ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>73795 eマンションさん
もうその論点は議論され尽くしてますよ。

>>73795 eマンションさん
混む時間帯は避ければいいだけのこと

みんな分かって買っているから、腹を立てる人もいないでしょう。
1152世帯実需中心ファミリーマンションで4基なんて想像もつかないですが。
まあ、小学生がランドセル背負ってかさばる8時から8時半を避ければ良いのでは？
駐輪場階、駐車場階にも各階停止するから、シャトルエレベーターではないですね。

エレベータ4機のピストン輸送の輸送力舐めすぎですよ。
使用感は大規模オフィスビル勤めてれば想像出来ると思うのだけど、中小勤務タワリーマンには難しいですかね

引越し作業か内装工事か知らんけど、トラックや業者にあんなにたくさん路上駐車されるとさすがに迷惑ですね。近くに小学校、中学校、高校があるのに事故が起こったらどうするのか。改善を求めたい。

>>73801 匿名さん
がんばれ

鍵もらったから、今日も午前中、部屋でくつろいでたけど、やっぱこの物件最高だわ。

共用部は、養生がすごくて工事現場みたいだけど。

>>73800 匿名さん
泉ガーデンタワーとか行ってみたらイメージ湧きますよね。

>>73804 匿名さん
泉ガーデンタワーと比べるのは、ちょっと無理があるのでは？
あそこの高層シャトルは、75人乗り4基だよ。しかも分速240ｍだし。

ここは、13人乗り4基でしょ。
朝は、時差通勤すればいいんじゃ？

入居開始した住人のTwitterの写真がどれも素晴らしすぎる
春の訪れと重なってワクワクが半端ないよ...！

公道に駐車しているトラックとかハイエースの長い列。近隣からの苦情でいずれ問題になるだろう。

公道もそうだけど歩道(敷地外)に資材を入れた段ボールを一時的とはいえ大量に置いてるのもやばい。
マンション側で何かしらのルールを作るか、個別に注意すべき。

泉ガーデンタワーのシースルーエレベーターも格好良いのだけど、ブランズも負けてないですよ。

>>73805 マンション掲示板さん
未来のオーナーは無理でしょ。将来の重たい管理費と修繕費で苦しむでしょう。私は、一時修繕積立金発生前の、8-10年目くらいに売り抜けます。

>>73810 匿名さん

あのエレベーターはカゴが巨大で比較にはならんと思う。

>>73811 匿名さん
修繕費は必要コストですよ。車と同じで定期的にメンテナンスすることが大事です。消えてなくなる管理費と違って修繕積立金は住民の資産を作るものです。

もうひとつの新スーパーのライフは、夏頃のオープンになりそうです。

https://toyosu.tokyo/news/super-life-toyosu-9am-to-1am/

商業施設がどんどん充実してきますね

泉ガーデンタワーのエレベーターが話題になっているのは、嬉しいな。
住友不動産の建物の中では泉ガーデンタワーが一番好きだ。あの頃の住友はいい建物を立てている。向かいのグランドタワーも特徴的で頑張っているけどね。
日建設計は、いい設計するよね。

>>73815 匿名さん
三菱のビルができれば、さらに充実しますね。

>>73816 匿名さん
ブランズのエントランスもかなりクオリティ高いですよね。

転売屋の中抜き屋にリフォーム頼んだ偏差値低い人が多くてこれからの生活心配です

5年以内に売却するからどうでもいい

ネガさんは買いたいのかもしれないですが、ここは永住志向の人が多いと思いますよ。

>>73819 マンション検討中さん
心配いりませんよ。あなたは住民ではないのだから。

>>73818 匿名さん
ここの荒らしの一人は東タワ　TTW だ。
同じ時刻にTwitterで同じ事書いてた。
Twitterすぐにけしたみたいだけど。

シッポを出したようだね

>>73366 検討者さん

BTT購入者ですがシンボルは検討枠に入りませんでした。枝川とビバホの雰囲気が嫌だし、金額は二の次で質重視のファミリー層もいますよ。

シンボルも魅力的なマンションだと思いますよ。

>>73816 匿名さん

泉ガーデンの概要を見ると、居住棟のエレベーターは、202戸で15人乗り4台、26人乗り1台（非常用）ですね。
しかも、地下を掘って地下1階と地下2階が駐車場、1階が駐輪場なので、エレベーターの乗り換えもなく、動線がスムーズですね。

六本木も豊洲も良い所だと思いますよ。

>>73823 匿名さん

芝浦の有名なクズアカウントね。
ベイコミュ経由で知ってるけど、普通にクズだから関わらない方がいいよ。

芝浦のブランズも値上げして順調みたいですよ。

シャトルエレベーター初日の時点で遅かったわ
なんか扉開く動作まで遅い
あと駐車場のシャッターのとこマンホールみたいなとこから水溢れてたぞ

>>73827 匿名さん
泉ガーデンレジデンスは名称個別だけど実際はラトゥールだからね。住友の分譲マンションを嫌いでもラトゥールに一目置く人は多い。豊洲にもラトゥールできたらいいなと淡い期待をしている。エリアの坪単価上昇効果は豊住線より大きそう。

そう言えば、BTTの担当者は三井でいうパークコートを目指したと言ってましたね。

2丁目に三菱地所が建築するビル内に、シェア企業寮が入るらしいが、賃料月10万円とかになると、近隣の単身者向けの賃貸相場が気分的に冷え込む。

昨日、市場前駅に行ったらメブクス、ラビスタ東京ベイを通ってぐるり公園に行けた。ラピスタは来月15日からオープンみたいでブランズと重なり、2022年は豊洲にとって良い年になりそう。

>>73834 匿名さん
最近できた紀尾井町の議員宿舎が3LDK80㎡で家賃15万円ですけど周辺の賃貸相場は冷え込んでませんね…

豊洲は結構家賃も高いのですよね。

マンマスオプション120人も頼んだんだね。10%か。

>>73838 匿名さん
10年前と比べてずいぶん上がりました。
特にコロナ禍後は急に賃料相場あがりました。これは売買相場と同じですね。
それだけ需要ある街という事でしょう

>>73829 さん

東タワとはるぶーもめて マンクラと陰口スペースひらいたら はるぶー飛び入り参加 東タワおしっこチビってたの腹捩れるほど笑笑笑

内覧会の時は気にならなかったDWの汚れが結構気になった
窓清掃年1は辛いなこれ。年3回は必要だろ

>>73842 匿名さん

DWの弊害ですね。灼熱だし、黄砂で汚れるので、自分は中住戸派です。

>>73840 検討板ユーザーさん
豊洲のオフィス賃料は安いです。豊洲ではオフィスよりも住宅(タワマン)の賃料の方が高いわけですから、大きな更地があればオフィスではなくマンションが建つ街ということです。豊洲は名実ともに住宅街ということですね。

>>73843 匿名さん

タワマン中住戸は遮音性がね…。