東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 6733 匿名さん

    何丁目がいいとか悪いとかどうでもいいじゃないですか。
    個人の価値観。

    他の人の意見が知りたければ中古物件の成約価格を参考にしたらいいのでは。
    それが需要と供給の答えでしょう。

    そもそもブランズを検討するにあたって、晴海通りの反対側はあまり関係ないと思いますけどね。

  2. 6734 匿名さん

    豊洲駅の最寄り出口すぐにPACHINKOと、デカデカと書かれてる駐車場?があるのが残念
    ついでにアパートも
    コンビニもサンクスしかない
    セブンに変わってくれないかなぁ

  3. 6735 匿名さん

    2、3丁目に新築あればね。
    無い物ねだりかあw

  4. 6736 匿名さん

    >>6733 匿名さん

    個人の価値観なんて言ってら何でもありだよね。
    2、3丁目と4、5丁目は、別の町。
    町並みも違うし小学校違う。

  5. 6737 匿名さん

    ここの豊洲駅へはベイサイドクロス経由じゃないの?

  6. 6738 匿名さん

    >>6736 匿名さん
    6733ですが、私もそう思いますよ。
    5丁目は最近キレイになりつつありますけどね

  7. 6739 匿名さん

    >>6736 匿名さん

    いいんじゃない。
    4丁目5丁目住民にとっては
    2丁目3丁目は便利な近場の商業施設と公園エリアだもの。

  8. 6740 匿名さん

    4、5丁目は無秩序に開発してるから、とても綺麗とは言えない。
    歩道が狭く建物が迫っていて圧迫感あり。駅前比べたら明らかでしょ。

  9. 6741 匿名さん

    4、5丁目は無秩序に開発してるから新しい建物でも統一感がないんだよね。

  10. 6742 匿名さん

    >>6737 匿名さん
    周辺がキレイなのはそのルートですが、最短距離になるのは6b出口ではないでしょうか

  11. 6743 匿名さん

    自分の住んでる丁目を擁護する****投稿ばかりが目に付くが、そういうのは議論してもあまり意味がない。

  12. 6744 匿名さん

    6bってシエル内の出口だよね。
    あそこは出口脇にコンビニとスーパーとあって
    他の出口と比較して便利だよ。

  13. 6745 匿名さん

    このマンションは誰が買うの?
    自分は3000万円台でシエルタワーを買ったけど、それでも住宅ローンや修繕積立金、管理費、固定資産税、2人の子供の教育費、老後資金の貯蓄やらで生活は苦しい。

    世帯年収1500万円でこんな状態だから、価格が2倍するここは世帯年収3000万円以上ある方々が購入するんですかね。8000万円もローンが組める属性の人は凄いですね。余程自分に自信があるのか無知なんでしょうね。

  14. 6746 匿名さん

    >>6745 匿名さん
    年収1500万はボーナスとかならして月額手取り75万前後
    8000万変動金利で借りたら管理費、修繕積立入れて月額25万程度なのでまぁ妥当じゃないですか?
    あとは個人の生活スタイル次第ということで。

  15. 6747 匿名さん

    >>6743 匿名さん

    擁護というか客観的な事実しか言って無いけどね。
    5丁目はパチンコ屋と救急病院もマイナス要因。

  16. 6748 マンション検討中さん

    普通のサラリーマンでも世の中ホントに金持ちたくさんいるよ。
    株式投資して資産ある人や親から相続したビルや土地貸して副収入あったり。
    心配しなくても金持ちはたくさんいるから売れると思うよ。

  17. 6749 匿名さん

    現状では2丁目3丁目が綺麗と力説するのは、
    まあその通りなんだけど、
    将来のマンションの評価としては、
    2、3丁目対4、5丁目という区別ではなく
    次第に2丁目と4丁目の3丁目4丁目の対比になると思う。
    つまり晴海通りを境に評価が別れるのではないかな。
    豊洲らしさはやっぱり湾岸公園エリアを有するエリアじゃないとね。

  18. 6750 匿名さん

    救急病院は子育て世代とシニア世代にとってはボジティブ要因だから問題無い。独身者くらいじゃないのこれをネガティブとするのは。

  19. 6751 匿名さん

    4、5丁目は評価されないでしょうね。
    2、3丁目のように計画的に再開発してないから。
    新しい建物建っても周りの建物とまっく統一感がない。
    歩道も狭い。しかも都営住宅、パチンコ、救急病院。
    豊洲の負の部分を背負ってる感じ。

