ブランズタワー豊洲ってどうよ？

仮に75㎡部屋がネット込み㎡640円として48000円
修繕費は将来3倍以上は確実だから15年目で73000円
固定資産税は豪華な共用部が評価され月3万？
駐車場代も3万足されると13万は突破

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東急あほちゃうか...豊洲はいつから高級住宅地に？

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東急終わった。。

何と維持費はプレミアムEVまで含めて庶民フロアと均等分担
凄い反発が予想され庶民フロア不買運動に発展する
これ庶民フロア検討者は納得できる？
庶民フロアは135部屋に1基だよ
朝なんか階によっては乗れない

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>>8534 マンション検討中さん
均等負担とのこと

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>>8536 マンション検討中さん

もうずっと前からですよ
ここが坪400だから、豊洲駅10分以内とかで後続物件が出てきても、最低坪350は固いでしょうね

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最悪なのは、後続物件が420万とかになって、ここが割安だったってことになる事。

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>>8538
事実ならバカにしすぎだなｗ

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プレミアムは特別なセキュリティ入れてんだから点検交換など別途かかるのよ
低層なんかEV不足よ
なんで均等負担なのか
理事会とかで住民対立に成りかねない

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只でさえ専有部で歩留り下がってるのに
均等負担で更に下がる

1期1次は何部屋売り出せるのか？
延期や見直しの可能性も有るから様子見やわ

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地域情報として豊洲のあるアスクルが凄いことになっている、とうとう孫さんまで出てきた。

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これで完売してしまうようなことがあれば後続も調子に乗るだろう。
でも正直売れないと思う。管理費滞納も多発しそう。ただの金食い虫。

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だから管理費ムッチャ高い、って言ったじゃん！

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豊洲史に残る大失敗作になるわ
あまりに消費者を甘く見てる

三井のタワマンが良いのは多数が認める事実

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東急何がしたいんやろな。アホちゃう
三井じゃなかったことで歯車が狂った

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期待を裏切り続けるブランズタワー豊洲

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クソ物件オブザイヤー2019の最有力候補に躍り出るとは思わなかった。東急は豊洲と調布で堂々ノミネート入りだな。

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管理費だけで平米444円って本当ですか？

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まだ最終決定では無いと言っていましだが、管理費単価444前後である事に間違いないです。
最上階も同じ単価です。
エレベーターに関して利便性と機能性に大きな差をつけていながら同じ割合で共用部分の管理費用を負担するという事は到底納得できる事項では無いと思います。
このような紛争の種をかかえたマンションには住めない。
というのが今日の正直な感想でした。

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>>8552 マンション検討中さん
というかプチ富裕層狙いの物件だと思うが。

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管理費単価：444円/月/㎡
修繕積立金単価：115円/月/㎡

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>>8554 匿名さん

どこからの情報ですか？

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＞８５５５　マンマ二にツイートみろよかば！！

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月島MTGが333だったから、共有施設あるからこんなもんじゃない？

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客を喰いものにするタワー

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どういうつもりで人生最後の引越しにしようとか言ってるんでしょうか、老後は恐ろしくて住めません。

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>>8556 マンション検討中さん

まだ東急からは管理費の詳細は出ていないはず、
マンマニは何処から仕入れた情報なのかな？
いちブロガーの呟きを本気にするの？

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>>8560 マンション検討中さん

かば！

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管理費ごときでそんな騒ぐことですか？
管理費安い方が不安です。

豊洲に高級マンションが要らないってことかな？

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高級なサービスが何もないのにやたら高いので
はあ？
ってなってるだけ。

パークコート浜離宮みたいに来訪者にコンシェルジュが毎回ICカードキー渡すような設定でもないのに

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高級サービスの対価としての管理費であれば何の問題ないけど、
不便なシャトルEVやプレミアムの人だけの贅沢仕様EVが
管理費を高くしている様なので騒がれてるのでは。

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マンマニは今日モデルルームに行ってたはず。実物見た事ないがおそらく13時スタートの会に
雰囲気的にそれらしい男性1名で比較的若いのがいたから彼かも。彼らブロガーは売主に身柄を明かしたうえで訪問してるでしょうかね？　それとも買うふりして情報だけ取って流してるのか？　後者だとしたら担当営業さんはたまったもんじゃないね。

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>>8554 匿名さん
管理修繕費のランニングコストは月560円/㎡か。。

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東急物件は空気読めない物件ばっかりだよ。

ターゲットの年齢層も各エリアで年配寄り。
この辺りの若い世帯は眼中無いと思う。

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>>8562 マンション掲示板さん
そうそう。貧乏臭くてケチな奴ほど管理費ガァー、修繕費ガァーと騒ぐよね。

