東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 6471 匿名さん

    >6470


    全棟建て替えする羽目になった某デベ、建て替え費用をめぐって施工会社と絶賛裁判中。

  2. 6472 匿名さん

    >>6471 匿名さん

    それは当たり前。金があるなし関係ない。住民負担がないことに変わりなし。

  3. 6473 匿名さん

    大手の鹿○建設だって、南青山高樹町でやっちゃったよね
    大手だろうが何だろうが、関係ない

  4. 6474 匿名さん

    >6472

    建て替えも同じ施工会社がやっている。法定で争っていてちゃんと仕事してくれるのかなと思っちゃう。

  5. 6475 マンション検討中さん

    パークシティを3000万で買えた
    今は倍になっていますね

  6. 6476 マンション住民さん

    豊洲って、人気だよね

  7. 6477 匿名さん

    需要は引き続き堅調。湾岸で暮らすなら東雲や有明、晴海を買うより豊洲や月島を買ったほうがよい。実際に生活すればすぐわかること。
    それが価格に反映されるのは当然。

    しかしここは高すぎるから安くすべき(掲示板で値引き交渉)

  8. 6478 マンション検討中さん

    今人気の街を買ってもアップサイドはないよ。安定思考の方にはいいと思うけど

  9. 6479 匿名さん

    掲示板で語られる将来の開発話を信じて
    年老いていくよりいいと思う。

  10. 6480 マンコミュファンさん

    子や孫がいれば将来の開発話を託して年老いて死んでいくのもいいと思う。

  11. 6481 匿名さん

    豊洲の坪単価、確かに倍になりましたね。

  12. 6482 匿名さん

    >>6481
    豊洲ばかりが注目されるけど、
    他も1.5倍にはなってるし都心に至っては3倍になってる。

  13. 6483 匿名さん

    東急って低層のイメージあるけど
    超高層マンションどれくらいやったことあるの?
    立地は良いけど、間取り、共用施設、4階でエレベーター乗り換え
    イマイチですよね

  14. 6484 日系アメリカ人

    インター保育園のリトルジェムス北九州校でカナダ人講師が日本人園児に日常的に暴行。

    リトルジェムスの日本人代理弁護士も仕事とはいえ明らかに不自然な白人忖度で"指導"との主張に理解を示す。

    英語コンプレックスな日本人ママさんたちは、インター保育園に子供をホイホイ入れたがるが、こういう白人さんが一部いる現実にも目を向けよう。

  15. 6485 匿名さん

    >>6484 日系アメリカ人さん

    スレ違いだよ。

  16. 6486 匿名さん

    池尻大橋のクロスエアタワー、二子玉川のライズタワーは東急のはず

  17. 6487 匿名さん

    ムサコのエクラスタワーも東急かな
    梅田のブランズタワーとか

  18. 6488 マンション掲示板さん

    >>6483 匿名さん
    もう検討するのやめたら?さようなら。

  19. 6489 匿名さん

    ここ過疎ってるなぁ(笑)

  20. 6490 匿名さん

    やはり坪単価が高いから、豊洲検討者は諦めたみたいですね。
    荷物がある時などエレベーター乗り換えが不便ですし。
    建設費が落ちてくれば、いま住宅展示場が三井のタワマンになるだろうしね。

  21. 6491 匿名さん

    >>6490 匿名さん
    エレベーター乗り換えって何ですか?

  22. 6492 匿名さん

    住み替え組みを狙うって言っても、もともと豊洲に住んでる人はここ(坪400)を買える属性ではないでしょうし、一体誰が買うんだろ?

  23. 6493 マンション検討中さん

    >>6492 匿名さん

    サイズを10~15平米減らして、10年前より給料があがった人、子育てが終わった人がターゲットでしょうか?

  24. 6494 匿名さん

    平均坪単価が400でしょ?
    @350もあるはず。オイラは東の低層狙い。チラッ!

  25. 6495 匿名さん

    北東向きでも賃貸に出しやすい狭い部屋は350じゃ
    無理だと思う。

  26. 6496 匿名さん

    65m2で7500万円(坪380万)くらいが下限でしょう

  27. 6497 匿名さん

    6495さん
    その根拠を具体的に数字で出していただけますか?

