ブランズタワー豊洲ってどうよ？

中間免震、いわゆるコストカット免震はダメ

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ダメとか。専門家でもないのに聞きかじりで恥ずかしい。

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>>7653 匿名さん
浜松町のパークコートも中間免震。

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>>7647 マンション検討中さん

PTC住民、結構張り付いてるな。
一同って誰だよ笑

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ポジもネガも、片手で現実逃避の自己満投稿をしながら、もう片方の手でオナってるんでしょ笑。

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ポジってどの投稿だろ。

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東南側の病院の裏手に広い敷地が開いてるけど、何が建つのだろう？
誰か知ってる人いる？
建物によっては東南側の眺望がかなり邪魔されちゃうね。

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https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190707/k10011985241000.html

船で通勤できるところに住みたい。

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天井高250には萎えたね。

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>>7660 匿名さん

ドトールじゃない？

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我が家は五人家族なので、１５０平米くらいでお手頃な価格の住戸が有ると良いのだけどなー。

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>>7661 マンション検討中さん

2650じゃない？
下がりは2400と2100があるので図面を要確認
コーナーサッシは2850らしいけどその前に下がり天井があるため活かされてない

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>>7663 匿名さん

4LDKはないようなので、5人家族は厳しいのでは？

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>>7663 匿名さん

プレミアムフロアへようこそ
2億は最低必要

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ありがとうございます。２億は無理ですね、、、

１５０平米無理でも、４０坪、坪３００くらいで、都心に住みたい、、、できれば4LDKで、、、

子持ちは住居探しもままなりません、、、

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>>7667 匿名さん
世田谷の一戸建てがいいんじゃないでしょうか。

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>>7667 匿名さん
晴海フラッグにチャレンジしたらどうでしょうか？

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ここの間取図って破線だらけ。

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>>7661 マンション検討中さん
営業自身が萎えてました

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高すぎだろ東急、、買った瞬間に-15%？？？

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>>7672 検討板ユーザーさん

真面目に計算するとそうです
リセールバリューに期待出来ない、だけど見栄を張れる共用部と新築絶対さんが選ぶマンション

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>>7673 匿名さん
それは新築一戸建ても同じ。

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新築プレミアム15％ね。
そう考えると、無茶苦茶な数字でもないね。スミフとかもっとプレミアム乗せてるでしょ。

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>>7675 匿名さん

過去10年はそれでも相場が後になるほど上がったからすぐに新築プレミアムが解消した
これからは、

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>>7674 匿名さん
戸建に共用部はないですよ

大規模マンションならでは得られる多彩な共用部の数々

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>>7659 匿名さん
マンションの可能性高いと思うけど敷地面積的にそんなに高いのは建てられない
PHTぐらいのイメージ

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>>7678 匿名さん

いえいえ、病院横の空き地は東京都の所有地で、まだ計画はありません。
マンションは建たないと思います。
将来何か建つとしても高さ制限がある土地です。

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がすてなーにには確実にタワマン建つから気をつけてな

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>>7680 検討板ユーザーさん

建つかも知れないが、あのあたりも小学校がパンクしてるからすぐには無理。まずインフラを整備しないと何もつくれない。

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いずれ未来は虹橋眺望が無くなるの前提か

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仕様の違いとかよくわからない素人なんですが、ハルミフラッグ やスミフ有明と比較すると特に劣る部分があるのでしょうか？

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>7683

アドバイスとしては、高い買い物だからいくつか物件見て違いを自分でわかるようになることかな。

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>>7681 匿名さん

建つとしても10年以上先じゃないかな

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>>7685 マンション検討中さん
不景気になれば更に5年伸びるでしょう。

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モデルルーム行ってきましたが、外見を優先したせいで専有部は残念すぎ。特に角部屋は、タワマンでは最も眺望が魅力的な部屋でなければならないのに、最も残念な部屋に。あの梁はありえない。
駐車場からエレベーター3度乗らないと家に帰れないのも微妙。
見合いが少なそうなので期待してたのになー。

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>>7667 匿名さん
千葉においでよ。
それなら買えるかも、、

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そんなマンションでは、家族が留守の時にヘルスも呼べないな。

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確かに角部屋が特にきつそう。あと15センチ位高かったらなー。立地がいいだけに悩ましい。

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東急は残念な会社だ、、

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中住戸も下がり天井2100の面積が多すぎる。せめて2400くらいなら許せるが2100はさすがにきつい。希望の2LDKはそんな部屋ばかりで選びようがない。

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なんかあの土地がもったいない感じがします。立地がよくて期待してたのに。

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ほんとに勿体ない。タワーで天井低いって。イロイロホントに残念。

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下がり天井が低い＝梁が大きい＝床が薄い
こういうことなのかな。
床が薄くて、足音が大きという可能性はある？

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下がり天井って、専有部のリノベで取っ払えないもんなんだっけ？？

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私も期待していたのでモヤモヤしています。
ただ、仕様をあげて価格もあがったら手が届かないので、難しいなーとため息ついてます。

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モデルルームで梁の低さに衝撃を受けましたが、一番高い所との落差が大きいから余計に感じるんですかね？
特に100平米台は柱のインパクトも相まって余計に圧迫を感じました。80平米台の角部屋なら、柱はアウトフレームされてるし、印象がまるで違うのではと淡い期待をしてるのですが…

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>>7698 検討板ユーザーさん
地震の時に命を守る梁と考えてはいかが？

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>>7699 匿名さん

中間免震
液状化現象は避けられない

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>>7698 検討板ユーザーさん

大梁と下がり天井激しいのに角部屋は単価盛られてます
中層階以下はダイレクトでもない

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下手だよなー、販売が。二流会社さん


今時ネット見たら素人でも誰でも仕様の良し悪しの情報が手に入れられる。
特にマンションブロガーが大挙して押し寄せる超大型物件ではね。
数年前までは何となく誤魔化せてきたかもしれんが今はそういう時代じゃない。


組織の上層部がSNSやブログの拡散力を把握できていない、つまり時代遅れなのが丸わかり。
特に問題なのが、湾岸のニーズを全く理解していない点。

自分はマンションブロガーの評価は気にしないが、東急不動産という会社が時代遅れの二流会社であることを知る良いきっかけになったわ。

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