東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 73755 マンション検討中さん 2022/03/13 07:40:15

    [No.73200~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張

  2. 73756 匿名さん 2022/03/13 07:42:29

    でも実際BTTより良いマンションってなかなかないですよ。ここ数年の新築の中ではトップクラスに良いマンションだと思います。

  3. 73757 匿名さん 2022/03/13 07:53:58

    >>73756 匿名さん
    あくまで主観ですが、ここを良いって感じるセグメントは、二子玉川のライズやみなとみらいあたりの水辺のある雰囲気良さげなところ比較では甲乙つけがたいと感じる人もそれなりにいるマンションかと思います。

    麻布や虎ノ門もしくはお茶の水や四谷が好きというセグメントとは一致してない気がします。

  4. 73758 匿名さん 2022/03/13 08:07:03

    確かにライズやみなとみらいと雰囲気が似てると言うのはある気がします。

  5. 73759 検討板ユーザーさん 2022/03/13 08:31:46

    これから高いローンを払っていくんだからあまりいじめないであげてください。

  6. 73760 名無しさん 2022/03/13 08:35:28

    早速、スケボー軍団、通報されてましたw

  7. 73761 匿名さん 2022/03/13 08:42:36

    >>73760 名無しさん
    ウソはだめです

  8. 73762 検討板ユーザーさん 2022/03/13 09:07:13

    >>73757 匿名さん

    その通りです。
    元東急東横と田園都市線住まいです。

    勤務地が東に寄ってるのでそのあたりの感じを都心近くでないかなと江東区全般や港中央江東区の湾岸で探してもないんです。
    運河と川が魅力的でなさすぎてむしろ避けたい場所がおおいです。
    なので勝どきや月島や芝浦や港南といわれてもさっぱりです。
    築地や明石町も生活施設が少ないしどんよりしてます。

    たぶん晴海や有明の方が選択肢にあがりますが、豊洲にここから住んで移ることはないでしょう。

    都心は値段が違いすぎますが、広尾や乃木坂や番町はありでも、虎ノ門や六本木や十番や白金高輪の駅付近を好む人は少ないんじゃないですかね。ごちゃごちゃしてるから。

    豊洲はこざっぱりしてますか、もうちょいオシャレ感がでるといいですね。

  9. 73763 マンション検討中さん 2022/03/13 09:07:28

    >>73756 匿名さん
    PTKのほうがよいかと。

  10. 73764 匿名さん 2022/03/13 09:18:14

    PTKも非常に良いマンションです。コスパもすぐれてるし。
    PTKとBTTは、交通アクセスや眺望など、ちょっとした違いが好みに合うかどうかで選べばいいと思いますよ。

    いずれも購入のハードルは非常に高いですが。。

  11. 73765 通りがかりさん 2022/03/13 09:30:04

    >>73749 匿名さん

    ピカイチ安全と言いつつ、住居は25mからなんですね。

    10cmの洪水でも海のそばと陸地だと怖さが桁違いなんですが。

  12. 73766 匿名さん 2022/03/13 09:32:43

    >>73765 通りがかりさん
    10cmの洪水?

    ちょっと何言ってるか分からない

  13. 73767 通りがかりさん 2022/03/13 09:40:11

    >>73766 匿名さん

    地表面から10cmまで水が溢れたとして、それが海辺で起こるのと内陸で起きるのと恐さが桁違いということです。

  14. 73768 匿名さん 2022/03/13 09:45:04

    PTKかBTTかって言うのは本当にレベルの高い争いなので、正直どっちもwinnerで良いと思うのですよね。

  15. 73769 匿名さん 2022/03/13 09:45:14

    PKTとBTTでは街の特性が全然違うよな。比較になる理由がわからない。

    PKTは晴海よりの運河沿いなので勝どきの他の物件よりBTTに近しさはあるが、やマンションが密集してるし、大通りまでは雑居ビルと賃貸と古戸建ばかりで、街並みは今後もあのままだろう。

    築地側は大きなビルがたっているが、微妙なビルばかりで、全然なし。PKTのモデルルームあたりは近寄りたくもないという雰囲気で、ここの人と志向がかぶるとは思えない。

    せいぜいマンションさえよければ場所にこだわりない人があれこれ比較してる感じ。

    PKTそのものは素晴らしく、二度と出ないんだから買いとしかいいようがない。

  16. 73770 検討板ユーザーさん 2022/03/13 09:53:20

    >>73767 通りがかりさん

    どう考えても内陸の方が恐ろしいですよね?

