ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>64148 匿名さん

駅からの距離が遠いものと比較しているんでしょう。
信頼ならんね。

>>64146 匿名さん

豊洲の中古で坪500？どっかのペントハウス？

2000年からの20年間で、もの凄い数のマンションが建った。
一方で日本の産業の力や国際競争力は低下した。

このギャップ、そろそろバランス崩れそうだね。

>>64150 匿名さん

無理だろ。坪400でも買えないと思われる。

>>64151 匿名さん

そこまでして豊洲ヨイショしたいものかね？
わざわざ他地域と比べる必要ないと思うけどな。

>>64102 匿名さん

なに夢みてるの？笑
南西40階以上ならあるかも

>>64153 匿名さん

大丈夫や。日本のマンションは国際競争力とリカップルで安いで。そこにギャップないわ。

豊洲で一億とか厳しいね。
8000万くらいだと出口あるやろけど。

キャンセル住戸の1Lってどれくらい倍率ついですか？

隅田川先は、大幅に価格が下がりやすいですからね...

このスレは、豊洲という立地が気に入っていない方の書き込みが多くて興味深いです。不動産はまず立地です。検討者であれば、少なくともご自身は良い立地だと思うマンションを検討することをおすすめいたします。

>>64161 匿名さん


この環境の悪さと価格の安さの天秤がいい感じになっている。検討はしやすいかと。

>>64150 匿名さん

そこ買うなら晴海フラッグの方が良くない？

>>64137 匿名さん

俺には金には見えてねーけど、
田舎者はそう思ってるんじゃねーの？
表現として金メッキって言葉を使っただけよ。
気を悪くしたら申し訳ない。
俺もセレブの街だなんて思ってないし、
住心地や交通の便が良いことがメリットだと思ってるよ。

港南よりは晴海フラッグのほうが良いだろうね。

>>64164 匿名さん
田舎者に金に見えてるの？
なんでそう思う？
田舎の人が豊洲絶賛してた？

表現間違えちゃっただけか。
本物の意味も引き続きお待ちしてます。

上京した人しか豊洲を選ばないでしょう。

大丈夫、この後も続々と上京組が続く。石川島とか枝川とか知ってる世代は過去になるよ。

ずっと中央区に対して劣等感を感じながら暮らさないといけないのが辛いです。

>>64169 匿名さん
全く感じないよ。
中央区に住んでる時は湾岸いいなーって思ってたけど。
どっちも住むと分かるよ。
家検討する前にまず精神を改善させた方が良いよ。

>>64168 マンション検討中さん
これからの若い世代は東京に興味ないみたいですよ。個性的な生き方をしたい世代が、行政と三井に作ってもらった街で決まりきった暮らしの豊洲を選ぶとは思えないです。

>>64159 マンション検討中さん
10倍くらい？

>>64168 マンション検討中さん

ある程度そうでしょうけど

歴史は日本より浅くても、ＮＹとか街の破壊が無いから（例えにした）
ＮＹってガンガン開発もされてきて今もそうだけど
貧困層や移民が済むエリアってのが富裕層のエリアと入れ替わったり混じったりせず分離されたままで（貧困や移民を良くないと言っているではありません）、治安が悪いので行かないようにとガイダンスがある地域は貧困層や移民が住む地域だとなっているのが多い。

パリも治安がいい区とそうじゃない区がある程度分かれている。

土地のイメージってってのは、なかなか拭えないことがあるということか。

>>64162 匿名さん
安くても環境が悪いと感じている場所はやめたほうがいいです。実需で住むと後悔しやすいですよ。わたしは環境良いと感じているので検討させていただいてます。

開発が進めば街の雰囲気も変わりますよ。NYだとワールドトレードセンタービルの周辺とかかつては工業地帯でしたが今は再開発で一変してNYの中でも最高級エリアの一つになってます。中国のIT企業が集積するシンセンはついこないだまで小さな漁村でした。時代が変われば、街も住む人も間違いなく変わりますよ。

>>64175 匿名さん

中国の方が住む街は、治安は悪くないですよ。
ムスリムの方も、信仰心が厚く、欧米のプロパガンダで悪いイメージを植え付けられましたが、置き引きしか心配ない（置いてあるものは紙のお恵みという考え）エリア。

ワールドトレードセンタービル1980年代でも全然歩けましたし、工業地帯というイメージも無かったですけどね。80年代のＮＹは地下鉄などは決して乗れない治安の悪さでしたが。
現に911時、ＷＴＣにゴールドマンサックスなど一流企業が入っていました。
中も入りましたし、上にも上りました。

