物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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65001
匿名さん 2021/08/16 18:05:10
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65002
匿名さん 2021/08/16 18:08:32
>>64999 匿名さん
豊洲に港南の写真だから消されただけでは?
だとすると、山手線スレで豊洲の誹謗中傷する写真や記事も消さないとおかしいし、WCTの写真数万枚も天王洲物件だからおかしい。
警察に相談すべき案件でしょう。
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65003
匿名さん 2021/08/16 20:03:28
イオンフードスタイルって、フリーWiFiあるんだね。
あとQRコード決済も使えるみたい。有明のイオンでは使えなかったからうれしいな。
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65004
匿名さん 2021/08/16 21:30:41
>>64997 匿名さん
今は新たなマルエツは無く、新たにマルエツを出店する時はイオンフードスタイルって名前になってるだけ。
要はマルエツですよ!笑
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65005
匿名さん 2021/08/16 21:59:35
>>65004 匿名さん
ダイエーの新店舗がイオンフードスタイルという名前になっているので、マルエツとは違いますよ!笑
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65006
匿名さん 2021/08/16 23:10:06
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65007
匿名さん 2021/08/16 23:36:25
全くですね。
自分はスーパーなら何でもいいです。このへんスーパー沢山あるし、ここのスーパーは買い忘れとか急に入り用になったとき使えれば十分なので。
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65008
匿名さん 2021/08/16 23:44:15
デマに踊らされてる奴が面白い。もうすぐ真実が明らかになるよ。プレッセ。
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65009
匿名さん 2021/08/17 00:02:26
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65010
匿名さん 2021/08/17 00:05:47
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65011
匿名さん 2021/08/17 03:11:36
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65012
匿名さん 2021/08/17 03:16:20
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65013
検討板ユーザーさん 2021/08/17 03:32:23
逆にこのスーパーだけは嫌だみたいなのあります?
俺は特にないのでなんでも良かったりする。
青木とか成城石井みたいに高めなのは別として、全然知らないスーパーでも毎日使ってたら愛着湧きそうだし。
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65014
匿名さん 2021/08/17 03:45:29
マンションのグレードにあったリンコスとかプレッセ希望。イオン、マルエツ、文化堂とかはマンションに合ってない。
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65015
匿名さん 2021/08/17 03:51:24
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65016
匿名さん 2021/08/17 04:22:02
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65017
匿名さん 2021/08/17 04:31:07
>>65014 匿名さん
マンション住民だけで買い支えられるわけないんだから…
まぁ5丁目はワンダフルPHTと最近の分譲が多いから比較的平均収入は高いのかもしれないけど
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65018
匿名さん 2021/08/17 04:31:50
>>65014 匿名さん
リンコスやプレッセ等の高めのスーパーの品の質が良いということはない。
例えばアオキは精肉は美味しいが、野菜は高めの割にはいまいち。むしろ有明イオンが安くて新鮮。
成城石井の惣菜や弁当も殆どが期待外れだが、美味しい豆腐はある。
何処にでも売っている箱物といわれる商品は安いに越したことはない。
それぞれが気に入ったスーパーを使い分けすればいい事。
そうなれば、併設スーパーはマンションのグレードに関係なく、イオンやダイエー等の普通のスーパーで充分だと思う。
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65019
匿名さん 2021/08/17 04:34:41
>>65017 匿名さん
スカベイは利用すると思うけど、PHTは駅とは逆方向だし5分はかかるから、頻繁に利用はしませんよ。
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65020
匿名さん 2021/08/17 04:40:56
>>65018 匿名さん
そう?
有明イオンの野菜、最初は安かったけど今は普通の値段でしょ。鮮度も特筆するほどじゃないかな。アオキの野菜もとくに鮮度が悪くはないと思うけど。
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65021
匿名さん 2021/08/17 04:53:18
>>65020 匿名さん
そう?
最近有明ガーデン行ってないからな。
良かったのは最初だけか…
アオキの枝豆には何度もガッカリさせられたよ。クレーム入れたいほどに。
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65022
匿名さん 2021/08/17 05:43:52
>>65018 匿名さん
アオキの野菜鮮度いいですよ。野菜って賞味期限がないから安いスーパーは日が経ったのを並べてたりするけどアオキでそういうのは見たことがないです。
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65023
匿名さん 2021/08/17 05:46:18
>>65019 匿名さん
でもPHTから5分圏内のスーパーって、お高いサカガミだけでしょ?
