東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 7833 匿名さん

    高層でも全然汚れるわ
    浴室乾燥の方が綺麗だし楽

  2. 7834 匿名さん

    高層で汚れる?
    場所によって違うんですかね。
    うちは天気の悪い日は浴室乾燥も使いますけど、
    普段はバルコニーで乾かしてます。

  3. 7835 匿名さん

    >>7834 匿名さん
    1日干すような洗濯物が見て分かるくらいに汚れることはないけど、バルコニーの床とかエアコンの室外機とかが徐々に汚れていくのは分かると思いますが。

  4. 7836 匿名さん

    うちは低層から高層に住み替えて、バルコニーの手すりや換気系のフィルターの手入れの数が激減しました。洗濯物をバルコニーに干せると便利ですよ。

  5. 7837 マンション検討中さん

    どっちでも良い

  6. 7838 マンション検討中さん

    浴室乾燥なんて干しきれないし、うるさいし。
    なんで外に干せば簡単なものを金かけて部屋の中に干さなきゃならんの。

  7. 7839 匿名さん

    皆さん、洗濯のことより、本音は別のところにありません?

  8. 7840 匿名さん

    >>7836 匿名さん

    同じマンションでの移動ですか?方角も同じだと分かりやすい比較なんですが。

  9. 7841 マンション検討中さん

    団地の会話みたいですね。洗濯物が見えるとか飛んでくるとか、やっぱり湾岸のタワマンは生活の高級感ないですね。

  10. 7842 匿名さん

    >>7841 マンション検討中さん
    独身には分かり得ない話題だと思うので、家庭を持ってから参加してくださいね
    ファミリー向けの豊洲にはお呼びじゃないよ

  11. 7843 マンション検討中さん

    >>7841 マンション検討中さん

    高級感なんてそもそも無いんだから外干し禁止なんて
    ちゃんちゃらおかしい。
    という事では。
    外干し許可しろよという事では。

  12. 7844 匿名さん

    話題が、洗濯物、下り天井で埋め尽くされている感じですが、それだけ嫌ならば同じ話題を延々と続けずに、勝手に退席すればいいと思うのですが、こちらに拘る理由は何でしょうか。

  13. 7845 マンション検討中さん

    >>7844 匿名さん

    なんで退席する必要があるの?
    外干しに関しての賛否両論は興味あるけどな。
    外干しというだけでも
    景観の視点、生活習慣の視点、東急のコンセプトとの関連、透明や乳白色や柵などベランダの仕様の問題、豊洲の他マンションはどうかという視点、などなど
    さまざまな議論があって興味深い。個人的には外干しは必須条件だけど、ここの検討を諦めた訳じゃないし。

  14. 7846 匿名さん

    ほんと どうでもいい

  15. 7847 マンション検討中さん

    >>7846 匿名さん

    まあ、どうでもいい人はいるだろうね。
    だから何?って感じだけど。

  16. 7848 匿名さん

    干すって言っても柵よりしたでしょ。
    景観問題ありますかね?

  17. 7849 マンション検討中さん

    ファミリーだけど外干し禁止でok

  18. 7850 マンション検討中さん

    絶対的な禁止事項なのか、条件付き禁止なのかが今もって判明しない。

  19. 7851 匿名さん

    説明会行ってきまーす

  20. 7852 匿名さん

    タワマンで高層階から布団が路上に落ちて問題になってたな。もう何年も前だけど。

  21. 7853 マンション検討中さん

    >>7842 匿名さん
    豊洲でも
    ここだけはファミリーマンションじゃないよ

  22. 7854 匿名さん

    下町の5丁目なのに?

  23. 7855 匿名さん

    MR行ってきました。
    広め希望で100平米見せてもらいましたが、あのリビング2十数帖での狭さ感は正直キツかったです…というかダメです。
    おそらくですが天井?梁?が思った以上に遮蔽感を演出しているんだと思いました。他要因が良くてもあの天井が気になってしょうがない…

    MRだから?と営業さんに問うと、少なくとも角住戸は全てあの仕様とのこと。。個人的には残念さが否めなかったです。
    8月から一般オープンらしいのですが、興味ある方は一度確認してみてください。
    ご参考まで。

  24. 7856 匿名さん

    1億払うに最低限相応しい仕様がないと済んでからの後悔は大きい

  25. 7857 匿名さん

    >>7853 マンション検討中さん
    そうだとしたら企画時点でコンセプトが間違ってる

  26. 7858 住民板ユーザーさん1

    まず4階まで上がるエレベーターが4基しかない。
    朝の時間帯はこれでほんとに大丈夫なのか。
    全てのエレベーターがペット可能とかもどうかしてる。
    タワマン住んだことがない人間が作ってるのかと疑問に思ってしまった。

  27. 7859 匿名さん

    中間免震採用のためEV配置に影響出過ぎ

    25台くらい有りながら不足する無駄な配置
    管理費高くなってピーク時に乗れないEV
    車バイク持ちは部屋まで3回EV乗り換え
    エントランスから部屋まで10分かかるやも

