東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 8233 匿名さん

    東京に初めて来た人が、新橋からゆりかもめを乗って汐留を通過した際、「未来都市!」と騒ぎ、豊洲に到着した際、ブランズを見て、「あれマンションなの!スゲー。」と言っている姿を思い浮かぶ。

  2. 8234 口コミ知りたいさん

    建物同士でバトルしたら一番つよそう

  3. 8235 匿名さん

    >>8233
    ブランズ限定なのが分からないw
    有明三連のほうがインパクトあるし晴海三兄弟も素晴らしい。
    スカイズやKTTはマンションなんだか秘密基地なんだか理解できないはず。
    田舎もんならどこを見てもションベン漏らすレベル。

  4. 8236 マンション検討中さん

    >>8232 マンション検討中さん

    そうかな?
    別世界の環境を享受する人と建物維持費用は同じ割合負担だとしたら同じ義務権利をもつ管理組合員となる訳で、そうなると別世界の人で無くなってしまう事を心配しているんだけどな

  5. 8237 匿名さん

    >>8233 匿名さん
    ニューヨーク、上海、シンガポールの方が一棟一棟が高くて大きい
    東京は地震があるから高さが低くて他と比べるといまいち微妙なんだよね

  6. 8238 匿名さん

    >>8235 匿名さん
    たしかに。ゆりかもめから見る景色は、小さい頃に想像した未来都市そのもの。
    秘密基地もそうだし、湾岸ならではの風景だね。

  7. 8239 匿名さん

    このマンションはキャピタルゲイン出ますか?

  8. 8240 匿名さん

    何となくここのデザイン見た時、シカゴのアクアタワー連想したな(もちろん異論は認める)

    確かに仕様でNo1を目指すより、外観デザインでNo1を目指す方が分かりやすいかもしれない。

    餅つきさんの言う通り、ある意味「東急不動産の存在感」を示したいがためのタワーなのかもね。

  9. 8241 通りがかりさん

    >>8239 匿名さん

    この時期に購入するマンションでキャピタルゲイン狙えるとこなんてありません。釣り?

  10. 8242 匿名さん

    >>8239 匿名さん
    ワンチャンでプレミアムいっとけ


  11. 8243 マンション検討中さん

    維持費が初年度から㎡550円から600円って本当に?

  12. 8244 マンション検討中さん

    スカイズから毎日外見が美しいブランズを眺めたい
    そして洗濯物を外干ししてるバルコニーの写真を撮影して正義を貫きたい

  13. 8245 匿名さん

    >>8226 マンション検討中さん
    私のブランズタワーに乗り換えてもらって、一緒に愛を長続きさせたいですね。

  14. 8246 匿名さん

    >>8198 匿名さん
    ねえ、ドゥトゥールにおいで。
    私と一緒にスパに浸からない?

  15. 8247 匿名さん

    >>8243 マンション検討中さん

    釣りでしょ

  16. 8248 マンション検討中さん

    >>8247 匿名さん

    東急社員じゃないか?

  17. 8249 匿名さん

    共用施設のチョイスは好きだなー。
    プールとか無くて、スタディブース、ランドリールームなどの実用的な施設があるのは個人的にツボ。

  18. 8250 マンション検討中さん

    ドトールはイケメンも多い

    美男美女
    これ本当

  19. 8251 匿名さん

    本体価格は高いけど立地的な妥当感がないわけじゃない。
    維持費をどこまで安く抑えられるかで売れ行きが決まりそう。

  20. 8252 匿名さん

    >>8251 匿名さん

    そうですよね。
    ただ、そこまで安くはならないんだろうなとも思っています。
    450/㎡位でしょうかね。

  21. 8253 マンション検討中さん

    やはり豊洲は山の手二、三丁目だな。

  22. 8254 匿名さん

    >>8246 匿名さん
    まさかの混浴?!?!ww

  23. 8255 匿名さん

    ドトールで美人と暮らしたい

  24. 8256 匿名さん

    >>8229 匿名さん
    BTTは豊洲の"巨塔"対決だとパークシティに次ぐ2番手のギンギンっぷりだし、ふもとも豊かな茂みが生い茂ってるし、黒ずみもないよ。

  25. 8257 匿名さん

    ドゥトゥールの人妻とどう知り合うか戦略検討スレはここですか

  26. 8258 匿名さん

    早く管理費・修繕積立金が公表されないかな。
    ここって店舗はラジオ局のみなんだっけ?

