ブランズタワー豊洲ってどうよ？

安いから北向きを買おうと思って実際の部屋を見せてもらいました。
念のため同じ階の南の部屋を見せてもらいました。あまりの明るさの違いにびっくり。
予算少しオーバーしたけど南向き買いました。青田買いの方は注意が必要。

美人は3日で飽きる（美人芸能人でも浮気されますよね）
眺望も3日で飽きる。
嫁の旨い飯は飽きない。
駅近も飽きない。

>>70801 匿名さん

あなたのような考えの人が世の中に多くいるお陰で、沖さんの説が、発売後10年経った今でも有効なのです。ありがとう。

https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/dncrjstngk

お天道様が見られないような部屋住んだら精神的に病むと思う。
まあ北向きに住んでくれる人がいるから南向きに住めるんだけど。
そういう意味では感謝です。

ちょっと訂正してみました。

美人は3日で飽きる（美人芸能人でも浮気されますよね）
眺望も3日で飽きる。
嫁の旨い飯は飽きない。
日向ぼっこも飽きない。

>>70803 匿名さん

でた！北信のバイブル。北営業のバイブル！10年経ってもこれにすがるしかないのか。

南を絶賛というか、
南はマスト→嫁に例えるなら飯がうまい→飽きない。
眺望はベター→嫁に例えるなら美人→飽きる。

>>70807 匿名さん

フィットネスルームね
確かあれでエアコン8台付いてましたよ
どうして南角に作ったんでしょうかね
あれで運動したら熱中症にならないかな？

子供の生活リズムを整えやすいのは12時に光量が最大になる南向きなんだな。

タワマンに初めて住む人が多いのね
木造建築の名残り、南向き大好き日本人

>>70810 匿名さん

24時間、ずっと家の中にいるのか？
12時って、子供は学校じゃないのか？

個々人の感覚や部屋にもよってという前提で。。
私自身最初は南高層に住み今は北高層ですがタワマン経験者は北を選ぶと言われている通り私も同じ条件であれば北を選びますね。
メリットデメリットありますが南に住んでいたときは暑すぎて結局カーテンは年中閉めっぱなしにしていました。眺望が良かったので最初の方はできるだけ冬はカーテンを開けて過ごしていたのですがある日窓際のTVが熱で壊れてしまいました。
DWの部屋は更に家具やフローリングも焼けてくるのでカーペットを敷くなどの工夫がやや面倒でした。
あと築7-8年経っていたマンションだったので南の窓は徐々に熱で色が白っぽくなってきて視界が悪くなりましたね。
そんなで次は絶対に北にしようと決めて今は湾岸の北向き(内廊下)に住んでますが十分明るいですし年中気温が安定しているので体調管理の面でも本当に過ごしやすいなと思っています。
南のメリットは、ベランダで洗濯物干すの禁止の規約でも結局どのマンションでもその規約は形骸化しますので乾燥機使いたくない方は南向きのメリットはあるかと思ってます。
あと以前デベの社員と飲んだときに聞いた話ですが年齢層が高い方ほど日当たりを重要視していて最近の若年層は日当たりは考慮しない方が多いと聞きました。
年齢重ねれば考え方も自ずと変わってくるのかもですね。

>>70813 通りがかりさん

私もまさに同じ意見です。
数件のタワマンに住んだ経験から北向きが過ごしやすいという結論です。
どちらかといえば皆さんより年配でそれに専業主婦、家に居る時間が長いからこその北向きという選択です。

買う前は南向きがいいだろうと思う人が多いが、実際に買ってから住んでみると北向きの良さがわかる。これは経験者が語っている通りだし、資産価値への反映も沖理論で実証されている。以上

自分もタワマン東西南北住んで北が良いという結論になりブランズ北西を購入
次は豊海北側か月島三丁目すみふの北西狙ってます
眺望が良い部屋でカーテン開けて過ごしたい派ですが、北以外は眩しくてカーテン閉めることになるうえ、眺望も白っぽくて北のようにキレイに見えないので、今は北側の眺望良い部屋しか買いません

お昼ランチでいつもテラス席のあるレストランにいく私はもちろん家も南向きベランダつき

ちなみにテラス席レストランにいくときはGooglemapで何時に日差しが入るか方角を調べてから行く徹底ぶり
日差しの当たるテーブルでコーヒー。
その時間が人生で最高の瞬間だから

