東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 72951 ご近所さん 2022/03/01 13:16:26

    >>72934 匿名さん

    ゼネコン大手、中堅に限らず、ゼネコンの仕事は設計と建設マネジメントです。
    現場の仕事は外注です。スーゼネの場合、確かに海外の大きなPJで儲けているのは事実ですが、ゼネコン力でエースが入ってくるPJはPJの規模です。

    規模はオフィスビルが相対的に大きくなるのですが、そこで得た最新の知見や技術がマンションなどの他の建物でも流用されます。

    BTTは、トンネルのくまさんですよね? 土木工事に強みのあるゼネコンですよね。
    マンションづくりにおいては、技術力全然ありませんよね。

    それは建物みれは一目両全です。

  2. 72952 ご近所さん 2022/03/01 13:17:50

    >>72940 検討板ユーザーさん

    トンネルのくまさんだから、日建とは一緒にしごとする機会なかったんだろうな。

  3. 72954 名無しさん 2022/03/01 13:26:25

    >>72951 ご近所さん

    はじめてのおつかいみたいなもの

    これから、なにが起きるかドキドキわくわく
    が視聴者にはたまらない

    この規模程度すらはじめてかも。

  4. 72955 匿名さん 2022/03/01 13:28:36

    >>72945 名無しさん

    港区にも世田谷区にも中央区にも千代田区にも文京区にも入れなかったら、江東区があるってことですね!

  5. 72956 匿名さん 2022/03/01 13:32:37

    >>72955 匿名さん
    港区にも江東区より酷いところあるでしょ。

  6. 72957 匿名さん 2022/03/01 13:46:14

    >>10040 マンション掲示板さん

    圧倒的にダブル配筋のW230で打設した方が優れています。圧倒的です。
    ただ、柱梁と同時に壁も打つとぶがかりが悪くなります。あとうちにしても、打設箇所の養生や圧入管などが必要になります。だから高価な間仕切りになります。
    乾式壁はL GSにボードを貼っているだけだと考えていいですよ。中身は荒れていますけど。
    湿式は今時GL工法なんて使わず、ランナーをしっかりうってLG Sでかふかしかべを作りますから。

    長くなりましたが結論です。壁圧や材料、工法にもよりますが圧倒的にコンクリートです。建築学科の学生なら、だれでもこう答えるはず。
    冷静に考えてください。乾式壁なんて住民がハンマーとかで簡単に粉砕できる壁ですよ。

  7. 72958 マンション検討中さん 2022/03/01 15:38:18

    熊谷組の最近の実績はこんな感じ。

    三井、三菱、東急、積水の御用達で、
    都心の中規模から低層が多いね。

    何がそんな悪い?

    前田、西松、戸田、フジタ、五洋、三井住友と
    ラインナップもさしてかわらないが。

    スーゼネタワーは都心以外今後無理だろうね。

    パークハウス高輪タワー
    ブランズ神楽坂
    パークハウス三田タワー
    リビオ四谷
    グランドメゾン目白白坂
    ブランズ六番町 パークホームズ山王二丁目
    パークリュクス虎ノ門
    パークホームズ四谷
    パークコート元麻布
    パークハウス山吹神楽坂
    リビオ新宿御苑
    ブランズ渋谷常盤松
    パークハウス市ヶ谷甲良町
    パークハウス西麻布霞町
    パークホームズ人形町
    グランドメゾン神楽坂

  8. 72959 匿名 2022/03/01 15:50:27

    >>72958 マンション検討中さん
    熊谷組すごいですね!
    ちゃんと実績のある施工会社で安心しました!

    内覧の時の対応も丁寧で、かなり好感持てましたので、社員の教育も素晴らしく行き渡っていると思います。

    BTTは施工面でも抜かりありませんね。

  9. 72960 匿名さん 2022/03/01 17:36:29

    ぶっちゃけ新築だったらどこが建てようが大手だったら一緒ですよ。
    ただ10年後は絶対違いますよ。ここは6-9年くらいで売って利益得るのが一番賢いんでしょうね。
    ただ10年後も三井や住友より良いねとなることも有りえますが。

