東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 72941 匿名さん

    設計事務所ランキングじゃ、発注経験ありの人の評価はほぼ同じだけどね

    1. 設計事務所ランキングじゃ、発注経験ありの...
  2. 72942 匿名

    >>72940 検討板ユーザーさん
    こういう発言って、企業のブランドを毀損してますよね。

    ちなみにどこの会社のことですか?

  3. 72943 匿名さん

    たいした差がない

    1. たいした差がない
  4. 72944 匿名さん

    BTTもPTKもレベル高いと思うんだけどな

  5. 72945 名無しさん

    分かってる人は両方買うので、片方しか買えなかったorどっちも買えなかった残念な人達の争い

  6. 72946 匿名さん

    ついに南西も、転売きましたね!13階で、2/3が透明で1/3が乳白色バルコニーの部屋。

    南西は初めてでしょうか?
    間取りはよいね。売れてほしいな。

    1. ついに南西も、転売きましたね!13階で、...
  7. 72947 マンコミュファンさん

    確かに臭いは薄くなった

  8. 72948 匿名さん

    完売引渡し前なのにスレが過疎らない!

  9. 72949 匿名さん

    湾岸の新築の利回りは2%中盤。さすがに高騰し過ぎてキャピタルも取れなくなった。このレベルの低利回り物件は投資ではなくもはや趣味。

  10. 72950 マンコミュファンさん

    >>72945 名無しさん

    うん。人命は尊いから事故とかない方がいいよね。

    その方が安心して住める。

  11. 72951 ご近所さん

    >>72934 匿名さん

    ゼネコン大手、中堅に限らず、ゼネコンの仕事は設計と建設マネジメントです。
    現場の仕事は外注です。スーゼネの場合、確かに海外の大きなPJで儲けているのは事実ですが、ゼネコン力でエースが入ってくるPJはPJの規模です。

    規模はオフィスビルが相対的に大きくなるのですが、そこで得た最新の知見や技術がマンションなどの他の建物でも流用されます。

    BTTは、トンネルのくまさんですよね? 土木工事に強みのあるゼネコンですよね。
    マンションづくりにおいては、技術力全然ありませんよね。

    それは建物みれは一目両全です。

  12. 72952 ご近所さん

    >>72940 検討板ユーザーさん

    トンネルのくまさんだから、日建とは一緒にしごとする機会なかったんだろうな。

  13. 72954 名無しさん

    >>72951 ご近所さん

    はじめてのおつかいみたいなもの

    これから、なにが起きるかドキドキわくわく
    が視聴者にはたまらない

    この規模程度すらはじめてかも。

  14. 72955 匿名さん

    >>72945 名無しさん

    港区にも世田谷区にも中央区にも千代田区にも文京区にも入れなかったら、江東区があるってことですね!

  15. 72956 匿名さん

    >>72955 匿名さん
    港区にも江東区より酷いところあるでしょ。

  16. 72957 匿名さん

    >>10040 マンション掲示板さん

    圧倒的にダブル配筋のW230で打設した方が優れています。圧倒的です。
    ただ、柱梁と同時に壁も打つとぶがかりが悪くなります。あとうちにしても、打設箇所の養生や圧入管などが必要になります。だから高価な間仕切りになります。
    乾式壁はL GSにボードを貼っているだけだと考えていいですよ。中身は荒れていますけど。
    湿式は今時GL工法なんて使わず、ランナーをしっかりうってLG Sでかふかしかべを作りますから。

    長くなりましたが結論です。壁圧や材料、工法にもよりますが圧倒的にコンクリートです。建築学科の学生なら、だれでもこう答えるはず。
    冷静に考えてください。乾式壁なんて住民がハンマーとかで簡単に粉砕できる壁ですよ。

  17. 72958 マンション検討中さん

    熊谷組の最近の実績はこんな感じ。

    三井、三菱、東急、積水の御用達で、
    都心の中規模から低層が多いね。

    何がそんな悪い?