  28. 6498 匿名さん

    PT晴海(坪350~360)の1割増(坪390~400)と考えれば、
    低層は坪300~310からあってもよさそうだけど、
    ここはカモメを越えるべく嵩上げして工夫して造られてるから、
    もうちょい上の坪330~、プレミアムを除いた最高単価は西角高層で坪500ぐらいじゃないの?
    必然、月島MIDともバランスが取れる。

  29. 6499 匿名さん

    >>6497 匿名さん

    今の時代、ただで根拠が得られると思うなよ。

  30. 6500 匿名さん

    ただで手に入れた、根拠、沖式 ㎡単価124万、

  31. 6501 匿名さん

    ここはオフィスとホテル、レジデンスのミクストユースにすれば良かったのにねえ。

    そうすれば江東区に土地を召し上げられる事なく、レジデンスも希少性が出て坪400越えでもサクッと売れた気がするんだけど。
    坪400越えで1200戸捌くのきつく無いかい?東急さん

  32. 6502 匿名さん

    >>6501
    キツいというか竣工前に売り切れることはないと思う。
    ただフラッグを筆頭に呉越同舟でのんびり売ってくっていうんだから仕方ない。
    ただ何かあったら大量在庫だよ、今でもその兆候は見え隠れしてるけどね。
    引き渡し前の値引きもチラホラ耳にするようになったし・・・
    ま、余程気に入った物件でもない限り、慌てて買う必要もなくなってきてるよね。

  33. 6503 匿名さん

    値下がりするか解らないけれども、値上がりすることはない。
    久々にゆっくり検討できる物件です。
    東急も土地を寝かせ過ぎたね。

  34. 6504 マンション検討中さん

    ここモロに液状化の恐れあるレッドゾーン真上なんだよね。国の液状化MAPぜひ確認してみて。

  35. 6505 匿名さん

    そもそも根拠となる利回の計算できないんでしょ? w

  36. 6506 匿名さん

    あなたの根拠なんて、一銭にもならないでしょw

  37. 6507 匿名さん

    >>6504 マンション検討中さん

    本当に液状化ど真ん中だね。。
    対策してるのかな?まぁしてても、いざ有事の際は全く関係なく被害出るだろうけど。

  38. 6508 匿名さん

    ここよりブランズタワー芝浦やブランズ愛宕のほうがいいなー。
    やはり港区に住むのが一番です。
    ここの発表会は酷かったですが、港区物件ならちゃんとやってくれるよね?

    https://www.sumu-log.com/archives/15825/

  39. 6509 匿名さん

    >>6508 匿名さん

    芝浦は微妙だなー
    結構会社同僚も住んでたけど、みんな大体数年で他に移って行ったわ。
    住んでみるとイマイチ不便だそうで。

    資産価値は底堅いだろうけどね

    それより大前提の部分だけど、ここは三井にやって欲しかった、という周りの声を覆すくらいの気合いを見せてね東急さん。

  40. 6510 eマンションさん

    豊洲の駅前ランドマークって意外とないんだよね。
    ここは多分ポテンシャルはあるよ。

  41. 6511 匿名さん

    豊洲のランドマークは、現在駅前に建築中だよ。

  42. 6512 匿名さん

    豊洲のランドマークはNTTデータのツインだと思うけど 

    東京湾から見たらベイサイドになるのかな?

  43. 6513 匿名さん

    ここの販売開始は10月で、話題の白金ザスカイと被ってるね
    入居は1年早いけど
    エリアは全然違うけど、同じような大型タワマンなので、どれくらい値段差が付くか楽しみ
    坪400対700くらい差が出るかな

  44. 6514 匿名さん

    >>6513 匿名さん

    大型案件の値付けは購入予定なくても見てて面白いよねー

    シロカネザスカイは略すとしたらSKS? ここはBTTで迷わないけど。

  45. 6515 マンコミュファンさん

    >>6509 匿名さん
    私も芝浦から豊洲引っ越し組ですが便利さと街並みは豊洲の圧勝です。芝浦はとにかく買い物が不便ですし、道路が狭い割りに車の交通量が多いので子供がいると生活しにくいです。

  46. 6516 匿名さん

    たしかに芝浦はじめとする港区豊洲に比べると生活として見ると不便な感はあるよね…港区でくぐるとお台場はどうかな?って思った。中古しかないけどw

  47. 6517 匿名さん

    台場なんて港区内では飛び地みたいなものだし、港区民として肩身狭いと思うよ。芝浦港南総合支所管内のエリア自体、港区内では格下扱い。

  48. 6518 匿名さん

    >>6517 匿名さん
    うーん、このスレでは港区内での芝浦や台場の立ち位置なんてどうでもいいっすわ。

    話題は変わるけど毎年豊洲でSTAR ISLANDやってくれればここからはよく見えるな。
    ブリリア有明シティタワーなんて特等席すぎる



  49. 6519 匿名さん

    >>6517 匿名さん
    生活としてみるとっていうワードを完全無視した勘違いレスご苦労さま

  50. 6520 匿名さん

    >>6512 匿名さん

    ベイサイドが完成すれば、ランドマークとなるでしょう。
    ツインはデザインが大人しいしね。

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