| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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74181
匿名さん
>>74180 匿名さん
道が広くて開放感がある以外は同意です。芝浦の弱点は緑が少なくて潤いが無いこと。品川方面に歩くと公園や緑地があって天王洲アイルあたりなんかは運河の幅も広くて景観も良いのだけれどちょっと距離がありますね。
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74182
匿名さん
あっ失礼！ブランズ芝浦の検討者です。スレ間違えました。無視してください。
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74183
匿名
港南vs豊洲スレの
ー
湾岸の顔が豊洲
湾岸の尻が港南
ー
これが的確すぎて、書いた人の才能を感じる。
事実だし、納得感あるんだよな。
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74184
匿名さん
>>74183 匿名さん
そんなスレたててそんな書き込みしてる人には強い港区コンプレックスを感じるな。
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74185
匿名さん
>>74183 さん
マンションの値段は港南の方が高いのが悔しくて仕方ないのだろう。
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74186
匿名さん
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74187
通りがかりさん
しかし安かったなここ。
350くらいの部屋も先着で普通に売ってた時期もあったし。
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74188
匿名さん
[No.74161～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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74189
匿名さん
>>74187 通りがかりさん
コロナ禍のまっただ中だったから、買う方も売る方も手探り状態でしたな。結果、思い切って買った人は多大な含み益。
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74190
通りがかりさん
>>74189 匿名さん
あの時はどこも弱気でしたからね。
そこからの上昇が凄かった。新築は今まで最後の方は値下げするのが普通でしたが、最近は期を重ねるごとに値上げするのが当たり前になりましたね。
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74191
匿名さん
TBS NEWS
タワマン（東雲）で20代社長がバッグ奪われる、もう一つのバッグ中身は1000万。
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74192
匿名さん
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74194
通りがかりさん
>>74193 評判気になるさん
それは人によるだろうね。好みの問題。
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74196
匿名さん
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74197
匿名さん
>>74193 評判気になるさん
港区と江東区でアドレスイメージを市場調査したら、港区にはボロ負けするだろうけど、豊洲と港南で比較するとどうだろうね。
マンションの比較だとピンキリすぎて比較難しいだろうけど。
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74198
匿名さん
港南も悪い場所では無いんだけど、豊洲が良すぎるんだな。
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74199
匿名さん
>>74187 通りがかりさん
2期1次の頃はMRガラガラだったからね
1期には出遅れたけど、駅前の工事が進んできて後々祭りになるの確信して、透明手すり部屋確保にしに行ったのが懐かしい
手付金交渉も出来たから運用に回せたし良かったわ
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74200
匿名さん
ところで、いつまでこのスレだらだら続けるんだろう？
もう所有権移転も済んで入居も始まってるんだから、閉鎖条件満たしてるよね。
管理人さん、ちゃんと仕事してくださいな。
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74201
通りがかりさん
>>74199 匿名さん
当初高すぎるとか言われてたDWの角部屋は即完してたし、本当にマンション詳しい人は早いですよね。
うちはそこそこな部屋が買えたので十分ですけど。
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74202
匿名さん
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74203
匿名
>>74202 匿名さん
実需ばっかりだから、新築転売組は少ないけどね。
PTKとフラッグに今は人が流れてるんだろうな。
それらの抽選終わってから、中古市場には改めて熱が入るね。
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74204
匿名さん
期待してたほどの高値売却を得られず
賃貸へ方針転換してるのかな。
賃貸件数がどんどん増えてるね。
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74205
匿名さん
>>74204 匿名さん
そもそも投資用に買った人多いんじゃない？
ブロガーさんも初期で投資用て買ってたし。
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74206
匿名
>>74205 匿名さん
1,100戸供給で、転売・賃貸が今くらいの数なら、少なくとも、投資用に買った人が多い、とは言えないんじゃないかな？
90%はそのまま住むわけだからね。
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74207
匿名さん
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74208
匿名さん
共有部が豪華過ぎるのに内装に金かけなかったせいで自宅がめっちゃショボい
眺望はいいけど早めに売れるなら売りたい
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74209
匿名
>>74208 匿名さん
内装に金かけなかったって「自分が」ってことだよね？
オプションとか、エコカラットとかその手の話。
今からでも改造すれば全然いけますよ！
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74210
匿名さん
余りまくってるな。賃貸もめっちゃ多いな。賃貸だと反社会組織とか水商売系とかもすり抜けて入居してくるから嫌なんだよな。
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74211
匿名さん
>>74210 匿名さん
賃貸は実質15部屋もないよね？不動産会社の重複だよね？
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74212
匿名さん
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74213
匿名さん
>>74211 匿名さん
そんなアホな。
賃料の違うものだけで25件あるし、同一値段で方角違うのも
確認しただけで5件ほどあったから
全部で30件以上はある。
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74214
匿名さん
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74215
検討板ユーザーさん
>>74213 匿名さん
たったの！？
やっぱ投資勢は高いと感じて買わなかったのかなぁ
実需で買った人ばかりって事だから、いずれパークシティB棟みたいな指名買いマンションになると思う
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74216
通りがかりさん
港南と豊洲
のスレは
どっちが、東京の底辺なのか
と言う争いをしているみたいです
両方立地の劣悪な環境
といいますか
デメリットを知るには
良いスレです！
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74217
匿名さん
>>74213 匿名さん
30件。。全部で1150件だから、3%だね。
賃貸の人も少ないから安心。優良物件だねやっぱりここは。
売り出しも重複あったよ。転売含めて50件。
つまり今時点では5%弱なんだね。これから増えるとしても10%はいかないかな。
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74219
匿名さん
>>74217 匿名さん
30件以上な。精査すればもっとあると思うけど。
でもスーモだけで賃貸30件以上はかなりの数なのでは。
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74220
匿名さん
>>74219 匿名さん
もっとあるかはわからないよ。
今賃貸は3%程度という事実がスーモにあるだけ。
優良すぎるやん。
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74221
匿名さん
賃貸料、方角、広さのキーで重複削除すると35件だな。
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74222
匿名さん
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74225
匿名さん
自分が見ているサイトでは、昨日までの時点で46部屋の賃貸募集があり（重複掲載除く）先週やっと1部屋成約した模様です。
新築とはいえ周辺相場に比べて賃料が高いので、下げてきている物件もちらほら出ています。
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74226
匿名さん
賃料かなり高いと感じますが、周りも同じぐらい高いのですよね。
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74227
名無しさん
>>74219 匿名さん
重複あろうと同一物件で165戸も賃貸でてるとこなんか見たことないわ。大規模マンションの最大の弱みはこれよな。競合が常に多い。
まぁ豊洲はそれに加えてただでさえ、賃貸が余ってるわけで。
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74228
匿名さん
>>74216 通りがかりさん
そういう煽りはイラナイ。豊洲も港南もそれぞれに強みがあって良い立地です。
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74229
匿名さん
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74230
匿名さん
>>74229 さん
増えてるか減ってるかぐらいの判断はできる。
まさに増加の一途だけど。
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