  27. 8259 マンション検討中さん

    マルエツでドトール夫人に出会えます

    維持費は最低でも500円スタートよ
    450円は絶対ない

  28. 8260 マンション検討中さん

    プレミアムと同じ管理費と修繕積立金設定だったら即撤退

  29. 8261 マンション検討中さん

    改めて間取りみたら最悪だな

  30. 8262 ご近所さん

    広い部屋はなかなかいいよ。広い部屋買えないのかなー。

  31. 8263 匿名さん

    >>8262 ご近所さん

    どこ?

  32. 8264 マンコミュファンさん

    ブランズ 外観は美人
    ドトール 中に住んでる人は美人
    パークタワー どっちもそこそこ美人

  33. 8265 ご近所さん

    >>8263
    RP-215Aとかなかなかいいよ。

  34. 8266 マンション検討中さん

    >>8260 マンション検討中さん

    私はプレミア一択なので同じ設定を切望

  35. 8267 マンション検討中さん

    >>8265 ご近所さん
    5億狙いですか??すごいです。でも5億出すなら豊洲は選ばないなぁー

  36. 8268 匿名さん

    >>8266 マンション検討中さん

    素晴らしいですね、うらやましいです。

  37. 8269 マンション検討中さん

    >>8267 マンション検討中さん
    ザコート神宮外苑が買えてしまう

  38. 8270 匿名さん

    豊洲は二刀流です。

  39. 8271 匿名さん

    3Aだと200平米5億じゃ買えないからね

  40. 8272 匿名さん

    素晴らしいね、さすがです豊洲

  41. 8273 匿名さん

    ドトールの話は無駄なのでやめて頂きたい

  42. 8274 匿名さん

    プレミアムの単価はブランズ芝浦より若干安いものの、ダイブ縮まったなぁ。。

  43. 8275 マンション検討中さん

    >>8267 マンション検討中さん

    いえいえ、その半額程度の住戸です。

  44. 8276 マンション検討中さん

    >>8266 マンション検討中さん

    同じ設定だったら、管理組合がもめること必然だよ。

  45. 8277 匿名さん

    5億出せる人はセカンドですよ。
    港区千代田区のパークマンション、パークハウスグラン、グランドヒルズの低層に住み、眺望の良いタワマンを一つ買っておく。
    ここはブルックリンから見るマンハッタンの景色。最高だろうな。うらやまです!

  46. 8278 匿名さん

    >>8277 匿名さん
    5億出せる人って10億くらい出せないと無理だよね?日本の税制からして!

  47. 8279 匿名さん

    5億の物件、家賃いくらになるんだろww月150万とか??ww

  48. 8280 ご近所さん

    セラフたちいらないと思います、江東区だし、駐車場から足立ナンバープレート高級車出るの?

  49. 8281 匿名さん

    マクラーレンのお店は赤坂と有明にあります。ちなみにテスラは東雲。

  50. 8282 マンション検討中さん

    与沢翼がアップを始めました

    RP

  51. 8283 匿名さん

    >>8280 ご近所さん
    今は「ゲソ」ナンバーですが2020年には「江東」ナンバーに変わるよ。

    まー、どっちもどっちだけどね

  52. 8284 匿名さん

    >>8281 匿名さん
    スカイの麻布も忘れないで欲しい

  53. 8285 マンション検討中さん

    過疎ってきたね

  54. 8286 マンション検討中さん

    餅つきさんの分析はまさに的確だった
    白金ザスカイを見ないとここは買えない
    他でもガッカリしてロクな新築がないと結論付けが出来ないと妥協できないだろう

