東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 66751 匿名さん 2021/09/09 13:26:52

    >>66628 匿名さん
    太さの問題ではないです。

    高機能エアコンの場合、配管の数が異なり、吸排気用等の特殊な配管が追加で必要となります。一般的に特殊な配管は先行配管されておらず、後から追加はできないので、その機能は使用できない状態で施工することになります。

    なお、先行配管ではなく、スリーブのみが設置されている部屋は通常は問題ありませんが、中にはバルコニーに面していても、先行配管になっているケースもありますので、配管ルート図をご確認ください。

  2. 66752 評判気になるさん 2021/09/09 13:28:27

    臭いは人それぞれ感じ方が違うので。

    全員が臭いとは感じることはないかと。。

  3. 66753 匿名さん 2021/09/09 13:29:37

    東京湾で青潮が発生ってニュース見たけど、
    豊洲も発生してるの?

  4. 66754 マンション検討中さん 2021/09/09 13:43:31

    50倍行くかな

  5. 66755 匿名さん 2021/09/09 14:06:25

    1LDK以外もどの部屋が何倍だったかレポート求む

  6. 66757 匿名さん 2021/09/09 14:29:56

    さすが天下の豊洲だね。
    倍率40倍越えとはすごい。

  7. 66761 匿名さん 2021/09/09 15:04:21

    嘘の臭いネタはともかく、50倍も現実ラインですね。
    これだけ値上げしてるのにこの倍率は、はっきり言って異常です。

  8. 66794 匿名さん 2021/09/09 16:11:59

    >>66759 匿名さん
    フラッグは3倍権利の人が多いから実際の札入れ人数は20人くらいでしょ

  9. 66795 匿名さん 2021/09/09 16:47:14

    角部屋20倍、1LDK50倍、他でもない人気物件。

    年内には完売してしまって、ネガさんの嫉妬を見れなくなるのは悲しいです。

  10. 66797 検討板ユーザーさん 2021/09/09 22:58:43

    なんか東電堀って癒されるよなぁ
    昼の公園は子供たちで賑わってるのもいいし、秋の涼しい夜にウッドデッキで静かな水面を見てても落ち着く。マジでいい場所に立ってると思う。

  11. 66798 匿名さん 2021/09/09 23:33:32

    >>66797 検討板ユーザーさん
    水質も確実に改善していますよね、ゴミを回収してくれるボランティアの方々の存在が大きいと思います。

  12. 66800 口コミ知りたいさん 2021/09/09 23:38:20

    [No.66702~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 66801 匿名さん 2021/09/09 23:56:38

    東電堀は空気もキレイですよね。
    つねに海からの清新な空気が流れ込んでますから、心身ともに洗い流されるように感じます。

  14. 66802 マンション検討中さん 2021/09/09 23:57:56

    プレミアムの売れ行きはあんま良くないですか?なぜでしょうか?

  15. 66803 匿名さん 2021/09/10 00:04:36

    まだ竣工もしてないので、売れ行きがどうこう言う必要はありませんね

  16. 66804 マンション検討中さん 2021/09/10 01:01:01

    人気マンションなら竣工前に完売するケースがほとんどで、なんとなく売れ行きが見えてくるんじゃないでしょうか

  17. 66805 匿名さん 2021/09/10 01:03:52

    > 人気マンションなら竣工前に完売するケースがほとんど

    以前はそうでしたが、今は違いますね

  18. 66806 マンション検討中さん 2021/09/10 01:34:08

    キャンセル各部屋何倍だったかレポート楽しみにしてます。

  19. 66807 匿名さん 2021/09/10 03:15:26

    豊洲は大都会のオアシスですね。
    13年ぶりの新築タワマンに住めるなんていいですね。

  20. 66808 匿名さん 2021/09/10 05:16:22

    >>66802 マンション検討中さん
    むしろあれだけ戸数があったのにあと10戸しかないです。
    残ってる10戸は平置き駐車場確約がなく、北東向きの狭めの部屋が中心で、良いものならいくらでも出すという層には人気がなく、
    予算ギリギリで狙う層はキャンセル住戸狙いで様子見の人が多かったと思います。

  21. 66809 検討板ユーザーさん 2021/09/10 08:33:56

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  22. 66810 匿名さん 2021/09/10 08:46:48

    再販住戸が当たったラッキーガイはいますか?

  23. 66811 匿名さん 2021/09/10 08:52:41

    1LDK当たったのは何番ですか。

  24. 66812 匿名さん 2021/09/10 09:00:03

    60倍!

