物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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8193
匿名さん
ドトールの話とかどうでもいい。
マンション名からして無いわ。
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8194
評判気になるさん
ドトールの話題がここに出るとは。。。確かに最初このマンション名を聞いたとき、なにこれ?!と思いました。もしこのマンションに住んだら自分の住所を言うのも抵抗感があります。
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8195
マンション検討中さん
コーチエントランスから入ったらそこはB1なので、1階に行くエレベーターに乗り、その後シャトルエレベーターに乗るのです。
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8196
匿名さん
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8197
匿名さん
共働きは奥さんも小綺麗にしてそう。
専業でも所得高いから美人多そう。
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8198
匿名さん
実際に内覧した際に美人と複数すれ違った
ドトールはスパも充実してるのでお洒落女性が多くて目の保養になる
ブランズは年齢層高くなりそう
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8199
匿名さん
モデルルームに行ったときは、赤ちゃん連れの若い夫婦が多かったような。
もちろん老夫婦もいたけど。
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8200
マンション検討中さん
そんなに美人多いならドトールにしようかな
ってならねーわ
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8201
匿名さん
>>8198 匿名さん
ここも共働きの子育て世代多いと思うよ。駅近だし小学校目の前だしジジババからいろんな援助受けれるし。
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8202
匿名さん
ドトールを買えば美人が捕まるのではなくて
ドトールを買えるくらいの経済力があるから美人が捕まる
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8203
匿名さん
ドトールよりブランズが高い
ブランズ買えるくらい経済力がある旦那には更なる美人嫁が多いのか?
実際きMR来た人はどうでした?
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8204
匿名さん
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8205
マンション検討中さん
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8206
匿名さん
高いマンションには美人が多いんですね。
安いとその逆になるのか笑
ありえねー。
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8207
匿名さん
モデルルームの雰囲気は晴海フラッグより落ち着いてましたよ。晴海フラッグの方がギラギラしていました。
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8208
匿名さん
なるほど!豊洲在住者の買い替えがターゲットなんか
今の持家を売却した含み益を頭金に買い替える力がある家庭がメインなんだね
となると、若くて30代前半、40前後もかなりいるのかな
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8209
匿名さん
>>8208 匿名さん
パークシティー、シエル、スカベイあたりの買い替えがメインじゃないかな
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8210
匿名さん
>>8209 匿名さん
そうなるとフラット35での買い替えが増える
最近は厳しくなり、売却するだろうから2022年に中古を安く買い叩くのが理想?
シンボルやクロティアのような下落に期待
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8211
匿名さん
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8212
マンション検討中さん
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8213
マンション検討中さん
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8214
匿名さん
美人?
ドトールは、名物オバハンが有名ですけど・・・
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8215
匿名さん
豊洲の住替え需要がメインだとしたら、2022年に豊洲の中古を買い叩けるチャンスあるかも
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8216
坪単価比較中さん
のらえもんの評価結構良かったね。エイやって目つぶって買うか、買い替えの人たちの中古を安く買うか。。。迷いどころや。
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8217
匿名さん
>>8214 匿名さん
一度内見いったとき美人結構いたんよ
もちろんオバハンもいたけどねw
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8218
匿名さん
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8219
マンション検討中さん
餅つきさん、北西と南東で迷ってますな
まともな間取りは北東と南東しかない
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8220
匿名さん
>>8219 マンション検討中さん
結論は検討外。妥当な判断だね。
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8221
マンション検討中さん
ブログには言及されていなかったけど、このマンションのホントの優位性は高層階の3階分しかないんだと思う。
高層3階は天井高も高くしているし、あろうことか共用部のエレベーターも差別的とも言える優遇してる。
立地は捨てがたいものがあるが、もしこの特別待遇の3階の区分所有者と管理費が同じ専有面積割合なら検討は中止する予定。
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8222
マンション検討中さん
私は中古&リノベを薦められましたが、中古も結構高いから引き続き検討はしてるが竣工早物件でもう少し高くても他の物件も検討中。
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8223
匿名さん
>>8216
のらさんがポジ寄りなのは湾岸(特に豊洲)応援団の立ち位置でステークスホルダーだから。
既に一般人に買える価格帯でもないし論評し辛いのもあると思う。
与しやすい相手(ダイワ有明とかw)を酷評してのガス抜きも忘れないけどね。
>>8218
>嘘つきほど愛をささやく
最高w
それでもまあ売れるんだろうねぇ
理由は新築の枯渇と駅近新興
流石に選手村とはコンセプトも価格面でも被らないだろうね
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8224
匿名さん
湾岸マンションの会では、ドトールが最も美人率高いことは有名ですよ。実際、私も湾岸ピック(湾岸タワマン対抗の運動会)に参加した時、確かにドトールの奥様方は、若くてきれいな人が多かった印象あります。
だからといって、豊洲好きの私は、他のエリアに移ることはありませんが・・・
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8225
匿名さん
>>8224 匿名さん
そんな昭和なイベントがあるのですか。
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8226
マンション検討中さん
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8227
匿名さん
前から言ってるけど外観デザインに全振りしたマンション
東急のフラッグシップ
エリアのランドマークになる(ランドマークっていうのは目立つ、際立つって意味ね)
専有部分の構造も頑張ったら幾らになったのかなー
ツボ450くらいだったのかな?