    前田、西松、戸田、フジタ、五洋、三井住友と
    ラインナップもさしてかわらないが。

    スーゼネタワーは都心以外今後無理だろうね。

    パークハウス高輪タワー
    ブランズ神楽坂
    パークハウス三田タワー
    リビオ四谷
    グランドメゾン目白白坂
    ブランズ六番町 パークホームズ山王二丁目
    パークリュクス虎ノ門
    パークホームズ四谷
    パークコート元麻布
    パークハウス山吹神楽坂
    リビオ新宿御苑
    ブランズ渋谷常盤松
    パークハウス市ヶ谷甲良町
    パークハウス西麻布霞町
    パークホームズ人形町
    グランドメゾン神楽坂

  18. 72959 匿名

    >>72958 マンション検討中さん
    熊谷組すごいですね!
    ちゃんと実績のある施工会社で安心しました!

    内覧の時の対応も丁寧で、かなり好感持てましたので、社員の教育も素晴らしく行き渡っていると思います。

    BTTは施工面でも抜かりありませんね。

  19. 72960 匿名さん

    ぶっちゃけ新築だったらどこが建てようが大手だったら一緒ですよ。
    ただ10年後は絶対違いますよ。ここは6-9年くらいで売って利益得るのが一番賢いんでしょうね。
    ただ10年後も三井や住友より良いねとなることも有りえますが。

  20. 72961 名無しさん

    三井はともかく住友ってあんま良いイメージないな。恵比寿とか施工不良があっても隠してたりしてたじゃない。住友よりは東急の方が信頼できると感じる。

  21. 72962 匿名

    >>72961 名無しさん
    そうね。
    住友は印象悪いね。

  22. 72963 匿名さん

    >>72962 匿名さん

    印象悪くても大手3社。

  23. 72964 匿名さん

    >>72959 匿名さん

    この実績は、長谷工が1ヶ月で受注する案件数だったりしてww

    少なすぎ。
    アトリエのゼネコンじゃないんだから

  24. 72965 匿名さん

    >>72964 匿名さん
    長谷工じゃパークコートは受けられんやろ

  25. 72966 匿名さん

    >>72965 匿名さん

    長谷工より全然規模小さいし。ここの施工会社小さいなりに生き残ってますし。
    20年後もあるかはわかりませんが。

    CMとかあるのかなー

  26. 72967 匿名

    >>72966 匿名さん
    CMなんていらない会社だということをご存知ない感じ?笑

  27. 72968 匿名

    >>72963 匿名さん
    売上がすべてで、評判とか印象とか関係ないわけね。

    そしたら坪単価600万以上でもバシバシ売れる、販売実績めっちゃいいBTTには何ひとつ文句言えなくなっちゃうね。

    施工会社とかアドレスとか関係ないんだから。

  28. 72969 匿名さん

    >>72963 匿名さん
    利益率重視の住友は結構コストカットしてるのよね。同エリア分譲だと東急の方が仕様高いことが多い。

  29. 72971 匿名さん

    確かにゼネコンなのに高砂とかのサブコンより売り上げが低いって、、、、
    組 がついて大手なのは大林組くらい

  30. 72972 匿名さん

    万葉倶楽部、「豊洲市場千客万来施設」へのテナント出店を募集中

    https://toyosu.tokyo/news/toyosu-edomaeichiba-leasing-202203/

  31. 72973 匿名

    >>72972 匿名さん
    千客万来、いよいよ本格化ですね。
    テナントが良ければ、さらにBTTの価値上がっちゃいますね。
    ご馳走様です。

  32. 72977 検討板ユーザーさん

    マンションカウンターのブランズタワー豊洲の賃貸でてるね
    駐車場の権利も付いてるみたい
    お刺身おじさんとマンマニさんが投資で購入した部屋かな?
    https://suumo.jp/chintai/bc_100272075984/

  33. 72978 名無しさん

    >>72977 検討板ユーザーさん

    部屋からの晴海三兄弟ビューが素敵ですね。

  34. 72979 匿名さん

    >>72977 検討板ユーザーさん

    ケイズワンが購入したのは17階じゃなかったですか?
    こちらは定借ですし、購入者がケイズワンに管理を委託したのでは

  35. 72980 マンコミュファンさん

    17階なんですね
    だとしたらお刺身おじさんとマンマニさんが購入したマンションカウンターの投資部屋はこちらですかね?
    こちらも駐車場当選してるみたいでけっこういい賃料しますね
    https://suumo.jp/chintai/bc_100271966542/

  36. 72981 匿名さん

    >>72980 マンコミュファンさん
    写真がいいですね。44階のやつよりもなんだかプロ感が。

  37. 72982 匿名さん

    >>72981 匿名さん

    階建 44階/地下1地上44階建

    一瞬、最上階かー、ん?

