東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 73651 匿名さん 2022/03/12 04:43:11

    >>73634
    18位 六本木

  2. 73652 マンコミュファンさん 2022/03/12 05:09:07

    4月からの改正でアスベストまた厳しくなるから、基本的にどんな軽微な改修でも、このマンションの場合は石綿が常に付き纏うことになると思います。

    マンション内で、年中空気環境測定やってそう。
    規制を見直してくれない限り。
    今回のアスベストに関する法改正厳しいですよね!
    このままだと4月にパニックになる。

    豊洲みたいな場所をいじめているようにも思える。

  3. 73653 匿名さん 2022/03/12 05:19:58

    流石に事実無根な内容で叩き始めたら人間として終わりですね。
    既に終わってる人なのかもしれないですが。

  4. 73654 匿名さん 2022/03/12 05:44:34

    >>73621 匿名さん


    「ただ個人的には高層ビルなどが建ち並ぶ場所は、地震があった際、倒れてくるんじゃないか…?という余計な心配をしてしまうので、積極的に住みたいとは思いません。。」
    「メディア運営・コンテンツライティングを生業としています。今は東京で働いていますが、小さいころは散歩してればタヌキやサルに出会うような田舎で育ちました。」

    高層ビルが倒れる心配から住みたくない田舎出身の個人ブロガーランキングですね。

    免震の高層ビルが倒れるような地震なら、普通のマンションや一軒家があるようなエリアは倒壊&火災で壊滅してるでしょうに。。

  5. 73655 匿名さん 2022/03/12 07:04:28

    >>73654 匿名さん

    いくら免震でもここは地盤がゆるすぎる
    豊洲市場ですら地盤沈下してるでしょうに。。

  6. 73657 匿名さん 2022/03/12 07:51:45

    ネガさんもいつの日かBTTみたいな素敵なタワマンに住めますように。

  7. 73658 検討板ユーザーさん 2022/03/12 07:52:59

    内見申し込もうと思ったら断られました
    ダブついてるって聞いてたのに騙された

  8. 73659 匿名さん 2022/03/12 07:56:05

    >>73655 匿名さん
    港南の人に地盤が緩いと言われたくないです。。

  9. 73660 検討板ユーザーさん 2022/03/12 08:01:01

    確か六本木のミッドタウンと同じデザイナーだったと思うけど、子供向けの遊具すらお洒落なのが卑怯だわ

    子供が遊んでない夜とかに通ると、ぱっと見子供向けスペースって分からない

    1. 確か六本木のミッドタウンと同じデザイナー...
  10. 73662 匿名さん 2022/03/12 08:34:55

    >>73661 匿名さん
    めっちゃ良いじゃないですか。ネガさんの美的センスがよく分からない。

  11. 73663 検討板ユーザーさん 2022/03/12 08:41:49

    >>73652 マンコミュファンさん
    どういうこと?

  12. 73665 匿名さん 2022/03/12 09:38:51

    ネガさんの一人ずもういつまで見るのも痛々しいし、管理人も早くここ閉めてあげたらいいのに

  13. 73666 匿名さん 2022/03/12 09:45:13

    未だスケボーが来て無いところは良かった。あと新住民の方々、引越しシーズンになるとどさくさ紛れて不審な業者が入り込むことがあるのでお気をつけて下さい。

  14. 73667 匿名さん 2022/03/12 09:50:19

    >>73596 検討者さん

    この値段で売ってくれるなら良いと思いますが今の相場では難しいのでは
    北西は眺望良いので8500万円くらいで成約してしまう気がします

  15. 73668 匿名さん 2022/03/12 10:00:01

    >>73660 検討板ユーザーさん
    すごい歪んでるじゃん。だいじょぶ?
    躯体は歪んでないといいね

  16. 73669 匿名さん 2022/03/12 10:01:24

    >>73667 匿名さん
    今の相場だと坪450を下回るのはかなり難しそうですよね。

  17. 73674 匿名さん 2022/03/12 10:56:11

    >>73672 マンション掲示板さん

    港南ほどじゃないでしょ。

  18. 73677 検討板ユーザーさん 2022/03/12 11:07:38

    >>73674 匿名さん
    液状化対策は浦安レベルにまでならなかった過去を見たら、どっちもどっちでは?

