ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

6751 匿名さん 2019/06/19 14:15:12
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4、５丁目は評価されないでしょうね。
2、３丁目のように計画的に再開発してないから。
新しい建物建っても周りの建物とまっく統一感がない。
歩道も狭い。しかも都営住宅、パチンコ、救急病院。
豊洲の負の部分を背負ってる感じ。
6752 匿名さん 2019/06/19 14:20:09
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>>6745 匿名さん

15年前から湾岸のマンションに住んでるけど、2回ほと引っ越していれば、1億くらいのマンションば買えるはず。
6753 匿名さん 2019/06/19 14:21:03
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2、3丁目みたいに建物と建物の間のスペースを揺ったりとって植栽したり建物の向きや高さも合わせて、
計画的に再開発すれば綺麗な町になったのにね。
6754 匿名さん 2019/06/19 14:25:27
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>>6751 匿名さん

いまだに最古参のパーク豊洲が中古評価最高で
シティータワーの評価が今一なのは
やはり2丁目と3丁目の格差が生まれている証拠だよ。その原因を考えると、やっぱり豊洲公園と枝川との堀の違いだよな。
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- 1
6755 匿名さん 2019/06/19 14:44:54
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4、５丁目は開発失敗だけど６丁目は化ける可能性あるかもね。
２、３丁目には敵わないとは思うけど。
6756 匿名さん 2019/06/19 14:53:42
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>>6728 匿名さん

３丁目のスーパーは、生鮮品が安かろ悪かろうなイメージです。
マンション価格も２、６丁目に負けてるしね。
6757 匿名さん 2019/06/19 14:56:33
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昔シンボルに賃貸で住んでいたことあったけど、駅遠くね？
エントランスとロビーは気に入ってたけど、川も汚いし、枝川が見えて2年で引っ越したよ w
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6758 匿名さん 2019/06/19 14:56:46
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何丁目と言われても、豊洲住民以外は分かりません。
皆は豊洲駅の北か南かの区分になるでしょう。
北はオフィス街とホームセンター、
南はららぽーと、ベイサイドクロスからの豊洲市場。
北はこれ以上の発展はないが、南は市場までの土地は整備され、これから色々な計画もなされています。
湾岸地下鉄ができるとすると新駅は新豊洲方面です。
人の流れは完全に南方面です。
南側の街は綺麗に発展していく事はわかっています。5丁目のブランズはその南の入り口に建ちます。

3丁目君はそれが分かっていて悔しくてしつこくこのスレに書き込みするのですね。
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- 1
6759 匿名さん 2019/06/19 15:14:54
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豊洲の山手→2、3丁目
豊洲の下町→4、５丁目
豊洲の新興住宅街→６丁目
6760 匿名さん 2019/06/19 15:21:49
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IHIの工場跡地を一体的に再開発できたから2、3丁目の町並みは美しい。
こういう町並みはなかなか作れないよね。人気エリア豊洲のイメージは2、3丁目。
それに比べて無計画に開発する4、５丁目。
歩道も狭いし建物に一体感もない。
加えて都営住宅、パチンコ屋、救急病院。
三つ目通りを境に別の町。
豊洲に住んでる方なら三つ目通りより北に住みたいと思うのが普通の考えだと思うけどね。
6761 匿名さん 2019/06/19 15:26:47
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>南側の街は綺麗に発展していく事はわかっています

もう既に無秩序に建て替えられた建物がたくさんあるのに？
駅出口も狭くて安っぽいですよね。
2、3丁目の町並みと比べると完全に別の町のような景観ですよ。
モノレールで圧迫感も半端ないし。
6762 匿名さん 2019/06/19 15:35:12
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>>6760 匿名さん

その割には2丁目3丁目のタワマンって、中古価格まで落ちてますよね？
購入価格より低い状態でもダブついていますね..

