ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

851 口コミ知りたいさん 2018/02/16 13:49:51
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>>839 匿名さん
そこまで書くとどこの大学は分かります。
お嬢様は優秀ですね。
しかしそこまでインターで頑張ったなら、海外の大学でいいのでは？
そして18歳のお嬢様はこのマンションは日本風で住みにくいわ。とか選り好みするんですか。
なんだか面倒なお嬢さんで親御さんも大変ですね。

創作か事実か分かりませんがツッコミどころが多いあとだしばかりで。。。
852 匿名さん 2018/02/16 13:52:39
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ここはもっと若い夫婦が多いのでは。
853 匿名さん 2018/02/16 13:55:35
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>>850
なるほど。じゃあ仕方ないですね。
ここは4～5丁目より、環境的には広々とした6丁目に近いけど、迷惑施設もあるのがネックか。

自分的には子供とボール遊びできる公園が至近っていうのが最もポイント高かった。
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- 1
854 匿名さん 2018/02/16 13:57:38
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私の評価はは６丁目よりは上。
6丁目は豊洲駅遠すぎ。
855 匿名さん 2018/02/16 14:00:07
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>>840 匿名さん

819のことだけを言ったんじゃないよ。
以前、何度か同じような口調で興奮してまくし立てた人がいたからね。

今、海外駐在中という話はいまだ信じがたいが、でももうあなたのプライベートな話はどうでもいいてす。
ここは東急の検討板だよ。
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- 1
856 匿名さん 2018/02/16 14:04:56
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どうみても創作話にしか思えないな。
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- 1
857 匿名さん 2018/02/16 14:07:09
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どっちでもいいじゃん。
858 口コミ知りたいさん 2018/02/16 14:10:41
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>>848 匿名さん
半年だけの日本？そもそもそれがおかしいって。

帯同家族への思いやりがない会社ですね。
現場担当なのかな。まわせる人材がいない会社はあるけど
まあひどいレベル。

マンションに関係ない話にひっかかってしまったわ。
859 匿名さん 2018/02/16 14:12:56
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>>853 匿名さん

確かに、東急予定地は5丁目というより6丁目に近い環境ですね。
緑も多いようだし、運河に沿ってワンダフルへと続く遊歩道。
環境いいですね。
860 匿名さん 2018/02/16 14:16:58
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>>858 口コミ知りたいさん

まんまと騙されたね。
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- 1
861 匿名さん 2018/02/16 14:27:15
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>>858 口コミ知りたいさん

うちの会社なんて、高卒でも普通に仕事してたら、全員年収1200万越えるよん。
862 評判気になるさん 2018/02/16 15:03:31
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>>861 匿名さん

中卒の俺でも貴社採用してくれる？
863 匿名さん 2018/02/16 15:10:06
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>>846 匿名さん

豊洲の３丁目、４丁目は海抜が低いから、勢力いの大きい台風がきて、高潮がきたら水に浸かります。
５、６丁目は５～７ｍあるから被害を受けにくいよ。
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- 1
864 匿名さん 2018/02/16 15:25:06
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>>862 評判気になるさん

残念ながら高卒以上。
865 匿名さん 2018/02/16 15:39:40
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>>863 匿名さん

５丁目、６丁目って、震災で液状化してたよ。
866 匿名さん 2018/02/16 15:50:35
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>>865 匿名さん

具体的にどこですか？
5丁目に住んでいますが、液状化していませんよ
867 匿名さん 2018/02/16 15:55:01
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>>866 匿名さん

写真出てるよ。
検索してみたら。
868 匿名さん 2018/02/16 16:21:50
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>>867 匿名さん

大袈裟ね！
NBF豊洲キャナルフロント前だけほんの一部が、液状化はこれかな？
という程度
だと書いてあったわ。
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- 2
869 匿名さん 2018/02/16 17:53:12
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液状化だと23区全滅だぞ。
870 匿名さん 2018/02/16 17:54:28
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因みに安全度は高い
871 匿名さん 2018/02/16 20:51:05
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ここの敷地が整備されたら、東電堀を囲む一角はさらに良くなりますね。車も通らず緑も多いので、子どもやペットにとっては理想的な環境でしょう。別天地と言ったらちょっと大げさですが、まぁ分かる人には分かるかも。
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- 1
872 匿名さん 2018/02/16 21:13:51
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地震が起きたら基本的にどこでも液状化現象は発生するよ。物理現象だし。

問題となる場合は、家が傾いたり何百㎡範囲で水が沸きだしたりして生活に影響した時。
この点、豊洲は全くといっていいレベルで問題にならなかった。

ただし浦安方面で被害が出た結果、「埋立地の湾岸エリアは全部ヤバい」という印象が一般的となったため、事実上の被害は無いのに少しでも水が沸いたりした場所を鬼の首取ったかのように写真上げて、ほら見ろ！ってヤツが続出したんだよねぇ。仕方ないとは思うが…
豊洲大好きだから擁護派な立場なのは勘弁。

結果、湾岸のマンションは大きく値下がった。その後は五輪決定がキッカケで元に戻ったけど。
印象による資産価値の変動リスクが大きい事が新興再開発エリアの欠点やね。
- 非表示
- 1
873 匿名さん 2018/02/17 00:26:33
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>>871 匿名さん

分かります。
東電掘の運河を囲んだ東急からワンダフルのへの広い緑地
都心にありながら贅沢な環境なのに目の前の駅前にはお洒落なビル街、
この相反する環境を手に入れられる立地は類をみませんね。
874 匿名さん 2018/02/17 00:33:11
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>>868 匿名さん

