ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>70900 匿名さん

現地知らないの？
真北はベイサイドクロス方面ですよ

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だから有楽町は不便だって言われる

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>>70903 通りがかりさん
なんの話？
有楽町？？

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>>70897 デベにお勤めさん

デベの眺望の評価がこれだからね。
北西がこれを無視して晴海三兄弟ビューなのに都心ビューだと言い張り一番の眺望といい、他の方角を汚いとか誹謗するから荒れる。

南東南西北西ぜんぶ眺望良いでしょ。だから値上げされても全部こんなに売れてる。

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>>70897 デベにお勤めさん
デベの一方的な値付けはその通り。
でも市場の答えは、角>北東>北西>南西>南東でしょ。
この順で完売したんだから。
所詮日当たりなんてそこまで求められてないわけよ。
「日当たりは、価格上がるなら別にいらね。」っていうのが市場の答え。

眺望なら北西、北東も南東よりいいわけだし、こうなるのも納得よ。

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完売順が違っているし、北東の眺望を推している理由が不明

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>>70905 マンション掲示板さん

デベにお勤めさんのネームを本気にしてるの？
色んなとこでレスしてる人よ
まっ良いんじゃない、その評価でここが穏やかになるなら、貴方もそろそろ落ち着いてよ、笑　

でも北西は晴海三兄弟だけじゃなくて富士山もレインボーブリッジも見えるし、確かに都心ビューよね。でも1番の眺望とは誰も発言してないよ。

貴方、全部眺望が良いと言いながら、北東が抜けてるよ。
北東の中層階以上は開放感があって葛西観覧車、ディズニー花火？、夜景は綺麗よ。

もう、方角論争いい加減に終わりにして下さい！

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>>70906 匿名さん

都心の眺望でドヤりたい田舎出身の輩が、
湾岸住むのに都心見えない方角の家なんか買ったら意味が無い。
あえて南東買う人は日本人らしくて好きだけど、
そっち買うなら他の街選んだほうがいいのにって思うね。

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>>70906 匿名さん

南西南東はだいたい同着だよね。角以外安い順に並べてくれたのかしら。プレミアムは最後まで残ってたけど、論理破綻してて支離滅裂。

こういうとんでも主張をするから荒れるんだって。

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>>70827 匿名さん

この分析納得です。
無理やりな前向き思考ですが、じゃ、外に出ている、太陽もガンガン浴びられる、と考えてフィットネスルームで運動できる、と考えるようにします。

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好みや価値観の違いが十人十色ということも分かって興味深いですね。一点、湾岸タワマンで綺麗な夜景を欲するというのは、必ずしも田舎者や地方出身者というわけではないですよ。某評論家Sなんかもしきりにそんなこと書きまくってますが、それは無知と偏見によるものと言っておきます。

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南東購入者が必死すぎて怖い

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>>70908 匿名さん

バルコニーに出ないとよく見えないんじゃない？そもそも大半が不透明ガラス、乳白の北西なのに、晴海三兄弟ビューを都心ビューってどんだけ田舎から来たの。

透明ガラスって上層一部のプレミアム付近だけじゃなかったっけ？中層にも一部横バーが入ったタイプのはあったと思うが。

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都心ではない
郊外のマンションなんだから
みんな、仲良くしましょー

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夜タワマンとオフィスビルの違い分かる？それが分かるのは昼間見て記憶しているからじゃない？特にダイレクトウィンドのタワマンなんて知らなきゃ見分けつかない。

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うん。
バランスは取れているかと

・立地は悪い
・けどそれに見合ったお安い価格

それが実現できているマンションだと思います。

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駅近物件で、眺望では周りにもうライバルタワマンがないものだから、高度な眺望決戦ですね。

PTKは、タワマンビュー
トリプルは、高速ビュー

ここは、全部眺望良いですよ。北東ですら開けてて他より優れている。北西南東南西はほとんど好みの問題。あとは予算との相談。

芝浦とかでも安い順に売れていて、眺望のよい高層階はまだ残ってるからね。東京タワーやレインボーブリッジが目の前なら都心ビューというのは分かるが、ここは豊洲。都心は見えませんよ。あれは晴海です。

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立地は最高。価格はそれに比べてリーズナブルですね。

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それにしても一期で北角透明手すり選び放題だよな、要望すら入らない部屋もある、価格も9500万程度、懐かしいな

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>>70910 マンション掲示板さん
正しくはこちらですね。失礼しました。

【スーペリア完売順】
角>>北東>北西>>南東>南西

スーペリアを買うような大多数は、南向きだとか、日照だとかはあまり気にしてないのがよく分かります。
価格が上がるなら、北西、北東の日照でも良いと考えているわけです。

南西、南東の日照によるメリットは、分譲価格の違いほどは無いということです。
北西、北東の坪単価まで落としたら、売れると思いますよ。

プレミアムを買うような一部の富裕層は例外かもしれませんが、市場の答えはこの完売順からよく分かりますね。

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まあ確かに、真の意味で北西の都心ビューが欲しいなら、月島まで行かないと望めませんね。豊洲だと、晴海勝どき月島佃に阻まれて、銀座・東京（丸の内、大手町）は見えませんから。

