ブランズタワー豊洲ってどうよ？

S-80Eタイプ ワイドスパンで良いですね。
高いだろうなー。

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僕はドMなので、湾岸の美しい夜景を望むダイレクトウィンドウに押し付けられながら後ろから激しく突かれたいです。今はオフィスの食堂で昼食食ってますが、今度は僕自身が食われたいです。

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もし差し支えないようでしたら、私のブランズタワーでお試しになられませんか?

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タワマンをモノに例えるのはやめましょう。

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男vs男？

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豊洲で400越えだから、新しいベンチマークだろうね。アオキ以外のスーパーはありがたいね。

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>>6576 検討板ユーザーさん

豊洲の駅近って意外とないんだよね。
東急は売り方下手らしいけど、豊洲400はレコードだから、売れ行きが豊洲のポテンシャルを左右するね。

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ギンギンなタワーの周りにボウボウな緑化空間が生い茂ります。

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>>6578 匿名さん
都心では貴重な緑が生い茂ります、小鳥のさえずりを聞きながらヨットでもいかが？

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>>6579 匿名さん
そうですね、小鳥の喘ぎ声を聞きながらヨット上でチョメチョメするのも良いかもしれませんね。

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おまえらやめれってｗ

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ひわいなタワマンに思われるやん(´・ω・`)w

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買えない人達が暇を持て余して下ネタ言って間接的にネガってるのさ。

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ココ、正味
閑散としてるよね…w
検討者いないのかな…
どうなの？

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>>6584 匿名さん
閑散としてますね。。

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高いから敬遠されているのかも知れませんね。
流石に景気停滞局面で坪４００万円は買いにくいです。
もし、これから相場が１５％下がるとしたら引き渡しまでの時差がリスクだらけです。
竣工前に完売することはないだろうから立ち上がってから検討します。

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>>6586 匿名さん

事前案内の予約順調なようですよ。
掲示板が閑散としているのは売れるマンションの傾向です。MTGとかもそうでした。買う人のほとんどは掲示板見ないので。

今のご時世で坪400は高くないようです。かつて豊洲は安かったですが、もう昔のようには下がりませんね。
ちなみに都心の不動産価格の下落が5パーセントを超えたことは過去にありませんよ。

豊洲が都心かは意見が分かれますが。

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豊洲も語られ尽くしたんじゃない
新しい事って別にないのでしょ？
変化のある街のチャレンジ価格とかは、掲示板が盛り上がるよね
でも、一応は豊洲最高値の分譲価格なんでしょ？
ネガが相手にしないなんて
人気がないのか？

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ネガは買わない人なので、盛り上がるイコール買わない人が多いって事ですよ。

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>>6587 評判気になるさん
買う人も見るが買えるレベルの人は
書き込まない

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>>6581 周辺住民さん
ねえ… まだやめないで… もっと続けてちょうだい… あっ…

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>>6591 匿名さん
とりあえず外に出ましょう。

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>>6591 匿名さん
このスレでなく君らでも買えそうな
地方の安いマンションでやって

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シエルタワーなんて、当時3000万位で買っているので、住み替えなんかできる力はない。
千葉以下

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>>6594 マンション検討中さん
売ればかなりの利益になるからそれでここに住めるんじゃない？？

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>>6595 匿名さん
売って利益になっても似たような立地で同じ広さを選ぶと価格があがってるわけだからキツくないのかな？利益を頭金にしてまたローン組まないといけないわけだし、自分の年齢は上がってるわけだし。
経験無いのでよく分からん。

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住み替えなんかできる力はない　とか　キツくないのかな？とか　　
なに自分のレベルでしゃべってんのｗ　ここ欲しいなら自分のレベルを上げろやｗ　

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>>6597 匿名さん

お前もな

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シェルタワーを貸しにだせばいいだろ、かばおくん！！

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かばおくん、なんなら１５００万でシェルタワーを買ってあげるよ！！

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シエルタワーは仕様が賃貸

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けど賃貸価格は分譲と変わらない、利回り8%物件！

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>>6602 匿名さん
めっちゃ良い投資やん
それで収入あげれば良いのね。
ただフラットだと詰むけどねw銀行ローンじゃないと?