  55. 8287 マンション検討中さん

    >>8286 マンション検討中さん

    こことスカイはエリアなど違いが多々あり
    比較にならないし比較の意味なし

  56. 8288 マンション検討中さん

    >>8287 マンション検討中さん

    わからんよ
    資料請求者が被ってるかもしれない
    話題の新築に群がる族は一定数いる
    ブランズにガッカリした人の行き先はどこになる?
    格下のかちどき駅遠や有明スミフに向かうのは少ないかも
    かちどき東を待つ人が増えたか、現在検討可能な内陸側の話題のタワマン

  57. 8289 匿名さん

    >>8288
    エリアも単価も違い過ぎるだろ。
    冷やかしやマンヲタ、投資目線なら重複するかもだけど、
    それでも全体の10パーセントにも満たないだろ・・・
    実需で真剣に比較してる奴なんか1パーぐらいなもんじゃね?
    まあ都心の中住戸より湾岸のプレミアム!って人もいるにはいるからね。

  58. 8290 匿名さん

    >>8289 匿名さん
    都心のあの狭い道で、全長5メートル以上、600psの車ってどうやって使うんですか?

  59. 8291 マンション検討中さん

    >>8289 匿名さん

    では、仮にブランズに期待してガッカリした人は実需でどのマンションに流れると分析されます?
    知りたいのはそこ

    私は、かちどき東の予想坪単価430万
    パンダ部屋だと350万から有ると見てます

  60. 8292 マンション検討中さん

    中央区江東区
    駅直結徒歩4分と徒歩5分

    この差が坪単価430万と390万の40万差以内であれば被るよ
    スミフでさえ最近は値下げに踏み切り出したくらい市況が厳しくなっている中でも大量供給の湾岸で高値チャレンジは簡単ではない
    かちどき東は1期でパンダ部屋にワンチャンあると見てる

  61. 8293 匿名さん

    >>8291 マンション検討中さん

    勝どき東は450予定

    ただ、市況が悪化すれば430くらいもあり得るかもね。

  62. 8294 匿名さん

    勝どき東は、周りをタワーに囲まれ過ぎでしょう。
    眺望が悪いなら、何のためのタワマンなんだか。

  63. 8295 マンション検討中さん

    あのスミフが有明イースト棟の値上げ断念に追い込まれ高層階を直前に値下げしたくらい市況が厳しくなりつつある
    所沢は同じ間取りが1500万下げ

    かちどき東は三井とスミフとかのJVだっけ?
    囲まれているが駅直結
    かちどき駅と新駅の中間に位置する可能性が高くかなり不動産としては魅力
    EV3回乗り換え&低層キャパ不足問題に強烈な下がり天井や外干し不可よりは三井主導のかちどき東は期待出来るのでは?
    入居時期も1年違いのため買い替え組なら待てる

  64. 8296 マンション検討中さん

    >>8295 マンション検討中さん

    駅直結の定義教えて。

  65. 8297 マンション検討中さん

    ここが安くなる可能性はある?

  66. 8298 匿名さん

    >>8297 マンション検討中さん
    第一関門は、消費増税でどれだけ市況に影響するか、後はBrexitでしょうね。

  67. 8299 匿名さん

    勝どき東を待つって、あんな大量供給+眺望なしで街としても…なのに本当に??

