東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 7453 匿名さん

    >>7452 匿名さん
    らしいって根拠のないの?

  2. 7454 マンション検討中さん

    >>7447 坪単価比較中さん

    あなたの見え方なんてどうでもいいよ。
    肯定的な意見があるならそれを書く。
    否定的な意見があるならそれを書く。
    根拠なく片方の意見をネガるのが最悪。

  3. 7455 マンション検討中さん

    >>7447 坪単価比較中さん
    仕様は大事だろ笑

  4. 7456 マンション検討中さん

    アルヒのフラット35の金利が史上最低まで下がってる。頭金入れて団信なしなら、35S使えるマンションなら0.5パーセントくらいでいけるぞ。このマンション完成する2022年まで続くかは誰にもわからんし、中古物件を買う方に流れてもおかしくないな。

  5. 7457 匿名さん

    >>7456
    インチキしたところだろ?背に腹は・・・って感じかね?ほとんど実入りないんじゃないの?
    フラット仲介ってどういうシステムなんだろ?仲介業者が潰れても契約者には関係ないよね?
    こういった電球の最後の瞬間みたいな刹那的なものを感じる場合は、
    生暖かい目で見守りながら、対抗策を打ってきた他の堅めの業者で契約するのが最も効果的。

  6. 7458 マンション検討中さん

    >>7454 マンション検討中さん

    お前の意見もどうでもよい

  7. 7459 匿名さん

    >>7456 マンション検討中さん
    フラット35問題の影響かな?逆に下がるとは

  8. 7460 匿名さん

    こちらの立地は素晴らしいと思いました。
    以前ツインの賃貸に住んでいましたが、足元に枝川が見え、人混みが嫌で月島に引っ越しました。やっぱり家族は豊洲好きで、ここは静かな住環境とスーパーもあり現在検討しています。
    北西の割安な低層階で十分です。

  9. 7461 匿名さん

    北向はないなあ。

  10. 7462 匿名さん

    >>7461 匿名さん
    南向き信者さん?

  11. 7463 匿名さん

    >>7460 匿名さん

    私も北西低層の19階狙い

  12. 7464 匿名さん

    40℃時代で南って....。

  13. 7465 匿名さん

    北向きなんてタワマン住民以外は嫌悪の対象。とくに精神に悪いでしょうね。

  14. 7466 匿名さん

    南北朝時代は北が勝ちました。

  15. 7467 匿名さん

    全室北部屋なんて売り文句ないでしょ。
    北部屋はタワマンの妥協の産物です。

  16. 7468 匿名さん

    >>7467 匿名さん

    >374>461>504>661>780

  17. 7469 マンション検討中さん

    >>7463 匿名さん

    19階を狙う人は多いかもね。

  18. 7470 マンション検討中さん

    19階って何がよいのですか?

  19. 7471 匿名さん

    北は24h×365日、お天道様が上らないんですよ。
    ファミリーは無理でしょ。
    夜勤で昼寝る方のニーズはあるかもしれないけど。

  20. 7472 匿名さん

    完全な北ではなく北東 北西
    日照は4時間以上はあるよ

    19階は低層で一番の高倍率確定

  21. 7473 匿名さん

    アメリカの南北戦争は北が勝ってるし、ベトナム戦争も北の方が勝ってますよ。北をなめんな笑。

  22. 7474 マンション検討中さん

    あぁ、エレベーターか。

  23. 7475 匿名さん

    >>7467
    北はその分安いし、眺望メリットがあれば南東を凌ぐ価格になることもざら。
    ここは虹橋側の西角高層が一番高いんじゃないの?
    田舎のじーちゃんばーちゃんには到底理解できない逆転現象だよねw

    専業だったり小さいお子さんがいる家庭はそれでも日照に拘ってもいいと思うけど、
    シングルディンクスには関係ないしここの北は都心方面に抜けるし普通に人気すると思うよ。
    つか、タワマンあるあるでしょ?言わせんなよ・・・

  24. 7476 マンション検討中さん

    眺望という別のファクターがあるだけで
    日照の価値の優位性は確実なものだよ。

  25. 7477 匿名さん

    >>7472 匿名さん
    部屋内に直射する朝日と西日だけ4時間とか最悪じゃん

  26. 7478 匿名さん

    東は太陽高度が低く直射日光が入るのでカーテン閉めることになります。
    で、昼になったらもう暗い。
    西日も太陽高度が低く直射日光が入るので夏は暑いしカーテンも閉めることになる。

  27. 7479 匿名さん

    >専業だったり小さいお子さんがいる家庭はそれでも日照に拘ってもいいと思うけど、
    シングルディンクスには関係ないしここの北は都心方面に抜けるし普通に人気すると思うよ。

    これは同意。ファミリーの北向はない。
    シングルやDINKSでマンションには寝に帰るだけの方や夜勤の方には北向もニーズあり。

    南向きなら冬でも天気良ければバルコニーで日向ぼっこできる。
    北向は無理。洗濯物も乾かない。

  28. 7480 匿名さん

    そもそも北は60㎡あるかないかのDINKS部屋が殆ど
    真西ではないからそこまで夕陽が眩しいとも思えない
    タワマンの南西は陽射しが強すぎて大変だよ

    安い北西は人気のため倍率下げ工作なんだろうけど19階北西にエントリーするわ

  29. 7481 匿名さん

    プレミアムフロアを除くと人気の階は45階、44から40階、19階、33階、5階の順かな
    33階は共用ラウンジあるから人の出入りが多いのが欠点たがEVが便利
    夜景を見たければ北西南西角のラウンジまで1分かからず楽しめる
    独身ならラウンジを餌に恋人を誘い込んで部屋にそのまま連れ込みやすいかも

  30. 7482 匿名さん

    >>7480 匿名さん

    タワマンの南西と普通のマンションの南西にどんな違いがあるの?