    まじか...PTK超えたな

  25. 66813 匿名さん 2021/09/10 09:07:10

    ところで、千客万来の建設が本格化するようですね。とよすとさんで記事になってました。

  26. 66814 匿名さん 2021/09/10 09:13:14

    倍率エグすぎて乾いた笑いしか出ない
    バブルとも違う気がするし、この状況なんなんだろう

  27. 66815 マンション検討中さん 2021/09/10 09:17:21

    他の部屋の倍率が気になる。

  28. 66816 匿名さん 2021/09/10 09:40:45

    公式ページからスーペリアの間取りは全部表示消えたな・・・ってことはあの価格で中住居の3LDKとかもさばけたのか。。

  29. 66817 マンション検討中さん 2021/09/10 09:43:23

    私も他倍率気になります。
    なんで、昨年秋くらいまでは
    そんなでもなかったのに、
    こんなに人気になったのでしょう。。

  30. 66818 匿名さん 2021/09/10 09:44:34

    ホント何があったの? て感じですよね

  31. 66819 匿名さん 2021/09/10 09:50:15

    当選確率1.66%だと司法試験より難関ですね。。

  32. 66820 マンション検討中さん 2021/09/10 09:55:47

    全部売れたのですか?
    マジですか。。。
    2年前に戻ったら、もう、瞬間蒸発するのでしょうね。
    いったい何が要因なのでしょう。。。

  33. 66821 匿名さん 2021/09/10 09:56:12

    109さんよ、来場予約出来なくなってるぞ

  34. 66822 匿名さん 2021/09/10 10:34:35

    >>66816 匿名さん
    中住戸もさばけたらしいですよ。ちゃんと倍率もついたいたそうです。

  35. 66823 マンション検討中さん 2021/09/10 11:10:46

    あの価格で倍率つきで売れるなら
    プレミアムも半年あれば
    売れそうなの気がします。

  36. 66824 匿名さん 2021/09/10 11:35:48

    まじでキャンセル住居全て売れたのですね。
    あの価格でこの瞬間蒸発はさすが。

    ネガさんの様子が見えないと思ったら、これで大ダメージ受けたのですね。
    心中お察しします。

  37. 66825 匿名さん 2021/09/10 11:44:05

    ネガさんは港南にもう持ってるわw

  38. 66826 匿名さん 2021/09/10 11:49:06

    購入者でもなく、その他ポジでもない者です。
    今回のキャンセル住戸瞬間蒸発は、豊洲の新築物件には、今や希少プレミアムがついていると解釈すべきですね。
    都区部全体の価格上昇の影響はもちろんあるでしょうが、それを上回るプレミアムが乗っかっていると思います。

  39. 66827 マンション検討中さん 2021/09/10 12:01:39

    角部屋のキャンセル住戸について質問です。大分、当初の価格に上乗せされましたが、妥当な値段と言えるのでしょうか? いろいろな意見があると思いますが、かなり高い印象ですが、もし抽選で当たったら買った方がいいんでしょうか、

  40. 66828 匿名さん 2021/09/10 12:12:35

    ついに残りは先着5、未供給の5か。
    しかしあと2-300戸くらいあっても竣工までに売れちゃいそうな勢い。売りたくても部屋が足りない状況だね。

  41. 66829 マンション掲示板さん 2021/09/10 12:58:07

    >>66827 マンション検討中さん
    今の新築相場だから売れたんじゃないですか?
    ただ高いなら売れないでしょう

  42. 66830 匿名さん 2021/09/10 13:01:39

    >>66827 マンション検討中さん

    妥当な価格だから故に高倍率となりました。
    特に39階西角3901は奇数階なので全ての窓が透明のはず。2億円でも売れたんじゃないかな。

  43. 66831 匿名さん 2021/09/10 13:26:37

    >>66827 マンション検討中さん

    今売りに出ている近隣タワマンの角住戸の中古は
    スカイズ 14F81㎡11000万.坪440
    ベイズ 31F97㎡15500万.坪520
    PHT 9F81㎡9280万.坪376
    PCT 36F86㎡14290万.坪540

