ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ここはそれに比べてまったく盛り上がらない。
開発計画が何もない５丁目だから仕方なし。
６丁目はこれからが楽しみだしね。

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>>6851 匿名さん

６３平米は流石にDINKS向けでは？

ただ、自分の知っているソコソコ稼いでいる、でも堅実なカップル（将来出産等で一方が働かなくなるかもしれないし、転職等を余儀なくされ得ることを理解して無駄金は使わない人達。働かなくても生きていけるような富裕層ではない）は、嫌味にならず、でも人を呼んだときに恥ずかしくはない程度の広さは必要ということで、以下みたいな感じのマンションで暮らしている人が多いかな。家賃も抑えめにする。

https://kenrent.jp/search/192074/2019020521/

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そうだ　

榊大先生の一度も当たらない大予想　の発表はないのですか？

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>>6875 匿名さん
榊大先生はかつてTTTやPCTも坪150が妥当とか言ってたから今更引っ込みつかなくなってる

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1番条件の悪い安い部屋で坪単価いくら？
それ次第で撤退組の数が変わりそうだ

パワカ1500万が買える価格は7500万が相場だけど坪単価最安値が360万以上であれば70㎡グロス7500万オーバーで1000部屋捌くのは至難の業になる
来年になればかちどき東も出てくるわけでスタートダッシュに失敗したらどうなるやら

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江戸川区悲惨エリアのミニ戸建在住の人に、マンションの評論やられても困るよなあ。。。
なんのつもりなんだろ。

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糞みたいなタワマンよりエントランスが超絶カッコええのう
見栄っ張りにはたまらんのう

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3ＬＤＫで20階以上、坪単価350万円なら即買い案件だけど、実際は坪単価400万円前後

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ピークに買うと将来残債割れリスク
坪単価400万では割高過ぎる

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>>6879 マンション検討中さん
わかるwwパークシティ豊洲より派手ww

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>>6881 マンション検討中さん

予算少ない人は、安いマンションにするしかないのでは？
有明においでよ。

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>>6880 マンション検討中さん

350万だと有明か東雲に行かないと無理では？

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豊洲は坪350が限界ではないでしょうかね…埋立地、タワマン乱立、マナーの悪い家族連れ、、、

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350万だと駅遠の中古しか買えないですよ。
それくらいの予算だったら、さっさと見切りつけて東雲か有明に行ったほうが幸せになれるかと。

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>>6885 マンション検討中さん

その感覚は既に現在の相場から取り残されているよ。
ご近所のPHTの中古が340、スカイズも330で取り引きされている以上、東急のフラッグシップが350のわけないです。

新築プレミアム乗せれば390が極めて妥当なところかな。
ちなみにこれはプレミアムフロアとロイヤルフロアを抜いた額ね。
全部ひっくるめると坪400を越えるわけです。

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や、豊洲にそこまでの価値ないでしょってこと

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>>6887 匿名さん
フラッグシップは六本木とか都心物件では？

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ジムは要らないなー。俺みたいなディンクスだったら週末の雨の日は自宅で〇〇〇〇して過ごしますね。〇〇〇〇もかなり良い有酸素運動ですよ。

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>>6890 匿名さん
マジで！奥さんと？(笑い)

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>>6890 匿名さん
ジムより○○○○より子育ての方が体力使いますよ

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>>6887 匿名さん
それ平均じゃ無くて、高め成約ピックの数字。
意図的なミスリードはダメダメw

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>>6894　匿名さん
スカイズは、350万以上の成約が今年だけで2件ありますよ。

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成約の総件数は？

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スカイズは、プレミアムや角住戸率が高く、眺望重視の人が買うということで、350はたまたまヒットしたのかな。
成約平均は310前後だよ。
PHTは購入価格を上回る売り出し価格を付けざるを得ないだろうけど、何ヶ月も売れ残っている。
仲介業者が嘆いていたよ。

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スカイズの成約平均は、320ぐらいだと思うよ。

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スカイズの平均成約は315万だから平均400くらいであれば検討したい。
でも400からならやり過ぎ。

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パンダが360、平均400、プレミアムが460?といった感じか

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パンダが350からであれば参戦

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低層350ならアリかなぁ

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私は色んな人としたいかな。それが愛が長続きする秘訣だと思う。

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>>6891 マンション検討中さん
そうです、敗者のいないウィンウィンの試合が出来る事をいつも楽しみにしております。

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1000戸規模のタワマン、ブランズでは初では？ちゃんと捌けるんでしょうかね。。