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>>70921 匿名さん

角以外は見事に安い順に売れたということですね。
眺望より価格を重視したのでしょう。初期の豊洲の購入層なのでわかります。後半になるにつれて人気が出て、本来豊洲を買わない高所得者層も価格を気にせず眺望優先で買うようになり、南東南西中高層もバカ売れするようになったのですね。

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>>70905 マンション掲示板さん
北東は安いから売れたとの認識。
眺望はブランズの中では悪いというか特徴がない。

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>>70918 マンション掲示板さん

ネチネチ細かい人ね
都心ビューじゃなくてシティビューね。
晴海の後ろには東京駅ビル街まで見えますけど。数年後には日本一高いトーチタワーも見えるんじゃないかな？

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>>70923 マンション掲示板さん

価格を気にしないプレミアム住戸は北東と南東が最後まで残ったよね。

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なんかバカみたい
ここであーだこーだと方角順位をつけても、全方角の中古が出揃ってそれを選ぶのは中古購入者なのにね。

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>>70923 マンション掲示板さん
安い部屋も初期で売り切れてるわけじゃないので、あなたのいう「本来豊洲を買わない高所得者層」が来てからも、引き続き北西北東が人気だったのだよ。
君からしたら残念なことだろうけど。

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>>70926 匿名さん
プレミアム層になるとまた価値観違うからね。
でも母数が小さいから、市場はやはりスーペリア購入層の価値観が大きく反映されるよー。

要はプレミアム層はイレギュラーという扱い。

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FAQ

Q. 晴海三兄弟は都心ですか？
A. いいえ、あれは晴海です。

Q. 晴海は都心ですか？
A. いいえ、晴海は晴海です。

Q. 晴海は月島ですか？
A. いいえ、あれは晴海です。

Q. 晴海はシティですか？
A. ベイシティ晴海 スカイリンクタワーという集合住宅はあります。

Q. 晴海はベイシティですか？
A. いいえ、晴海は晴海です。

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シティーは町という意味もあるので、シティービューでOKです

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結局、眺望は抜けてさえいればそれで良くて、あとはどれだけ価格が安いかが重要なんじゃないかな

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湾岸ではだいたいそんな傾向だよ。中央区なんか特に。

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>>70930 匿名さん

川向うでしょ

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>>70933 匿名さん
眺望が理由だと購入者に聞いたのですか？

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低所得者向けのマンションだからね。
コロナが追い風になったのは間違いない。

仕様や立地を下げても、価格を下げたい情勢。

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>>70937 名無しさん
低所得者では買えませんよ。たとえばあなたのような。

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前澤さんからみたらみんな低所得者ですよ。

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>>70933 匿名さん
プレミアム層は日照よりも眺望優先ってことね。
それはあるんじゃないですかね。
私も同意ですよ。

市場で見たらあくまでもマイノリティの方々ですから、やはりイレギュラーである可能性は拭えないですがね。

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>>70933 匿名さん

おかしいですね。2021年3月時点でプレミアムは残り

南西1
南東4
北西5
北東10

でした。北西が早期に売れてた事実はありません。
それを言うなら南西でしょう。

まさか、4月以降のことを言ってるのでしょうか。わずか数名のサンプル数で語ることはできませんし、検討要素には眺望だけでなく、間取り、バルコニーの透明不透明、柱の位置などもあります。また、南西と南東はほぼ同じ価格帯ですが、北西は1000万から2000万割安でした。

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>>70931 匿名さん

三兄弟、晴海シティビューですね。

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>>70941 通りかがりさん

そうですか、失礼しました。
スーペリア完売後の21年10月時点では、南東と北東がまだ残っていたと思います、

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>>70918 マンション掲示板さん
PTKでもこういう開けた眺望ありますよ。今話題の北西方向です（笑）たぶんこれから出てくるBTTの強気中古よりリーズナブル。

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>>70943 匿名さん

北西も残り５戸を4月以降にすぐ売れたわけじゃないから、誤差の範囲でしょう。南西はともかく、これで早期にとは言えないし、高所得者とはいえ同じような眺望条件なら割安を選ぶこともある。聞いてみないとわからないことを外野がとやかく勝手に決めれないですね。

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>>70944 検討者さん

これならギリギリ都心ビューと言えそうですが、手前の街並みは微妙ですね。これだったら北西の晴海シティビューのほうが個人的には良いと思います。

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>>70946 マンション掲示板さん
一応東京タワーも少し見えたり、浜離宮で四季を感じたり、夜景のシミュレーションがないのですが、BTTの眺望も想像以上だったので、実際はもっといいのではないかと思っています。

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PTKは眺望抜けてる方角以外は、ほぼガチンコのお見合いですからね。

そう思うと、ここは方角論争ができること自体、いかに全方向眺望が抜けているか、開放感が特別かを示していると思います。

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>>70924 富裕層は角に集中した。北東は1番価値が安いがバーゲンセール状態で、角の次に早く売れた。
常に北西さんが南東に喧嘩を売り荒らしている。、

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>>70945 通りかがりさん

スーペリアは、南西より南東が早く完売した事をさっき訂正させてたよね。
プレミアムは誤差ですか、、、
南東さんって必死、笑

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