不足して将来破綻するよりは、よっぽど良いよ。無駄に高ければ、管理組合に声上げてコスト削減すれば良い訳だし。

何でもかんでも安ければ良いというものではない。質の良い生活を送りたければね。そこ気にするなら、板マンや賃貸に住めば？

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パークタワー晴海も1000戸売り切りそうだから、ここも売れるんじゃない？

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いや、ネット代込みの維持費は577円
修繕費は115円とタワマンにしては安い
これは初期が安く設定され過ぎてて要注意
一時金で高めに別途徴収されるか、後からの値上がり幅が大きくなると覚悟した方がよい
ちなみに、周辺の豪華高層タワマンの修繕費は300円くらい
ブランズは将来的に過去最高を記録してもおかしくない

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無駄に高い訳では無く、EVが沢山必要になる設計のせいで高い訳だからコスト削減で何とかなるもんでも無いよ。EVの乗換は質の良い生活どころか質を落とす設計だしな。

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デベを擁護する勘違いマンが多いよね

費用負担に見合ったサービスがありますか？
一般フロアは乗り換え最大3回は同じだけど、1基135部屋のEVって湾岸タワマンで他にある？
朝乗れないの続出よ
プレミアムは圧倒的なサービス差を付けて快適なのに負担は同じ

がりべんさんによるとプレミアム特権の剥奪は規約上不可能だってさ
買った時に高い金出したとかトンチンカンな人もいるが、金を払った相手はデベで管理組合には落ちないよね？
損するのはいつの時代も一般住民
住民間の亀裂が間違いなく入るマンションだよ

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ここに対してずっと羨望の眼差しを抱いていたので、経済的に買えない俺は、BTT竣工後は自分の部屋の窓から見えるBTTをオカズにして、自分がBTT住民だと妄想しながらオナろうかとずっと待ちわびていたが、みんながここをクソクソネガるから、オカズとしての魅力もあなた方のせいで激減orz どうしてくれるんだよ…

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ちなみにプレミアフロアーは1基あたり16部屋だよ。こんなEVって湾岸タワマンである？

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なんでプレミアム専用のエレベーター作ったの？
50階建てだからか？
プレミアム専用じゃなければ、混雑緩和できるのに

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管理費、はプレミアムが割高になってるんですか？
割高にしないで平等な平米単価だと
プレミアム以外の部屋が割損ですよね。

>>8568みたいに金に無頓着だと気にならなくていいよね。本当に金がある層はATM手数料すら払わないから無駄金を使うことなく、だからこそ金持ちになれる。

安けりゃいいもんではないのは同意だが、享受出来ない高層階専用のサービスに対して何で負担しないといけないのか。何ら合理的な理由なく理不尽なコストだからここまで言われてるのに、これを擁護するのは高層階購入検討層か東急側の人間以外には有り得ない。

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>>8572 マンション検討中さん
だったら高い部屋買えば解決する話。
雑魚は文句ばっか一丁前に垂れ流して、徳だけを得ようとする。浅はか。

金で解決するんだから、問題でもなんでもない。

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高い方が安心とかいう方へ

豪華な共用部を維持するのに必要な修繕費が㎡115円ってむしろ足りないんでないの？
後から急激に上がりませんか？？
プレミアムフロアだけ快適にする高い維持費を不便を強いられる一般フロアが均等負担

修繕費が足りない事はダンマリですか？

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>>8578 匿名さん
これがプレミアムフロアを買う人の本音
特権を得ながら一般フロアの庶民に均等に負担を強いるセコイ金持ちの発想

こうなったらボイコットだよ
一般フロア検討者が全員で均等負担なら登録しませんと言えば焦るのはデベとプレミアム
これからが長い戦いの始まり
一般を軽視すれば東急は売れず追い込まれるだけ

特別優遇して欲しい韓国プレミアムと日本庶民の戦い

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>>8579 マンション検討中さん
修繕費が足りなくなる様であれば、将来的にわたって段階的にでも値上げすれば良いだけ。

んな、当たり前の事も分からんか？

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>>8579 マンション検討中さん

数年で売るから、修繕費は安いほうがいいね。

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>>8580 マンション検討中さん
別に均等負担から変わってもなんら問題はない。

雑魚はガタガタ煩いな。

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>>8576 匿名さん

平等に面積比例の管理費になっていますよ。
最上階の王室フロアも専有部面積 x444円。
6階くらいの低層平民フロアも専有部面積 x444円。

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