結局、目くそ鼻くそを笑うじゃないですか？
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- 2
6763 匿名さん 2019/06/19 15:36:08
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南側の発展する綺麗な街並みって、2丁目とブランズと6丁目ね。
6764 マンション検討中さん 2019/06/19 15:36:24
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二、三丁目は住民の質が違う
綺麗な奥様が多い
6765 匿名さん 2019/06/19 15:41:19
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都営住宅、パチンコ屋、救急病院、モノレールのある町並みが綺麗?
まったく理解できないなあ。
6766 匿名さん 2019/06/19 15:44:13
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地下鉄改札出て、向かう出口でどのエリアに住んでるかわかるんだよね。
6767 マンション検討中さん 2019/06/19 17:06:10
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買える立場になってから比較しろよ。
買えない奴が比較しても滑稽なだけ
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- 1
6768 匿名さん 2019/06/19 20:27:44
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買えない豊洲民たちの、溜まり場スレの様相を呈していますね。

そんな私も同様、ビンボー豊洲民。

モデルルームには、鼻息荒くして前のめりで行きます。
45階以下の全ての3LDKの正式価格を確認してから、夢見心地で気持ち良ーく昇華するんだろな。

ここ買えなかったら、みなさんはどこのマンションを検討しますか？
晴海フラッグの方は少ないと思いますが、そうでもないのかな？
新築はあきらめて中古ですか？
6769 匿名さん 2019/06/19 22:13:41
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そもそも街の区切り方がおかしい。
何丁目がどうのというのは、昭和のサザエさんの感覚。今は実質で区切った方が良いと思いますよ。

ここだったら、区道172号線（ブランズタワー豊洲とメトロコープの間の道）で区切るのが適切でしょう。その道より新豊洲・市場寄りは新しく開発されつつあるエリア。歩いてみれば分かりますが、道も広く緑も非常に豊かで美しい。ぐるり公園がその象徴ですね。
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- 2
6770 匿名さん 2019/06/19 23:22:18
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駅出て狭い圧迫感のある歩道を歩きながら家に帰りたくない。
6771 マンション検討中さん 2019/06/19 23:29:25
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なんやここは豊洲民しかおらんのか。
何丁目とか区道とかどこなんだって感じ。
豊洲内の買い替えが多いってことか。
6772 匿名さん 2019/06/20 00:16:49
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>>6769 匿名さん

ですね。
ブランズは5丁目の端、雰囲気は6丁目ですよ。ベイサイドクロスからブランズ、スカベイへと続く運河と緑のプロムナード、ぐるり公園は、さらに新しい豊洲の街作りですよね。
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- 2
6773 匿名さん 2019/06/20 01:53:34
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>>6770 匿名さん

ベイサイドクロスのペデストリアンデッキを通って帰れば良い。
6774 匿名さん 2019/06/20 04:32:16
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ここって、最近のマンション同様、建設費高騰により、一昔前のマンション(2、3丁目のタワマン)と比べて、狭くて、仕様も低いのに
価格は高いってパターンでしょうか?
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- 2
6775 匿名さん 2019/06/20 06:14:29
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欲しいけど高くて買えない
だからここで愚痴る　パターンやな
- 非表示
- 1
6776 マンション検討中さん 2019/06/20 06:26:55
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ここの埋立地は関東大震災の瓦礫だから固いのでしたっけ？武蔵小杉もそうだけど巨大な団地をこんなに沢山建てて大丈夫なのかな。間取りは綺麗ですが、何でこんな強気な値付けなんですかね。
- 非表示
- 1
6777 匿名さん 2019/06/20 06:35:51
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ここは、オリンピックが決まってはしゃぎ過ぎて土地を高値で仕入れてしまったんだよ。
坪400以上で売らないと利益が出ない。
相場が上がるまで待っていたんだろうけど、今後、景気後退も考えられる局面になってきたので、このタイミングで販売するしかなかったんでしょう。
- 非表示
- 6
6778 匿名さん 2019/06/20 07:23:46
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仕様はどうなんですかね。
6779 匿名さん 2019/06/20 12:33:04
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>>6773 匿名さん
遠回りじゃないんですか？
6780 マンション検討中さん 2019/06/20 12:46:06
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HPに載ってるプレミアムフロアの120平米の部屋、間取りも整ってて理想的なんですけど1.8億だと厳しいですかね？？
このご時世、2億コース？？
6781 マンション検討中さん 2019/06/20 14:14:50
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>>6780 マンション検討中さん