ほんの一部?
歩道一面液状化して、通行できなくなってたよね。
フロント前以外のエリアでも液状化してましたよ。
６丁目も液状化してたし。
875 匿名さん 2018/02/17 00:40:55
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>>872 匿名さん

液状化の湾岸風評被害もそうだが、豊洲市場の風評被害もワンダフルにとっては大きかった。
市場の移転が決まり、東急ができることによって風評被害もすっかりなくなると思う。
ワンダフルからの住み替えも多いと思うが、住み替えしなくともスーパーができたり、駅までの道が賑やかな緑道になったりと東急は有難い存在だ。
876 匿名さん 2018/02/17 00:45:05
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ここに住めない人がワンダフルってイメージになっちゃう。
877 匿名さん 2018/02/17 00:45:43
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ワンダフルなら枝川の方が豊洲駅近くない？
878 匿名さん 2018/02/17 00:46:37
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東急の成功次第で、東京ガスの開発が決まるのですか？
879 匿名さん 2018/02/17 00:53:20
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液状化、すっかり忘れてた。
880 匿名さん 2018/02/17 01:25:49
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震災後に建てられるマンションは、液状化対策もしっかりされて安心ですね。
881 匿名さん 2018/02/17 02:07:14
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マンション自体は心配してないんだけど、水道、ガス、電気等のインフラの長期停止は厳しい。
882 匿名さん 2018/02/17 02:25:48
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豊洲は、IHI等本社多いことから、生活インフラの復興は早いと考えられる。
- 非表示
- 1
883 匿名さん 2018/02/17 02:32:04
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豊洲は震災後の計画停電からも外されましたよ。
データーセンターがあるから、とききました。
884 匿名さん 2018/02/17 02:37:15
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下水菅とか液状化すると復旧は月単位では。
IHIもＮＴＴデータも３丁目じゃなかったっけ。
液状化もなかったエリアでしょ。
885 匿名さん 2018/02/17 02:38:31
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豊洲、というか湾岸エリア全般にある地震リスクは、橋を渡らないとたどり着けないって事かと。

万一、橋が全部損壊して通れなくなれば、文字通り孤島になって支援物資の供給が滞るでしょう。
まあどのマンション管理組合も上記のリスクはとっくに承知済みで、食料や水の備蓄は万端なんですけどね。
橋が全部損壊するレベルの災害起きたら内陸部もとんでもない状態になってるでしょうけど。
886 匿名さん 2018/02/17 02:44:37
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地盤沈下リスクもある！
887 匿名さん 2018/02/17 02:44:39
- 削除依頼
>>883
6丁目には東京電力の変電所とデータセンター兼ねたテプコ豊洲ビル(通称ビックドラム)がありますね。
あと、その隣の新豊洲キューブもデータセンター。
他の丁目にもデータセンターになってるビルありますね。
888 匿名さん 2018/02/17 02:49:00
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豊洲に住むのが心配なら　心配のないエリアに住めばいいのですよ

誰も止めませんから
889 匿名さん 2018/02/17 02:54:28
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豊洲5丁目ネガが出てきましたね
890 匿名さん 2018/02/17 04:28:47
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>>887 匿名さん

ビックな変電所でしょ。
迷惑施設じゃん。
891 匿名さん 2018/02/17 04:35:51
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変電所もデータセンターも、施設そのものはプラスでもマイナスでもないが、立地の安全性を測る指標にはなるね。
災害時の復旧優先度が高い点はプラスとも言える。
892 匿名さん 2018/02/17 04:42:31
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しかも超高圧の変電所でしょ。
893 有明玉子 2018/02/17 04:50:23
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>>885 匿名さん
その災害対策の拠点の一つが有明にありますからね。
有明と豊洲の橋が壊れても豊洲側には市場も有りますし、食料などの物資の面で孤立することはないのでは？？
894 匿名さん 2018/02/17 04:52:46
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>>890
ビックドラムの何が迷惑なの…？具体的に頼む。
パチンコとか救急病院の迷惑ポイントはわかるけど…

>>891
ですね。データセンターは災害に強い立地に建てることが絶対条件。
以前仕事で豊洲ではない別のデータセンターを提案したら、百m先にガソリンスタンドがあることをリスクに挙げて却下された事があるくらい、顧客は立地選定に厳しい。
895 匿名さん 2018/02/17 05:00:56
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>>894 匿名さん

ビックな超高圧の変電所が自分のマンションの隣にできるなんてなったら絶対嫌。
896 匿名さん 2018/02/17 05:05:06
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だから嫌なら別のエリアを探しなよｗ
897 匿名さん 2018/02/17 05:12:39
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そもそも６丁目ってベンゼンは大丈夫なの？
898 匿名さん 2018/02/17 05:13:12
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>>895
なるほど、特に理由はないけど感覚的に嫌だ、って事がですか。
これは仕方ないですね。
でもここ東急にも同じ街区内に変電所あるけど、それは大丈夫なのかな…
899 匿名さん 2018/02/17 05:19:17
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>>898 匿名さん

６丁目の変電所は超高圧でビッグですよ。
電磁波も心配。
東電だし。
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- 1
900 匿名さん 2018/02/17 05:22:18
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変電所なんて迷惑施設の代表格でしょ。
無駄にスペースとられるし。
下げ
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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上48階地下階数1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年10月竣工済み入居可能時期：2022年06月下旬

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
施工会社	株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社	株式会社東急コミュニティー

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～9990万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～77.29m²
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