ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>66448 マンション検討中さん
あ、今買っても値上がりする派の人だけに、
そんなことないぞーと言っているの？

私は4番だから発言権取り上げられちゃった。。
でも、
普通はどのタイミングで買っても値下がる確率が高いと思うけど、
この1年間の状況、供給不足、開発途上を考えるともう少し上がっても全くおかしくないとも思うから、
私にも発言権があるような気がしてきた！
あなたの投稿を見返してみて、
なんかしみったれたこと連呼してるから、
不動産で儲けてない気がする。
よってあなたの予想がまるで信用できない！
と予想する派。w
おい、wの時は句点は先か？後か？

モノによっては3％ジャストとかで取引されてる物件もあるが、ここはどのくらいまで詰めてくるだろうか

>>66446 マンション検討中さん
余裕で取れるだろ
そんなセンスで大丈夫か？

最近米国及び世界的に住宅の値上げ傾向です。
それを参考しますと日本も上がるでしょう。https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN29DBP0Z20C21A6000000/

>>66451 マンション検討中さん
その賃料が取れるから買う。
と
米国の住宅価格上昇だからまだ上がる。

これ思ってる人がいるなら、
ww野郎が必死に煽るのは少しわかる気がする。

でもポジスタンスのルール求めるなら、
時間軸の設定とか、賃料利回りベース？売買価格上昇ベース？とか豊洲タワマンが今後もできるできないとか、前提条件もっとつけなさいよ。
多分前提条件付けたら皆の予想はww野郎とあまり変わらない気がする

1年は上がりそう。
5年くらいなら下がりそう。
10年くらいなら神のみぞ知る。

実需であれば、
基本下がる、
上がったらラッキーと思える人が、
購入する事だけが唯一の解。

ここからはマンションは上がりませんよ。
新築はかかった在庫コスト分のみ値上げ、
中古の速報値や現場の感覚ではもう下げてます。

>>66460 匿名さん
ややこしい書き方するなー
新築在庫コスト分値上げ。
それが売れたらその価値ということが前提だよね？
で、上がらないの時間軸は？
キャンセル住戸の価格から？
引き渡し後の転売も含む？
豊洲単体で考えると晴海フラッグの影響と本物件の住み替えから中古価格は一時的に下がるのは予想済み。
その後引き続き下がる根拠は？
経済？
アメリカの利上げ？
その後は？

マンションが今後上がるか下がるかなんて誰にも分からないんだから、いつまで予想ごっこしてても意味ないガー

BTTが値上がりしてくれると、釣られて周辺マンションも上がるかも。
そうすると我が家もとうとう２倍を超えてくるかもしれない。
BTT頑張ってください。

>>66464 匿名さん

上がるも下がるも同じ確率ですからね。
自分に有利なコメントに客観性はないわな。

そう、いつまでも机上の空論で上がり下がりを予想しても意味ないわけ。
今信じれるのは、一期から１０００万以上値上げしてしまったという事実だけ。
これは誰がどう見ても揺るがない真実、実際に起きてしまっているのだから。

ベイサイドクロス竣工によるエリア価値向上＋BTT自身の建築が進んできたことによるエリア価値向上＋コロナ特需で、2割値上げしてもなお大盛況というのが事実。

将来の相場は誰にも分からないが、今後も2丁目再開発や6丁目の開発、豊住線が控えてるというのが事実。

>>66470 匿名さん
ですね。
もう少ししたら、1000万円以上あげても全て売れた。という事実もおそらく出てくるでしょうね。
BTTのニーズが事実として証明されるわけです。
楽しみです。

港南と豊洲って同じくらいの価格帯なんだね。
だからよく港南が出てくるんですね。

芝浦と月島も同じくらいらしいけど、あんまりリンクしないな。

>>66473 匿名さん

月島は出物が少ないからね。

>>66460 匿名さん

どんな現場だ？

株下げ坊は息してるのかな？

>>66462 匿名さん
>豊洲単体で考えると晴海フラッグの影響と本物件の住み替えから中古価格は一時的に下がるのは予想済み。

本物件の住み替えの人が、豊洲に住んでいるとは限らない。
パークタワー勝どきの住み替えの人が、豊洲に住んでいないとは限らない。
更に2024年頃には湾岸以外でも、新築完成予定が多い、
なので、豊洲単体で考える意味は小さい。

>>66477 匿名さん
時間軸は別として、
いずれにしても一時的に下がるという意味では同じということですね。
豊洲単体と考えたのは、
私のコミュニティの中で、
豊洲の人が勝どき等、他の湾岸に移住する方が皆無なので、そう思った次第です。
逆はよく聞くのですが。
ただ、限らないというのは同意です。
でもそれを言ったら、
上がる下がるもどちらとも限らないので、
終了ワードですね。
主観の統計のお話でした。

北東の高層階は、スカイツリー見えるのでしょうか？

住む前に申し上げておくとららぽーとあたりからでもベランダに人がいたら誰か分かる(知り合い限定)知らない人だとただの人間シルエットだから分からない
知ってる人のシルエットはすぐ分かる
ママ友とかで知り合いになったらすぐ分かる
びっくりされるかもしれないし普通のことだと思ってたけど最近この能力が普通じゃないことだと知った。遠くに「○○さんいるね～」とか言ったら驚かれたから

>>66480 匿名さん

それ豊洲だと普通。

パークコート豊洲できないかな。

>>66483 匿名さん
臨海地下鉄が開通する頃に新豊洲にパークコート豊洲ができるかも。

>>66484 マンコミュファンさん

都心ブランドだから、さすがに無理じゃね？

>>66484 マンコミュファンさん
富裕層は豊洲選ばんやろ。現にプレミアが売れ残るわけやし。

たしかにパークコートある街はブランド力あるよね。
まぁ湾岸にはまだ無いわけだが。

名前だけパークコートでもしょうがないしな

>>66446 マンション検討中さん
思う

>>66484 マンコミュファンさん
新豊洲ってこんな所なんでしょう笑

>>66483 匿名さん

四丁目再開発はもしかして？！

>>66487 eマンションさん
湾岸じゃないけど門仲にあるじゃん！と思ったらぜんぜん違った。

南西側の壁面緑化の一部の面が、もう黄色に枯れていますね。
日差しが強すぎなのが原因でしょうか？

豊洲4がパークコートの可能性あるかもね。

植え替えのダメージもあるので、植え替え直後は葉が黄色くなることもあるそうですよ

>>66494 匿名さん

四丁目の再開発は三井という噂あるしね。

>>66486 匿名さん

まぁ多少のニーズはあるが、少数派やろね。

>>66488 匿名さん
豊洲は庶民の街やで。高望みってやつや。

引き渡しが早まったみたいね。税制対応とかかな。

>>66499 マンション検討中さん
いつですか？

>>66493 匿名さん
ビルの壁面緑化は、ビル風の影響を受け、特に南西は日差しが強く乾燥しやすいです。
どうしても、枯れやすいです。

パークコート云々以前にプレミアム住戸売らないと。