物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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6471
匿名さん
>6470
全棟建て替えする羽目になった某デベ、建て替え費用をめぐって施工会社と絶賛裁判中。
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6472
匿名さん
>>6471 匿名さん
それは当たり前。金があるなし関係ない。住民負担がないことに変わりなし。
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6473
匿名さん
大手の鹿○建設だって、南青山高樹町でやっちゃったよね
大手だろうが何だろうが、関係ない
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6474
匿名さん
>6472
建て替えも同じ施工会社がやっている。法定で争っていてちゃんと仕事してくれるのかなと思っちゃう。
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6475
マンション検討中さん
パークシティを3000万で買えた
今は倍になっていますね
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6476
マンション住民さん
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6477
匿名さん
需要は引き続き堅調。湾岸で暮らすなら東雲や有明、晴海を買うより豊洲や月島を買ったほうがよい。実際に生活すればすぐわかること。
それが価格に反映されるのは当然。
しかしここは高すぎるから安くすべき(掲示板で値引き交渉)
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6478
マンション検討中さん
今人気の街を買ってもアップサイドはないよ。安定思考の方にはいいと思うけど
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6479
匿名さん
掲示板で語られる将来の開発話を信じて
年老いていくよりいいと思う。
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6480
マンコミュファンさん
子や孫がいれば将来の開発話を託して年老いて死んでいくのもいいと思う。
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6481
匿名さん
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6482
匿名さん
>>6481
豊洲ばかりが注目されるけど、
他も1.5倍にはなってるし都心に至っては3倍になってる。
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6483
匿名さん
東急って低層のイメージあるけど
超高層マンションどれくらいやったことあるの?
立地は良いけど、間取り、共用施設、4階でエレベーター乗り換え
イマイチですよね
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6484
日系アメリカ人
インター保育園のリトルジェムス北九州校でカナダ人講師が日本人園児に日常的に暴行。
リトルジェムスの日本人代理弁護士も仕事とはいえ明らかに不自然な白人忖度で"指導"との主張に理解を示す。
英語コンプレックスな日本人ママさんたちは、インター保育園に子供をホイホイ入れたがるが、こういう白人さんが一部いる現実にも目を向けよう。
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6485
匿名さん
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6486
匿名さん
池尻大橋のクロスエアタワー、二子玉川のライズタワーは東急のはず
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6487
匿名さん
ムサコのエクラスタワーも東急かな
梅田のブランズタワーとか
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6488
マンション掲示板さん
>>6483 匿名さん
もう検討するのやめたら?さようなら。
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6489
匿名さん
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6490
匿名さん
やはり坪単価が高いから、豊洲検討者は諦めたみたいですね。
荷物がある時などエレベーター乗り換えが不便ですし。
建設費が落ちてくれば、いま住宅展示場が三井のタワマンになるだろうしね。
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6491
匿名さん
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6492
匿名さん
住み替え組みを狙うって言っても、もともと豊洲に住んでる人はここ(坪400)を買える属性ではないでしょうし、一体誰が買うんだろ?
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6493
マンション検討中さん
>>6492 匿名さん
サイズを10~15平米減らして、10年前より給料があがった人、子育てが終わった人がターゲットでしょうか?
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6494
匿名さん
平均坪単価が400でしょ?
@350もあるはず。オイラは東の低層狙い。チラッ!
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6495
匿名さん
北東向きでも賃貸に出しやすい狭い部屋は350じゃ
無理だと思う。
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6496
匿名さん
65m2で7500万円(坪380万)くらいが下限でしょう
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6497
匿名さん
6495さん
その根拠を具体的に数字で出していただけますか?
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6498
匿名さん
PT晴海(坪350~360)の1割増(坪390~400)と考えれば、
低層は坪300~310からあってもよさそうだけど、
ここはカモメを越えるべく嵩上げして工夫して造られてるから、
もうちょい上の坪330~、プレミアムを除いた最高単価は西角高層で坪500ぐらいじゃないの?
