:1800mm 総重量:2000Kg
https://manmani.net/?p=26059
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8672
マンション検討中さん
>>8670 匿名さん
6C87Bの18回はお買い得
安かろう悪かろうではなく条件は良いです
当選を願ってます
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8673
匿名さん
>>8671 匿名さん
わいのX7は入らんから、スミフ有明3タワーやな。
ベンテイガ、ウルスもダメ、下手したらカイエンもダメなんじゃ?各サイズどれぐらい割当てかにもよるけど、KTT同様小さいサイズは埋まらず此処も慢性的に空きになるよ。
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8674
匿名さん
>>8671 匿名さん
平置き除いて幅が最大でも1950mmは小さいね。この辺りだとRVや趣味車など幅が大きい車に乗ってる人も多いからね。パレットのレール有無にもよるけど。
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8675
マンション検討中さん
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8676
周辺住民さん
>>8675 マンション検討中さん
プレミアム部屋の中の値段の高い部屋に優先権です。
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8677
マンション検討中さん
>>8675 マンション検討中さん
プレミアでも3億以上じゃないと回ってこないよ
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8678
匿名さん
住民全員で平等に維持管理費用を負担する共用部分を、
販促目的でロイヤルカスタマーに優先権を付与するのは
筋のいい話じゃないね。
まあ、同じく平等であるべき共用部の一部エレベーター
を構造的に特別待遇するのと比べれば可愛いもんだけど。
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8679
匿名さん
ロイヤルカスタマー?
上層3階の部屋を買う人達のことを指してるなら、それは誤用かなと…
それにしても過疎化が進みそうですね、このMS。
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8680
匿名さん
正しくない平等、正しい不平等ってあるからね~
専用機はいいとして、料金同じとか最大の愚策だろ。
下で支える庶民は納得しないし、逆に倍取ってもプレミアム層は文句言わない。
管理費月1万円で各駅EVと、管理費10万になっちゃうけど超高速専用EV、どっち選ぶ?
って言ったらほんど後者じゃねーの?
何で対立を煽るというか組合運営にしこりを残すようなことやるのかね?アフォじゃねーの?
これで最上階に東急系列の社長さんが住んでたら最高だねw
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8681
匿名さん
あれ?
3億以上というから最上階のロイヤルの客に優先権という事で無いの。
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8682
匿名さん
駐車場は抽選になるだろうけど外れたらどうしたらいいのか?
こんな高くて不平等な管理費を払い続けるバカらしさ。
選ぶのに苦労する間取りの悪さ。
2年前から期待して待っていたのに、出てくる出てくる悪い情報。
価格は仕方ないとしても価格に伴わない中身。
無理して買う必要はないような気がしてきた。
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8683
匿名さん
合理的な理由があれば差別では無く区別だからね。
共用部分も区別して個々に費用負担するのであれば
どれだけ豪華にしても何の文句も出ないのにね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8684
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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