ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>70947 検討者さん

PTKは豊洲の前に見に行き、まさに営業さんにそのシティビューも勧められたのですが、浜離宮や東京タワーが一応見えると言ってましたが、営業さんの顔は正直で半笑いで話してました。私も、これだったらわざわざ湾岸タワマンに住むビューじゃないなという感想でした。

その後、あまり期待せずに豊洲にきたのですが、駅に着いてからの導線からして数年前のイメージが払拭されました。

さらに眺望が東西南北と抜けてて、北西は大運河の迫力と晴海三兄弟ビュー、南西はかなたにレインボーブリッジも見え遮るものが（今のところ）ない壮観なビュー、南東はかなたに東京湾ゲートブリッジも見え手前に太陽にきらめく東電堀ビュー、これぞ湾岸タワマンビューというのを目の当たりにして、眺望かつ街並み重視でここに決めました。

PTKのおかげで、BTTが最後バカ売れしたかもしれませんね。去年までは角は別にして安い順から売れてた。豊洲は中級所得者しか検討してなかったからね。

PTKが売られ始めてから、ついでにBTTを見に来た高所得者に再評価され、高い部屋もバンバン売れ始めた。

>>70949 匿名さん

喧嘩を売ってるのは南東さんだよ。
今までの経過をたどると、
三日前からしつこく北向き叩き、
それに対して北西は経験に基づいた反撃、
そしたら、板マンや戸建てとかタワマンに関係ない事まで出してきて、またまた北向き叩き、
それに対して北西は経験に基づいた反撃、
そのうち双方エスカレートして行き今に至る。
南東さんって、安かった北西北東を下に見てるよね。
角や南西にはかなわないけど、北西は気に入らない、北東は眼中に無いってまじ見え見え。

>>70953 匿名さん

それより前に、北西がずーっと、他の方角の眺望をけなして、眺望なら北西、タワマン通は北だとか、やれ都心ビューだとか、売れた順とか順位付けして、事実やデータ、母数に反する自己経験則のみで語ってきてるから自業自得というか、ちょっと嘘が暴かれちゃったよね。指摘されてなかったらエスカレートしてたんじゃない？

>>70952 通りがかりさん
PTKも良いマンションなんだけどね。BTTが良すぎたのかもしれない。

>>70955 匿名さん
いや、単純に竣工間近になると、出来上がりが見えて、すぐ住めるし買いたくなるだけかと。新築タワマンはいつもこんな感じですよ。別にBTTが特別というわけじゃないと思います。眺望がいいのは間違いないと思いますが。

ここって正面玄関前は階段のようだけど
スロープってあるの？

>>70954 通りがかりさん

2年前になるかな？最初に格付けしたのは南東さんです。
何でもかんでも北西の仕業と決めつけ、勝手にピリピリ反応してましたね。被害妄想も甚だしい。

もう、終わりにしましょうよ。

>>70957 匿名さん

スロープありますよ

>>70954 通りがかりさん

眺望なら北西は事実だろ
そういうところだぞ南東くん

>>70959 匿名さん

そうなんだ。安心しました。
最近のマンションで前がいきなり階段なんてめずらしい構造だなと思って。

>>70961 匿名さん

階段もあるしスロープもあります。
スロープは信号のある交差点に繋がるようになっています。

>>70956 検討者さん
なんとなく買いたくなるくらいの気持ちでハンコ押す人はいないですよ。

ちゃんとPTKとBTTを比較して、BTTを選んでる人が多いというだけです。

>>70954 通りがかりさん

北西は日当たりない暗いって、100回は言われたかな（涙）

>>70956 検討者さん
ツイッターでこんなに絶賛されてるマンションはbttくらいしかないぞ。

>>70964 匿名さん

比較検討掲示板なんだから、事実を書かれてもしょうがないでしょ。
眺望で対抗するしかない。

>>70966 匿名さん

日当たり　対　眺望

ここ最近の不毛な方角論争は復活したマンマスが自分の話題を流したくて必死に一票。

>>70968 匿名さん

マンマスってどの方向を買ったの？

>>70969 匿名さん

北西でしょ。プロファイリングでは2年前から北西を買って、ここで書いてる北西と一致している。すぐに感情的になるところも。

とりあえず北西が、都心ビューは言い過ぎだったことを認めたのは大きな進歩ですね。

北西の人は日光浴びないからイライラしちゃうんだよ。

北向きは平気な人と、やっぱりダメな人がいるみたいね。
ここでは大丈夫な人ばかりみたいたけど、
リアルでは失敗したっていう声を聞くよ。
部屋が暗くて気が滅入るみたい。
電気つければいいのにって思うけど、
そういう問題とも違うのかね？
住んでみないとなんとも言えないんだろうね。