    と思った。

  38. 72983 名無しさん

    これが自慢の都心ビューですね。

    1. これが自慢の都心ビューですね。
  39. 72984 匿名さん

    >>72980 マンコミュファンさん

    ここは食洗機を標準装備してないの?

  40. 72986 匿名さん

    >>72985 口コミ知りたいさん
    ここの水質は良いですよ。五輪のトライアスロンで問題になったのは港区の高浜水門のあたりです。

  41. 72988 匿名さん

    >>72980 マンコミュファンさん

    これだと思います
    動画もあがってましたし、投資なら高層より低層選んでると思います
    運河との距離を考えると、高層階は部屋から運河が見えなくなるので北西なら中低層透明バルコニーの方が人気でると思います
    抽選回避して6階ではなく17階買ったんじゃないですかね?

  42. 72989 検討板ユーザーさん

    >>72984 匿名さん
    1LDKの部屋だけ標準で付いてない

  43. 72990 匿名

    >>72989 検討板ユーザーさん

    2000年代のマンションやな

  44. 72991 検討板ユーザーさん

    >>72990 匿名さん
    2000年代のマンションだと、そもそも全戸標準でついてない物件ばっかだけど

  45. 72992 匿名さん

    一人暮らしやDINKSなら自炊より外食だろうから要らない気もしますね。

  46. 72994 匿名さん

    すごく良い感じじゃないですか。

  47. 72995 名無しさん

    >>72988 匿名さん

    確かに南は高層、北西は中低層(ただし透明バルコニー)が良さそうですね。東側窓際に立てばですが、南西方角も見える。

    1. 確かに南は高層、北西は中低層(ただし透明...
  48. 72996 匿名さん

    >>72992 匿名さん
    テレワークが増え、家で料理することも増えているし、共稼ぎだったら、食洗機のついてる物件を探したほうがよいかな。

  49. 72999 匿名さん

    >>72988 匿名さん
    低層の透明バルコニーは当初はゆりかもめとの被りが懸念されてた。
    実際に建ってみたら全くそんなことは無かったけど。

  50. 73000 匿名さん

    >>72997 マンション検討中さん

    同意です。
    ターミナルさんが笑われてただけでは。
    失態なのに自分のおかげだと思っているのでしょうか。

  51. 73001 検討板ユーザーさん

    おれ引き渡し第一号狙ってんだけど何日前にダイエーにテントはればOK?

  52. 73002 通りがかりさん

    何言ってんだ?もうみんな並んでるから今から来ても場所ないよ

  53. 73003 匿名さん

    >>72999 匿名さん

    バルコニーの幅やサッシ、階高わかってるからやろうと思えば計算できますけどね

  54. 73004 口コミ知りたいさん

    まぁね起業力が違う。

    江東区役所の耐震化も結局スーパーゼネコンの竹中がやったし。

    宮内庁の工事はスーパーゼネコンだけ。

    格差は明らか。

    しょうがないよ。

    勝どきは三井様だから。

    対抗するには三菱とかじゃないと。

    東急沿線ならともかく、東京の格安の城東エリアだし。

    安いから文句言えないけど。

  55. 73005 匿名さん

    想像を大幅に超える仕上がりとなったようですね。購入した方々、おめでとうございます。

  56. 73006 匿名さん

    豊洲公園やゆりかもめから眺めると、圧倒的な存在感ですからね。購入者の満足感はさぞ大きいことでしょうね。

  57. 73007 匿名さん

    豊洲公園やゆりかもめから眺めると、圧倒的な存在感ですからね。購入者の満足感はさぞ大きいでしょうね。

  58. 73008 匿名さん

    >>73004 口コミ知りたいさん
    マンションに関してはスーゼネの方がやらかしてる印象あるけどな。

  59. 73009 口コミ知りたいさん

    >>73008 匿名さん

    大手だからね。
    ゼネコンならスーゼネ
    デベなら三井や三菱、住友が叩かれる。

    小田急とか京王とか東急とかよく分からなん。

  60. 73010 匿名さん

    >>73009 口コミ知りたいさん
    だから何?

  61. 73012 匿名さん

    豊洲の飲食店が放送されるようです

    https://toyosu.tokyo/news/baynet-tv-shotengai-202203/

  62. 73013 匿名さん

    ここのスーパーはいつオープンですか?