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なぜかシェルタワーが格下になってるけど一応立地はシェルタワーがイチバンなんだからね？？

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どっちでもえーわ

ってツッコミ待ち？

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2,3丁目だったら、良かったんだけどなあ。

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>>6607 匿名さん

流石にそのネタはもう秋田

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>>6607 匿名さん

まだ三丁目君、生きてたの？

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二、三丁目は豊洲の山の手

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>>6614 通りがかりさん

マジメにレスしなくて良いんですよ笑

ほんとマジメなんだから☆

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ここ見るとミッドタワーグランドは安く出してたと思うわな
たかだか一年販売が早いだけで
こちらもいいが江東区豊洲で坪400はありえん
オリンピックを待たずして景気後退に入る気配すらあるのに

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湾岸の新築は1億必要になる日も近いですね。

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>>6616 匿名さん
今更気づいた？
MTGは価格発表当時からお買い得価格として話題になったぞ？

後から気づくなんて相場感無さすぎだな。勉強し直した方が良い

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ここまで上がってくると中古でいいよね。この物件との比較で言えばパークシティ豊洲かシティタワー買ったほうが家計にゆとりが出て幸せになれると思うが。ここは予算上限無い人が買う物件かな。

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>>6619 口コミ知りたいさん

予算上限ない人は豊洲なんかで買わないよ笑
僻みすぎでしょ。

ここは8000万から9000万を買えるファミリー層がターゲットで、共働きが当たり前の今は普通に買えますよ。高いと思ってるのは一昔前の感覚ですね。ここは都内サラリーマンのアベレージくらいですね。

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>>6620 マンション掲示板さん

都内サラリーマンのアベレージで8000万円は買えないでしょう。
世帯年収で1500万円以上はないと駄目だよ。
奥さんは仕事止めるかも知れないし、離婚する可能性だってある。

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サラリーマンの限界価格だと思う。
ぎりぎり買える価格に設定したんだろうね

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豊洲シエルタワーは新築時に80平米が3500万円で買えたからな。こんな高値で豊洲の新築タワマンは買わないよ。内陸のタワマン買うわ。

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>>6623 匿名さん

それ言い出すと、同じ頃武蔵小杉なんかタダみたいな土地だったよ。
ちなみに内陸のタワマンが買えないから、ここを検討するんだよ。今の相場では高くないってこと。
景気なんか読めないんだから、不動産が下がるか上がるかなんて、分かるわけないよ。

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>>6620 マンション掲示板さん
共働きで世帯だと2200くらいですので僻んでるわけではないです。純粋に中古との価格差考えたら中古で良くないって言ってるだけです。

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>>6623 匿名さん

シエルタワーの分譲価格調べたけど、
80平米だと安い場所でも4500万くらいだったよ。

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>>6625 通りがかりさん

年収と僻みは純粋に関係ないね。

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>>6623 匿名さん

ウソ書くなよ！

シエルが3500万で買えたのは、北向き60㎡。
高い部屋は6800万はした。
15年前の分譲で、平均倍率30倍越えね。

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>>6628 匿名さん

まあそんなところなんでしょうけど、当時はつみたてくんの満期の人は20倍の優遇倍率があったから、21倍でも実際には2人の応募者だった時代。

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>>6620 マンション掲示板さん
もうすでにロイヤルフロアとプレミアムフロアの買い手は付いてる部屋もあると聞いてるけど。
あなたの知らない世界の、不動産をいくつも持つ予算の上限の無い人は江東区とか気にしないからね笑

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確かシエルは広告をせず、会員登録した人だけに販売したと思います。
モデルルームも地味、販促にお金をかけなかったから、安く販売できたのでしょう。
一方、パークシティは黒木瞳が、スターコートは野球選手の新庄、芝浦アイランドなんかはSMAPがテレビCMしていました。
お金をかけた派手な時代でしたね。

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モデルルームの写真がTwitterとかで話題になってますね

天カセエアコンも付いてて高級感ありそうですね(標準装備かな？)
天井2650ですごいと思ったけど、ちゃんとサッシ手前で下がっててちょっと残念

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モデルルームの画像出てるけど、結構梁が目立ちますね

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でも高級感あって良い感じ

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だんだん情報が出てきましたね

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仕様が良いですね。
豊洲にはない高級マンションですので、住替え需要ありそうですね。

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75平米タイプのレンジフードが同時吸排じゃないと分かってガン萎えした
これ今からでも仕様変更したほうがいいよ

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>>6636 匿名さん

仕様がいいですか？
良さそうに見えるのは、プレミアム住戸だけですよ。
サッシ高は低いし、梁は多いし、ガッカリしました。

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自分もそう思う
プレミアムかそれ以外かでかなりの差がありそう
モデルルームを見ていないので、何とも言えないが、今住んでいるタワマンの方が仕様がいいな
高い金出して住み替えする価値があるのか迷う

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>>6636 匿名さん

あなたはプランズ営業マンですか？
75㎡のこれが坪400ですか...
住替え需要は難しいです。。。

間違えて参考になるをタッチしてしまいました。

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豊洲のフラッグシップ物件になるのは間違いなさそう

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>>6641 匿名さん

豊洲最高値物件ということではね

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豊洲のフラッグシップ物件はパークシティ豊洲で不変では？
来年には駅直結になるような話を聞きましたが？