2億は覚悟してるよ
6782 匿名さん 2019/06/20 15:15:40
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>>6761 匿名さん

モノレールと言ってる時点で東京の人じゃないでしょう。
- 非表示
- 1
6783 匿名さん 2019/06/20 15:59:50
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>>6774 匿名さん

少なくとも2.3丁目のマンションよりかは仕様は高いよ、
それに、狭い部屋もあるけど広い部屋もあるよ。
- 非表示
- 1
6784 匿名さん 2019/06/20 21:43:08
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>>6783 匿名さん
優ってる仕様を具体的に知りたいです。教えてください。
6785 匿名さん 2019/06/20 23:04:15
- 削除依頼
最近の建築費高騰の流れから言って、2、3丁目物件より狭くて仕様も低いのに
価格は高いと予想。
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- 2
6786 匿名さん 2019/06/20 23:16:06
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3丁目住民さんはどうしてそんなに必死なんでしょう？
痛々しい
- 非表示
- 5
6787 匿名さん 2019/06/20 23:34:07
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仕様なんて、もうすぐ事前説明会が始まるからすぐに分かりますよ。のらえもんもレポートしてくれるでしょ。
- 非表示
- 1
6788 匿名さん 2019/06/21 01:03:44
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>>6782 匿名さん
お前も元は東京の人間じゃないだろ！笑
6789 マンション検討中さん 2019/06/21 06:55:44
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>>6786 匿名さん

3丁目住民ですが何故なら3丁目だけ
高く売れないからですよ。
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- 4
6790 匿名さん 2019/06/21 08:33:48
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>>6789 マンション検討中さん
アウディ豊洲店の葉書があると、A4購入サポート100万円らしいです。
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- 1
6791 匿名さん 2019/06/21 09:07:56
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>>6788 匿名さん
"東京の人間"という概念の存在自体も怪しい。なにせ東京は地方からシャンキンして来た連中の集まりだしね。
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- 1
6792 匿名さん 2019/06/21 13:49:17
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このスレ人気ないね。5丁目だから仕方ないかな。
6793 匿名さん 2019/06/21 14:04:05
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つーか、まだ案内会も始まってねーだろ
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- 2
6794 匿名さん 2019/06/22 01:23:22
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坪400以下なら買い、420以上なら見送り
6795 匿名さん 2019/06/22 01:32:59
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カッコいいタワマンになりそう　
豊洲公園からも存在感抜群だし　
豊洲駅を行き来するワンダフル住民が毎度毎度羨望することになるだろう
6796 匿名さん 2019/06/22 01:40:57
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>>6795 匿名さん

東急のスーパーか近くにできるし、プロムナードを通れば駅まで1分短縮できるし、ワンダフル住民はラッキーです。
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6797 マンション検討中さん 2019/06/22 03:02:59
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>>6796 匿名さん

ワンダフル住民です。確かラッキーですが羨望することは間違いないです。
6798 匿名さん 2019/06/22 03:06:10
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恩恵があるだけマシじゃないですか。
6799 匿名さん 2019/06/22 03:10:48
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>>6797 マンション検討中さん

羨望するのはワンダフル住民だけでなく、豊洲住民は殆どだよ。
確かに恩恵を受けるワンダフルが羨ましい。
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- 1
6800 匿名さん 2019/06/22 03:57:06
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東京中が羨望する豊洲、豊洲中が羨望するブランズタワー豊洲
6801 匿名さん 2019/06/22 04:08:59
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財閥系が安心かな。
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- 1
6802 匿名さん 2019/06/22 04:10:39
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>6801