  68. 8300 検討板ユーザーさん

    コーチエントランスからエレベーター2回乗り換えはいいの??
    豊洲民はタクシー使わない??
    メインエントランス前で降りて柵を乗り越えるか。

  69. 8301 マンション検討中さん

    マンションの地下と改札通路が直で繋がるのがかちどき東
    濡れずに通勤可能
    大量供給だからこそ集客のためのパンダワンチャンがあるの

    ブランズの専有部分のコストカットに妥協できないひとは一定数いるから十分にライバル
    あっちは湾岸に実績のある三井不動産です

  70. 8302 匿名さん

    パンダワンチャンってことは投資か。
    自分は勝どき東には興味湧かないけど、まぁ人それぞれだもんね。

  71. 8303 匿名さん

    皆さん、ブランズの価格と仕様のバランスに満足されてます?
    悩んでますか?
    何があれば購入決断できます?

  72. 8304 匿名さん

    ゆりかもめ延伸って本当?

  73. 8305 マンション検討中さん

    >>8304 匿名さん
    残念ながらゆりかもめ延伸はなくなったようです。

    湾岸エリアの新路線。地下鉄・ゆりかもめは晴海にやって来るのか?有楽町線は住吉に延びるのか?
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

  74. 8306 匿名さん

    >>8304 匿名さん
    どこ情報?きてほしいなぁ!

  75. 8307 匿名さん

    >>8305 マンション検討中さん
    2040年とか先過ぎじゃない?ゆりかもめのほうが安く簡単に出来るだろうしササッと作っちゃえば良いのにねぇ。勝どきで止まらずに銀座新橋まで伸ばせば採算面も余裕でしょ。

  76. 8308 匿名さん

    安く簡単に始めるBRTとルートが被るから
    ゆりかもめの延伸なんて完全消滅でしょ。

  77. 8309 匿名さん

    >>8308 匿名さん
    BRTなんてインフラにならないよ
    毎日ぎゅうぎゅうで乗れない

    分散するためにゆりかもめ&BRT&後々地下鉄の3本立てで良いんじゃない?

  78. 8310 匿名さん

    ゆりかもめは凍結されただけでなくなったわけじゃ無いよ。TXだって長らく凍結されてたけど結局開通した。ゆりかもめも同じステータス。

  79. 8311 マンション検討中さん

    ゆりかもめの勝どき延伸は以下を考えると現実的には消えたのでは?晴海を通る湾岸地下鉄構想のとばっちりを受けた。
    中央区副区長が2014年に「実現の可能性でございますが、基本的にゼロ」「地元にとって何の意味もない」「地元の方も含めて、つくらせない決意である」と発言。
    東京都が2015年に「ゆりかもめ延伸(豊洲~勝どき)の収支採算性の確保に課題がある」と指摘。
    国の2000年答申にあった記載が、2016年答申では消された。
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

  80. 8312 匿名さん

    >>8311 マンション検討中さん

    勝どきに延伸しようとするから間違ってる。
    晴海ー選手村ー豊海ー築地ー新橋ルートにつなげば晴海、晴海フラッグ、豊海、築地再開発に全て恩恵があるし、環状線化で採算性も上がる。

    結局勝どき延伸というあほうの考えたプランのせいで完全になくなった。

  81. 8313 マンション検討中さん

    >>8312 匿名さん
    確かにそのルートいいですね!元々東京駅まで伸ばす構想があったから勝どきに向かってしまったのかな。東京駅行きがなくなった時点で、そのルートに変更すればよかったのに。
    今となっては、BRTと新臨海エリア地下鉄のルートとモロ被りなので無理でしょうね…

  82. 8314 匿名さん

    有明から豊洲まで伸びただけでも良かった。

  83. 8315 マンション検討中さん

    >>8313 マンション検討中さん

    10年前なら勝どきに接続が自然だった訳で、勝どきにした事が計画を頓挫させた理由ではあるまい。

  84. 8316 匿名さん

    >>8315
    ほんとほんと。
    それ用に勝どき駅も造られてた訳だしね。
    まあ時代が変わりすぎちゃったから今となっては非効率にみえるのも仕方ないけどさ。