  17. 73771 匿名さん 2022/03/13 10:17:27

    新築免震のBTTで何か起きる時は他もダメだと思う。

  18. 73772 匿名さん 2022/03/13 10:19:20

    >>73769 匿名さん

    5丁目も古いマンションが駅近にあるし、シエルも歩道からのセットバックが少ないので雑居ビルと変わらない。
    おまけにゆりかもめの高架で圧迫感もある。
    街並みは同じレベル。

  19. 73773 通りがかりさん 2022/03/13 10:23:00

    >>73770 検討板ユーザーさん

    だって水面がすぐそばの海とつながってるんですよ。起こったらと想像すると恐ろしい。

  20. 73774 匿名さん 2022/03/13 10:39:27

    みなさん眺望がなかったら豊洲に住まないでしょう。街としての魅力は乏しいからです。

  21. 73775 匿名さん 2022/03/13 10:44:17

    眺望も豊洲の魅力の一つだけと眺望以外にもたくさん魅力がありますよ。公園や商業施設など、湾岸エリアでも屈指の住環境の良さだと思いますし。

  22. 73776 マンション検討中さん 2022/03/13 10:48:21

    >>73769 匿名さん

    そのモデルルームあたりは人の住む場所ではないですね。

  23. 73777 マンション検討中さん 2022/03/13 10:49:31

    >>73774 匿名さん

    みなさん豊海が中央区ではなく足立区なら住まないでしょう。街の魅力が乏しいからです。

  24. 73778 マンション検討中さん 2022/03/13 10:54:56

    >>73775 匿名さん

    まさに指名買いされる物件になるでしょう。
    BTT、PKT、CTTB、CGP、CPTで決まりでしょう。
    晴海はDT、PTH、シービレ、決め手がないですね。

  25. 73779 匿名 2022/03/13 11:16:51

    >>73773 通りがかりさん
    BTTは水害に対して強いにもかかわらず、25mまで住戸を作らない磐石の設計というだけですよ。
    この25mには眺望を良くする目的もありますがね。

    内陸の方だと、今度は河川の氾濫にも気をつけないといけないですね。
    25mもの高さに住んでいらっしゃるわけではないでしょうから、お気を付けてください。

    ちなみに豊洲はこうした災害時の避難先地域にも指定されてますので、何かあったら豊洲まで逃げてきてくれれば安心ですよ。

  26. 73780 匿名さん 2022/03/13 11:51:44

    災害対策でBTTをネガするのは流石に無理筋ですよ。。

  27. 73781 匿名さん 2022/03/13 12:33:10

    >>73779 匿名さん

    そうなの?
    そんなことよりエレベーターの乗り換えやめて欲しかった。エレベーター乗り換えは毎日のことですからね。

  28. 73782 匿名さん 2022/03/13 12:40:13

    >>73781 匿名さん
    買わなかった人には関係ないのでは?

  29. 73783 通りがかりさん 2022/03/13 12:49:23

    >>73779 匿名さん

    もちろんBTT内は安全でしょうから、もし万が一豊洲にいる時に海面上昇の危機にあったらゆりかもめの駅かBTTに避難させて頂きます。

  30. 73784 匿名さん 2022/03/13 13:23:26

    ただのエレベータ乗り換えだったら既に内見で文句出まくってるでしょうね

    実際のところはシースルーエレベータ、4Fからの眺望、3階吹き抜けグランドエントランスが素晴らしすぎて、エレベータ乗り換えに文句言ってる購入者一人もいないですね

  31. 73785 匿名 2022/03/13 13:44:51

    >>73784 匿名さん
    こればっかりは、乗ってみないと理解できない感覚ですよね。
    私も妻も文句など言おうとも思いませんでした。

    エレベーターに文句を言っている人たちは購入すらしていないネガさん認定で差し支えないでしょう。

  32. 73786 匿名さん 2022/03/13 16:29:53

    シャトルエレベーターなんかより
    坂を上ったあげくのエントランス前の階段構造と
    とってつけたような手摺すら省いたスロープの方が
    このマンションの設計の本質を物語ってると思う。

