ブランズタワー豊洲ってどうよ？

低層フロアを明確にトランクルーム仕様にしてほしかった。間取りが悪い。

通勤時の4階エレベーター乗り換えのみが心配です。おそらく混むでしょうから朝5～10分早く家を出た方が良さそうですね。

>>68512 eマンションさん
出社時間の調整はできないですか？
午前中は在宅対応してから、午後会社向かうとかするととても快適ですよ。

>>68512 eマンションさん

余裕を持って出ればいい話で、それほど心配いらないと思いますよ。

小学生の登校時間帯とかぶる８時から８時半は、恐らくパーティションポールが並べられ、警備員が誘導してくれると思います。
警備員の指示に従って順次エレベーターに乗り込めば、特に混乱もなくスムーズに流れるのではと思っています。

>68518
日曜朝のパチンコ屋の貧民の行列みたいな対応するワケない

>>68236 匿名さん
駅徒歩○分といっても、駅からホームまで2-3分かかりますからね…

臭いがあるのは豊洲というより港南の方なんだよな。

>>68410 匿名さん
楽しい海外旅行帰り、しあわせな気持ちでエレベーターを待っていた時、最上階行きのVIPエレベーターを見て子供が一言、来たよ！
あなたはただ黙って違うエレベーターを見てる。

>>68483 匿名さん
工事中の事故だった場合も事故物件に認定されるの？

>>68529 匿名さん
病院に搬送されてから亡くなったので、事故物件には認定されないのでは？

工事中は除外です

完売表示で公式HPが削除されました。
ネガもポジもお疲れ様でした。

>>68533 匿名さん
確かこれだったと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15641/

>>68535 匿名さん
またキャンセル住戸が出てきてひっそりと販売しますから安心してください

このスレもそろそろ閉鎖か。

>>68528 匿名さん
16点。
VIPエレベーターが来たかどうかは施錠されたエレベーターホールに入らないと見えないからそもそも不可能。

>>68539 匿名さん

埋立地＝工場、倉庫、団地、というイメージだったのが、
工場や倉庫が移転して空いた土地をキレイに整備し、
あっという間に商業施設やビル、マンションが建ち並び、
人気の街に変わった。
その変わりように心と懐がついていけない人が、
醜いネガになってしまったんだろうな。
次は辰巳や枝川など豊洲の周辺が再開発されていくから、
そっちに流れていくんだろう。
早くネガの心に平穏が訪れますように。

かわいそうですが、ネガさんが頑張ってネガッても竣工前に完売してしまったんですよね。
ネガさんの言う事が正しいなら竣工前に完売なんて絶対しないと思いますよ。
竣工前に完売、これこそが揺るがない世間の声なんですよネガさん、わかりますか？
貴方がいくらネガって願っても残念ながら需要高なんです。

ネガさんが根こそぎ退散していったようなので、改めて。

ーーーーー
【BTT基本情報】

・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に続く13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・都心駅徒歩5分圏内にもかかわらず、四方の眺望もひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。 （2021年10月15日）

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

豊洲代表として、素晴らしい功績です。

来月の散歩の達人は豊洲です

ブランズタワー豊洲、完売、ホームページも終了。仮にキャンセル出ても前と同じくすぐに完売だろうし。ついに長年楽しんできたこの掲示板も、徐々にネガもポジも減っていって寂しくなるんだろうねぇ。

>>68548 匿名さん
最後に、

早く住みたい良いマンション買えて幸せです。

住民の皆さん、引き続き宜しくお願い致します。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0bc4c8c31536c939dcc4528acf57ad0e0145...

これも時代の変化なのだろうか。
あの西川口に負けたのは悔しいな。
地方から出てきた若い人は昔の西川口知らないだろうし、
それ言うと昭和のオッサンと呼ばれちまうし、
イメージ変えていかないと。

池袋も埼玉だよね。

池袋の９割は埼玉県人だから、だいぶ中心の軸が向こうへ行ってしまった感じかな。

>>68551 匿名さん

不動産の流行りは今後はあちらへ移るのだろうか。
若い頃は北池袋、西池袋で世話になったなぁ。
そして西川口流は車で遠征したもんだ。
西池袋で永利を見つけたとき、
妙に親近感湧いたもんだよ。

もし流行りがあっちへいっても、
俺はこの落ち着いた湾岸、豊洲が好きだよ。

>>68552 匿名さん
一人暮らしの女性を対象とした偏ったアンケートなので、そこまで気にすることもないと思いますよ。

女性の収入で1人暮らしだと、資金的にもその辺じゃないと難しいってのもあるかもですね。

>>68554 匿名さん

豊洲は住みにくくはないでしょ。
むしろ住みやすいよ。
豊洲がダメなら日本のかなりの数の街に住めないと思うよ。

しかし、俺の知らない西川口がきっとあるに違いない。
令和のNK流でもあるのだろうか。
豊洲のネガに反論するように、
西川口はきっと新しく変わったに違いない。
若者に昭和のオッサンと言われないように、
今まで持ってたイメージを一新して西川口に遊びに行ってみるよ。

もう検討する住戸がないんだから、ネガはもちろん、ポジも退散してくれ

>>68550 匿名さん

川口市は、2年連続「住みやすい街」第一位ですよ。

>>68547 匿名さん
ホームページ閉じてしまいましたね、なんだか少し寂しい気もします。

買えた人はおめでとうございます！

ーーーーー
【BTTの功績】

・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に続く13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・都心駅徒歩5分圏内にもかかわらず、四方の眺望もひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

>>68570 匿名さん

分譲開始の頃の日経平均株価は2万ちょっとくらいだったからな。それくらいは上がってもらわなくちゃ困る。

>>68571 匿名さん
ですね。
その点は順調に推移していて何よりです！

俺たちの冒険はこれからだ！（完）

入居まで楽しみです?