  20. 6752 匿名さん

    >>6745 匿名さん

    15年前から湾岸のマンションに住んでるけど、2回ほと引っ越していれば、1億くらいのマンションば買えるはず。

  21. 6753 匿名さん

    2、3丁目みたいに建物と建物の間のスペースを揺ったりとって植栽したり建物の向きや高さも合わせて、
    計画的に再開発すれば綺麗な町になったのにね。

  22. 6754 匿名さん

    >>6751 匿名さん

    いまだに最古参のパーク豊洲が中古評価最高で
    シティータワーの評価が今一なのは
    やはり2丁目と3丁目の格差が生まれている証拠だよ。その原因を考えると、やっぱり豊洲公園と枝川との堀の違いだよな。

  23. 6755 匿名さん

    4、5丁目は開発失敗だけど6丁目は化ける可能性あるかもね。
    2、3丁目には敵わないとは思うけど。

  24. 6756 匿名さん

    >>6728 匿名さん

    3丁目のスーパーは、生鮮品が安かろ悪かろうなイメージです。
    マンション価格も2、6丁目に負けてるしね。

  25. 6757 匿名さん

    昔シンボルに賃貸で住んでいたことあったけど、駅遠くね?
    エントランスとロビーは気に入ってたけど、川も汚いし、枝川が見えて2年で引っ越したよ w

  26. 6758 匿名さん

    何丁目と言われても、豊洲住民以外は分かりません。
    皆は豊洲駅の北か南かの区分になるでしょう。
    北はオフィス街とホームセンター、
    南はららぽーと、ベイサイドクロスからの豊洲市場。
    北はこれ以上の発展はないが、南は市場までの土地は整備され、これから色々な計画もなされています。
    湾岸地下鉄ができるとすると新駅は新豊洲方面です。
    人の流れは完全に南方面です。
    南側の街は綺麗に発展していく事はわかっています。5丁目のブランズはその南の入り口に建ちます。

    3丁目君はそれが分かっていて悔しくてしつこくこのスレに書き込みするのですね。

  27. 6759 匿名さん

    豊洲の山手→2、3丁目
    豊洲の下町→4、5丁目
    豊洲の新興住宅街→6丁目

  28. 6760 匿名さん

    IHIの工場跡地を一体的に再開発できたから2、3丁目の町並みは美しい。
    こういう町並みはなかなか作れないよね。人気エリア豊洲のイメージは2、3丁目。
    それに比べて無計画に開発する4、5丁目。
    歩道も狭いし建物に一体感もない。
    加えて都営住宅、パチンコ屋、救急病院。
    三つ目通りを境に別の町。
    豊洲に住んでる方なら三つ目通りより北に住みたいと思うのが普通の考えだと思うけどね。

  29. 6761 匿名さん

    >南側の街は綺麗に発展していく事はわかっています

    もう既に無秩序に建て替えられた建物がたくさんあるのに?
    駅出口も狭くて安っぽいですよね。
    2、3丁目の町並みと比べると完全に別の町のような景観ですよ。
    モノレールで圧迫感も半端ないし。

  30. 6762 匿名さん

    >>6760 匿名さん

    その割には2丁目3丁目のタワマンって、中古価格まで落ちてますよね?
    購入価格より低い状態でもダブついていますね..

    結局、目くそ鼻くそを笑うじゃないですか?

  31. 6763 匿名さん

    南側の発展する綺麗な街並みって、2丁目とブランズと6丁目ね。

  32. 6764 マンション検討中さん

    二、三丁目は住民の質が違う
    綺麗な奥様が多い

  33. 6765 匿名さん

    都営住宅、パチンコ屋、救急病院、モノレールのある町並みが綺麗?
    まったく理解できないなあ。

  34. 6766 匿名さん

    地下鉄改札出て、向かう出口でどのエリアに住んでるかわかるんだよね。

  35. 6767 マンション検討中さん

    買える立場になってから比較しろよ。
    買えない奴が比較しても滑稽なだけ

  36. 6768 匿名さん

    買えない豊洲民たちの、溜まり場スレの様相を呈していますね。

    そんな私も同様、ビンボー豊洲民。

    モデルルームには、鼻息荒くして前のめりで行きます。
    45階以下の全ての3LDKの正式価格を確認してから、夢見心地で気持ち良ーく昇華するんだろな。

    ここ買えなかったら、みなさんはどこのマンションを検討しますか?
    晴海フラッグの方は少ないと思いますが、そうでもないのかな?
    新築はあきらめて中古ですか?