  33. 73787 匿名 2022/03/13 17:04:22

    >>73786 匿名さん
    シャトルエレベーターへのネガが無理筋だと感じた途端に、階段とスロープにターゲットを変更。
    なかなか賢いですね。

    まぁでも「マンションの設計の本質」というには、重箱の隅すぎますね。

  34. 73788 匿名さん 2022/03/13 20:25:34

    ネガさんのローテーションですね。
    次は、事故か騒音か臭気か都心マウントでネガってくると予想w

  35. 73789 匿名さん 2022/03/13 22:40:42

    物件関係ないネガの続きは山手線スレとかでやってほしいんだけどな。

  36. 73790 匿名さん 2022/03/13 22:56:12

    検討スレ74000(スゴい!)に対して、住民スレがたったの1370。引き渡し時にこんな住民スレの比率が極端に少ないタワマン他にないです。検討スレが異常に多いのは情報交換が目的ではないことが良く分かります。

  37. 73791 口コミ知りたいさん 2022/03/13 22:59:59

    今時の住民はslackとかで個別に情報交換してるのでは

  38. 73792 匿名さん 2022/03/13 23:23:23

    今日は暖かくなるみたい、ブランズの植林もしっかり根付きそう。

  39. 73793 匿名 2022/03/14 00:45:09

    >>73790 匿名さん
    LINEの方で活発にやりとりがなされてますよ。
    議論する場所が変わったということですね。

  40. 73794 匿名さん 2022/03/14 02:54:52

    >>73784 匿名さん
    確かに。違和感全くなかったです。なんでだろう。

  41. 73795 eマンションさん 2022/03/14 03:28:55

    >>73785 匿名さん

    シャトルエレベーター自体は悪くないが問題は全世帯が引っ越してきてからということ。
    4基しかないんじゃこの世帯数を考慮すると普段は良いが朝夕はきっと行列だぞ。

  42. 73796 名無しさん 2022/03/14 03:38:00

    >>73795 eマンションさん
    もうその論点は議論され尽くしてますよ。

  43. 73797 匿名さん 2022/03/14 03:38:33

    >>73795 eマンションさん
    混む時間帯は避ければいいだけのこと

  44. 73798 匿名さん 2022/03/14 03:46:44

    みんな分かって買っているから、腹を立てる人もいないでしょう。
    1152世帯実需中心ファミリーマンションで4基なんて想像もつかないですが。
    まあ、小学生がランドセル背負ってかさばる8時から8時半を避ければ良いのでは?
    駐輪場階、駐車場階にも各階停止するから、シャトルエレベーターではないですね。

  45. 73799 匿名さん 2022/03/14 03:49:50

    >>73795 eマンションさん
    外野が想像で語るから結論出ないんだろ
    入居始まって今日とか今とか早速凄い使われてるけど、別にそこまでだよ

  46. 73800 匿名さん 2022/03/14 03:54:42

    エレベータ4機のピストン輸送の輸送力舐めすぎですよ。
    使用感は大規模オフィスビル勤めてれば想像出来ると思うのだけど、中小勤務タワリーマンには難しいですかね

      • 匿名さん
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    寸評、価格調査を見る(4件):クリスティーヌ/マンションマニア

    • avatar
      クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18
      HP掲載再登録販売住戸の坪単価
      
      S-40C type 
      1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
      44階  6,980万円 (坪単価 531万円)
      
      S-65A type
      3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
      41階 1億190万円(坪単価 497万円)
      
      S-65C type
      3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
      18階 9,740万円(坪単価 462万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
      35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
      44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
      
      S-80C type
      3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
      8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
      
      S-100C type(SELECT PLAN 2)
      2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
      27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39
      まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
      
      ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
      
      
      4階の広いスペースが有効活用できていない。
      
      運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ラグジュアリー感があって良い。
      
      コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
      
      スカイラウンジも花火など活用出来て良い
      
      
      運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
      
       故障したり修理するのが遅すぎる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
      
       そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
      
      感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
      
      
      UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
      
      
      バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
      
      子供も多いので安心できる
      
      
      タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
      
      
      会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークタワー勝どき
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