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>>6640 匿名さん

6636です。
普通の豊洲民です。
プレミアムの仕様は良いと思いましたが、そう思いませんか？

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>>6643 匿名さん
まじ？ららぽーと直結しちゃうん？？
それはPCT価値あがりそう

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>>6645 匿名さん

直結とは言えないでしょう。

ベアサイドクロス、ららぽーとを通ってマンションの地下へ行くと、雨には濡れないですけどね。

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>>6646 匿名さん

だからーマジメか！笑

PCT民の冗談交じりの自慢に対して真面目な返信するなって笑

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仕様はあまり高くないですね。地代と建設費に費用がかさむので、しょうがないんでしょう。豊洲の3丁目のシティタワーズの頃が仕様はピークでしたね。多少高くてもいいから仕様を今からあげてくれないかな。

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シティタワーズ豊洲シンボルツインは免震構造じゃないよw

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具体的にどこをどのように仕様を上げて欲しいのでしょうか？

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>>6649 匿名さん
免震＊＊＊＊さんですか？

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>>6648 マンション検討中さん
仕様が一番いいのはスカベイじゃないの？
免制震ハイブリッドで梁がないし、環境性能が高いから電気代と税金が安いと聞いた。
立地はシエルとパークシティが良い。
ここの立地も良いけど、仕様は普通ですね。

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仮にスカベイの仕様が良かったとしても立地がアウト。不動産は立地。基本ですよ。

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立地だけではない。
建物の仕様や、眺望が大事。

基本的にはこの3つで価格が決まる。

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>>6653 評判気になるさん

立地とは駅距離だけではないですよ。環境の良し悪しも立地てす。

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>>6654 匿名さん

まあ、眺望は立地の一要素だよな。
建物の仕様は、新築時においては
低いの高いの盛んに議論される割には
中古になっちゃったらさしたる評価は無いね。

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>>6656 口コミ知りたいさん

中古購入する時も立地や間取り眺望は勿論だけど、建物の仕様も重要視するよ。
高い買い物するんだから、住んでからガッカリしたくないからね。

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>>6656 口コミ知りたいさん

眺望は立地のいち要素ではない。
立地は良くても眺望の悪い物件はあるし、同じ建物でも向きや階層で眺望はかなり異なってくる。
湾岸タワマンに住むのであれば、眺望は大事なポイントだよな。
プランズは立地良し、眺望良し、仕様はまあまあ、問題は価格だな。

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立地をマンションの場所と定義すればそうかもしれないけど
一つ一つの物件単位に考えれば、立地というのは眺望、日照、駅距離
周辺環境など全てを包含した定義だと思うんだけどね。
この立地は客観的に価値評価ができるけど、建物の仕様は、個人の好みや
こだわりの要素じゃないかな。

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>>6653 評判気になるさん
スカイズ、ベイズの仕様高いか？構造が仕様だと勘違いしてない？

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>>6660 マンション検討中さん

設備の仕様もあるけど、構造も仕様じゃないの？
住友ツインやパークシティなどエントランスの豪華さも目を引くだろうけど、災害を考えると構造の仕様は重要。
では、貴方は豊洲で一番仕様が高いマンションはどこだと思いますか？

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構造「も」仕様に含まれると思うよ。耐震は対象から外すとして、純粋な仕様でいったら、シンボルかパークホームズかな

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パークシティは仕様どうですか？

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>>6662 マンション検討中さん
耐震はよく揺れるけど、東日本で殆ど被害が出なかったツインもいいと思う。あの時は中央線沿い三井◯◯建設タワマンで大きな被害が出た、施工は大切。

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>>6662 マンション検討中さん

シンボルとパークホームズのどこが仕様いいのか分からんw
具体的にいうと？

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>>6663 匿名さん

構造も設備の仕様も悪い。13数年前の物件だから。

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>>6662 マンション検討中さん

住友シンボルは、デザインはスタイリッシュでいいと思うけど、キッチンに標準で食器棚もついていないでしょ。仕様が高いとは言えないよ。
パークホームズは外廊下だし仕様も普通。

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寝室に床暖房が付いてたのはパークホームズだったかな？
MRに行ってそれは良いと思ったけど、それ以外は印象残ってないですね。

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>>6665 マンション検討中さん

営業さんお疲れ様です

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>>6668 匿名さん

寝室に床暖房があっても、どうせ寝るだけだし部屋の何割かはベッドが占めるから、私には必要性はないです。
それより、プランズのキッチンに床暖房はとても有り難い。
これは、今までにはない仕様ですね。

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