    嫌なら湾岸やめて内陸行きましょう。

  19. 73678 匿名さん 2022/03/12 11:11:56

    >>73660 検討板ユーザーさん

    小石を接着剤で固めたような舗装ってどうなんだろ。
    あんまり高級感は無いなとは思う。

  20. 73680 マンション検討中さん 2022/03/12 11:51:42

    >>73678 匿名さん

    水さすな。
    引き渡しおめ。
    楽しんで!

  21. 73682 匿名 2022/03/12 13:32:43

    個人ブロガーの住みたくない個人ランキングよりも、こっちの方がみんな勉強になるから、貼っておきますね。

    大事なのはこういう事実ですよ。
    一個人の感想とかどうでも良いんです。


    【BTTの功績】
    ・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

    豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

    豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

    ・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

    ・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

    ・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

    ・最高抽選倍率60倍以上。

    ・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

    ・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

    ・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

    【近隣施設へのアクセス】
    スーパー 敷地内
    保育園 敷地内
    歯医者 敷地内
    FM放送局 敷地内
    小学校 隣接(道路横断なし)
    区営プール・ジム 隣接
    遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
    ぐるり公園 隣接
    豊洲公園 徒歩1分
    大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
    24時間調剤薬局 徒歩2分
    クリニック 徒歩3分
    駅直結のビル入口 徒歩3分
    図書館 徒歩3分
    区役所 徒歩3分
    サピックス 徒歩3分
    ららぽーと徒歩3分
    書店、家電量販店 徒歩3分

    【帰宅導線】
    帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

    【安全性】
    〈地域として〉
    都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
    建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
    火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
    総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)

    〈建物として〉
    中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。


    やはりこう見ると、素晴らしい物件ですね。

  22. 73684 匿名さん 2022/03/12 14:00:08

    豊洲は住環境が良いから憧れてるのでしょうね。

  23. 73687 通りがかりさん 2022/03/12 14:26:49

    確かに豊洲は綺麗ですが、海辺で住居が地上25m上から始まるってなんでなんですか?

  24. 73689 マンコミュファンさん 2022/03/12 15:26:28

    >>73687 通りがかりさん
    ゆりかもめ以下は住戸だと条件が悪いから共用部にして有効活用したのではないでしょうか。

  25. 73690 通りがかりさん 2022/03/12 15:31:29

    >>73689 マンコミュファンさん

    なるほど。

  26. 73691 名無しさん 2022/03/12 15:35:43

    >>73686 匿名さん

    煽りたいならもっとマシな返しお願いします!その返信だと日本語できない頭弱い人って自己紹介してるようなものですよー!住めない経済力どころか学歴まで劣ってるなんて辛いですね!勉強頑張ってね

  27. 73695 匿名 2022/03/12 16:34:31

    >>73693 eマンションさん
    あなたの感想として「中の下だ」とか「下の下だ」とかは、本当にどうでも良いんですよ。

    必要なのは「事実」です。
    あなたの「感想」ではありません。

    この事実に基づく人気っぷりがBTTの価値の高さを表しています。

    【BTTの功績】
    ・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

    豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

    豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

    ・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

    ・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

    ・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

    ・最高抽選倍率60倍以上。

    ・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

    ・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

    ・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

    【近隣施設へのアクセス】
    スーパー 敷地内
    保育園 敷地内
    歯医者 敷地内
    FM放送局 敷地内
    小学校 隣接(道路横断なし)
    区営プール・ジム 隣接
    遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
    ぐるり公園 隣接
    豊洲公園 徒歩1分
    大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
    24時間調剤薬局 徒歩2分
    クリニック 徒歩3分
    駅直結のビル入口 徒歩3分
    図書館 徒歩3分
    区役所 徒歩3分
    サピックス 徒歩3分
    ららぽーと徒歩3分
    書店、家電量販店 徒歩3分

    【帰宅導線】
    帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

    【安全性】
    〈地域として〉
    都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
    建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
    火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
    総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)