夏は湿度MAXで例え北向きでも窓閉めて冷房だよね。それより豊洲公園の西陽は日陰なさすぎて子供ヤバイよなんであの公園日陰つくってくれないのしんじゃうんですが

しかし西の眺望は好きよ、南向きだったら絶対欲しかった。ラウンジから見えるけどDW興味ないのよ私
ただベランダが透明ガラスだとモロ見えだからベランダでプールとか厳しいわね
30階以上くらいなら分からないかもしれないけど
ららぽーとのベンチあたりから知り合いのママさんなんかベランダに立ってたら分かっちゃうわ
一直線上だから大公開ベランダになってるのよね
もちろん夜は見えないわよ

結論、弱点が無い東向きが最強ってことでいいかな。ってかもう、方角の話はここでやったら？（笑）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65802/

しかし完売したマンションでここまて盛り上がるとは、いかにここが転売屋の＊＊で、みなマーケティングに必死ということやな。。

>>70820 匿名さん
それは穿ち過ぎというもの。自分がそうだと周りも同じにみえる？
それぞれ自分が買って住むところが最高だって思いたいだけやろ

>>70820 匿名さん

そのスレはタワマンではなく板マンの方向スレだから、BTTには当てはまらない。
板マンならもちろん南向き、
でもタワマン高層階なら北向き。

>>70807 匿名さん
フィットネスルームの例はわかりやすいです。空調は私の時は何もついていなかったですが、12月後半でしたが、むしむしと夏のようでした。あそこまでなるんですね。冬でもクーラー必要というニュアンスが理解できます。ちなみに私はタワマン初心者で南向き中住戸を買いました。いま北西に住んでいて、どうしても直接日光に当たりたくて。。。

東だろうね。

2021はあと少しですね

豊洲はこの一年
住みたくない街3位としていろいろなところで散々言われてきました
https://chintaibest.com/sumitakunai_toyosu/

まぁだからこそ、価格が安くて買いやすかったのですが...

この後評価が上がればお得だったということになります

個人的には、眺望や価格を抜きにすれば南東推しですね。ここは南東の眺望も自分は好きなのでかなり前向きに検討していました。結局、価格の魅力に負けて北東にしたのですが今でも迷います。

何故、南角をフィットネスルームにしたんだろ？
サウナのようになる部屋にエアコンをガンガンフル稼働させるんだろうけど電気代の無駄だよね。
直射日光がガンガン入り眩しくて運動なんかできたもんじゃないよ。
夜と雨の日しか使えないフィットネスルーム。
眺望の悪い4階の東角にメインのゲストルームを置いたり、
ピンクの団地しか見えないイーストパーティールームなんか利用しないよ。
病院壁ドンではない南東では1番良い場所にランドリールームだよ。
どうなってんだ！

日が当たらない北、北東、北西は止めた方が良いです。

窓やDWが汚れる一番の理由は、雨で窓が濡れた後に乾かない間、空気中のチリや砂ほこりが水滴に吸着し、水分だけが蒸発して汚れが残るからです。北向きは窓が濡れた後に日差しが当たらず、水滴が蒸発せずにずっと濡れているので吸着する汚れの量が多く、窓はすぐ汚なくなります。外壁も同じように汚れます。

戸建て住宅の北側外壁を見れば、北面の汚れ易さがよく分かります。長時間濡れているのでカビも生え、汚れとカビで必ず黒くなるのです。

北側住戸はすぐに汚なくなるのです。

>>70828 匿名さん

DWは3ヶ月に一回くらい清掃してくれるから、関係ないよ。

>>70828 匿名さん
実家戸建てあるから経験はあるんだけど、地面が近いから、そこに湿気を含むからじゃないかなぁ。高層階だと北側でも乾燥するの早いような気がします。

特に、ここは5階でも通常のマンションの8F相当になるし、それほど気にする必要ないと思うんですけどね。

>>70828 匿名さん

タワマンに住んだ経験のない人が一生懸命に北向きをディッスっていますね。
戸建てと比較されてもねぇ、笑

「戸建住宅」の感覚でタワマンを語ることなこれ。戸建は北側は開口部は少なく、庭（敷地）も建物の陰で陽が当たらないから、北向きは「暗い」「寒い」「じめっとしてる」のイメージなんだろうけど、これはタワマンにはまったく当てはまらないよ。周囲に遮るものがなく、建物の気密性・断熱性も高いため、明るく、冬でも意外に暖かいんだよ。湿気に関しては余程の安普請な物件でもない限り、南と北で違わない。地面に直接立ってる一軒家の類推で語ると、トンチンカンなお話になるよ。笑

