ブランズタワー豊洲ってどうよ？

今まではリセールのために高層階の眺望のいい部屋
にしていたけど、今回は永く住む計画なので、
プライバシー重視の乳白色ガラスがいいと思ってる。

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自分は色んなマンションがあって良いと思うんだけどな。

外観デザインに全振りしたマンションっていうのもジャンルとしてあって良いと思う。
もちろん中の仕様と両立できればよかったけど、コスト的に無理ならしゃあない。

まあオフィスとかホテルでそういうのはやっとけ、って思わんでもないけどね笑

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外観全振りは周辺住民にはいいから、それはそれでいいんじゃない？ブランズ住民には……

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豊洲で坪単価が400近いとか狂ってる
まさにバブルのピーク

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>>8096 匿名さん

どこ見てもそんな価格だからねえ
バブルかなあ

どうかなぁ、下がるかなあ

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武蔵小杉でも坪400超えなんでしょ！？

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360だよ

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江東区は、人口が急増しすぎて、タワマン建てさせたくないんでしょ
将来的にどうなのかね
都心価格上昇に引っ張ってもらう感じじゃないかな
私は、弱気だね

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>>8100 匿名さん
上場企業がこれだけあれば大丈夫なんじゃないの？

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まあ、バブルでしょう。
1次所得者は年収1500万円以上ないと、豊洲で70平米程度のモデルすら買えないレベルになってしまったからね。海外の景気もおかしくなってきたし。買い替えや相続税対策者はありかもしれないけど。小杉の新築タワマンも入居後もキャンセル住戸が売りに出ているみたいだし、どうしてもこの間取りじゃダメという人以外は、2022年まで待つのもアリかと思う。
どこではじけるかが怖い。。。こればかりは、賭けだね。

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転売ヤー多いだけ

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3LDKなら月家賃30万円で3年トータル1,080万円。これだけ下がると思うなら待てばいいと思うけど、金利上昇リスクと無為に1,080万円の現金が流出しただけリスクもあるから、どっちも賭けだね。
既に購入組はいいけど、1番シビアな選択をしないといけないのが賃貸組になっちゃった。

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時代を読める人が勝つだけ。さあどうする？

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>>8105 マンション検討中さん
消費税増税後は景気とタワマン価格どうなったんだっけ
3％,5%,8%それぞれで

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二次取得組はよほどの理由がない限りは見送りで良いかと

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景気、金利の見通しが不透明すぎる。二次取得のためにリスクを取るのはちょっとね。

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市況が悪化すればもっといい物件が買える

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まぁ、そのときマンションが思ったように売れるかは分からないけどね。

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>>8110 匿名さん
新築が下がる時は中古の下がり幅はそれよりも小さいから

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売れるといいね。

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https://wangantower.com/?p=16526
でもここまでの相場となると次に容易に空中族・住まいサーフィンできるとは限らない。だから「愛が、長続きするタワー。」だし、「人生最後の引っ越しにしよう」とかというキャッチコピーが生まれるのではないか、性格の悪い私はそう受け取ってしまうわけです。

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新築はバブルだけど中古は適正水準だと思うけどなあ。

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新築プレミアムはないから新築ほどではないけど、それでも良いタワマンは中古でもバブルでしょ。相当値上がりしているよ！

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>>8115
連れ上げは仕方ないけど、
周辺でボチボチ値頃感のある物件が出回ってる印象を受ける。
理由は言わなくても分かるよな？
まあ一時的なものなのか引き金になるのかはまだ分からないけど。

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>>8093 マンション検討中さん

低層はプライバシー重視の乳白色ガラス、中高層は眺望重視の透明ガラスとすべきなのに．．．バラバラに散らばっているのはとても残念。特にほしい間取りが逆転していると．．．

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>>8117 匿名さん

外観デザインを重視しているので、今ここであれこれ言ってもどうしようもない。
気に入った間取りでベランダの色を考慮すると、選べる部屋が少なくなる。
本気で購入する気があるなら、ここでのベランダの色の話題は避けたほうが自分の為だよ。
分かるだろう？

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>>8118 匿名さん
取り合いなんだなぁ(´・ω・`)

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ネガ君が頑張っていますね。

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>>8119 匿名さん
買える人少ないから取り合いにはならんでしょう。かえってこれ位高くて良かった

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>>8121 マンション検討中さん
同じブランズでも、みなとみらいより評価高いと思うよ。

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>>8122 匿名さん

当然でしょ。ブランズのフラッグシップなんだから全力なのは間違いない。

ただ湾岸のニーズとズレがある。そこを東急が少しでも改善できるかどうか。

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>>8123 匿名さん
値段もみなとみらいと変わらない。

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>>8123 匿名さん

説明会の時の事を思い起こすに、
あれが東急の全力とは思いたく無い。

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>>8118 匿名さん
みんな営業に確認するからバレる

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不動産市況がピークアウトした記事も出てるけど、これで蓋開けて全然売れてなかったらウケるよね

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なんせ東急だからね。。東急の物件ていつも苦戦してる印象がある。

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>>8127 マンション検討中さん
デフレ経済に逆戻り、それはそれで皆さんを不幸にすると思う。

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東急って基本的に自社物件に対する愛や情熱を感じないんだよなぁ

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>>8123 匿名さん
東急にとっては沿線以外の物件は手抜き案件だよ

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>>8130 マンション検討中さん
本業は鉄道、不動産は副業だからね
単なる小遣い稼ぎに愛も情熱もないでしょ

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仮に、この土地の入札で、皆さんの大好きな三井が東急に競り勝っていたとしたら、三井ならその高い土地価格を正当化させようとして、スペックを高級仕様として、販売価格に転嫁させたであろうことが想像できます。今より相当高い価格となっても、それでも三井が良かったですか？　

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>>8133 匿名さん
三井が良かったです。安心感が違います。

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>>8133 匿名さん
三井なら豊洲を開発してきた知見を生かしたコンセプトで仕様も上げただろう。それにもかかわらず、東急の価格程度には抑えたはず。

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タラレバの話はやめましょう

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>>8133 匿名さん
三井ならそもそも正当な価格で入札してるから、価格と仕様が見合ったバランスの良いマンションが出来ていた。
そこに東急が欲をかいて非常識な入札をしてきたからこんなマンションが出来上がってしまった(まだ出来てないけど)。
調布も見たら分かるし、東急の仕入が下手くそなのが起因してるから、そもそもその仮の話の前提が成り立たない。

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三井は歪み価格を設定するから低層北東なら全体平均が420万でも360万は存在したと思う
同時吸排設備付きでね

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独立したEVホールを有する46階、47階、48階を湾岸随一の最高級住居区画
として売り出す事が、東急の高級イメージ戦略なのでは。
45階以下はその土台だから下り天井2100mmでもOKって事になる。

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三井三井ってしつこいぞ
パークシティ豊洲は成功したが、バークタワー豊洲とパークホームズ豊洲は失敗してるけど。

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>>8137 匿名さん
東急、余計な事を、、

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三井だったら名前はどうなったのかな
パークコート豊洲ザ・タワー？

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