  63. 73016 匿名さん

    スーモに出てくる数がとんでもない事になってるな。

  64. 73017 匿名さん

    ここのスーパーはどこになりましたか?ダイエーだけは勘弁してほしいです

  65. 73019 名無しさん

    >>73010 匿名さん

    おそらく...
    東急不動産のマンション管理の満足度が低いということが問題ということだと思います....

    大手5社の満足度は5位以内....
    東急は15位にも入っていない....
    鉄道系なので元々期待はしてませんが....

  66. 73020 評判気になるさん

    >>73016 匿名さん
    大規模にしては少ない方では?

  67. 73023 匿名さん

    >>73009 口コミ知りたいさん
    三井、三菱は良いとして住友よりは東急の方が質が高いイメージあるけどな。

  68. 73025 匿名

    この掲示板もあと1週間ほどで終わりですね。

    最後まで、ポジでもネガでもなんでもいいんで、廃れないまま終わりましょう。

    衰えないBTT人気と尽きないネガネタ、ここまで注目されたマンションは近年少ないです。
    ほんとすごかったわ。

  69. 73026 匿名さん

    >>73020 評判気になるさん
    転売目的は少なそう。江東区で9,000万円台以上をさばくのは結構時間がかかるもん。
    賃貸1LDKは苦戦していますね。
    1LDKに20万以上出すなら、江東区じゃなくていいし。
    それに今、20~30代単身や子供を作らない夫婦は、ファミリーの多すぎる豊洲を避けてる傾向を感じます。

  70. 73027 マンション検討中さん

    ここのローン完済したら、賃貸にだして、FIRE地方移住します。あと10年激務を我慢すれば、あとはゆったり仕事しようかなと。

    我慢我慢。

  71. 73028 マンション検討中さん

    >>73027 マンション検討中さん

    頑張んな。爺さんになって働かなくていいように、今まで頑張ってきたと思えば、悪いことじゃないよ。
    いつ頑張るかの違いだね。

  72. 73029 検討板ユーザーさん

    豊洲は昔、坪200以上は売れないと言われてた。
    その後坪300以上は売れないと言われるようになり、
    その後坪400以上は売れないと言われるようになり、
    今、坪500以上は売れないと言われてる。
    未来はどうなるでしょうね。

  73. 73030 匿名さん

    >>73029 検討板ユーザーさん
    新築や一部の住戸で高額ですが今でも豊洲は300台の街です。23区のマンションの平均築年数は27年くらいです。豊洲の平均築年数はかなり新しいので、他の街より高くなるのは当たり前とも言えます。それでも300台の街です。

  74. 73031 eマンションさん

    あんまり高級マンションと比較されても...
    あくまで豊洲なので、下の上、、良くて中の下です。

    その様なマンションと比較しなければ....

    山手線沿線や中央4区や城西エリアとは価格も違いますし、比較されても、豊洲は負けるだけ。

  75. 73032 匿名さん

    報道陣にお披露目会とかしてるし、東急的にも自信作なんですね
    ビューラウンジやパーティルームばかりで自慢のグランドエントランスをどこも記事にしてなくて、ちょっと笑いました

  76. 73034 通りがかり

    >>73030 匿名さん

    300台でも凄い。新築・築浅タワマンじゃなきゃ(その魅力が無ければ)、わざわざ準工業地帯の湾岸になんて住みたくないからね。

  77. 73035 匿名さん

    [No.72953~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  78. 73036 匿名さん

    湾岸の中でも有明や東雲、豊海あたりは未だに倉庫が入り乱れてますけど、豊洲はもう準工業的な建物も無くなって垢抜けたので、上がるのは納得感しかないです

  79. 73037 名無しさん

    >>73031 eマンションさん
    都心三区より、豊洲を選ぶ人は多いですよ。
    豊洲を買えない人は城西エリアに行くしかないですが

  80. 73038 匿名さん

    準工業や工業地域には住みたくないかなあ。将来、近くに高層の納骨堂とか出来ても文句言えないし、新しい用途の嫌悪建物が出来ても受け入れるしかない。

  81. 73039 匿名さん

    スーパーは4/1オープンの予定ですね。あと1ヶ月切ってます。

  82. 73040 匿名さん

    今日も晴海大橋からスケボーが来てました。

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