マンションでそれなりの高さの北と南東の部屋があるとこに住んでたけど、北はやっぱり夏はじめっとするし、冬は寒い。日本には北風があるからね。

冷房はいいんだけで、暖房つけて北の部屋でデスクでちょっと仕事しようとすると、もわってしてしまうので南東のリビングのダイニングテーブでしてました。

ここだと真南じゃない＆DWじゃない、庇＆バルコニーありの南東南西ぐらいがちょうど良いのだろう。北もDWありならまだ良いと思うが、バルコニーあり＆不透明ガラスなら厳しいと思う。

>>70831 匿名さん

寧ろタワマンなら北向きで良い理由を教えて欲しい。

ここ最近
南が最高、北はダメ→いや北もいいよ→いや北はダメ
の繰り返しで南を買った人は満足してないのかな？自分を正当化したいのかな？本当は北を買いたかったのかな？って思ってしまいますね
南で満足してるなら他の方角の人みたいに黙ってればいいのに、、、

私の予想では、方角論争をこのタイミングで持ち込んだのは、買っていない人で、ただの荒らしじゃないかと思えてきました。

>>70833 マンション掲示板さん

具体的にどこ（場所）のどのマンションかなな？立地と建物の仕様やグレードによってはそういうこともあるのかもしれなきね。私の経験とはまったく違うんでちょっとした驚きですね。

>>70835 匿名さん

ですね。
ラウンジを内覧した後で北西が欲しくなったのでしょうね。　南東南西は高めだったから悔しいのでしょう。
あらゆる手で北向きを落として、南向きを買った自分を正当化したいのでしょう。分かりやすい人です。
そんなに日当たりが好きなら、南東が良いと思いますけどね。
中住戸なら南東がいちばん住みやすいと思います。

>>70833 マンション掲示板さん

高さのあるマンションって、板マンの高層階ですよね。
私もかつて板マンの南西高層階に住んでいた時、リビングは快適でしたが玄関側の北東部屋は寒くて冬は居たくないと思うほど。
マンションは絶対日当たりの良い南西よねと思い、その後タワマン南西角住戸に転居。
同じ南西なのにこんなに違うの？？？
角だったせいか、もう灼熱地獄。
板マンとタワマンのあまりの違いに驚きました。
根本的な構造の違いなのか密閉性の違いなのか、専門的な事は分かりませんが、とにかく違う。住むと分かります。
タワマン南向き経験者なら次は北向きを選ぶって本当に納得です。

板マンって建てられたタイミングや物件によって性能がピンきりなんですけど、内廊下のタワマンならある程度の断熱性能とかは担保されている印象ありますね。

うん。
臭いの感覚は人それぞれだけど、、、

多くの人が臭うのなら、それは臭いとほぼ同じことでは

>>70839 マンション検討中さん

それ、南西は関係無いし、まして板マンかタワマンかも関係ない。
自ら書いているように角のDWだからだよ。
タワマン南向き経験者なら次は北向きを選ぶっていうけど
それは日照を重視しないけど南角DWを買ってしまった少数派だろうな。

都心に住む2月号読んでるんだけど、
専有部の条件重要度ランキング1位は日当たりでした。
因みに眺望は9位です。

>>70842 匿名さん

DWではないです
ベランダありですよ

>>70843 匿名さん

それってマンション全般だよね
そりぁそうでしょ。
都心のごちゃごちゃした低層マンションも含まれるから、眺望なんかあってないもの、日照もあるかどうかのマンションだよ。日当たりだけは欲しいとかでしょ。
眺望抜群のタワマンBTTと比較することに無理がある。

>>70844 マンション検討中さん

ベランダで灼熱なんてことあり得んだろ。

>>70842 匿名さん

70844の続き
ベランダありですが、
確かに角でなければ、そこまで灼熱にはならなかったでしょう。
とはいえ、タワマンと板マンは住んでみると違いが分かります。
北向きのイメージが変わりますよ。
日当たり重視で中住戸なら南東や南西が良いと思います。
角なら北角が良いのかなと思います。

>>70847 マンション検討中さん

いやいや、そこまでも何も
ベランダ有りで灼熱にはならんよ。
西日対策は必要かもしれないけど。

>>70848 匿名さん

ベランダの奥行きやサッシ窓の性能も関係するでしょう。
UV遮熱シートを貼りましたが、効果の程は分かりません。溶けたのか数年でポロポロと垢のように剥がれ落ちました。
南西角の為、午後から夕方まで厚手の茶色のカーテンを閉め、夕焼け頃からカーテン全開で夜景を楽しむという生活でした。
今は中住戸で、そこそこ日が当たる快適な生活ですが、眺望は物足りなさを感じています。

タワマン南向きを高値で買ってくれる人のお陰で南向きの値付けが高くなり北向きが安く買えるので、南向き好きには感謝してますよ