    〈建物として〉
    中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

  28. 73696 検討板ユーザーさん 2022/03/12 17:14:42

    >>73678 匿名さん
    ここ、裏庭だよ?
    メインはプロムナードだから現地で見てこい

  29. 73698 匿名 2022/03/12 17:23:38

    >>73697 通りすがりさん
    いえ、違います。
    坪単価600万円物件なんで、あなたのいうように簡単には買えませんよ。

    ちゃんと理解できてなさそうなので、BTTの実績をもう一度貼っておきますね。

    【BTTの功績】
    ・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

    豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

    豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

    ・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

    ・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

    ・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

    ・最高抽選倍率60倍以上。

    ・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

    ・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

    ・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

    【近隣施設へのアクセス】
    スーパー 敷地内
    保育園 敷地内
    歯医者 敷地内
    FM放送局 敷地内
    小学校 隣接(道路横断なし)
    区営プール・ジム 隣接
    遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
    ぐるり公園 隣接
    豊洲公園 徒歩1分
    大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
    24時間調剤薬局 徒歩2分
    クリニック 徒歩3分
    駅直結のビル入口 徒歩3分
    図書館 徒歩3分
    区役所 徒歩3分
    サピックス 徒歩3分
    ららぽーと徒歩3分
    書店、家電量販店 徒歩3分

    【帰宅導線】
    帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

    【安全性】
    〈地域として〉
    都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
    建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
    火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
    総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)

    〈建物として〉
    中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

  30. 73699 匿名さん 2022/03/12 17:23:45

    >>73682 匿名さん

    これが事実やな。ネガは現実を受け入れるしかないな

  31. 73700 匿名さん 2022/03/12 17:25:48

    すごい妬みだな
    そこまで妬まれるほどの物件ではないと思うが

  32. 73701 匿名さん 2022/03/12 18:15:03

    >>73688 匿名さん

    ん?
    今でも安いって認めてるんだよね?
    じゃあ今も買いじゃんw

  33. 73702 匿名さん 2022/03/12 18:16:15

    >>73698 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/
    中間免震、同じデベ、同じく水辺、の場合の事実やな。

  34. 73703 匿名さん 2022/03/12 19:44:42

    他人のマンションのスレに24時間張り付いてネガり続けてる奴こえーよ

    もうなんかおかしくなってるんじゃね?

  35. 73704 匿名さん 2022/03/12 20:31:02

    売り物めっちゃ出てるけど一切売れないからこっから叩き合いか。。。
    さすが愛が長続きするマンションだわw

    1. 売り物めっちゃ出てるけど一切売れないから...
  36. 73705 名無しさん 2022/03/12 23:09:39

    >>73697 通りすがりさん

    BTTに執着するのも気持ちもわかるが、あきらめるのも一手かと。。涙

  37. 73706 検討板ユーザーさん 2022/03/12 23:10:12

    >>73704 匿名さん
    賃貸92件って見えてるよ…
    あと、知らないようですがここは1152戸あるんですよ。
    売出し16戸ってつまり全体のたった1%、むしろ少な過ぎる印象です。100戸くらいでるかと思ってました。

    ちなみに横浜北仲ってタワマンはご存知ですか?
    引渡し時期の状況調べてみると勉強になると思います

  38. 73707 匿名さん 2022/03/12 23:50:09

    >>73706 検討板ユーザーさん

    いやいや、ここは豊洲だよ。
    豊洲で入居前にこんな大量の売出貸出なんて事は無かったよ。
    長いのはもう45日間くらいで値引きしても放置状態だし、
    明らかに市場は高値と見てるのは確定では。
    少なくとも、瞬殺か?
    とか浮かれ気分はどこかへ飛んでいったね。

  39. 73708 匿名さん 2022/03/13 00:10:43

    >>73707 匿名さん

    クロノもっと多かったよ。

  40. 73709 匿名さん 2022/03/13 00:46:23

    横浜北仲も分譲直後はダブついてたけど、今の中古供給状況調べてみて。出せば即売れる状態。

  41. 73712 匿名さん 2022/03/13 02:39:01

    賃貸の92件、どういう収支計画で買ったのか知りたいくらい不思議。有利な条件で融資引けてもキャッシフローはトントン。空室が長引けば赤字。元本価値の減りが早ければ赤字。あの分譲価格だと相当リスク高い投資ですよ。
    所得税、相続税の節税のために、割高でも買ったというならまだ理解できるけど、純粋なマンション投資としては収支が成り立たない取得価額ですね。
    まさかキャッシュで買ってるとかかな。それならもっと良い利回りの投資先あるだろうに、わざわざリスクの高いこの物件を投資対象とするのはもはや投資ではなく趣味なんでしょうね。

  42. 73713 匿名さん 2022/03/13 02:40:38

    そう考えると豊洲のイメージってやはりここ20年で完全に変わったんだよね。渋幕みたいな感じ?

