ブランズタワー豊洲ってどうよ？

思った以上に金利の低下はローンの現在価値、ひいては年収倍率に影響与えますよ。特にゼロに近づいていくと途端に変化が大きくなります。
直感的に分かりづらい分、ここの理解は難しいので、昔の金利水準の相場観に引きずられて、最近のマンション価格上昇も受け入れられない人が多いんでしょうね・・・

>>72372 買い替え検討中さん

そういう低金利だからと、大きめのローン組むのが1番危ないよ。金利上がったら管理費とか滞納しそうだし。
年収換算なら5倍くらいのローンが限度だよ。

>>72371 通りがかりさん
年収1500万だと、ここに住むには厳しいかもね。
格差感じちゃうかも。

>>72371 通りがかりさん
1500稼いでいて、資産がみんなほとんどないなんてこともないでしょ。頭金は抑えて、金利が上がるまではある程度投資とかに回しておく人も多いと思うよ。

なので、ケースバイケース。一般論で6倍以上が危ない、ってのは乱暴だよ。

>>72375 匿名さん
株価と金利はシーソーの関係だから、その考え方はかなりギャンブルだね。
いずれにしろ低い年収で6倍超えるローン組んで、値上がり期待でマンションを買うのはリスク高いし、身の丈に合わないから暮らしづらいよ。

>>72376 匿名さん
値上がりしなくても大丈夫でしょ。残債割れしなければ良し。

>>72375 匿名さん
1500万程度では、子供いたらほとんど貯まらないでしょ。

>>72377 匿名さん

大丈夫とは？

>>72378 匿名さん
月並みに株ですが、ここ数年で結構儲けさせてもらいましたよ。利確済みです。金利低いうちは目いっぱいお得な住宅ローンを借りさせてもらいます。

>>72380 匿名さん
ここ数年の相場で儲からない人いないでしょ。
株で稼いだから、年収に比して高額なローンを組むとはなかなかギャンブラーだね。

>>72381 匿名さん
恐縮です。現金一括とはいきませんが、十分な現金がある上でのローンですので。ただ、年収倍率だけでみれば、私もリスキーな分類になるのかもしれませんね。でも、管理費などの滞納はあり得ないのでご心配なく。

>>72382 匿名さん

株で儲かったから高級マンション買うってのも、夢があってええと思うで！
ギャンブラー住民大歓迎や。わいも利確で一括購入ですわ。

>>72355 匿名さん
ここへの住み替えで、一時的に近隣中古の取引価格が下がるだろうからね。
慎重にはなるね。
晴海の築3年中古物件も、坪400万を切っても売れてない。
ここへの住み替えなのかな。

>>72384 デベにお勤めさん
晴海は300超えてれば十分でしょ。

キャンセル住戸、全部、申込み入ってるのでしょうか？

豊洲って、買い物＝ららぽーとみたいな図式になっているイメージなんですが、田舎に出来た商業施設みたいな感じに、溜まり場になってて周辺やマンションの知りあいと出くわしやすいとかならないですか？

複数路線走ってるわけでも、歩いて別駅に行ける立地でもないと思うので息苦しくないか気になっています。

>>72387 評判気になるさん

普段の買い物はビバが多いかな。
あとは東雲イオンにも行くし銀座にも行くし
オフィスビルの一階のモールもよく行く。
もちろんららぽーとにも行くけど特に多い訳じゃないな。

>>72387 評判気になるさん
東京砂漠でそんなこと気にするとか、上京したばっかりなの？

>>72388 匿名さん

付け加えると電化製品は有楽町のビックカメラが多いし、デパ地下は銀座一丁目に近い松屋だな。

>>72387 評判気になるさん
有楽町線、ゆりかもめ二路線ですし、メトロは接続性高いからどこへでもいけます。
これだけ開放的な土地で息苦しいってアホですか？

>>72387 評判気になるさん
豊洲はマウント取る人が多いのが息苦しいかな。個性がある街ではマウント取る必要がないけど、似たようなタワマンばかりだと価格くらいしか比べるものがないから仕方ないのかもしれない。

本当に年齢層高そうだよなここの書き込み
50以降のオッサンが若い人のことなんかわかるわけないんだから黙ってろよ

共用施設のイスがダサいとか言ったら契約者からギャアギャア大騒ぎでやれカッシーナだからとかもう宗教に近いな。なんとしても資産価値を落としたくないって執念がスゴイ。

>>72400 匿名さん

豊洲なんだから安物家具で十分でしょ。
ブランド思考なら都心に買えば良いよ。

>>72401 名無しさん
ここに住む人は、カッシーナとニトリの区別はつくと思いますよ？笑

私も横からだが、確かに3連続投稿の人の方が焦ってる感じするね。
ただ、あのソファがダサいってのはまともな指摘だと思うし、カッシーナであるという回答はズレてると思うけどね。
ニトリお断りマンション、プライドの高いなって感じ。お金かけてるけどダサい、プライドは高いってのがイタイと感じる理由じゃないかな。

>>72403 匿名さん

ソファ見てブランドわかるのはかなり変態だよ。
普通の人はそんなのわからん。良い意味でね。

ダサいと言い出したのは購入者の湾岸ターミナル。カッシーナとわかった途端手のひら返し。これが起こったこと。これをどう見るかは個人の感想。

あのソファーがニトリでないことは事実。センスが無いというのも事実。
これで終わりで良いのでは？

>>72408 マンション検討中さん
センスの良さを重視する人はそもそも豊洲ではなく、都心にマンション買うよ。

都心には都心の良さがあるし、豊洲には豊洲の良さがあると思うんだよね。ライフスタイルに合わせて好きな方を買えば良いですよ。

豊洲にお住まいの方はやはり教育レベルが高いというか、開成、麻布、筑駒などに受かるお子様がそれなりにいますね。都心に近く、通いやすいですしね。

ただ、名門校に合格する知人お子様を見てると、開成や筑駒は、頭も凄く良くて、勉強も頑張れる子、麻布は成長曲線が遅かったり、興味が多様であったりで勉強あんまり頑張れない（勉強しない）けども、やはり地頭が凄くいい子が受かっていたりで（なんか、入試問題が考えさせる系の問題が多いそうです）、結局、遺伝＋塾通わせる財力なのでは？と思わないではないですが、、

>>72409 匿名さん
> カッシーナだろうがダサイもんはダサい。

悪いけど、素人の審美眼よりはブランドの方が信用できるよ

>>72417 匿名さん

豊洲から通いづらいと思うけど。
その３つだとほぼ遺伝だな。そこから下は親の財力でなんとかなるけど。