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3丁目君は大通りを境に4丁目5丁目を別の街呼ばわするのに何故か2丁目を抱き込む。晴海通りの方がよっぽど街を分断してるわwww自分の街に自信が持てないのかな？君のところはららぽーとではなくてビバホームだし、アオキじゃなくて文化堂だから勘違いしないように。

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豊洲民の嫉妬が
長続きするタワー

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>>6906 マンション検討中さん

あなたいつも、文化堂いるじゃん笑

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パンダ部屋は280万、最多価格帯で315万、高層階東南角部屋で440万くらいだろう。
最上階は500万超えもあり得るよ。

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>>6906 マンション検討中さん

理由は明確で、2、3丁目エリアが豊洲の再開発エリアだからですよ。
http://www.toyosu.org/

無計画に虫食いで開発されている4、５丁目とは景観がまったく異なります。
三目通りを境にまるで別の町です。

2、3丁目は小学校も同じだしね。

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それを言うなら、こことメトロコープの間の区道より南西側が新しい再開発エリアで、その道を境に別の街になる。
なんでもかんでも丁目で区切るのは実態に合ってないよ。

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>>6910 匿名さん

3丁目住民の貴方！
2丁目巻き込んで3丁目格上工作しないで下さい。本当に迷惑です。by 2丁目住民

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>>6910 匿名さん
それをいうなら
再開発主体の三井が分譲した2丁目と
オヒィスビルの裏地のタワマン敷地の
3丁目も別の町では。

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>>6912 マンション検討中さん
大丈夫。誰も二丁目格上だと思ってないから。

貴方、身元出ちゃってるけど大丈夫？

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今やってる説明会って価格の提示はあるのかな？

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豊洲民って、丁目ごときでマウントしあってるのかー。
きもー。
埋め立て地の貧乏人は、劣等感の塊だなーW

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綺麗な町に住みたいなら2、3丁目。
小汚い下町で良いなら4、５丁目。

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豊洲地区開発計画全体図

これを見れば、丁目の区切りが開発地区の区切りとは一致しないことが分かるでしょう。
ちなみにこのマンションは 1-1街区に相当します。

https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/docu...

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>>6908 匿名さん

文化堂は生鮮売り場で汚水がバックファイアして凄いオイニーぶちかましてるのを見てから買う気が起きず、それ以来1度も利用してません。

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正直、豊洲内で再開発とか昔ながらのとかドングリな話はどうでもいいけど、とりあえず3丁目には粘着質で気持ち悪いのがいるということだけは分かった。
正直3丁目は開発終了してここ数年、話題にも上がらなくなったことだけは事実。

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何丁目とかの話題持ち出してる奴が本当に豊洲3丁目民だと思ってるのか？w

ただの暇人荒らしの自作自演に決まっとるだろうが。
>>6916とか典型的な自作自演やろが笑

ここにはそんなことすら分からん馬鹿しかおらんのか。

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>>6917 匿名さん
外から見たら豊洲で一括りにしか見られないよ

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>>6917 匿名さん

何丁目でもいいけど買える身分になってから物言えよ。仕事サボって書き込んでるとまた上司から罵倒されるぞ

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ログ見たら大体自作自演。

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>>6922 匿名さん

それが問題。豊洲って再開発された綺麗な町並みってイメージあるけど、
それは計画的に再開発された2、3丁目エリア。
そのイメージで三目通り渡ると、雑居ビル、パチンコ屋のある
小汚ない下町4、５丁目エリア。
それも知らずにマンション買っちゃうと住んでから後悔することになる。
ちゃんと理解して選ぶなら問題ないが。
蓼食う虫も好き好きって諺あるくらいだから。

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>>6925 匿名さん

3丁目タワマンは買いたたくイメージ。
2丁目タワマンは良い部屋を待つイメージ。

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>>6926 匿名さん
じゃあ一生買えないね笑笑

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二丁目タワマンは、共用施設満載のただのマンション
三丁目タワマンは、社長・大リーガーも集う落ち着いたマンション。

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>>6927 マンション掲示板さん

3丁目はホームセンターのイメージ
2丁目はショッピングセンターのイメージ

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>>6929 匿名さん

要はどっちもどっちってことだね

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>>6930 検討板ユーザーさん

3丁目は団地型タワマンのイメージ
2丁目は複合開発型タワマンのイメージ

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>>6931 匿名さん
間違えた、逆だった

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結局晴海が、最高って事で良い？

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豊洲公園周辺エリアが最高かな。

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>>6926 匿名さん

これ凄いよく分かる。特にシンボルとツインはそう。最近フロントコートの値段上がってきてその4丁目の板状マンションと坪単価あんまり変わらないのウケるね。

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>>6935 マンション検討中さん
自作自演お疲れ様。

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豊洲タワー最高！

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豊洲のトップはパークシティで不動だぜ。
いくら専有が超ショボくても永遠にトップ。