  37. 6769 匿名さん

    そもそも街の区切り方がおかしい。
    何丁目がどうのというのは、昭和のサザエさんの感覚。今は実質で区切った方が良いと思いますよ。

    ここだったら、区道172号線(ブランズタワー豊洲とメトロコープの間の道)で区切るのが適切でしょう。その道より新豊洲・市場寄りは新しく開発されつつあるエリア。歩いてみれば分かりますが、道も広く緑も非常に豊かで美しい。ぐるり公園がその象徴ですね。

  38. 6770 匿名さん

    駅出て狭い圧迫感のある歩道を歩きながら家に帰りたくない。

  39. 6771 マンション検討中さん

    なんやここは豊洲民しかおらんのか。
    何丁目とか区道とかどこなんだって感じ。
    豊洲内の買い替えが多いってことか。

  40. 6772 匿名さん

    >>6769 匿名さん

    ですね。
    ブランズは5丁目の端、雰囲気は6丁目ですよ。ベイサイドクロスからブランズ、スカベイへと続く運河と緑のプロムナード、ぐるり公園は、さらに新しい豊洲の街作りですよね。

  41. 6773 匿名さん

    >>6770 匿名さん

    ベイサイドクロスのペデストリアンデッキを通って帰れば良い。

  42. 6774 匿名さん

    ここって、最近のマンション同様、建設費高騰により、一昔前のマンション(2、3丁目のタワマン)と比べて、狭くて、仕様も低いのに
    価格は高いってパターンでしょうか?

  43. 6775 匿名さん

    欲しいけど高くて買えない
    だからここで愚痴る パターンやな

  44. 6776 マンション検討中さん

    ここの埋立地は関東大震災の瓦礫だから固いのでしたっけ?武蔵小杉もそうだけど巨大な団地をこんなに沢山建てて大丈夫なのかな。間取りは綺麗ですが、何でこんな強気な値付けなんですかね。

  45. 6777 匿名さん

    ここは、オリンピックが決まってはしゃぎ過ぎて土地を高値で仕入れてしまったんだよ。
    坪400以上で売らないと利益が出ない。
    相場が上がるまで待っていたんだろうけど、今後、景気後退も考えられる局面になってきたので、このタイミングで販売するしかなかったんでしょう。

  46. 6778 匿名さん

    仕様はどうなんですかね。

  47. 6779 匿名さん

    >>6773 匿名さん
    遠回りじゃないんですか?

  48. 6780 マンション検討中さん

    HPに載ってるプレミアムフロアの120平米の部屋、間取りも整ってて理想的なんですけど1.8億だと厳しいですかね??
    このご時世、2億コース??