どういった点で。財閥、非財閥にかかわらず大手なら差はないと思うけど。
6803 匿名さん 2019/06/22 04:19:25
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不適切行為が見つかった時とか、何か不具合があったときの対応。
ブランド力によるリセールバリュウ。
6804 匿名さん 2019/06/22 04:20:55
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スーパゼネコン施工が良い。
6805 匿名さん 2019/06/22 04:23:36
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>6803

問題起こさないほうが上。三井なんて施工トラブル起こしまくり。
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- 3
6806 匿名さん 2019/06/22 04:28:03
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>>6805 匿名さん
ダメなデベは隠蔽するからね
きちんと公になる財閥系の方が安心でしょう
6807 匿名さん 2019/06/22 04:29:55
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横浜の杭不足なんて最初は地震のせいにして取り合わなかったと記事になってるけどね。震度５強で傾くなんてありえないんだけど。
- 非表示
- 3
6808 匿名さん 2019/06/22 04:39:55
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>>6806 匿名さん

そうなんです。
トラブルがあったときの対応に差が出ると思ってます。
6809 匿名さん 2019/06/22 05:26:48
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財閥系がいいと言ってる人は三井のマンションに住んでいる人、ブランズの買い替えができないから、財閥系という事に自分を納得させている。でしょ？
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- 2
6810 匿名さん 2019/06/22 05:55:13
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>>6800 匿名さん

今は豊洲中が羨望していても、買えないと分かると嫉妬に変貌、そしてネガを書き込むようになる。
6811 マンション検討中さん 2019/06/22 06:46:25
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>>6809 匿名さん
当たり前の事です。
6812 匿名さん 2019/06/22 06:56:10
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>>6811 マンション検討中さん
工事の状況をモニターに映しているし、現場はタワマンだらけで上から確認出来るので、隠せるものではないでしょう。
6813 匿名さん 2019/06/22 07:51:21
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>>6809 匿名さん

財閥系から買い換えなんてステップダウンになっちゃうw
6814 匿名さん 2019/06/22 07:52:00
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ここはスーパゼネコン施工ですか？
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- 1
6815 匿名さん 2019/06/22 07:56:22
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>6806

横浜の杭問題。問題の無い棟も含めて全棟建て替えなんてスタンドプレーした挙句、費用はゼネコンに押し付けようとしたから、裁判沙汰に。

お粗末な会社の見本みたいなんだけど。
6816 匿名さん 2019/06/22 07:58:47
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やっぱり三井、三菱、住友！
東京建物は財閥系と言って良いか微妙w
6817 匿名さん 2019/06/22 08:00:49
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三井はあちこちで、地所は南青山、住友は三ツ沢で問題起こしている。財閥系って施工管理できてない。
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- 2
6818 匿名さん 2019/06/22 08:01:39
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東建は週刊ダイヤモンドの倒産危険度ランクに堂々ランクイン。
6819 匿名さん 2019/06/22 08:03:39
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三井の名にしがみつきたい
それが私のブランド
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- 1
6820 匿名さん 2019/06/22 08:04:40
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2、3丁目の再開発エリア
財閥系
スーパゼネコン施工

もう豊洲新築では無理な条件だね。
6821 匿名さん 2019/06/22 08:06:11
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財閥系物件じゃないと高額出すき気になれない。
6822 匿名さん 2019/06/22 08:11:14
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財閥系ならなんでも良いの？
問題も起こしているし、
重要なのはそのマンション自身でしょう
財閥、財閥という人、必死すぎて痛々しい。
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- 2
6823 匿名さん 2019/06/22 08:12:07
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>>6813 匿名さん

買い替えできない言い訳w
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- 1
6824 マンション検討中さん 2019/06/22 08:14:08
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3ＬＤＫで75㎡、坪単価400万円だと約9000万円やで。なかなかお高いのう。
6825 匿名さん 2019/06/22 08:14:26
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>>6820 匿名さん