  10. 72961 名無しさん 2022/03/01 18:21:06

    三井はともかく住友ってあんま良いイメージないな。恵比寿とか施工不良があっても隠してたりしてたじゃない。住友よりは東急の方が信頼できると感じる。

  11. 72962 匿名 2022/03/01 19:10:45

    >>72961 名無しさん
    そうね。
    住友は印象悪いね。

  12. 72963 匿名さん 2022/03/01 20:55:02

    >>72962 匿名さん

    印象悪くても大手3社。

  13. 72964 匿名さん 2022/03/01 21:27:48

    >>72959 匿名さん

    この実績は、長谷工が1ヶ月で受注する案件数だったりしてww

    少なすぎ。
    アトリエのゼネコンじゃないんだから

  14. 72965 匿名さん 2022/03/01 21:38:40

    >>72964 匿名さん
    長谷工じゃパークコートは受けられんやろ

  15. 72966 匿名さん 2022/03/01 23:19:18

    >>72965 匿名さん

    長谷工より全然規模小さいし。ここの施工会社小さいなりに生き残ってますし。
    20年後もあるかはわかりませんが。

    CMとかあるのかなー

  16. 72967 匿名 2022/03/02 02:15:32

    >>72966 匿名さん
    CMなんていらない会社だということをご存知ない感じ?笑

  17. 72968 匿名 2022/03/02 02:29:17

    >>72963 匿名さん
    売上がすべてで、評判とか印象とか関係ないわけね。

    そしたら坪単価600万以上でもバシバシ売れる、販売実績めっちゃいいBTTには何ひとつ文句言えなくなっちゃうね。

    施工会社とかアドレスとか関係ないんだから。

  18. 72969 匿名さん 2022/03/02 05:47:45

    >>72963 匿名さん
    利益率重視の住友は結構コストカットしてるのよね。同エリア分譲だと東急の方が仕様高いことが多い。

  19. 72971 匿名さん 2022/03/02 07:17:36

    確かにゼネコンなのに高砂とかのサブコンより売り上げが低いって、、、、
    組 がついて大手なのは大林組くらい

  20. 72972 匿名さん 2022/03/02 07:35:14

    万葉倶楽部、「豊洲市場千客万来施設」へのテナント出店を募集中

    https://toyosu.tokyo/news/toyosu-edomaeichiba-leasing-202203/

  21. 72973 匿名 2022/03/02 08:19:21

    >>72972 匿名さん
    千客万来、いよいよ本格化ですね。
    テナントが良ければ、さらにBTTの価値上がっちゃいますね。
    ご馳走様です。

  22. 72977 検討板ユーザーさん 2022/03/02 12:03:05

    マンションカウンターのブランズタワー豊洲の賃貸でてるね
    駐車場の権利も付いてるみたい
    お刺身おじさんとマンマニさんが投資で購入した部屋かな?
    https://suumo.jp/chintai/bc_100272075984/

  23. 72978 名無しさん 2022/03/02 12:42:44

    >>72977 検討板ユーザーさん

    部屋からの晴海三兄弟ビューが素敵ですね。

  24. 72979 匿名さん 2022/03/02 13:33:25

    >>72977 検討板ユーザーさん

    ケイズワンが購入したのは17階じゃなかったですか?
    こちらは定借ですし、購入者がケイズワンに管理を委託したのでは

  25. 72980 マンコミュファンさん 2022/03/02 14:31:21

    17階なんですね
    だとしたらお刺身おじさんとマンマニさんが購入したマンションカウンターの投資部屋はこちらですかね?
    こちらも駐車場当選してるみたいでけっこういい賃料しますね
    https://suumo.jp/chintai/bc_100271966542/

  26. 72981 匿名さん 2022/03/02 15:19:36

    >>72980 マンコミュファンさん
    写真がいいですね。44階のやつよりもなんだかプロ感が。

  27. 72982 匿名さん 2022/03/02 15:27:14

    >>72981 匿名さん

    階建 44階/地下1地上44階建

    一瞬、最上階かー、ん?

    と思った。

  28. 72983 名無しさん 2022/03/02 15:48:09

    これが自慢の都心ビューですね。

    1. これが自慢の都心ビューですね。
  29. 72984 匿名さん 2022/03/02 16:05:15

    >>72980 マンコミュファンさん

    ここは食洗機を標準装備してないの?

  30. 72986 匿名さん 2022/03/02 18:21:14

    >>72985 口コミ知りたいさん
    ここの水質は良いですよ。五輪のトライアスロンで問題になったのは港区の高浜水門のあたりです。

  31. 72988 匿名さん 2022/03/02 23:45:37

    >>72980 マンコミュファンさん

    これだと思います
    動画もあがってましたし、投資なら高層より低層選んでると思います
    運河との距離を考えると、高層階は部屋から運河が見えなくなるので北西なら中低層透明バルコニーの方が人気でると思います
    抽選回避して6階ではなく17階買ったんじゃないですかね?

  32. 72989 検討板ユーザーさん 2022/03/02 23:50:16

    >>72984 匿名さん
    1LDKの部屋だけ標準で付いてない

  33. 72990 匿名 2022/03/03 00:02:38

    >>72989 検討板ユーザーさん

    2000年代のマンションやな

  34. 72991 検討板ユーザーさん 2022/03/03 00:46:57

    >>72990 匿名さん
    2000年代のマンションだと、そもそも全戸標準でついてない物件ばっかだけど

  35. 72992 匿名さん 2022/03/03 01:49:24

    一人暮らしやDINKSなら自炊より外食だろうから要らない気もしますね。

  36. 72994 匿名さん 2022/03/03 03:03:08

    すごく良い感じじゃないですか。

  37. 72995 名無しさん 2022/03/03 03:16:07

    >>72988 匿名さん

    確かに南は高層、北西は中低層(ただし透明バルコニー)が良さそうですね。東側窓際に立てばですが、南西方角も見える。

    1. 確かに南は高層、北西は中低層(ただし透明...
  38. 72996 匿名さん 2022/03/03 03:16:31

    >>72992 匿名さん
    テレワークが増え、家で料理することも増えているし、共稼ぎだったら、食洗機のついてる物件を探したほうがよいかな。

  39. 72999 匿名さん 2022/03/03 03:47:52

    >>72988 匿名さん
    低層の透明バルコニーは当初はゆりかもめとの被りが懸念されてた。
    実際に建ってみたら全くそんなことは無かったけど。

  40. 73000 匿名さん 2022/03/03 04:46:10

    >>72997 マンション検討中さん

    同意です。
    ターミナルさんが笑われてただけでは。
    失態なのに自分のおかげだと思っているのでしょうか。

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