  43. 73714 名無し 2022/03/13 02:43:46

    >>73710 通りすがりさん
    この物件の購入を検討してるんですか?
    冷やかしや荒らしはルール違反ですよ
    ルール守ってくださいね

  44. 73717 匿名 2022/03/13 03:05:08

    >>73710 通りすがりさん
    そんなに怒らないでくださいよ。
    めっちゃ効いてるじゃないですか。笑

    「BTTの現実を羅列されて、認められず背を向けてる」
    「ブラックサンダーレベルのサイトをメジャーセブンに対して優位かのようにごり押ししてくる」
    「引きこもる人」
    これ全部、あなた自身のことじゃないですか。

    誰でもみてわかりますが、あなたの言ってることが支離滅裂なんですよ。

    ちなみに投稿の一部が同じ内容なだけなので、重複投稿にはなりませんよ。

    あなたがまだ、現実から背を向け続けてしまうので、もう一度事実を記載しますね。
    あなたが向き合うまでは繰り返しますので、気持ちを強く頑張ってくださいね。

    【BTTの功績】
    ・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

    豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

    豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

    ・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

    ・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

    ・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

    ・最高抽選倍率60倍以上。

    ・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

    ・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

    ・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

    【近隣施設へのアクセス】
    スーパー 敷地内
    保育園 敷地内
    歯医者 敷地内
    FM放送局 敷地内
    小学校 隣接(道路横断なし)
    区営プール・ジム 隣接
    遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
    ぐるり公園 隣接
    豊洲公園 徒歩1分
    大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
    24時間調剤薬局 徒歩2分
    クリニック 徒歩3分
    駅直結のビル入口 徒歩3分
    図書館 徒歩3分
    区役所 徒歩3分
    サピックス 徒歩3分
    ららぽーと徒歩3分
    書店、家電量販店 徒歩3分

    【帰宅導線】
    帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

    【安全性】
    〈地域として〉
    都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
    建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
    火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
    総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)

    〈建物として〉
    中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

  45. 73718 匿名さん 2022/03/13 03:10:07

    >>73716 匿名さん

    投資なら湾岸かな。
    豊洲で育った子供が大人になる頃には
    地元愛も芽生えるので、豊洲検討対象にするでしょ。
    それが町の歴史かな。
    都心に近いこの土地はまだまだ割安だと思う。

  46. 73719 検討板ユーザーさん 2022/03/13 03:41:07

    >>73704 匿名さん
    1152戸供給で転売16戸しかないのかよ
    2%未満じゃん

    こんなんで騒いでたら2024年発狂するよ?

  47. 73724 通りがかりさん 2022/03/13 04:11:08

    色んな人が人生を無駄にしてるから早くここ閉鎖しろよ

  48. 73726 匿名 2022/03/13 04:18:12

    >>73724 通りがかりさん
    明日から入居開始だから、すぐ閉じてほしいですね。

  49. 73727 匿名さん 2022/03/13 04:43:34

    >>73723 匿名さん

    支離滅裂だと思うのは知識がないからです。


    免震について知りたいのなら、一度自分で多質点モデルを自分で作成してみて、体験して、知識をつけた方がいいと思います。中間免震の意味も分からず喜んでいるのは、他の人から見たら滑稽に思えますよ。
    都心では常識です。

    意見が食い違っているのは下記のサイトがあったため、理解できました。我々都心の者と価値観の差異はあることを理解しました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171380/2/


    あと、豊洲の歴史を学ぶのも良いと思います。
    豊洲は、もともとは1923年(大正12年)の関東大震災の瓦礫処理で埋め立てられた土地なんです。
    歴史ある瓦礫の上に住むと思うと、趣を感じますよね。


    あと、子供の学区を考えると、このエリアは避けた方がいいです。
    一番は丸の内線の茗荷谷ですよね。
    向こうが70ぐらいでしたら、豊洲学区は平均50より少し下の40代ですから。