サカガミと2択だったら、BTTのスーパーがどこになるかによっては使う人も多いですよ。
AOKIと文化堂も駅とは逆方向になるし、新しく出来るライフも5分圏内ではないし。
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65024
匿名さん 2021/08/17 05:47:57
>>65013 検討板ユーザーさん
絶対ないと思うけど、アコレだけはやめてほしい。
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65025
匿名さん 2021/08/17 06:26:27
>>65022 匿名さん
アオキの野菜鮮度は普通じゃない?
値段の割には特に良いとも思わないけど、プチトマトは種類が豊富で美味しいね。
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65026
匿名さん 2021/08/17 07:20:28
なんで東急は発表しないの。くだらないスーパー予想で揉めるのは本当にくだらない。リンコスに一票。
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65027
匿名さん 2021/08/17 07:34:55
スカイズ建てる時スーパーも近接で作るといって出来なかったんだから、あの辺の住人にとっては悲願のスーパーだよな。
でもダイエーはさすがに可哀想。なんか近隣住人も含め貧乏扱いされてない?
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65028
マンション検討中さん 2021/08/17 07:35:32
>>65026 匿名さん
わろた。
くだらない人らではなく東急をdisって
くだらない投票に自ら参加するなんて。
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65029
匿名さん 2021/08/17 08:04:15
>>65028 マンション検討中さん
まあまあ、皆さん落ち着いて。
仮にOKができたら豊洲中からお客がくるし、東急ストアだと
下手したら住民しか使わない。そのくらいスーパーが何かが重要。
イオンやイトーヨーカドーは、ちょうど良い集客力でそうなれば良いでしょう。
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65030
匿名さん 2021/08/17 08:11:32
スーパーなんて正直どこでも良いし予想はくだらないとも思うが、もう完売をまつばかりでスーパーぐらいしか話題が残っていないことも事実。
多少揉めてもそこまで険悪になることもないし、にぎやかに予想遊びに興じるのも悪くはないかな。
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65031
匿名さん 2021/08/17 08:27:34
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65032
匿名さん 2021/08/17 08:29:47
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65033
匿名さん 2021/08/17 08:32:20
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65034
匿名さん 2021/08/17 08:34:40
静かだと思ったら豊洲のヤツらここに封印されてんじゃんウケる。
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65035
匿名さん 2021/08/17 08:44:58
-
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65036
匿名さん 2021/08/17 08:52:13
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65037
匿名さん 2021/08/17 09:27:12
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65038
匿名さん 2021/08/17 09:29:40
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65039
マンション検討中さん 2021/08/17 09:45:59
>>65029 湾岸ターミナル
君はOKのなんなの 笑笑?
君に選ぶ権利もないよ 笑笑?
>>仮にOKができたら豊洲中からお客がくるし、東急ストアだと 下手したら住民しか使わない。そのくらいスーパーが何かが重要
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65040
匿名さん 2021/08/17 10:20:05
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65041
匿名さん 2021/08/17 10:24:30
>>65039 マンション検討中さん
若葉マークの高慢な港南は黙っていれば?
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65042
匿名さん 2021/08/17 10:43:26
港区が通るよ、緊張しないで楽にしていいよ。
頭を上げなさい。
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65043
匿名さん 2021/08/17 10:53:55
君たちの功績をたたえて
江東区を私の中の都心10区に入れたいと思う。
おめでとう!
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65044
匿名さん 2021/08/17 10:59:02
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65045
匿名さん 2021/08/17 11:03:49
>>65044 匿名さん
港区もピンキリですよ。
港区でも駅数十分、高速道路や幹線道路わきで空気、騒音、排気臭があり、
眺望がゴミ焼却、倉庫だとイキレマセンヨ。
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65046
匿名さん 2021/08/17 11:06:39
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65047
匿名さん 2021/08/17 11:07:47
>>65046 匿名さん
港南では当たり前でしょう。
その方は流石にもう少し上のエリアでは?