2丁目>>>>>その他諸々。
誰も論破できねーよ。
揺らぎねぇ。by枝川民

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>>6938 匿名さん
いや、すまん枝川の大喜が1番だ。

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マウントの取り合いとかシャンキン人丸出しだろ。

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外の人から見たら何丁目とか関係ないですよ。駅何分かの方がはるかに大事。

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三丁目のメリットで感じるのは
コンビニ数の充実度かな

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>>6934　匿名さん
同意。豊洲公園エリアはテレビへの露出も頻繁だし、今や豊洲を代表するスポットですね。

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もう3丁目の話はいいですよ。ハッキリ言って興味がありません。

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>>6942 匿名さん

飲食店が充実している。
スーパービバホームがあるので日用品充実。
何より豊洲の中で一番美しいエリア。
マンションは幹線道路から2ブロック離しているので
豊洲の奥座敷的立地で閑静な佇まい。

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2、3丁目はスレに関係ないので、以降無視で行きましょう。相手にされなければそのうちいなくなるんで

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今週開催の事前案内会は何時ですか。

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二、三丁目は綺麗なママ共が多い。

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豊洲六にはエビちゃんがいる

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>>6949 匿名さん

今でも住んでるの？

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>>6949 匿名さん

意外だよね。余裕で一等地に住めるのに。
ミスマッチな感じ

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もー越したよ
てかなん年前の話してんの？

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1000戸クラスだとエントランスが豪華すぎて惚れる

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>>6952 匿名さん
えびちゃんどこ引っ越したんだろ？？
ペントハウス買ってなかったっけ
売却したのかな？

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>>6953 マンション検討中さん

エントランスに金かけるのはスミフ。

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>>6954 匿名さん

世田谷

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1000戸クラスだと入居前に全て売り切れるってのは厳しそうだよね。後々、値下げ販売されたら嫌だな・・

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>>6956 マンション検討中さん

ずいぶん郊外に引っ越しちゃったんだね。
残念!

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>>6958 匿名さん
豊洲もそんなに変わんないでしょ？www
豊洲の銀座からの距離、世田谷の新宿からの距離はそんな変わらんww

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>>6952 匿名さん

えっ、何年前に引越したんですか？2年前はまだ住んでいたと思うんですが。

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>>6959 匿名さん
世田谷も広いからねえ。

まあエビチリなら金はあるだろうし、世田谷の中で良いところに住んでるでしょう

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>>6958 匿名さん
著名人には埋め立て地ではなく
分相応のエリアに住んでもらいたい

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豊洲や有明に比べれば世田谷のほうが、環境が良くネームバリューも高いので、それなりの人は、移動したがるのでは。湾岸タワーを好むのは見栄っ張りの地方出身者？

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そんな固定資産税云々で判断する客層はここおススメしない
というか維持費的に見てもここがコスパ的に良くないのは周知の事。金はたんまりあるので経済面では思考放棄的で情弱な方が適合する、ということになる。
まあ、金たんまりある時点でこんなとこ選ぶんかな？とも思うが…笑

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？？？
スレ違い？？

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>>6963　匿名さん
湾岸より世田谷の方が環境が良いかは意見が分かれるところだと思いますよ。
両方住んだ実感としては、湾岸の方が気持ちよく過ごせるという意味の環境は上かと。あくまで個人的な感想ですが。
ネームバリューも今となってはどうですかね？

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>>6959 匿名さん

世田谷、新宿って近いんですね。
もっと遠いかと思ってました。

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>>6964 匿名さん

金あれば一等地にすみますよ、普通。

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単身やシニアだとタワーマンションがいいけど
子育て世代は低層マンションや戸建ての方がいい

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>>6970　匿名さん
引っ越しの原因はそれかも知れないが、それは教育環境だけの話でしょう。
私が言ってたのは、生活環境として気持ちよく暮らせるかどうかという視点。道の広さ、歩車分離、電柱の有無、建物と建物の間隔、水辺の開放感、などなど。そういうことを言ってるんですよ。
その点では、少なくともこのマンションが建つエリアには、世田谷区のほとんどの地域は残念ながら圧倒的にかないませんね。

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>>6969 匿名さん

豊洲のタワマンは子育て世代が多いと思いますけど。

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