まあ買える人がいなくなるっていうのは確かにその通りかな笑
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8228
マンション検討中さん
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8229
匿名さん
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8230
マンション検討中さん
>>8228 マンション検討中さん
それは間違いないな。
でも真性のシンボルは46階以上の豪華エリアであって、それ以外はシンボルを支える装置と思える設計。
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8231
マンション検討中さん
>>8229 匿名さん
ベランダ外観コンセプトのテクニックは素晴らしい。
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8232
マンション検討中さん
>>8230 マンション検討中さん
高層3階は私も貴方もここ見てる全員にとって
異次元の別世界。意識する意味なし。別物です。
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8233
匿名さん
東京に初めて来た人が、新橋からゆりかもめを乗って汐留を通過した際、「未来都市!」と騒ぎ、豊洲に到着した際、ブランズを見て、「あれマンションなの!スゲー。」と言っている姿を思い浮かぶ。
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8234
口コミ知りたいさん
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8235
匿名さん
>>8233
ブランズ限定なのが分からないw
有明三連のほうがインパクトあるし晴海三兄弟も素晴らしい。
スカイズやKTTはマンションなんだか秘密基地なんだか理解できないはず。
田舎もんならどこを見てもションベン漏らすレベル。
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8236
マンション検討中さん
>>8232 マンション検討中さん
そうかな?
別世界の環境を享受する人と建物維持費用は同じ割合負担だとしたら同じ義務権利をもつ管理組合員となる訳で、そうなると別世界の人で無くなってしまう事を心配しているんだけどな
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8237
匿名さん
>>8233 匿名さん
ニューヨーク、上海、シンガポールの方が一棟一棟が高くて大きい
東京は地震があるから高さが低くて他と比べるといまいち微妙なんだよね
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8238
匿名さん
>>8235 匿名さん
たしかに。ゆりかもめから見る景色は、小さい頃に想像した未来都市そのもの。
秘密基地もそうだし、湾岸ならではの風景だね。
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8239
匿名さん
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8240
匿名さん
何となくここのデザイン見た時、シカゴのアクアタワー連想したな(もちろん異論は認める)
確かに仕様でNo1を目指すより、外観デザインでNo1を目指す方が分かりやすいかもしれない。
餅つきさんの言う通り、ある意味「東急不動産の存在感」を示したいがためのタワーなのかもね。
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8241
通りがかりさん
>>8239 匿名さん
この時期に購入するマンションでキャピタルゲイン狙えるとこなんてありません。釣り?
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8242
匿名さん
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8243
マンション検討中さん
維持費が初年度から㎡550円から600円って本当に?
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8244
マンション検討中さん
スカイズから毎日外見が美しいブランズを眺めたい
そして洗濯物を外干ししてるバルコニーの写真を撮影して正義を貫きたい
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8245
匿名さん
>>8226 マンション検討中さん
私のブランズタワーに乗り換えてもらって、一緒に愛を長続きさせたいですね。
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8246
匿名さん
>>8198 匿名さん
ねえ、ドゥトゥールにおいで。
私と一緒にスパに浸からない?
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8247
匿名さん
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8248
マンション検討中さん
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8249
匿名さん
共用施設のチョイスは好きだなー。
プールとか無くて、スタディブース、ランドリールームなどの実用的な施設があるのは個人的にツボ。
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8250
マンション検討中さん
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8251
匿名さん
本体価格は高いけど立地的な妥当感がないわけじゃない。
維持費をどこまで安く抑えられるかで売れ行きが決まりそう。
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8252
匿名さん
>>8251 匿名さん
そうですよね。
ただ、そこまで安くはならないんだろうなとも思っています。
450/㎡位でしょうかね。
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8253
マンション検討中さん
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8254
匿名さん
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8255
匿名さん
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8256
匿名さん
>>8229 匿名さん
BTTは豊洲の"巨塔"対決だとパークシティに次ぐ2番手のギンギンっぷりだし、ふもとも豊かな茂みが生い茂ってるし、黒ずみもないよ。
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8257
匿名さん
ドゥトゥールの人妻とどう知り合うか戦略検討スレはここですか
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8258
匿名さん
早く管理費・修繕積立金が公表されないかな。
ここって店舗はラジオ局のみなんだっけ?
