ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>72440 マンション検討中さん
説明できないではなく、理解できない人が理解できないだけ

豊洲有明からの住み替えが多いんだって。
今年に入って中古在庫が積み上がって動いていない。
明らかに供給過剰。自宅が想定価格で売れなくて融資見直しになるパターン。

>>72438 匿名さん
特殊性w
他の豊洲マンションと大きな違いないから！笑

>>72443 マンション検討中さん
うーん。豊洲公園遊びに行った時は、新築かどうかより、住むならここがいいな、って思ったけど。

豊洲の中古在庫のダブつきが強烈だな。
今までこんなに在庫積み上がったことなかったと思う。パークシティ豊洲、パークタワー豊洲、シティタワー豊洲、パークホームズ豊洲在庫ザクザク。

>>72444 匿名さん
まぁ分からない人には分からないものですよ

>>72445 マンション検討中さん
これからマンション買おうという人には最悪の時期かも。住宅ローン減税改悪は手取りが減る実質的には金利上昇だし、さらに住宅ローン金利の上昇懸念、数年で暴騰したマンション価格の天井感、広い家を求める価値観の変化。豊洲は厳しいかなと思う。
でもBTTは特別だから大丈夫だよ！

>>72442 マンション検討中さん
実際に今在庫ダブついてるのは晴海みたいだよ

2024年問題が一番直撃するのは晴海の駅遠マンションだから、今すぐBTTにするか2年後のPTKに備えて今のうちに売っておくかで、もう逃げ出す動きが始まってるのは想像に難しくない

晴海が崩れれば湾岸どこも崩れます

>>72449 匿名さん
晴海は駅遠で商業施設も近くになく湾岸最弱です。

晴海は全体をどうしたいかかわからないまま団地化だけが進んでいるな。駅に近い側はいまいちな出来なのに開発余地がほぼなく、遠い側はマンションと学校と行政施設とBRT置場など最低限の生活インフラしか話題がなく先行きが厳しい。オリパラ決まってから若い人がタワマンで資産形成のために使うエリアであり利確して出て行くべきタイミングになっている。資産形成できない晴海の高額タワマンに飛びつく人は少ない。あとは所得の低い人が晴海フラッグを一次取得で買ったらもう終わりだ。晴海はトリトンの失敗から結局取り戻せなかった。結局元より電車が通って基盤のある月島、勝どき、豊洲ぐらいだな。臨海地下鉄どころかBRTも怪しく8号延伸が先に決まるとは思いもよらなかった。

>>72450 匿名さん
トリトンを忘れてはいませんか？

>>72452 匿名さん

トリトンのオフィスは2.5流企業、生活施設は有明以下、飲食店は昔のららぽーと並の残飯レベルばかり。晴海にいたらみんなわかっている。

>>72453 検討板ユーザーさん
レクサスを忘れてない？

>>72417
>>72420

遺伝というと味気ないですが、いずれにしても、以下を見る限り、豊洲は名門校にも結構受かっていますね。ご両親が優秀なんでしょうね。


https://kuriagekun.com/sapix_school/豊洲

サピの豊洲校、渋幕や広尾学園等の新興校の他、開成１４人、麻布9人、筑附6人とは凄いです。

伝統校は、テスト問題が思考力重視というか、塾でガンガン対策するだけでは通用しない面がありますからね。ご家庭での会話レベルとか高いのだと思われます。豊洲に死角なし。

https://president.jp/articles/-/54587?page=1

上記記事を読むと、豊洲のご家庭が中学受験に強いのが納得です。別に偏差値上げるために勉強漬けにしているわけでなくて、普段の生活の中でのやり取りで、自然とそういうチカラが身につくのでしょうね。

東大や海外名門校への入学実績を売りに人気を博して、偏差値が急騰している学校等もあるようですが、あまり豊洲の親御さんには評判が良くないとも聞きます。求めているものが違うのでしょうね。

>>72451 検討板ユーザーさん
ほんとに晴海は何がしたいかわからん。
実験的な場所になるのが良いと思う。豊洲に対するしののめのように、勝どき月島に対する晴海という位置付けが良いと思う。

東雲は、本当の昔ながらの団地があるけど、KODANはおしゃれというかエッジが効いているし、駅から遠いけどイオン目の前で便利だし、面白いお店もあるし。

豊洲の中古在庫を見ればゾッとするよ。
3月までに売れなければ長期在庫になるからね。

晴海や月島のかつての地権者タワマン、晴海ビュータワー、ムーンアイランドタワー、スカイリンクタワーは、永住目的での居住が多いので、地味だけど維持管理費がそれほど上がらない作りになってるよね。
だから、売りに出る戸数も非常に少ない。
永住目的で管理運営されているから、当然廃墟にもなってない。