必然、月島MIDともバランスが取れる。
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6499
匿名さん
>>6497 匿名さん
今の時代、ただで根拠が得られると思うなよ。
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6500
匿名さん
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6501
匿名さん
ここはオフィスとホテル、レジデンスのミクストユースにすれば良かったのにねえ。
そうすれば江東区に土地を召し上げられる事なく、レジデンスも希少性が出て坪400越えでもサクッと売れた気がするんだけど。
坪400越えで1200戸捌くのきつく無いかい?東急さん
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6502
匿名さん
>>6501
キツいというか竣工前に売り切れることはないと思う。
ただフラッグを筆頭に呉越同舟でのんびり売ってくっていうんだから仕方ない。
ただ何かあったら大量在庫だよ、今でもその兆候は見え隠れしてるけどね。
引き渡し前の値引きもチラホラ耳にするようになったし・・・
ま、余程気に入った物件でもない限り、慌てて買う必要もなくなってきてるよね。
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6503
匿名さん
値下がりするか解らないけれども、値上がりすることはない。
久々にゆっくり検討できる物件です。
東急も土地を寝かせ過ぎたね。
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6504
マンション検討中さん
ここモロに液状化の恐れあるレッドゾーン真上なんだよね。国の液状化MAPぜひ確認してみて。
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6505
匿名さん
そもそも根拠となる利回の計算できないんでしょ? w
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6506
匿名さん
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6507
匿名さん
>>6504 マンション検討中さん
本当に液状化ど真ん中だね。。
対策してるのかな?まぁしてても、いざ有事の際は全く関係なく被害出るだろうけど。
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6508
匿名さん
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6509
匿名さん
>>6508 匿名さん
芝浦は微妙だなー
結構会社同僚も住んでたけど、みんな大体数年で他に移って行ったわ。
住んでみるとイマイチ不便だそうで。
資産価値は底堅いだろうけどね
それより大前提の部分だけど、ここは三井にやって欲しかった、という周りの声を覆すくらいの気合いを見せてね東急さん。
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6510
eマンションさん
豊洲の駅前ランドマークって意外とないんだよね。
ここは多分ポテンシャルはあるよ。
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6511
匿名さん
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6512
匿名さん
豊洲のランドマークはNTTデータのツインだと思うけど
東京湾から見たらベイサイドになるのかな?
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6513
匿名さん
ここの販売開始は10月で、話題の白金ザスカイと被ってるね
入居は1年早いけど
エリアは全然違うけど、同じような大型タワマンなので、どれくらい値段差が付くか楽しみ
坪400対700くらい差が出るかな
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6514
匿名さん
>>6513 匿名さん
大型案件の値付けは購入予定なくても見てて面白いよねー
シロカネザスカイは略すとしたらSKS? ここはBTTで迷わないけど。
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6515
マンコミュファンさん
>>6509 匿名さん
私も芝浦から豊洲引っ越し組ですが便利さと街並みは豊洲の圧勝です。芝浦はとにかく買い物が不便ですし、道路が狭い割りに車の交通量が多いので子供がいると生活しにくいです。
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6516
匿名さん
たしかに芝浦はじめとする港区は豊洲に比べると生活として見ると不便な感はあるよね…港区でくぐるとお台場はどうかな?って思った。中古しかないけどw
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6517
匿名さん
台場なんて港区内では飛び地みたいなものだし、港区民として肩身狭いと思うよ。芝浦港南総合支所管内のエリア自体、港区内では格下扱い。
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6518
匿名さん
>>6517 匿名さん
うーん、このスレでは港区内での芝浦や台場の立ち位置なんてどうでもいいっすわ。
話題は変わるけど毎年豊洲でSTAR ISLANDやってくれればここからはよく見えるな。
ブリリア有明シティタワーなんて特等席すぎる
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6519
匿名さん
>>6517 匿名さん
生活としてみるとっていうワードを完全無視した勘違いレスご苦労さま
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6520
匿名さん
>>6512 匿名さん
ベイサイドが完成すれば、ランドマークとなるでしょう。
ツインはデザインが大人しいしね。
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