    これらの値付けをみると、ブランズ角住戸の価格設定は高くないよ。

  44. 66832 匿名さん 2021/09/10 13:32:01

    倍率が2倍のマンション住戸の抽選希望者に、「もし抽選を回避して購入することができるならば、いくら上乗せするか?」の質問をすると、平均で約50万円だったようです。抽選がX倍増えた場合の上乗せ金額は、マンションのような一般的な(骨董品のような財じゃない)財では、価格上昇にともなって希望者は大きく低減することになるので、X倍における適正な価格を論理的に算出すると、倍率が10倍であっても50倍であっても、価格に換算するとあまり違いがないそうです。
    高倍率であっても資産価値の上昇程度は、5倍の場合とあまり変わらないので、あまり期待しない方が良いです。

  45. 66833 マンション検討中さん 2021/09/10 13:44:33

    ちなみに、ここの固定資産税はどれくらいの水準ですか。

  46. 66834 マンション掲示板さん 2021/09/10 14:27:54

    >>66832
    悔しそうですね。ドンマイです。

  47. 66835 匿名さん 2021/09/10 14:46:04

    >>66832 匿名さん
    ここもPTKも契約してるんですが、あまり期待しない方が良いんですね。
    ありがとうございます。

  48. 66836 匿名さん 2021/09/10 15:01:24

    >>66830 匿名さん
    39階角部屋もかなりの倍率だったようですよ。

  49. 66837 名無しさん 2021/09/10 16:34:23

    1.3-1.5億で江東区でタワーマン買うかとしたら、1.8-2.0億でもっとまともなところで買うね… 駐車場も付いてないし… 金無い田舎者が多いから倍率高いかなぁ

  50. 66838 匿名さん 2021/09/10 17:16:46

    駅まで5分以内、銀座まで5分。
    海と緑と公園に囲まれ、開放感抜群の眺望。
    敷地内スーパー、小学校隣接、ららぽーと5分。

    東京のどこを探しても未来永劫二度と出てこない立地

  51. 66839 匿名さん 2021/09/10 17:23:27

    >>66838 匿名さん

    都心区に見下される江東区で我慢できるなら満足度は高そうだね。
    でも、いくら便利で素敵でもいつかは港区となるでしょうね

  52. 66840 匿名さん 2021/09/10 17:33:39

    ドンマイ

  53. 66841 匿名さん 2021/09/10 17:45:22

    >>66839 匿名さん
    「見下せるかどうか」で住む場所選んでないんでね。
    何はどうあれ、もうプレミアムしか残ってないんで、検討できるなら、してみてくださいよ。

  54. 66842 口コミ知りたいさん 2021/09/10 20:47:04

    >>66841 匿名さん

    プレミアムしか残って無いのは、まさにお金持ちに魅力ない事だよ… ロジカルが…
    普通、一人年収2000万、3000万のサラリマンクラスでも買わないよ… 豊洲は…

  55. 66843 口コミ知りたいさん 2021/09/10 20:49:10

    >>66838 匿名さん

    金無い人の発想だね…
    金持ちにおいて、物理環境もそうだが、何より周りの人が一番大事な環境だよ… 分かるかなぁ… 知らないよなぁ…

  56. 66844 匿名さん 2021/09/10 20:52:38

    >>66842 口コミ知りたいさん
    >>66843 口コミ知りたいさん

    はいはい笑

    知りもしない金持ちについて無理に語らなくて良いですよ笑

    検討してない(できない)人はどうぞお引取りくださいまし


  57. 66845 口コミ知りたいさん 2021/09/10 21:14:18

    >>66844 匿名さん

    コロナで、一時だけ住むセカンドハウスを検討してて、電話して見たら1.4億の部屋も駐車場付いてないと言われ、都内で1.8億の物件を契約したぞ…

    まあ、確かに自分はお金持ちと自称しないね…
    少なくとも数十億の金融資産を持って無いとね…

  58. 66846 匿名さん 2021/09/10 21:26:29

    >>66844 匿名さん

    するどい!想像力を発揮してまで、カキコミ。
    おつ。

  59. 66847 匿名さん 2021/09/10 22:00:55

    >>66845 口コミ知りたいさん
    もう他所買ったんなら、検討板で何してんの?
    用もないのに書き込まないでくれる?

  60. 66848 匿名さん 2021/09/10 22:18:18

    豊洲にはダイエーがお似合い by北仲(リンコス)

  61. 66849 匿名さん 2021/09/10 22:29:13

    イオンフードスタイルは、どこの店舗も利用者の評価が高いようで楽しみです

  62. 66850 匿名さん 2021/09/10 22:44:13

    >>66849 匿名さん
    ここら辺でリンコスあるのは佃くらい?

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    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