ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

72481 匿名さん
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1棟にしたのはコストアップなんですが…
小学校のキャパがあれば2棟で戸数増やしてもっと安くなった
- 2
72482 通りがかりさん
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>>72480 匿名さん
棟を分けた方が安いですよ。耐震面でも1棟の方が有利です。
- 2
72483 匿名さん
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>>72481 匿名さん
どちらかというと、江東区の眺望の制約ですよね？

東電ぼりをゆりかもめから、隠してはいけない、的な。

それにしても、固定資産が高いようですが、保育園とスーパーが同じ敷地にあることは影響していますか？

分けたいなと。固定資産だけ払って、家賃収入がもし入らないのであれば、いまいちだなと。
- 2
72484 匿名さん
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こんな臭い水辺の豊洲に住むくらいなら小石川に住むほうがマシだは
- 1
72485 匿名さん
- 削除依頼
>>72484 匿名さん
早起きは三文の徳と言うが、早起き(今寝てるかもしれないけど)して掲示板に落書きしている人生って…..
- 1
72486 匿名さん
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>>72482 通りがかりさん
大規模のスケールメリットがあるから安いと以前このスレで読んだのですが、それは作るデベには当てはまらないのですか？
72487 匿名さん
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>>72483 匿名さん
影響はありません。
72488 マンション検討中さん
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江東区で坪単価500とか頭おかしい価格で買うのが今後どれだけリスクが高いか今後痛いほど体験することになる。豊洲の中古在庫数を検索してみるといい。
- 3
72489 匿名さん
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>>72488 マンション検討中さん
2年前くらい、BTTの平均坪単価が400くらいだったと思うけど、当時は適正価格だと思っていましたか？
- 2
72490 匿名さん
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東雲の第一貨物の土地、今日、前を通ったらトラックが
一台もありませんでした。
移転が終了したのかな。
- 2
72491 匿名さん
- 削除依頼
>>72488 マンション検討中さん
買わなきゃ良いと思いますよ。
抽選倍率下がってwin winですね。
- 1
72492 マンション検討中さん
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>>72488 マンション検討中さん

まだ変化について来れないかー。
残念ながら、投資は向いてない。
しっかりと仕事で稼ぎましょう。
- 6
72493 匿名さん
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売り出し坪700越え出てるの笑った
売る気ないだろw
72494 匿名
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ネガさんも、キャンセル住戸完売で心折れちゃったみたいですね。

BTTのような大人気物件に戦いを挑んだ勇気は評価に値しますが、結局は完売御礼大人気のBTTという印象が変わらずでしたね。

これまでよくこの掲示板を盛り上げてくれたと思います。
お疲れ様でした。
- 6
72495 口コミ知りたいさん
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>>72437 eマンションさん

先見の目じゃなくて先見の明だよね？
プロファイリングする俺に浸って賢いフリしてるけど控えめに言ってバカでしょ。
わざとならごめんね、プライド傷つけて。
72496 匿名さん
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https://diamond.jp/articles/-/295575

節税需要で買われているだけですので、マンションの実力だと思い込むのは危険だと思います。取得価額と相続税評価額との差に着目した節税です。いくらで買おうが相続税評価額は一定ですから、割高な分譲価格で買うほど節税効果が大きいのです。プレミアムなら５千万程度の節税が可能ですから、数年賃貸で回し、リセールで千万単位で損失が出てもまだまだ黒字なんです。こんな目的の人が超割高な分譲価格で買っているだけで、その物件の実力といえますかね。
- 2
72497 匿名さん
- 削除依頼
>>72496 匿名さん
そんなこと言い出したらどこのマンションも一緒だろう。じゃあ物件の実力ってどうやって測るの？

それにここは子育て世代家族の比率が多いだろうから、相続税対策目的の人はそう多くないと思うよ。
- 8
72498 匿名さん
- 削除依頼
なるほど。
つまり、高くなるほど節税目的の購入が増えてさらに上がる循環に入ったということですか。
- 2
72499 匿名
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>>72496 匿名さん
あなたの理論がもし正しかったら、坪単価700万円の中古も喉から手が出るほど欲しいでしょうから、瞬間蒸発しますね。

それは嬉しい事ですね。
- 3
72500 匿名さん
- 削除依頼
ネガさん、キャンセル住戸申し込んだのかな。ほんの1年前なら、普通に買えたのに。。
- 1

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管理会社	株式会社東急コミュニティー

ブランズタワー豊洲ってどうよ？

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