>>68573 匿名さん


入居まで楽しみです。
11月の内覧会までもう少しですよー
特集文字使えないですね。、笑

じゃあな、ネガ
竣工前完売、これが結局この戦いの結果として刻まれることになったな
いくらネガが頑張ってネガろうとも、世論はしっかりとやはり良いものは良いというのを見極める目を持っているわけだ
ずっと買えなくて、でも気になって劣等感の塊だったネガもこれで最後だよ
さあ竣工前完売のフィナーレを飾ろう

当掲示板、住民板の方で運営から閉鎖宣言がでましたね。なんだかんだいってもネガもポジも今となっては楽しかったです。検討板はまもなくこれにて終了。
皆さん、さようならぁ。。。

検討板で契約者同士で自画自賛し合ってても荒らし呼び込むだけですし、住民板って書き込み増えれば増えるほど資産価値マイナスの方面にしか行かないですし。

もうマンコミュのBTT板は役目を終えたんじゃないですかね。
現地が1番の広告塔なので、ここが盛り上がらなくてもリセールはかっ飛ぶと思いますよ

>>68581 匿名さん

本当にかっ飛びますか？未入居転売屋の値付けはかっ飛ぶでしょうけど。
豊洲の中古の実力相場って坪350内外ですよ。　　　　　

買えた人は皆さん慧眼だったかと思いますよ。

令和の勝ち組サイドでしょうね。間違いなく。

>>68582 匿名さん
先週スカイズの非プレミアムのお部屋が坪393万で成約してましたね。
BTTの相場は当然400超えてくるでしょうし、周辺マンション相場をどこまで引っ張り上げるのか見物です。

都心の高騰を考えるとスカイズ中古坪400もまだ安いとすら感じます。

SKYZは豊洲までの徒歩時間を考えると坪単価300万円以下の価値しかないだろう。今高値で買ってるのは後々後悔することになるはず。

引渡し後まもない売却部屋は450～500出せば買えるでしょうか？

北東中住戸なら400台でも狙えそう、ぐらいではないでしょうか。
他の方角は売却急いでて弱気な人見つけないと厳しいかと。

>>68585 匿名さん

未入居中古の転売ヤーは買った値段に最低2割乗せないと利益出ないから、そういう値段ですぐに売りに出てくるだろうが、それ見て上がった上がったと喜ばないことだね。

>>68585 匿名さん

湾ナビですね。9月以降の成約18事例で最高坪単価ですね。
平均は@364万です。＠400越えはありません。
あまりばらつきが無い印象ですね。　　　

ここは指名買いが多そうで、あんまり周りは引き上げない気がするんですよね
CGPとか月島全体そこまで引き上げましたっけ？

>>68592 匿名さん

ここと三丁目のタワマン比べられたら、新築じゃ無い分、三丁目の方が成約で坪単価350前後と安いから、どうしても新築じゃなきゃ嫌だという感じじゃ無い人は三丁目に流れそう。

>>68592 匿名さん
いやいや、月島はまさにCGPが上がりすぎて周りも引っ張られて上がってる形だよ。

新築が出ない以上、今後豊洲を検討する人がまず見るのがここ。角部屋と2LDKは選択終了。
ここの弱点である中住戸3LDKの間取りに納得出来ない人は駅近妥協してスカベイ、高層を妥協してPHT、築浅を妥協してPCT。
ここまでがTier1で、BTTの価格の影響を強く受けそう。
3丁目タワマンはこれらの価格がきつい人のチョイスになりそうで、価格帯としてはTier2グループになるかと思います。
もちろん妄想です。

>>68591 匿名さん
ソレですね。
スカベイにとってはBTTの相場上げに加えて周辺環境もスーパー、東電堀周辺が整備、メブクスや千客万来も開業…と価値プラス要因ばかりで下がる要素が見当たらないです。

>>68597 匿名さん
もし新豊洲にタワマン計画が出てくるなら380？

住宅展示場あたりは、もしタワマンできたら駅距離も10分は切りそうだし、眺望も最高だろうし、周辺環境の雰囲気も最高だからなぁ。市況に変化がなければ、高値チャレンジして来そうなんだよなー。

新豊洲の新築なら坪500ぐらいいくかもしれませんね

>>68599 匿名さん

それ買うね。

完売しましたね！

>>68599 匿名さん
建つとしても10年以上先だね

不動産取得税って営業に渡されたシミュレーションくらいの額って認識でいいの？
なんか不動産取得税ってあんな高かったっけって思うけど

>>68605 匿名さん
たしかに高すぎたと認識しております。
同じ時期に別のタワマン契約する時はほぼ半額でした。