>>70971 マンション掲示板さん

とりあえず南東が眺望では北西に負けてると認めたのは大きな進歩ですね。

また北西叩きが始まったね
南東は感情的で怖いわ
スルーしましょ。

BTTにおける内乱、終わりなき南北戦争。こりゃ入居後も続きそうだ。。。

>>70974 匿名さん

認めているのは、眺望に対する依存度が高いって事なのでは。
南東は部屋の広さや日照が大事なファミリー層も多いと思うが
北西は眺望命みたいな気迫を感じる。

タワマン、方角
で検索してみて下さい
メリット、デメリット色々出てきます。
感情的になるより、まずは知ることです。

南北戦争の結論は、日照と住み心地を望むなら南、眺望とリセールを望むなら北ということでよろしいですか？

>>70980 匿名さん

結論を急ぐ前に
「タワマン、方角」
で検索してみましょう
まずは知ることです

眺望は好みなので二の次

「タワマン、南向き、北向き」
でググるのもいいですね。
「タワマン」がキーワードです

眺望×日照×客層のメリット・デメリットで算出したバランス度で評価しました。

南西:4.7
遠くにレインボーブリッジが見え、手前には（今のところ）抜けている壮観なビューと沈む夕陽（西日）、陽当り良好、3LDK高価格帯多数

南東:4.6
太陽にきらめく東電堀と東京湾ゲートブリッジ眺望、陽当り良好、3LDk高価格帯多数

北西:4.5
公園と晴海三兄弟構える晴海シティビュー、バルコニーに出ればレインボーブリッジも目視可能、陽当り順光、陽当りを気にしない2LDK中価格帯中心で投資賃貸組多数

北東:4.3
中層高層ビル群と一部運河が見渡せるシティビュー、陽当り順光、陽当りを気にしない2LDK中価格帯中心で投資賃貸組多数

>>70985 マンション掲示板さん
北は日当たりもなく、消防署隣接でうるさくて仕方ない。
安い理由はある。

>>70988 匿名さん

南東にも大学病院があって、救急車がひっきりなし
なのに高かったね

まあ、良い眺望・日照の方角はなるべく3LDKに当てたい、日照あまり気にしない2LDKでも良いDINKSに北を当てたいってのはあるだろうね。もうこれはそういう配置設計でデベが建ててるから、いかんとも変えがたい評価だよね。

>>70985 マンション掲示板さん
向き以外が同じ条件の南と北向きを比べると単価は10％以上違うのが一般的。北東、北西はもっと低い。

>>70989 匿名さん
昭和病院近くになるとサイレンは止まります。
頻度含めても北向きの騒音リスクは甚大。

>>70990 匿名さん
今豊洲北西タワマンにすんでるけど寒すぎて無理。

>>70968 匿名さん
マンマニ、マンマスのマンクラツートップのやりとり見応えあったな。
示しわせたように話題さらっていった。実際は仲いいのだろうな。

>>70992 匿名さん

止める時もあるが、
大体はパークホームズ前まで鳴らしてることが多い。

>>70992 匿名さん

東雲方面から来る場合は、パークホームズ横の路から入ってくるルートですね。
病院の敷地に入るまでサイレンを流している救急車は多いよ。

>>70990 匿名さん

うん、今だにタワマンでも南向き信仰が多いから高く売れる事をデベは知っているからね。鴨さん、寄っといで。

含み益たんまりでニッコリ

BTTの顔役マンマスさんが北西買ってんだぞ。これ以上話し合う必要ないだろ。

セミプロみたいな購入者は、デベの値付けの歪みと真の資産価値、そしてリセール時の想定を何より重視するからな。意見が噛み合わないのも無理はない。