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8259
マンション検討中さん
マルエツでドトール夫人に出会えます
維持費は最低でも500円スタートよ
450円は絶対ない
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8260
マンション検討中さん
プレミアムと同じ管理費と修繕積立金設定だったら即撤退
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8261
マンション検討中さん
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8262
ご近所さん
広い部屋はなかなかいいよ。広い部屋買えないのかなー。
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8263
匿名さん
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8264
マンコミュファンさん
ブランズ 外観は美人
ドトール 中に住んでる人は美人
パークタワー どっちもそこそこ美人
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8265
ご近所さん
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8266
マンション検討中さん
>>8260 マンション検討中さん
私はプレミア一択なので同じ設定を切望
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8267
マンション検討中さん
>>8265 ご近所さん
5億狙いですか??すごいです。でも5億出すなら豊洲は選ばないなぁー
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8268
匿名さん
>>8266 マンション検討中さん
素晴らしいですね、うらやましいです。
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8269
マンション検討中さん
>>8267 マンション検討中さん
ザコート神宮外苑が買えてしまう
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8270
匿名さん
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8271
匿名さん
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8272
匿名さん
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8273
匿名さん
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8274
匿名さん
プレミアムの単価はブランズ芝浦より若干安いものの、ダイブ縮まったなぁ。。
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8275
マンション検討中さん
>>8267 マンション検討中さん
いえいえ、その半額程度の住戸です。
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8276
マンション検討中さん
>>8266 マンション検討中さん
同じ設定だったら、管理組合がもめること必然だよ。
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8277
匿名さん
5億出せる人はセカンドですよ。
港区・千代田区のパークマンション、パークハウスグラン、グランドヒルズの低層に住み、眺望の良いタワマンを一つ買っておく。
ここはブルックリンから見るマンハッタンの景色。最高だろうな。うらやまです!
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8278
匿名さん
>>8277 匿名さん
5億出せる人って10億くらい出せないと無理だよね?日本の税制からして!
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8279
匿名さん
5億の物件、家賃いくらになるんだろww月150万とか??ww
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8280
ご近所さん
セラフたちいらないと思います、江東区だし、駐車場から足立ナンバープレート高級車出るの?
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8281
匿名さん
マクラーレンのお店は赤坂と有明にあります。ちなみにテスラは東雲。
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8282
マンション検討中さん
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8283
匿名さん
>>8280 ご近所さん
今は「ゲソ」ナンバーですが2020年には「江東」ナンバーに変わるよ。
まー、どっちもどっちだけどね
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8284
匿名さん
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8285
マンション検討中さん
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8286
マンション検討中さん
餅つきさんの分析はまさに的確だった
白金ザスカイを見ないとここは買えない
他でもガッカリしてロクな新築がないと結論付けが出来ないと妥協できないだろう
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8287
マンション検討中さん
>>8286 マンション検討中さん
こことスカイはエリアなど違いが多々あり
比較にならないし比較の意味なし
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8288
マンション検討中さん
>>8287 マンション検討中さん
わからんよ
資料請求者が被ってるかもしれない
話題の新築に群がる族は一定数いる
ブランズにガッカリした人の行き先はどこになる?
格下のかちどき駅遠や有明スミフに向かうのは少ないかも
かちどき東を待つ人が増えたか、現在検討可能な内陸側の話題のタワマンか
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8289
匿名さん
>>8288
エリアも単価も違い過ぎるだろ。
冷やかしやマンヲタ、投資目線なら重複するかもだけど、
それでも全体の10パーセントにも満たないだろ・・・
実需で真剣に比較してる奴なんか1パーぐらいなもんじゃね?
まあ都心の中住戸より湾岸のプレミアム!って人もいるにはいるからね。
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8290
匿名さん
>>8289 匿名さん
都心のあの狭い道で、全長5メートル以上、600psの車ってどうやって使うんですか?
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8291
マンション検討中さん
>>8289 匿名さん
では、仮にブランズに期待してガッカリした人は実需でどのマンションに流れると分析されます?
知りたいのはそこ
私は、かちどき東の予想坪単価430万
パンダ部屋だと350万から有ると見てます
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8292
マンション検討中さん
中央区と江東区
駅直結徒歩4分と徒歩5分
この差が坪単価430万と390万の40万差以内であれば被るよ
スミフでさえ最近は値下げに踏み切り出したくらい市況が厳しくなっている中でも大量供給の湾岸で高値チャレンジは簡単ではない
かちどき東は1期でパンダ部屋にワンチャンあると見てる
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