ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ドトールまだ売ってるよね。WCT超えはあるかな。

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結局PCTが最強なんだよね

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それはどうだろ

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豊洲通は3丁目。閑静なのに便利。

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マジレスすると、豊洲三丁目のツインは海抜2m以下だよ。ここは4m。

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>>7636 匿名さん
枝川の隣はちょっと

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>>7634 匿名さん

PCT住民さん、それは無いです。
専有部の仕様は古臭くて、PCTに坪300なんて出せません。

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>>7639 匿名さん

PCTは派手さと仕様の低さがオフセットしてるけど、これはしょうがない。

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>>7639 匿名さん

実際に坪単価320万くらいで成約してる
買う人は他にたくさんいる

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>>7634 匿名さん

ないです。古すぎます。

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築10年の仕様の、古い中古PCTと比較する書き込みがあるが、個人の資産価値を、
何に求めるかによって、それぞれ違ってくるだろう。
　　例えば　
　地下道で商業ビルに繋がっているか。
　雨傘なしで駅まで行けるか。
　堤防の上に上物が建って、敷地内に坂道が見つけられる位、海抜が高いか。
　将来建替え時、タワーパーキングを、部屋に有効活用できるか。
　自走式駐車場が，２棟もあるのか。
等々、１０年以上前の中古物件と競うには、余程上物に、優位性がないと、
腰折れする。

　
　

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>>7634 匿名さん
後2年8か月経過したら二番目になります。

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2,3丁目の中古購入してリフォームする方が良いかもね。
不動産は立地が一番重要ですから。

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>>7643 匿名さん

結局PCT住民かよ笑笑
君らが第一陣の防波堤になってくれ

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>>7644 マンション検討中さん
一同、『それはない』

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私は免震がよいです。

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2丁目と3丁目を一緒に語りたがる3丁目住民がウザい

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>>7649 匿名さん

安普請の2丁目と一緒にされたくない3丁目住民。

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二丁目は保育園もよくない。

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それにしてもブランズは足元のパチンコ屋も抱えて開発すればよかったのに。

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中間免震、いわゆるコストカット免震はダメ

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ダメとか。専門家でもないのに聞きかじりで恥ずかしい。

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>>7653 匿名さん
浜松町のパークコートも中間免震。

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>>7647 マンション検討中さん

PTC住民、結構張り付いてるな。
一同って誰だよ笑

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ポジもネガも、片手で現実逃避の自己満投稿をしながら、もう片方の手でオナってるんでしょ笑。

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ポジってどの投稿だろ。

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東南側の病院の裏手に広い敷地が開いてるけど、何が建つのだろう？
誰か知ってる人いる？
建物によっては東南側の眺望がかなり邪魔されちゃうね。

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https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190707/k10011985241000.html

船で通勤できるところに住みたい。

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天井高250には萎えたね。

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>>7660 匿名さん

ドトールじゃない？

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我が家は五人家族なので、１５０平米くらいでお手頃な価格の住戸が有ると良いのだけどなー。

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>>7661 マンション検討中さん

2650じゃない？
下がりは2400と2100があるので図面を要確認
コーナーサッシは2850らしいけどその前に下がり天井があるため活かされてない

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>>7663 匿名さん

4LDKはないようなので、5人家族は厳しいのでは？

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>>7663 匿名さん

プレミアムフロアへようこそ
2億は最低必要

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ありがとうございます。２億は無理ですね、、、

１５０平米無理でも、４０坪、坪３００くらいで、都心に住みたい、、、できれば4LDKで、、、

子持ちは住居探しもままなりません、、、

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>>7667 匿名さん
世田谷の一戸建てがいいんじゃないでしょうか。

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>>7667 匿名さん
晴海フラッグにチャレンジしたらどうでしょうか？

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ここの間取図って破線だらけ。

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>>7661 マンション検討中さん
営業自身が萎えてました

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高すぎだろ東急、、買った瞬間に-15%？？？

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>>7672 検討板ユーザーさん

真面目に計算するとそうです
リセールバリューに期待出来ない、だけど見栄を張れる共用部と新築絶対さんが選ぶマンション

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>>7673 匿名さん
それは新築一戸建ても同じ。

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新築プレミアム15％ね。
そう考えると、無茶苦茶な数字でもないね。スミフとかもっとプレミアム乗せてるでしょ。

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>>7675 匿名さん

過去10年はそれでも相場が後になるほど上がったからすぐに新築プレミアムが解消した
これからは、

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>>7674 匿名さん
戸建に共用部はないですよ

大規模マンションならでは得られる多彩な共用部の数々

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>>7659 匿名さん
マンションの可能性高いと思うけど敷地面積的にそんなに高いのは建てられない
PHTぐらいのイメージ

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>>7678 匿名さん

いえいえ、病院横の空き地は東京都の所有地で、まだ計画はありません。
マンションは建たないと思います。
将来何か建つとしても高さ制限がある土地です。

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がすてなーにには確実にタワマン建つから気をつけてな

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>>7680 検討板ユーザーさん

建つかも知れないが、あのあたりも小学校がパンクしてるからすぐには無理。まずインフラを整備しないと何もつくれない。

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いずれ未来は虹橋眺望が無くなるの前提か

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