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65048
検討者さん 2021/08/17 11:08:34
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65049
匿名さん 2021/08/17 11:44:47
>>65048 検討者さん
スモー見てたら勝どきや月島よりも高くてワロた。
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65050
匿名さん 2021/08/17 11:55:23
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65051
匿名さん 2021/08/17 12:30:50
BTTは高いレベルでバランス取れてる物件ですからねえ
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65052
匿名さん 2021/08/17 13:21:19
しかしなんで東急は発表しないんやろな。どんな事情があったとしても、こんな知りたがってる顧客のニーズに応えないのは端的に無能。まあ、二流デベだよな。。。
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65053
マンション検討中さん 2021/08/17 13:33:56
>>65052 匿名さん
契約がまだだからですよ。
発表したくない理由なんてデベ目線でもあるわけないです笑。
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65054
匿名さん 2021/08/17 13:36:56
>>65053 マンション検討中さん
契約がまだっていうのは手続き上?それともまだ成り手がない?なんか、ここまでズルズルは後者なのか、、、
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65055
匿名さん 2021/08/17 13:48:22
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65056
匿名さん 2021/08/17 14:08:13
タワマン契約ここで3棟目ですが、テナントの発表ってどこも引き渡しの3ヶ月前とかですよね。
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65057
匿名さん 2021/08/17 14:13:07
アオキ、サカガミ、成城石井、文化堂、ライフ、東雲イオン、有明イオン、
徒歩チャリ圏内にこれだけのスーパーがあるのに、ブランズ併設スーパーの見込み客はブランズ、スカベイ、PHT、
冷静に考えると、スーパーが新店舗を出すには二の足を踏む立地です。
東急も誘致に苦労しているのでしょう。
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65058
匿名さん 2021/08/17 14:37:12
BTTの資産価値維持向上のため、しっかりと賃料を勝ち取るべくスーパーと戦っているのです。時間かけていいので頑張って、東急さん!
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65059
匿名さん 2021/08/17 14:38:01
-
65060
匿名さん 2021/08/17 14:39:18
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65061
通りがかりさん 2021/08/17 14:50:14
>>65057 匿名さん
スーパー
営業さん曰くは、
5月に契約済らしいですが、
嘘か、もしくはショボいスーパーだから、
キャンセル住戸を売り切ってから発表なのか。
いずれにしても、一度5月末発表と言っていたのに、
未だアナウンスないのは、評価できませんね。
ちなみに営業さんにも知らされてないとも言っていたので、okやらイオンやら東急やらは、
今のところ全てデマということですね。
あと一週間くらいなので、座して待ちましょう。
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65062
匿名さん 2021/08/17 14:59:08
>>65061 通りがかりさん
先週に三次議員が契約状況のことつぶやいてたよ。
誰の情報を信じるかはお任せします
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65063
匿名さん 2021/08/17 23:18:00
>>65057 匿名さん
都心スーパーの採算は家賃で決まるので少なくとも家賃を落とせば借り手は付きますよ。スーパー数社に声を掛けた上で一番高い賃料提示したところに貸すのが一般的な流れです。
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65064
匿名さん 2021/08/17 23:29:33
おはようございます、昨日木遣橋を歩いたら親子が東電堀を覗き込んでいたのでいたので同じ様に見ると40センチ越えの魚やエイが泳いでいました。今年はオリンピックイヤーのためか運河がきれいです。
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65065
匿名さん 2021/08/18 00:28:46
>>65063 匿名さん
家賃が高くとれても住民には還元はないので、家賃安くして良い
スーパーの方がいいですよね。
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65066
匿名さん 2021/08/18 00:56:02
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65067
匿名さん 2021/08/18 01:02:04
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65068
匿名さん 2021/08/18 02:01:15
>>65061 通りがかりさん
あと一週間くらいでスーパーは発表なのですか?
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65069
匿名さん 2021/08/18 03:29:59
今日btt見てきました。駅から歩いて行くと高い木がまるで森のように植っています。Twitter等でも写真あげられている方いますが、写真でみるよりも高く、密度も濃いと感じました。また東電堀からもみたのですが、駅側から見た景色以上の圧巻の「森」具合です。
管理費の45%が使われている?という点に少し納得がいっていませんでしたが、あの景色は豊洲の駅周辺の環境を大きく変えるものだと感じましたし、地域発展の観点から45%の拠出への納得感が高まりました。
いろいろな考えがあると思いますが、感動するレベルで素敵で、心にくるものがあり共有です。
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65070
匿名さん 2021/08/18 04:09:37
>>65069 匿名さん
近年稀に見る素敵かつ的確なコメントありがとうございます。
私も今豊洲に住んでおり、毎日BTTの前を通ってますが、毎日同じ感想を抱いています。
植林の高さもさることながら、やはりあの面積の広さはインパクトがすごいです。
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65071
匿名さん 2021/08/18 04:22:46
>>65070 匿名さん
ロビーやジム、低層から眼下に緑や運河、公園が広がり素晴らしくなりそう。
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65072
匿名さん 2021/08/18 04:25:47
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65073
匿名さん 2021/08/18 04:37:50
>>65072 匿名さん
やっと雨が止んできました、これからは少し天気も安定するみたいですね。またブランズの完成も楽しみ!
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65074
通りがかりさん 2021/08/18 04:38:29
これオタクのひと?どーにかしてください。
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65075
匿名さん 2021/08/18 04:40:11
>>65074 通りがかりさん
この人はマトリックスに出ている人では?
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65076
匿名さん 2021/08/18 05:33:45
さっきTwitterにもスーパーは8月末ごろ発表予定とありましたが、本当でしょうか?