    それにしても、東急は地価どおり、安くマンションを販売してくれて、良かったですよね。

  50. 73731 匿名 2022/03/13 05:00:33

    >>73727 匿名さん
    いいえ、違います。
    あなたが支離滅裂なんですよ。

    中間免震はパークコートなどの高級レジデンスでも採用されている構造です。それを否定しようというのは、無理がある。

    あとただ茗荷谷に住めば子供の頭が良くなるわけではないので、その指摘も的外れです。勉強不足ですね。

    最後のBTTが安く手に入ったところは同意ですが、今では価格も上がってしまったので、二次取得者には厳しい現実を突きつけることになってしまいました。
    こればかりは人気物件なので仕方ないことですが。。

    あと、まだBTTの魅力をご理解いただけてないみたいなので、こちら改めて貼っておきますね。


    【BTTの功績】
    ・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

    豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

    豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

    ・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

    ・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

    ・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

    ・最高抽選倍率60倍以上。

    ・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

    ・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

    ・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

    【近隣施設へのアクセス】
    スーパー 敷地内
    保育園 敷地内
    歯医者 敷地内
    FM放送局 敷地内
    小学校 隣接(道路横断なし)
    区営プール・ジム 隣接
    遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
    ぐるり公園 隣接
    豊洲公園 徒歩1分
    大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
    24時間調剤薬局 徒歩2分
    クリニック 徒歩3分
    駅直結のビル入口 徒歩3分
    図書館 徒歩3分
    区役所 徒歩3分
    サピックス 徒歩3分
    ららぽーと徒歩3分
    書店、家電量販店 徒歩3分

    【帰宅導線】
    帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

    【安全性】
    〈地域として〉
    都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
    建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
    火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
    総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)

    〈建物として〉
    中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

  51. 73735 匿名さん 2022/03/13 05:41:07

    BTTは非の打ち所がなさすぎるからな

  52. 73736 匿名さん 2022/03/13 05:45:35

    >>73733 検討板ユーザーさん

    事実から目を背けてはいけませんよね。

    その1.
    有楽町線銀座線日比谷線・丸の内線と違って銀座駅はと思っていない。
    アクセスの良い路線を羨ましがるのはしょうがないですが。

    その2.
    住みたくない街として認識されている。
    https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/
    2021年は3位ということで、ワースト3でしたが、
    2022年は5位です。
    ワースト5です。
    好転しました。
    この誇らしいBTTのおかげだと思いましょう。

    3.地盤など
    豊洲4大問題からは目を背けてはなりません。
    1.臭気
    2.汚染土
    3.埋め立て・地盤の弱さ
    4.川下の昔から住んでは危険な地域とされていること
    だからこそ地価が安く、この低価格が実現できているのです。
    地盤が良く高台で歴史があり、環境の良い赤坂の地価と比較してください。都心と郊外の違いはありますが、もう、本当に価格が違いすぎます。

    4.江東区でも好かれていない
    門仲、木場、東陽町などは、同じ江東区でも歴史があり、有楽町線とは違い、人気の東西線が通っています。豊洲の汚染土問題で、江東区の評判を落としてしまったことで、豊洲のことをよく思っていない人が多くいます。
    そもそも、東陽町には、スーパーゼネコン竹中工務店の本社があり、江東区役所の改修工事も竹中工務店が行いました。よくわからない、ゼネコンを好きではない人も多くいるのかもしれません。
    豊洲はうまく、深川エリアの方々のご機嫌をお伺いしながら、うまく立ち振る舞っていくことが、今後豊洲で生きていくことの必須の条件の一つになるかと思います。

    5.事故について
    起きてしまったものはしょうがないです。
    購入者が事故を起こしたわけではないので、
    管理を疎かにした、熊谷組を責めましょう。
    あと気をつけなければならないのは、安全管理をできない会社は品質管理も怪しいです。SEQDCに変わったように、安全をより重視しているのが昨今です。
    それすらできていないのに品質をしっかり管理できているとは普通考えません。

    そのため、一度知識がある人に、確認していただいた方が良いですね。
    コンクリートの呼び強度
    天井納まりのハット目地
    巾木とフローリングの納まり
    などがわからない無知な方は必須だと思います。