じゃあ、何故、3丁目は購入価格より下がっているのかな？
- 非表示
- 2
6826 匿名さん 2019/06/22 08:15:50
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スーゼネ施工は、オリンピック、リニア建設が終わるまでは望み薄。
6827 匿名さん 2019/06/22 08:17:28
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>>6820 匿名さん

美味しいところから開発されるから仕方なし。
6828 匿名さん 2019/06/22 08:18:40
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スーパーゼネコン施工が良いなあw
6829 匿名さん 2019/06/22 08:23:10
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財閥系と非財閥系デベの物件比較スレ、スーパーゼネコン施工と一般建設会社施工の物件比較スレ、こういったスレがほしいですね。
6830 匿名さん 2019/06/22 08:25:38
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>6829

確かに物件検討板の話題ではないよね。デベ板に作ったら。
6831 匿名さん 2019/06/22 08:45:03
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もう施工会社も決まって工事も始まっているのだから、気に入らない人はこのスレにいる意味はない。
買えない奴のネガはやめよう。
6832 匿名さん 2019/06/22 09:10:31
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>>6831 匿名さん

施工会社はどこですか？
6833 匿名さん 2019/06/22 09:18:46
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>>6832 匿名さん

熊谷組
6834 匿名さん 2019/06/22 09:22:59
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残念w
6835 匿名さん 2019/06/22 09:43:45
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>>6834 匿名さん

どうせ買えないんだから
6836 匿名さん 2019/06/22 09:45:03
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買えない言い訳
東急だからー
熊谷組だからー
6837 マンション検討中さん 2019/06/22 09:57:41
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100歩譲って施工は熊谷組でも、設計会社がまともなところだったら、あんな柱の出方はしてなかったんですかね。
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- 1
6838 マンション検討中さん 2019/06/22 10:35:49
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>>6813 匿名さん

どうせパークマンションやパークコート住んでないだろ。
6839 匿名さん 2019/06/22 10:39:16
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>>6837 マンション検討中さん

建物の工法って、設計会社次第なのですか？
スーパーゼネコンだと、独自の工法とか持っていて、それが出来る出来ないで、柱や間取りなどに影響があるのではないのですか？

なのでスーパーゼネコンが良いのかと思っていました。

ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。
6840 匿名さん 2019/06/22 11:20:44
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>>6838 マンション検討中さん

財閥と吠えているのは、パークシティかパークホームズだな
6841 匿名さん 2019/06/22 11:38:31
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スーパーゼネコンの内情知ってんのかな？
工事関係者はほとんで下請け、孫請けだぞ。w
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- 3
6842 匿名さん 2019/06/22 11:54:25
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一昔前のタワマンはスーパゼネコン当たり前だったんだけどね。
今は建設費高騰でスーパゼネコンにはお願いできないんですかね。
6843 匿名さん 2019/06/22 11:56:21
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豊洲民は年収2000万以下の貧民が大半ですからねえ。
ここの住民は、豊洲では、王様でしょう。
6844 匿名さん 2019/06/22 12:17:53
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５丁目物件w
6845 匿名さん 2019/06/22 12:19:21
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2、3丁目物件と比べて狭い部屋多い？
6846 匿名さん 2019/06/22 12:21:01
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>>6845 匿名さん

狭い部屋から広い部屋まで様々あるよ
6847 匿名さん 2019/06/22 12:23:35
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2、3丁目をひとくくりにしないで下さい。
迷惑です
ーーー2丁目住人より
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- 1
6848 匿名さん 2019/06/22 12:32:35
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>>6846 匿名さん

広い部屋少ないでしょ？
6849 匿名さん 2019/06/22 12:33:59
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最近のマンションって狭いし仕様も低いよね。
でも高い。
- 非表示
- 2
6850 匿名さん 2019/06/22 12:34:09
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>>6840 匿名さん
トヨスタワーとパークタワーも。
下げ
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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上48階地下階数1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年10月竣工済み入居可能時期：2022年06月下旬

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
施工会社	株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社	株式会社東急コミュニティー

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～9990万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～77.29m²
	総戸数 48戸

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