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65077
買い替え検討中さん 2021/08/18 09:16:26
ここはレインボーブリッジ、海の眺望は障害物なしで見られるのですか?
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65078
匿名さん 2021/08/18 09:18:22
>>65077 買い替え検討中さん
上層階だと見れますね。26階くらいからかな?
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65079
匿名さん 2021/08/18 09:38:39
>>65061 通りがかりさん
ショボいスーパーって例えばどこやろか。
まあ仰る通り、ネームバリューあるとこならもう発表してるやろうね
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65080
匿名さん 2021/08/18 10:14:12
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65081
匿名さん 2021/08/18 10:55:50
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65082
匿名さん 2021/08/18 10:56:50
>>65081 匿名さん
低層からはかけますね。
その分植栽と運河の近さ、安さでしょう。
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65083
匿名さん 2021/08/18 10:57:39
>>65081 匿名さん
東京タワー、レインボー、スカイツリーから逆にブランズをみてください。
部屋が見えるなら見えるということです。
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65084
匿名さん 2021/08/18 11:21:32
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65085
匿名さん 2021/08/18 11:28:45
>>65084 匿名さん
周りは広い敷地、公園、植栽に囲まれてますから。
都心近くでこの開放感はまあない。
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65086
匿名さん 2021/08/18 12:09:36
>>65082 匿名さん
植栽が高いとはいえ、低層階の部屋の中からはブランズの植栽は見えないですよね。
4階の共用部はDWなので良く見えるでしょう。
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65087
匿名さん 2021/08/18 12:11:53
>>65085 匿名さん
夏でこれだけ透き通った東電堀見たことない、小さなゴミが減れば秋冬は水族館並みに魚が泳いでいるのが見えるかも。
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65088
匿名さん 2021/08/18 12:24:28
>>65084 匿名さん
北東の低層階はピンクの都営ビュー、南東の低層階は西小ビューだよ
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65089
匿名さん 2021/08/18 12:29:38
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65090
匿名さん 2021/08/18 12:30:39
>>65086 匿名さん
植林がかなり高いので見えますよ。低層は透明手摺です。
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65091
匿名さん 2021/08/18 12:33:24
>>65085 匿名さん
完成に近づくにつれ、植栽の充実ぶりが目立ちます。
ここで正解。
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65092
匿名さん 2021/08/18 12:38:57
>>65083 匿名さん
展望台から自宅が見えるなら、自宅から展望台は見えるだろうけど、全体が見えるわけではないよね。
東京タワーの左半分とかレインボーブリッジの上半分とかスカイツリー先っぽだけとかだとねぇ。。。
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65093
匿名さん 2021/08/18 12:42:08
>>65085 匿名さん
建物を目一杯高くすることで敷地にゆとりを作ってるだけで、1住戸当たりの敷地面積は普通の板マンより狭いですから、みんな同じ時間帯に外出とかすると敷地内は人が多くてゆとりないですよ。
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65094
匿名さん 2021/08/18 12:46:08
>>65089 匿名さん
西小は見えないのにブランズの植栽は見えるの?
ブランズの植栽って西小よりデカいの?
部屋からは、手前の足元は見えにくいけど、そこそこ距離がある方が見えるんじゃないの?
ベランダに出て下を見ると植栽は見えると思うけど。
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65095
匿名さん 2021/08/18 12:49:45
>>65092 匿名さん
このタワー大きいので眺望イメージは1点固定の眺望ですよ。
左右上下に見えるだけでかなり眺望はかわります。
億の買い物なので是非気になる方は逆側からみてください。
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65096
匿名さん 2021/08/18 12:51:45
>>65094 匿名さん
南西はかなり先まで植栽ありますし、眺望シュミレーターからは、他方角も5、6階なら見えそう。
植栽が思った以上に背が高い。
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65097
匿名さん 2021/08/18 12:52:15
>>65093 匿名さん
ここは敷地がかなり広いから、ゆとりは十分ありますよ
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65098
匿名さん 2021/08/18 12:56:43
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65099
匿名さん 2021/08/18 13:01:12
何がどれ程見えるかは、内覧会でのお楽しみ。
ここで期待値を上げすぎない方がよろしいかと。
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65100
マンコミュファンさん 2021/08/18 13:33:37
>>65078 匿名さん
メブクス豊洲が結構、高さがあるのでレインボーブリッジが綺麗に見えるのは30階前後以上からではないと難しいかも?
ベイズの最上階からなんとかメブクスを越えてレインボーブリッジが綺麗に見える感じだったので。
そう考えると案外レインボーブリッジが綺麗に見える部屋は上層階に限られてくるのでは?
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