ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>7384 マンション検討中さん
私あまり歴史は関心が低いんですが…、明石町の歴史勉強になります！まあそういう歴史的なものもあるに越したことはないですかね笑

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>>7355 匿名さん

いろんな人いるだろうけど高くて買えないんじゃなくて、今が天井高で売却時に損することみえてるから迷ってるだけのひとが多いんじゃないの？
皆さん出口まで考えて購入する人多いんだろうから、価格面はシビアにみて当然だと思いますよ。

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>>7411 匿名さん
そうです。中見たことありますか？ほぼ私素人ですが、なんだかバランス取れてていいマンションだなぁと思ってるものの、何か抜け落ちてる視点あれば教えて頂きたいです！

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>>7414

そうだね。高くて買えないんじゃない。
モヤモヤするのは1億近くの物件を買うのに、実は、このマンション
においては庶民あつかいで、高層階に特別待遇の人たちが住むという
イメージがどうしてもぬぐえない。
高層3階分だけの専用エレベーターとか、今までの湾岸マンションであった？

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>>7415 マンション検討中さん

明石町とはいえ、銀座とネーミングについてるのは強そうww

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>>7402 マンション検討中さん
他のタワマンの方が、愛が長続いてるぢゃないか。

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赤石町は、聖路加が近くにありちょっと気になりますが、どうでしょう。

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銀座東レジデンスは新築販売時に60㎡6898万の部屋が7490万で売り出し中
ただし、道路に歩いてる人とお見合いになる2階
手数料240万がさらに加算される
事実上の坪単価425万

ここ買うなら同じ60㎡でブランズタワー45階の部屋が少しだけ安い

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プラウド銀座東レジデンスは近隣マンションの建て替えが予定されていたような。影響ないかもだけど。うろ覚えでごめんなさい。

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>>7420 マンション検討中さん

その部屋は道路に歩いてる人と見合いにはならないですよ。
南向きの部屋なので前に建つマンションとお見合い。眺望が無くても問題無いなら駅近の明石町アドレスで資産性はそこそこ維持できるのではないでしょうか。

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>>7420 マンション検討中さん
最近は仲介手数料ほぼゼロでやってくれる仲介もいるよ。でも2階は相場より激安だけど眺望厳しそうだね。8階と9階も売りに出てる。

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リンナイの食洗機は何がダメなんでしょうか？

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東急は値付けも下手
方角の坪単価を補正しないと
南西と北西から無くなる

南西430万
南東415万
北西395万
北東375万
が適正な単価差

更に下がり天井が酷い部屋を安く、ましな部屋を値上げしないと売れ残り部屋は買い手がつかなくなるわ

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>>7416 マンション検討中さん
ん？

〉高くて買えないんじゃない。…1億近くの物件を買うのに、実は、このマンション においては庶民あつかいで、高層階に特別待遇の人たちが住むというイメージがどうしてもぬぐえない。

↑そこ買えば解決する話じゃない？高くて買えないの？？

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>>7427 評判気になるさん

まぁ1億出すなら他のタワマン検討するわな

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>>7427 評判気になるさん

うん。3億とか5億とかは正直買えない。
せいぜいキャッシュで買えるのは2億かな。

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>>7420 マンション検討中さん
新築と中古とはいえ銀座の名前を冠しているプラウドと豊洲を比較しようとはなかなかいい度胸をしてるねw

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こことMTGは湾岸駅近のガチンコ勝負と言われてましたが、東急が販売時期を遅らせたので、住み分けができたようです。

規模の優位で値段はMTGより安く出したので、今後どうなるんでしょうかね。

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リンナイがダメなんじゃない、このマンションにつくタイプがダメなだけ。リンナイのデリシアは評価高いよ。グリルが最高、汚れにくい。まあこのマンションにはつかないから関係ないけど。笑
プラウド銀座東レジにはデリシアついてるね。

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広大な運河公園内にあるマンションと
もんじゃ通りパチンコ屋入居のマンション
とは元々すみわけはできてたと思う。

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>>7424 匿名さん
ダメってよりは単にパナの食洗機より性能が落ちるだけだよ。まぁその分安いから、郊外マンションとかに付いてるの見るけど、23区タワマンでは正直初めて見たかな…。
中の形が全然違うから、実物見るまでもなくある程度MR見たことあればすぐわかっちゃう。

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江東区バンザイ

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こんな所買わないでパークタワー晴海買って良かった！

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>>7434 匿名さん
昔より性能上がってて洗えるみたいよ。ブリとかも採用してる。まぁオプションでパナにあげるのがぬなんだけど。

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>>7436 検討板ユーザーさん
晴海フラッグ出たときPTH見送って良かったと思いました。

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>>7436 検討板ユーザーさん

おめでとう

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私は買います。
みんな小さい事にグチグチ言い過ぎ
ここの立地環境は最高です
豊洲いちは間違いない
手が届く価格までに抑えた東急は頑張ったと思う
私は広さと眺望のいい部屋を買います。

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げっ！　MRの予約が全て満員じゃんか　出遅れた　悲しい　　

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南西北西角が1番

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食洗機がなんちゃらとか貧乏臭い話してるのは他所探してそっち行けば？ダルイよ。

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MTGの方が良かったかな

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湾岸タワマンの価値は眺望につきる

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武蔵小山か豊洲ブランズ安普請

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食洗器がどうの、洗濯物の外干し禁止がどうの、更には仕様が低い等々針小棒大にネガっているのは、近隣の豊洲民かしら。ここを買うために自分のマンションが売られて、価格が下がってしまうことを恐れて一生懸命ネガ情報を発信しているように見えてしまいます。

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>>7445 匿名さん

であれば、晴海フラッグが最適では？

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駅遠はちょっと。。

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>7447
それはどうかな？
内部的な質を議論する方が結果的にネガな意見に偏ったとしてもよっぽど検討板として健全に機能しているとは思うが？
まあ逆に立地や環境は議論の余地がないという事の裏返しなのかもしれないが。

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>>7442 マンション検討中さん

北部屋はタワマンの妥協の産物。

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北向きは寿命が縮むらしい

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>>7452 匿名さん
らしいって根拠のないの？

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>>7447 坪単価比較中さん

あなたの見え方なんてどうでもいいよ。
肯定的な意見があるならそれを書く。
否定的な意見があるならそれを書く。
根拠なく片方の意見をネガるのが最悪。

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>>7447 坪単価比較中さん
仕様は大事だろ笑

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アルヒのフラット35の金利が史上最低まで下がってる。頭金入れて団信なしなら、35S使えるマンションなら0.5パーセントくらいでいけるぞ。このマンション完成する2022年まで続くかは誰にもわからんし、中古物件を買う方に流れてもおかしくないな。

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>>7454 マンション検討中さん

お前の意見もどうでもよい

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>>7456 マンション検討中さん
フラット35問題の影響かな？逆に下がるとは

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こちらの立地は素晴らしいと思いました。
以前ツインの賃貸に住んでいましたが、足元に枝川が見え、人混みが嫌で月島に引っ越しました。やっぱり家族は豊洲好きで、ここは静かな住環境とスーパーもあり現在検討しています。
北西の割安な低層階で十分です。

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北向はないなあ。

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>>7461 匿名さん
南向き信者さん？

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