ブランズタワー豊洲ってどうよ？

CGPもBTTも素晴らしいマンションだと思いますよ。

北部屋はタワマンの妥協の産物でしょ。
眺望も南が一番見ていて楽しい。
時々刻々、日の当たりかたで変化するから。
写真映えするのは北でしょうけど。

>>74140 さん

パークタワー勝どきなんかは唯一眺望が抜ける北が人気だからどちらか一方しか得られないケースでは眺望>日照なんでしょ

>>74141 匿名さん
PTKはどの向きも人気でしたよ。

>>74137 匿名さん

北向き低層だと、あえてそうしてるんだと色々と個人の好みの説明が必要なことはわかりました。

西日舐めてたわ。やっぱり暑い。あと、角部屋はカーテンセンスが問われるな。

景観維持するためにバルコニーも透明ばかりだと室外機とか目立って汚く見えるから、今の不透明のモザイクデザインで良かったのだろう。

>>74144 マンション掲示板さん
太陽高度の低い真西と真東はタワマンの鬼門なんですよね。

>>74144 マンション掲示板さん

冬でも暑いと夏は、、、想像したくないね

西向きの窓は遮熱できるレースカーテンがお勧めです。

周辺散策してきたけど、滑り台エリアのママさん井戸端？がうるさくて、南側低層は大丈夫？近隣マンションから来てるのか、チャリ路駐も見栄え悪し。
スーパーと建物間は飲食禁止の貼り紙があるのに、堂々と座って飲食するカップル。
あと、ダイエーはやっぱりダサ

ダイエーお洒落だと思うのですけどね。イオン系列では一番クオリティに力入ってそうですし。

いざオープンしたら、ダイエーのクオリティの高さに驚くと思います。

>>74142 匿名さん

人気を案分するためにお見合い方向は坪単価安くしたり、間取り良くしたり工夫したからどの向きも人気になってるんですよ
でないと眺望が抜けてる西と北に人気が偏りますから

>>74144 マンション掲示板さん

以前南西角DWに住んでいましたが、あまりの暑さ、眩しさに以降DWでは南、西は選んでいません
夏は外出から帰宅した時はサウナのような暑さで家電がよく壊れました

DWはもともとコストカット目的。夏の日射しを遮る軒の替わりとなるバルコニーをなくし、床面積を削減し建築費を削減したわけです。家の基本設計である軒や庇を排除してコストカットしたにもかかわらず、眺望が良いとタワマン購入者が喜ぶものだから、それが一般化してしまったわけです。

バルコニーがしっかり確保されている方が生活しやすいのですよね。

ダイエーって関西の安いスーパーってイメージだけど。
あまり良いイメージない。
関西出身の方には良いのかな？

>>74153 匿名さん

コストカットか知らんけど、タワマンでDWない部屋なんて、
魅力半減だわ。

ここもDWある部屋はコストカットなので安かったのかな？

方角は、南東＞北東＞南西＞北西が基本。そこに眺望など付加要素が加減されてきまる感じ。BTTだと、北西の眺望が抜群なので、南西や北東よりは上になるでしょ。

>>74155 さん
東急沿線の人だと碑文谷のダイエーのイメージが強いと思いますよ。あそこはかなりの大型店舗で楽しいです。私小さい時よく親に連れて行って貰いました。

>>74158 匿名さん
北東と南西が逆じゃないですかね？

犬並みの嗅覚の持ち主がいるね。
自然いっぱいな田舎で育ったんだろうか。
野生児は無理して都会に出てこなくてもいいのに。

湾岸エリアには臭気を発する施設があるのは事実ですが、豊洲はそういった施設から離れているのであまり悪臭とかは感じないですけどね。

>>74149 通りがかりさん

ダイエーってイオンに吸収されてなくなっていくのでは？旗艦店だった碑文谷ダイエーもイオンに変わってます。

>>74165 匿名さん
江東区議会でも豊洲では原因不明の悪臭がすることが議題に上がってますよ。Twitterでも雨の日は臭いとよく話題になりますし、住みたくない街ランキングでもコメントが出てます。
おそらく、元々江東区は東京中の生ごみを燃やさずに廃棄して埋め立てたことに起因しそうな気がしますが、そう言った事実に目をつむっても改善はされていかないのでもっと声を大きくすべきだと思います。

>>74173 マンコミュファンさん
入居開始してもいい感じにネタが尽きないですね。
BTT民として嬉しく思います。
いい意味で話題性のあるマンション、素晴らしいですね。

さまざまな議題に流されて、BTTへの理解に誤りがあるといけないので、こちら改めて投稿します。

【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

つい20年ぐらい前までなら、
本当に汚い運河、東京湾だったよ。
あのときの状態なら言われても仕方無い。
でもかなり水質は改善されたよ。
今なんか魚も増え、それに比例して鳥も増えた。
キレイになってきた証拠だね。
猛暑の時に赤潮が発生した場合は臭う時はあるかな。
でも数年に一回ぐらいじゃない？

https://kurashi.yahoo.co.jp/tokyo/13108/incidents/bouhan/156255?cpt_n=...

どうりでパトカー多いなと思ったら、
事件があったんですね。

芝浦が一番臭いみたいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663687/

ディスりたい訳じゃないけど臭い問題は私も実感してるよー。ららぽの正面エントランスも臭い！
昭和大近くでも嗅いだことあるから、下水が臭い日とかあるのかもねー。

>>74174 匿名さん

なんなんだろ。この気色悪さ。
業者が提供するような客観的なマンション情報に
下手くそな主観的自画自賛をごった煮してるところかな。
功績とか、表現自体も気色悪い。

>>74179 匿名さん

芝浦の地縛霊とそっくりです。

下品な地縛霊が二匹いるのでしょうか?
それとも一匹の地縛霊が湾岸を盲信してるのでしょうか?

どちらも気持ちが悪いです。

>>74180 匿名さん

道が広くて開放感がある以外は同意です。芝浦の弱点は緑が少なくて潤いが無いこと。品川方面に歩くと公園や緑地があって天王洲アイルあたりなんかは運河の幅も広くて景観も良いのだけれどちょっと距離がありますね。

あっ失礼！ブランズ芝浦の検討者です。スレ間違えました。無視してください。

港南vs豊洲スレの
ー
湾岸の顔が豊洲
湾岸の尻が港南
ー

これが的確すぎて、書いた人の才能を感じる。
事実だし、納得感あるんだよな。

>>74183 匿名さん

そんなスレたててそんな書き込みしてる人には強い港区コンプレックスを感じるな。

>>74183 さん

マンションの値段は港南の方が高いのが悔しくて仕方ないのだろう。

しかし安かったなここ。
350くらいの部屋も先着で普通に売ってた時期もあったし。