    頓挫した一番の理由は中央区議員が全力で反対したから。
    表向きはBRT/LRT構想が持ち上がってたりしてたし、都市計画云々って話だったけど、
    恐らく政治的な縄張り争いが理由だったんだと思う、ゆりかもめだと旨味がないとか手柄にならないとか?
    結局BRTも都任せになっちゃったし、あんまり熱量が感じられないというか、
    中央区議会のスタンスとして湾岸開発?やるんだったら勝手にどうぞ!って印象が拭えない。
    今は五輪熱で多少解消されつつあるけど、銀座日本橋を有するんだから晴海なんかどうでもいいよねw

    ただ用地や様々な問題が解消されるのであれば、やっぱり環状化は実現させて欲しい。
    かもめ≒観光用、BRT≒通勤用と棲み分けもできるはず。

  85. 8317 評判気になるさん

    マンションマスターの爆弾情報は臨海地下鉄でないことは確か

    豊住かゆりかもめ

  86. 8318 匿名さん

    >>8311 マンション検討中さん
    中央区長ってもう変わってなかったっけ?その意見は区長変わるまでは覆らないだろうねぇ

  87. 8319 匿名さん

    >>8317 評判気になるさん
    まじか!ゆりかもめならアツイなぁ

  88. 8320 匿名さん

    >>8314 匿名さん
    それはあるね。ゆりかもめ有楽町線山手線使えばぐるっと回れる

  89. 8321 匿名さん

    >>8312 匿名さん
    それでいこう!笑笑

  90. 8322 匿名さん

    >>8316 匿名さん
    港区なんて全地域が再開発で盛り上がってるのに、見習ってほしいよねぇ。まじで。日の出まで再開発だよ?豊海とか放置しすぎだよね

  91. 8323 匿名さん

    >>8316 匿名さん
    山手線は実需、ゆりかもめは観光としてのそれぞれの環状化は、日本全体の魅力の底上げに繋がりますよね。

  92. 8324 マンション検討中さん

    落ち着いて!
    ゆりかもめの延伸については中央区副区長が2014年に『豊洲でずっと永遠にとまっていていただきたい』とまで言っている。
    中央区は臨海エリア新地下鉄を切望してるから、競合するゆりかもめ延伸を目の敵に。
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

  93. 8325 匿名さん

    >>8324 マンション検討中さん
    それは今の幹部がそうなだけであって人が変われば言うことも変わるよ

  94. 8326 匿名さん

    >>8324 マンション検討中さん
    8325さんの言う通りだよ!お台場も石原知事が降りてから急に何もなくなったからね…

  95. 8327 マンション検討中さん

    来年は小池さん交代

  96. 8328 匿名さん

    >>8327 マンション検討中さん
    ゆりかもめは高速新型車両の導入や特急を期待したいけど、シーサイドラインが事故っちゃったから、しばらくなさそう。

  97. 8329 マンション検討中さん

    ゆりかもめ延伸は以下全てを満たさないと実現しない。

    ①臨海エリア新地下鉄の建設確定(競合するので決まらないと中央区が動かない)
    豊洲→勝どきだと採算が取れないのでルート変更して調査。豊洲→晴海選手村→豊海→築地→新橋がいいですね
    ③ど真ん中をぶった切る晴海フラッグの住民の同意取得
    ④首都圏鉄道建設に関する次の国の答申への織り込み。2030年頃か。

    この先10年で①?③までこなせるか!?③が一番難航しそうですね

  98. 8330 匿名さん

    >>8329 マンション検討中さん
    見た目は置いといて真ん中に来るとかなり便利になるよね(混み合いそう)

  99. 8331 匿名さん

    >>8328 匿名さん
    詳細きぼんぬ

  100. 8332 匿名さん

    >>8330 匿名さん

    でもまぁど真ん中でなくてもフラッグ上でドゥトゥールと分断する形だと良さそうじゃない??電車と違って、ゆりかもめは借景的にも良質だし。電車に比べてかなりほのぼのした感じの風景になるイメージ。

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総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7288万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

8248万円

3LDK

70.34m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