WTCは911がおきたので、国が肝いりで変えたために、イメージは変った（変えた）特殊な場所。

セントラルパークの脇は超富裕層が住みますが、その両端に向かって昔から治安が悪かった場所が、プロジェクトで貧困層の住宅にあてがわれ、治安が悪いまま。

>>64176 匿名さん
きっと、このスレにいる人達にNYのアッパーイースト・アッパーウエストが何たるかを説いても不毛ですよ。皆さん、別に知りたくもないご様子ですから、他スレで書き込まれた方が貴方様もお楽しみいただけると思います。

>>64158 マンション掲示板さん
毎週のように1億越え成約してる今となっては、こういう相場から置いてけぼりの書き込みみると微笑ましい

そういえば有楽町線は市ヶ谷と有楽町から先は各方面乗ったことがないな。

>>64178 匿名さん

毎週のように1億超え成約？データある？
不動産屋に聞いたら8000万までの物件なら割と早めに成約するけど、
8000万超えるととたんに動きが鈍くなると言ってたけど

湾ナビのメルマガ、6月・7月の豊洲の成約事例一覧にした。
ポイントとして

★2ヵ月間で成約33件
★1億越えは2カ月間で3件
★坪単価は＠500越え2件（シティタワーのペントとPCTのB棟30階）
★残りの31件の成約坪単価は全部＠300万円台、平均＠357万

まあこんなもんでしょ。毎週のように1億超えとか
豊洲は坪500の世界とかちょっと夢見すぎ。

>>64180 匿名さん

1億超えは7月は3件だね。

豊洲が8000万で鈍いっていつの話？
豊洲タワマンで3LDKなら
8000万未満ではまず買えないよ。

70平米台なら9000万までが相場
80平米台なら9000超えて1億が少しでてきた。

つまりプレミや角を除くと坪400万が上限てとこ。

>>64165 匿名さん

同じ駅遠なら、晴海より品川の方がはるかに良くないかい？

>>64182 マンション検討中さん

64165見ると8000万いかない3LDKたくさんあるし、成約事例の大半は8000万未満。8000万以上は33件のなかで10件しかない。そんなモンでしょ。

シンボル坪550はなかなかすごいな。

>>64184 匿名さん

おまえ2ヶ月の成約だけみてドヤってんの？笑。

まさかツインとか評価の低い雑魚マンと比較してる笑？
パークシティ、せめてパークホームズとスカイズとトヨスタワーをみずに笑？

素人外野がdisりたい一身でペラいネット知識でイキるなよ笑笑。

>>64186 マンション掲示板さん

2ヶ月間の成約事例をぜんぶ抜き出したのでは？
パークシティもスカイズもトヨタワも載ってるではないの。

>>64186 マンション掲示板さん

シティタワーズのツインが雑魚マン？なぜ？シンボルやトヨスタワーと何が違うの？それにしても雑魚マンとはずいぶんと酷いこと言いますね。あなたはBTTが雑魚マンと言われるのは平気なんですか？自分がされて嫌なことでも他人にするのは平気な人？

この感じだと、坪400台とか1億超える部屋はたしかにリセールは厳しそうだ。

>>64189 匿名さん

3LDKの成約事例がシンボルとツインしか無いということは、他はこの2ヶ月では成約しなかったということじゃないの？

それにしても豊洲の値上がりはすごいね。ツインやシンボルなんて、つい半年前まで300後半の成約なんてまず無かったんだよ。
スカベイはもっとすごくて、今やほぼほぼ400近い成約しかないよね。パークホームズは成約少ないけど、あれば400超は間違いないね。
豊住線やオリンピック効果など値上がり要素はまだまだあるから、400超や1億台が普通になるのは近いんじゃないかな。

>>64159 マンション検討中さん
12倍くらいになってますよ。

単にアンチスミフなだけでしょ。

>>64108 匿名さん

関係者に聞いた結果、イオンとのことですが、営業ですか？誰ですか？

4月に営業からは、当初イオンの可能性が言われてましたが、違うと言われましたよ！

ですね。坪700から800くらいの予算があれば、都心部の選択肢が増えますが、400から500くらいだと、ここはかなり良いと思います。みんな予算は有限なんですから。

うちは予算はあるけど都心には住まないですよ。だって住みにくいもの。