  49. 6781 マンション検討中さん

    >>6780 マンション検討中さん

    2億は覚悟してるよ

  50. 6782 匿名さん

    >>6761 匿名さん

    モノレールと言ってる時点で東京の人じゃないでしょう。

  51. 6783 匿名さん

    >>6774 匿名さん

    少なくとも2.3丁目のマンションよりかは仕様は高いよ、
    それに、狭い部屋もあるけど広い部屋もあるよ。

  52. 6784 匿名さん

    >>6783 匿名さん
    優ってる仕様を具体的に知りたいです。教えてください。

  53. 6785 匿名さん

    最近の建築費高騰の流れから言って、2、3丁目物件より狭くて仕様も低いのに
    価格は高いと予想。

  54. 6786 匿名さん

    3丁目住民さんはどうしてそんなに必死なんでしょう?
    痛々しい

  55. 6787 匿名さん

    仕様なんて、もうすぐ事前説明会が始まるからすぐに分かりますよ。のらえもんもレポートしてくれるでしょ。

  56. 6788 匿名さん

    >>6782 匿名さん
    お前も元は東京の人間じゃないだろ!笑

  57. 6789 マンション検討中さん

    >>6786 匿名さん

    3丁目住民ですが何故なら3丁目だけ
    高く売れないからですよ。

  58. 6790 匿名さん

    >>6789 マンション検討中さん
    アウディ豊洲店の葉書があると、A4購入サポート100万円らしいです。

  59. 6791 匿名さん

    >>6788 匿名さん
    "東京の人間"という概念の存在自体も怪しい。なにせ東京は地方からシャンキンして来た連中の集まりだしね。

  60. 6792 匿名さん

    このスレ人気ないね。5丁目だから仕方ないかな。

  61. 6793 匿名さん

    つーか、まだ案内会も始まってねーだろ

  62. 6794 匿名さん

    坪400以下なら買い、420以上なら見送り

  63. 6795 匿名さん

    カッコいいタワマンになりそう 
    豊洲公園からも存在感抜群だし 
    豊洲駅を行き来するワンダフル住民が毎度毎度羨望することになるだろう

  64. 6796 匿名さん

    >>6795 匿名さん

    東急のスーパーか近くにできるし、プロムナードを通れば駅まで1分短縮できるし、ワンダフル住民はラッキーです。

  65. 6797 マンション検討中さん

    >>6796 匿名さん

    ワンダフル住民です。確かラッキーですが羨望することは間違いないです。

  66. 6798 匿名さん

    恩恵があるだけマシじゃないですか。

  67. 6799 匿名さん

    >>6797 マンション検討中さん

    羨望するのはワンダフル住民だけでなく、豊洲住民は殆どだよ。
    確かに恩恵を受けるワンダフルが羨ましい。

  68. 6800 匿名さん

    東京中が羨望する豊洲豊洲中が羨望するブランズタワー豊洲

  69. 6801 匿名さん

    財閥系が安心かな。

  70. 6802 匿名さん

    >6801

    どういった点で。財閥、非財閥にかかわらず大手なら差はないと思うけど。

  71. 6803 匿名さん

    不適切行為が見つかった時とか、何か不具合があったときの対応。
    ブランド力によるリセールバリュウ。

  72. 6804 匿名さん

    スーパゼネコン施工が良い。

  73. 6805 匿名さん

    >6803

    問題起こさないほうが上。三井なんて施工トラブル起こしまくり。

  74. 6806 匿名さん

    >>6805 匿名さん
    ダメなデベは隠蔽するからね
    きちんと公になる財閥系の方が安心でしょう

  75. 6807 匿名さん

    横浜の杭不足なんて最初は地震のせいにして取り合わなかったと記事になってるけどね。震度5強で傾くなんてありえないんだけど。

  76. 6808 匿名さん

    >>6806 匿名さん

    そうなんです。
    トラブルがあったときの対応に差が出ると思ってます。

  77. 6809 匿名さん

    財閥系がいいと言ってる人は三井のマンションに住んでいる人、ブランズの買い替えができないから、財閥系という事に自分を納得させている。でしょ?

  78. 6810 匿名さん

    >>6800 匿名さん

    今は豊洲中が羨望していても、買えないと分かると嫉妬に変貌、そしてネガを書き込むようになる。

  79. 6811 マンション検討中さん

    >>6809 匿名さん
    当たり前の事です。

  80. 6812 匿名さん

    >>6811 マンション検討中さん
    工事の状況をモニターに映しているし、現場はタワマンだらけで上から確認出来るので、隠せるものではないでしょう。

  81. 6813 匿名さん

    >>6809 匿名さん

    財閥系から買い換えなんてステップダウンになっちゃうw

  82. 6814 匿名さん

    ここはスーパゼネコン施工ですか?

  83. 6815 匿名さん

    >6806

    横浜の杭問題。問題の無い棟も含めて全棟建て替えなんてスタンドプレーした挙句、費用はゼネコンに押し付けようとしたから、裁判沙汰に。

    お粗末な会社の見本みたいなんだけど。

  84. 6816 匿名さん

    やっぱり三井、三菱、住友!
    東京建物は財閥系と言って良いか微妙w

  85. 6817 匿名さん

    三井はあちこちで、地所は南青山、住友は三ツ沢で問題起こしている。財閥系って施工管理できてない。

  86. 6818 匿名さん

    東建は週刊ダイヤモンドの倒産危険度ランクに堂々ランクイン。

  87. 6819 匿名さん

    三井の名にしがみつきたい
    それが私のブランド

  88. 6820 匿名さん

    2、3丁目の再開発エリア
    財閥系
    スーパゼネコン施工

    もう豊洲新築では無理な条件だね。

  89. 6821 匿名さん

    財閥系物件じゃないと高額出すき気になれない。

  90. 6822 匿名さん

    財閥系ならなんでも良いの?
    問題も起こしているし、
    重要なのはそのマンション自身でしょう
    財閥、財閥という人、必死すぎて痛々しい。

  91. 6823 匿名さん

    >>6813 匿名さん

    買い替えできない言い訳w

  92. 6824 マンション検討中さん

    3LDKで75㎡、坪単価400万円だと約9000万円やで。なかなかお高いのう。

  93. 6825 匿名さん

    >>6820 匿名さん

    じゃあ、何故、3丁目は購入価格より下がっているのかな?

  94. 6826 匿名さん

    スーゼネ施工は、オリンピック、リニア建設が終わるまでは望み薄。

  95. 6827 匿名さん

    >>6820 匿名さん

    美味しいところから開発されるから仕方なし。

  96. 6828 匿名さん

    スーパーゼネコン施工が良いなあw

  97. 6829 匿名さん

    財閥系と非財閥系デベの物件比較スレ、スーパーゼネコン施工と一般建設会社施工の物件比較スレ、こういったスレがほしいですね。

  98. 6830 匿名さん

    >6829

    確かに物件検討板の話題ではないよね。デベ板に作ったら。

  99. 6831 匿名さん

    もう施工会社も決まって工事も始まっているのだから、気に入らない人はこのスレにいる意味はない。
    買えない奴のネガはやめよう。

  100. 6832 匿名さん

    >>6831 匿名さん

    施工会社はどこですか?

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東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