ブランズタワー豊洲ってどうよ？

新しいものほど立地が悪くなり、建設費高騰で仕様が下がる傾向あり。

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この物件が採用している、中間免震構造というのは従来の免震構造に比べ耐震性は優れているのか？地盤が軟弱な豊洲だけあって、疑問である。

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豊洲地域の海抜は0~2mである。また、豊洲3丁目地域の揺れやすさは2.26、非常に液状化しやすい地盤である。当物件が長期優良住宅に認定されない理由は上記事項により明らかであろう。オリンピック景気が終わる2020年夏以降、当物件の資産価値は下降の一途を辿るであろう。

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つまり、ブランズタワー豊洲が完売したら義務教育の敗北である。

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車持ちの人、注意してね。豊洲は、足立ナンバーですよ。

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海抜が低いのは、2、3丁目だけじゃないかな。

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もうすぐ江東ナンバーでしょ。

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>>7595 匿名さん

震災の時、５丁目、液状化してたね。

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豊洲ってイメージが宜しくないよね…

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>>7597 匿名さん
竣工する頃には江東ナンバーですよ。

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>>7602 匿名さん
晴海フラッグなら品川ナンバー

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>>7603 マンション検討中さん
駅距離が違いすぎて検討層被らないような。

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ナンバーの差とかどうでもいいわ笑
乗るクルマの差の方が重要だわ。

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>>7586 マンション検討中さん
だから五毛野郎は帰れつってるだろw
君が五毛じゃなかったとしても、少なくとも極左反日パヨクな事くらいはみんな気付いてる。

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晴海民っていつも各スレでナンバーの事話してるけど、、、言っても晴海だよ？w
ナンバー気にするより、先ず住んでる所を気にした方が良いw

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>>7607 匿名さん
晴海民というより、どっか地方の田舎もんの思考。

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>>7608 匿名さん
ズバリ、地元が埼玉千葉あたりの連中だろうな。笑

ナンバーがどうだとか言ってるのは。

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だから倍率下げ工作なんだって

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中間免震にした理由は？
コストカット？

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>>7581 マンション検討中さん
だから南側が永久眺望なんだよ

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モデルルーム見てきた。流石にPCTよりは仕様は良かったけど、なんかそこケチる？って部分が多かった。あとは何より梁がほんと残念。なんで免震であんなに梁と柱がでるんだろう。あれじゃ耐震と同じだよ…

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3段階で上にいくほど柱が細くなってるけどこれって免振の建物ではよくある事なの？

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>>7614 マンション検討中さん

というよりタワマンの基本

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え？基本なの？
今までのタワーマンションではそんな事なかったけど。

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耐震物件で上階に行くほど梁が細くなるってのが過去にあった。

構造によるものではなく、設計の考え方じゃないの。下の方が上の重みをより支えるわけだから理屈にはあってると思うけど。

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>7611

免震って建物は揺れないけど、周りの地盤は揺れるから建物と地盤がぶつからないように普通の免震だと建物の周りを掘ってある。敷地に余裕がないとそれができないから、中間免震にしたりする。まあ、コストカットの一種かな。

中間免震の場合、免震装置の上と下で揺れ方が違うんで、上下を貫くエレベーターシャフトがそこで折れないように、下階はエレベーターシャフトの周りにスペースを確保してエキスパンションジョイントでつなぐ。エキスパンションジョイントでも吸収できない変位があるとそこで壊れちゃう。

まあ、普通の免震でも上で書いた空間をエキスパンションジョイントでつなぐんだけどね。３・１１の時、筑波の免震ではエントランスが大破。

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>>7608 匿名さん
貴方八王子出身だよね

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>>7619 マンション検討中さん
そういう貴方は彼の国出身？？

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＞7595 匿名さん

貴方の発言で、震災で5丁目が液状化したの思い出しました。
人の記憶ってダメだね。すぐ忘れちゃう。

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豊洲って地盤が緩い所とそうじゃない所があるけど、ここはどうなんだろう？

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中間免震は不安要素やね
コストカットで液状化したら資産価値下がるよ

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液状化ぐらいじゃ価値下がらんでしょ。
市場といい、豊洲への風評被害も良いところ。

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>>7598 匿名さん
海抜が低いのは３、４丁目です。

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>>7625 匿名さん
豊洲きたことないだろ笑

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東急くそだな 高すぎ

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下がり天井と梁がまともな60㎡台の部屋が北東南東にしかない
買いたい部屋が見つからない、、、
駐車場から3回ＥＶに乗る必要もあって悩む

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>>7628 匿名さん
駐車場から3回もEVに乗るんですか？？
ありえないんですけど

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なんで東急はこんな部屋量産したんだ
興味持ってたが綺麗な仕様間取りの別物件見ると考えてしまう
立地がいいだけにほんと残念

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共用部は豪華 ○
専有部は残念△

リセール時にエントランスで気分が高まった検討者が部屋の大梁と下がり天井でテンションも下がる
何かしら眺望、日照、価格のお得感、間取り、収納で2つ以上は妥協しないと選べない

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>>7631 匿名さん

そういう意味では、ちょっとドトールに似てますね。

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ドトールまだ売ってるよね。WCT超えはあるかな。

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結局PCTが最強なんだよね

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それはどうだろ

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豊洲通は3丁目。閑静なのに便利。

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マジレスすると、豊洲三丁目のツインは海抜2m以下だよ。ここは4m。

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>>7636 匿名さん
枝川の隣はちょっと

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>>7634 匿名さん

PCT住民さん、それは無いです。
専有部の仕様は古臭くて、PCTに坪300なんて出せません。

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>>7639 匿名さん

PCTは派手さと仕様の低さがオフセットしてるけど、これはしょうがない。

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>>7639 匿名さん

実際に坪単価320万くらいで成約してる
買う人は他にたくさんいる

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>>7634 匿名さん

ないです。古すぎます。

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