  31. 7483 匿名さん

    タワマンの場合、北部屋があるおかげで南部屋がある。
    北部屋住民に感謝します。

  32. 7484 匿名さん

    >>7479 匿名さん

    洗濯物はバルコニー干せないよ
    乾燥機使うマンションに日照のメリットは下がる

  33. 7485 匿名さん

    設備仕様変わらないのに南に単価が盛られて北が安く買える
    南向き信仰者に感謝します
    ありがとうございます

  34. 7486 匿名さん

    北向きは日当たりもそうだけど湿気が溜まりやすい

  35. 7487 匿名さん

    いつの時代の話か知りませんが、24時間換気システムのおかげで北側の湿気なんて全くないよ
    あと一番は窓ね。これもペアガラスになって全く問題ない
    ミスリードは止めましょうね w
    勝どきの某タワー北側に住む者より

  36. 7488 匿名さん

    >>7487 匿名さん
    浜離宮が見える価値ある部屋ですな
    眺望が売りのマンションは眺望がないと同じマンションでも資産価値格差が生じるのはブランズも同じですか?

  37. 7489 匿名さん

    >>7487 匿名さん

    24h換気ぐらいで湿気なんてとれませんよ。
    さらに言えば窓を一切開けない生活するつもりですか。

  38. 7490 匿名さん

    >>7484 匿名さん

    ここのタワマン、干せないの?
    そうだとしたら、かなりマイナスポイントですね。

  39. 7491 通りがかりさん

    >>7459 匿名さん
    いまアメリカ欧州で追加緩和期待で金利下がってるの知らないの?

  40. 7492 マンション検討中さん

    間取り図面集を見てて思ったんだけど
    オプションのエアコンを付けた時の室外機の
    位置がすごくないですか?
    多くの間取りでサッシ窓のすぐ前に鎮座してる。
    2つの部屋にエアコンを付けると、室外機が
    通せんぼしてベランダに出られなくなるところも。

  41. 7493 匿名さん

    24時間換気システムで湿気は完全ではないが、十分取れるよ。
    どの方位だって、完璧には取れないだろ?
    北側だからってミスリードはあかんよ。w
    まぁ、全熱交換器ならもっと良いけどな。

  42. 7494 匿名さん

    24時間換気で湿気が取れるなんて言ってるのは南向き住んだことのない人でしょう
    どちらも住んだことあるけど湿気は全然違うよ

  43. 7495 匿名さん

    内廊下タワマンの高層西向き中住戸に住んでいましたが、リビングは西日で灼熱、行灯部屋はカビないものの湿気は気になりました
    もちろん24h換気です
    行灯部屋はリビングインの引き戸だったので、引き戸をあければ1hくらいは日照ありましたが‥
    カビなかったので良いのかもしれませんが、こちらの物件は行灯部屋が多いので、参考にして頂ければ

  44. 7496 匿名さん

    南も北も住んでいたことあるけと、どちらも湿気なんて変わらんよ。
    今、俺の部屋北向き。嫁の部屋西向き。湿気は変わらんよ。24時間換気で快適だよ。
    因みに三年前のマンションね。

  45. 7497 匿名さん

    >24時間換気システムで湿気は完全ではないが、十分取れるよ。

    24h換気システムで湿気が取れる原理を教えてください。
    これからの時期、室内より外気の方が湿度高いと思うのですが。

  46. 7498 マンション検討中さん

    方角なんてどの向きで陽がさすかどうかで、どの方向だろうが壁の向こうは同じ外気だよ。
    第三種換気で壁の穴から外気を引き込む以上、外気の湿度に左右されるし、24時間換気である程度空気が動いてるなら今日日の建物でカビだらけなんてことはねーよ。
    陽が当たって室内の湿度のあいまってムワッとするとかはあるが。
    今の天候なら、ささっさとエアコンの再熱除熱使うか(省エネ重視で少なくなってきたけど)、除湿機ガンガン動かすのが一番賢い。

  47. 7499 マンション検討中さん

    北向き云々とか言ってる人大丈夫か?北向きのお向かいさんは南向きだし、その間の空気は一緒だぞ??

  48. 7500 匿名さん

    >7499 マンション検討中さん

    北は日当たりが悪いのでまったく条件が異なります。
    しかも、部屋のドア全部開けっ放しなの??

  49. 7501 匿名さん

    >第三種換気で壁の穴から外気を引き込む以上、外気の湿度に左右されるし、

    ここって3種換気なの?

  50. 7502 匿名さん

    >第三種換気で壁の穴から外気を引き込む以上、外気の湿度に左右されるし、
    →やっぱり24h換気で湿気が取れるってのは間違いってことですね。

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