ブランズタワー豊洲ってどうよ？

東京ゴミ戦争
区長のご令息が都議
特定の民族の方々がお住まい
有楽町線の駅ができる前は真っ暗闇

どうもそういう印象が拭えないですね…

>>73290 検討板ユーザーさん
>>73292 匿名さん
お返事ありがとうございます！そういうことだったんですね！教えて頂きありがとうございます。日に日に売り出し物件増えてるのでもう少し待ってから購入しようと思います！

>>73305 匿名さん
そうですね。
5丁目の方に人が流れるようになってきて、また雰囲気変わるでしょうね。

豊洲の主要エリアが5丁目の方にも広がって、街としての充実度が向上しますね。

>>73307 匿名さん
投資目的での購入といってもすぐに全室市場に出てこないよ。

転売目的購入なら世の中落ち着いて経済が戻るまでしばらく様子見ようと思う人もいるし、既に含み益かなり出てるんだから税金安くなる5年後まで放置する戦略の人もいるでしょう

>>73308 検討板ユーザーさん
2021年1月以降に契約した人たちは5月下旬引き渡しではなかったですか？早まったのですか？？

>>73309 検討板ユーザーさん

普通に考えて、投資目的の人がそんな遅い時期に買うと思いますか？ゼロではないでしょうけど…
基本は1次1期で条件良い部屋を安く買ってますよ

ここが豊洲ナンバーワンってだけで勝ち組気取りになっている人を見た
でも服で言えばここはオンワード系のブランドとかのレベル。中途半端なんだよね。
3ARや麻布虎ノ門のトップブランドか、そうでなきゃちょっと郊外のユニクロでいいや。

>>73311 匿名さん
マンション買うのに勝ちも負けもないですよ。自分が満足していればみんな大勝利。

>>73300 匿名さん

クロノはもっと多かったと記憶してます。

1ldkのないマンションが理想的。

賃料は、駅までの徒歩時間と大きく関係する。
ここは、エレベーター乗り換えで３分、自転車出し入れで５分のロスだ。
管理費込みで18万が適正かと。

>>73315 匿名さん
湾岸タワマンは坪200が適正って言ってる人思い出した。頑張って探してくれ。

>>73316 匿名さん
１LDK予算20万あれば、頑張って探さなくても月島あたりに沢山あるよ。
賃貸マンション、新築もどんどん建ってるし、相続税対策の物件も多い。
スーモに頼るのじゃなく、地元の不動産屋に行くのがいいよ。

>>73317 匿名さん
湾岸分譲タワーの賃料も2024年ごろから供給考えたら結構下がっていきそうな悪寒。利回り圧迫して、売値も値下がりする負のスパイラル到来？

このマンション現場で事故が起きた時、対応したのは、どこの労基署だったのでしょうか？
都心だと三田労基署の場合が多いのですが。

今は引っ越しの準備したり、家電買いに行ったり、引っ越し先の飲食店調べたり新生活想像してにやにやしつつも慌ただしい時期
ネガはまた5月ごろ相手してあげる予定

ここ買うなら同じ予算で中古の広い部屋買った方が満足感高かったのでは。例えば3丁目のトヨタワとかシンボルの方が静かで環境も良いし。駅までエレベーターの乗り換えも信号待ちも坂道もないよ。

>>73321 検討板ユーザーさん
結構やることあって大変ですよね。不要になった家具とか子供用品とか友達や親戚にあげまくってて週末が埋まってる。

>>73322 匿名さん
いや、トヨタワ、シンボルなんて話にならんわ。
どう考えてもBTT一択。
BTT買える予算がない人は仕方ないけどね。

それに、あなたはシャトルエレベーター乗ったことないでしょ？
一瞬で1階着くから、エスカレーターなんかよりよっぽど早いからご心配なく。

>>73324 匿名さん
冷静にならないように努力しています。

冷静になってしまったら打ちひしがれてしまうので、ここにネガを書き込むという行動で、気持ちを常に奮い立たせているんです。

>>73311 匿名さん
築浅だから現時点の坪単価ではナンバーワンだけど、10年後にはPCT西と一緒くらいになりそう。

カラーコーン越えて、ブランズの敷地中で勝手に写真撮っている一般人がいたけど良いんだっけ？

>>73325 匿名さん
うちの会社も6階ロビーまでエレベーターだけど、早いぞ。

>>73330 匿名さん
これは適切な例え。
「門から玄関までは、絶対に近いほうがいい」という個人の価値観を他者に強制したいってことだもんな。

自分がいいと思うことが、万人にとっていいわけではないのにそれに気づけない、客観視が苦手なタイプの人なんでしょうね。

まあ、駅までの所要時間を、ビルの中の移動時間をゼロにして
実質とか表現する価値観も似たようなもんだけどな。

>>73325 匿名さん

同じ予算で広い部屋買えますよね。
例えばここの50平米台の2ldk買うくらいなら
中古の80平米台の2ldk買う方が満足感高くないですかね。トヨタワ、シンボルの方が静かで環境も良いですし。

>>73333 匿名さん
50平米台を買う人はそのサイズ感が気に入ってるんだろうし、広い部屋がいい人は予算を上げてるので、あなたの言うことは分からなくはないが、ここの住民には響かないと思うよ。

敷地内で昨晩スケボー少年たちを見かけました。
どこに通報すればいいですか？

>>73334 匿名さん

予算がないから狭い部屋でしょ。
最近のマンションは、ここも含めて価格抑えるために
全体的に狭い間取りが多いですよね。

売りに出ている部屋って、1LDkが多いね。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13108/to_1000181580/

買い手がいるかどうかは別として、転売目的で販売される1LDKが坪500万台とかで売りにでるのは納得できる。面積小さいから物件価格大きくないし。

２LDｋや３ＬＤＫの70㎡以上の部屋のリセール価格がこの物件の中古市場評価。

>>73336 匿名さん
それはあなた個人の場合。
BTT購入者がそうとは限らない。

>>73333 匿名さん
それはあなた個人の意見ですね。
実際、そういう理由でトヨタワやシンボルを買う人ってのはあんまりいなくて、BTTを買う人の方が多いのですから。

それが市場の現状です。
あなたの主張がマイノリティであるということです。

時折入ってくる、小学生レベルのネガはスルーしましょうね。
真面目に対応するのがアホらしいので。

>>73341 匿名さん
それが良いと思います。
まぁ、元々みなさん新生活に向けてハッピーオーラ満喫中と思うので、ネガなど笑ってやり過ごしてると思いますが。

>>73331 匿名さん

ビジネスホテルでもロビーが1階にない物件あるけど、部屋に戻るのにも出かけるのにも不便です。それが毎日のこととなると尚更です。マンション出て雨が降ってるのに気がついても部屋まで戻るの億劫でそのまま出かけてしまいそう。

はい、スルー

>>73343 匿名さん
そういう人もいるでしょうね。それで？

>>73340 匿名さん
豊洲で買うなら確かにBBT一択。
これがメトロとスーパー直結やったら湾岸で買うなら、になるくらいには環境も立地もいいと思います！

>>73346 検討板ユーザーさん
BTTね

臭気云々は全スルー

>>73346 検討板ユーザーさん
そうなんだよな
スーパーと駅直結なら、湾岸ナンバー1になれたのにな、、、