    それにしても、電源タップをイメージした良い外観です。
    あえて地域との調和を考えてないデザインが尖っていて良いと思います。

  53. 73737 検討板ユーザーさん 2022/03/13 05:46:45

    >>73724 通りがかりさん
    人生とは無駄を楽しむものかと。。。

  54. 73738 匿名さん 2022/03/13 05:49:53

    入居前なのに周辺は幸せそうなファミリーで賑わってますね。雰囲気も良いし、エリア内では存在感のあるマンションになってくんでしょうね

  55. 73740 匿名 2022/03/13 06:02:04

    >>73736 匿名さん
    また長文の「効いてるのでやめてください!」投稿来きたー。笑

    じゃあ下記に対して回答お願いします。
    ーーーーー
    「その1」から「その5」まで、あなたの書き込みにはエビデンスがありません。
    「思う」とか「普通考えない」とか、それはあなたの個人的な意見なわけです。
    みんながそう考えているという証拠を提示してくれないと誰も納得しませんので、エビデンスの提示をお願いします。

    できない場合は「できません」「わかりません」という形で返信ください。
    ーーーーー

    あなたの個人的意見とは違い、こちらは事実を並べてますので、しっかりとご理解いただくようにお願いします。


    【BTTの功績】
    ・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

    豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

    豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

    ・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

    ・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

    ・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

    ・最高抽選倍率60倍以上。

    ・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

    ・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

    ・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

    【近隣施設へのアクセス】
    スーパー 敷地内
    保育園 敷地内
    歯医者 敷地内
    FM放送局 敷地内
    小学校 隣接(道路横断なし)
    区営プール・ジム 隣接
    遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
    ぐるり公園 隣接
    豊洲公園 徒歩1分
    大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
    24時間調剤薬局 徒歩2分
    クリニック 徒歩3分
    駅直結のビル入口 徒歩3分
    図書館 徒歩3分
    区役所 徒歩3分
    サピックス 徒歩3分
    ららぽーと徒歩3分
    書店、家電量販店 徒歩3分

    【帰宅導線】
    帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

    【安全性】
    〈地域として〉
    都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
    建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
    火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
    総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)

    〈建物として〉
    中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

  56. 73744 匿名さん 2022/03/13 06:17:03

    住みたいまちランキング、豊洲は史上最低ランクの77位、このスレを読んでいると豊洲は大人気みたいに錯覚しますが、それは予算が限られている人にとって大人気と言うことで、現実とは相当ズレているのではないでしょうか?

  57. 73746 通りがかりさん 2022/03/13 06:19:12

    総合危険度に水害が含まれているのかな?

  58. 73747 名無しさん 2022/03/13 06:26:06

    >>73742 匿名さん

    おっしゃる通り虎ノ門や赤坂などあるのに
    最高の住環境とか、書いているのは、片腹痛いってことですよね。

  59. 73748 匿名 2022/03/13 06:32:50

    >>73747 名無しさん
    いいえ、違います。
    虎ノ門や赤坂は地価が高いですが、住環境がいい訳ではないです。

    まさか、豊洲よりも虎ノ門とか赤坂の方が住環境がいいと思ってらっしゃる?
    具体的にどの辺が?

  60. 73749 匿名 2022/03/13 06:34:47

    >>73746 通りがかりさん
    水害に関しても豊洲はピカイチの安全性なので、水害も含んで算出したら、もっと順位が上がるだけかと思います。
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/kozuimap.pdf

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    スムラボ派出所/スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(4件):クリスティーヌ/マンションマニア

    • avatar
      クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18
      HP掲載再登録販売住戸の坪単価
      
      S-40C type 
      1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
      44階  6,980万円 (坪単価 531万円)
      
      S-65A type
      3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
      41階 1億190万円(坪単価 497万円)
      
      S-65C type
      3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
      18階 9,740万円(坪単価 462万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
      35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
      44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
      
      S-80C type
      3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
      8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
      
      S-100C type(SELECT PLAN 2)
      2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
      27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39
      まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
      
      ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
      
      
      4階の広いスペースが有効活用できていない。
      
      運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ラグジュアリー感があって良い。
      
      コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
      
      スカイラウンジも花火など活用出来て良い
      
      
      運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
      
       故障したり修理するのが遅すぎる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
      
       そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
      
      感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
      
      
      UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
      
      
      バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
      
      子供も多いので安心できる
      
      
      タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
      
      
      会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークタワー勝どき
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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        16.4%
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    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