  28. 7860 マンション検討中さん

    ペット同伴の場合は非常用エレベーターを使うとか、区別して欲しい。
    動物アレルギーとか苦手な人もいるはず。

  29. 7861 匿名さん

    >>7860 マンション検討中さん

    タワマンなら当たり前じゃないの?
    非常用エレベーターにペットボタン普通あるでしょw

  30. 7862 マンション検討中さん

    朝の時間帯は散歩のため犬を抱っこした人とギュウギュウ詰めでEV乗車
    カオスが予想される

    でも、ルールはルールだから
    外干し禁止と同じでルールを守って満員EVに犬が乗ってもアレルギーとか知ったことではない
    誰がアレルギー持ちで猫が苦手だとか知らん
    重説読んで契約するわけでリスクを受け入れたものだけ買えば良い

  31. 7863 マンション検討中さん

    エレベーターは規約でルール作りできるんじゃ。

  32. 7864 マンション検討中さん

    タワマン住んでる人ならわかると思うけど、投資として持ってるだけで住んでない人やセカンドの人もいるから、そんなに心配しなくてもぎゅうぎゅうに混雑しないのでは?
    引退して朝出勤しない人もいるでしょうし。
    あと、ここを買うくらいの人だと、普通より朝早い人もいると思いますよ。

  33. 7865 匿名さん

    わざわざ混む時間帯にペット散歩させる人もまぁいないね。

  34. 7866 マンション検討中さん

    夏場の炎天下の中コンクリートの上を歩かせる飼い主はなかなかいない

    朝は暑くなるまえの7時前後に散歩、日が落ちてきた夕方以降に1日2回散歩が普通かな
    7時台に出勤する人は多いんじゃないの?

  35. 7867 匿名さん

    ここ、犬は非常用エレベーターじゃないの?
    ペットボタンもないのかな?

  36. 7868 匿名さん

    やっぱりコストカット免震はダメだね

  37. 7869 買い替え検討中さん

    下がり天井、EV2回乗車必須、犬臭い。。。これでは検討できないとなって他を探すが到底買える値段のものはない。となって、こちらに戻ってくる永久機関ループ。

  38. 7870 匿名さん

    結局、今住んでるマンションが一番ということで解散

  39. 7871 マンション検討中さん

    >>7869 買い替え検討中さん

    シティタワーズ東京ベイ、ドトール、かちどき東

  40. 7872 匿名さん

    >>7871 マンション検討中さん
    フラッグもあるよー。

  41. 7873 マンション検討中さん

    駅近重視なんでしょうから比較は駅近タワマンと比較してあげて

    ブランズは調布でもビックリプライス出して話題になってる
    調布徒歩7分、大通り挟んだ場所で坪単価330万超
    間取りはシントシティ並 周辺中古は坪単価190万
    残債割れ確実の価格設定
    ブランズでは東急沿線を除くと蓮田くらいしか評価されてないね
    芝浦もこのままだと長谷工タワマンなのに平気で坪単価500万いくんじゃなかろうか?
    田町徒歩8分だと中古で坪単価は300万以下から選べるからそっちも残債割れ価格になりそう

  42. 7874 匿名さん

    >>7864 マンション検討中さん
    いやいや、タワマン住んでますけど朝はギュウギュウですよ。。

  43. 7875 匿名さん

    >>7873 マンション検討中さん
    東急は昔も今もそうですよ。各地方物件でも周辺物件から乖離した超強気な価格で攻めてますし。その割に仕様が残念なのが殆ど。あまりコスパとか価格を気にしない、シニア世代が好むイメージ。

  44. 7876 匿名さん

    タワマンごとに部屋数に対してEV台数違うわけで違って当たり前
    前提条件示さないと参考になりようがない
    ブランズは低中層EVは135部屋に1台
    4階から1階へのEVは超絶な数値

  45. 7877 匿名さん

    >>7875 匿名さん

    確かにそうですよね
    東急グループは東急ストアも高いし、殿様商売が目立ちます
    給料が高い会社なので人件費が価格に乗り過ぎてるのかな?
    でも、売れ残りは完成後半年くらいで勉強した例もあるので、1期でしか買えない条件の良い部屋を買うか、残りものを勉強してもらって買うかどちらかでしょう
    もし1期で買うなら北東63㎡の下がり天井が殆んどない間取りかな

  46. 7878 匿名さん

    >>7875 匿名さん
    世田谷に長く住むシニア世代は高島屋や三越伊勢丹より東急百貨店の方を有難がるというのに似てる。東急ブランドに妙に価値を感じている。

  47. 7879 マンコミュファンさん

    4Fから1Fまでエスカレーターや階段とかないんですかね?!
    ちゃんと調べてなくてすみませんがご教示頂けましたら。

  48. 7880 住民板ユーザーさん1

    エスカレーター、階段は4階にあがるのはありません。
    4階から上のエレベーターもペットボタンはありますが全てのエレベーターにペット同乗可能です。
    駐車場の付帯率が低いのにカーシェアリングもありません。


    このマンションのいいところを上げるなら上層と下層での値段の差があまりないので上層を買うなら多少のお得感があるかもしれません。

  49. 7881 マンション検討中さん

    豊洲って内陸から何本の橋渡ったら辿り着くの?地震きて建物は大丈夫でも周辺液状化、橋崩落して陸の孤島リスクが怖すぎる

  50. 7882 匿名さん

    >>7881 マンション検討中さん
    大丈夫、仮に橋が落ちても、市場という日本最大の冷蔵庫があります。

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