ブランズタワー豊洲ってどうよ？

港南港南ってうるさいなぁ。
あっちは天王洲アイルだろ？
あっちと比較しても仕方ないと思うんだが。
腐っても港区様は港区様なので、
どうぞ庶民派の江東区豊洲はスルーしてやってください。

>>63216 匿名さん

シティタワーズ豊洲はどういう特殊事例なのか具体的に教えて欲しい。
あと隣のトヨスタワーも大して値上がりしてない件も含めて、

車椅子のわたしにはここは狭すぎだし優しくない。今どきのマンションと期待したのに残念。

>>63253 匿名さん

トヨスタワーももともと高かったね

気に入らなんだら買わなきゃええねん

いつまでここにおる理由はないやろ

契約してもないのに内覧した人がいると聞いて

ちなみに、晴海フラッグほどじゃないけど、ここ廊下幅そこそこ広いぞ
ここで幅狭いと言い出すとシティタワーとか可哀想になるからやめてあげて

>>63252 匿名さん
山手線スレに行けばここと似たような誹謗中傷を1人の人が深夜3時までやってます。
あなたのことですよ。

>>63262 匿名さん
住友系はかわいそうだから出さんといて。

販売やり直して欲しいだの、早くリセールした方がいいだの、ここ買い逃して苦しんでる人多いんだな
普通は自然と次の物件に興味が移るもんだけど、今は便乗値上げだらけで次が続いてないからなぁ

ここアルコーブあるの？南東と北西がアルコーブ深いの？

>>63261 匿名さん
>>こちらは広い敷地にシングルタワー
コストカット設計自慢されても

>>63265 匿名さん
勘違いした契約者を見学に来てるだけかと・・・

>>63267 匿名さん
え、こんな贅沢な作りがコストカット？
狭い敷地にお見合いマンション詰め込むのがコストをかける？
コストカットの意味わかってないな。笑

ここを買えた皆様が羨ましい。最近のマンションの中でここは買い物件でしたね。もう少し早く家探しをして、ここを買いたかったです。

>>63270 匿名さん
遅すぎ。

>>63268 匿名さん
それスレチや

１期１次：豊洲で坪400万、しかも管理費高すぎだろ、無いわ・・・
今：なんで１期１次で買わなかったんだ、この２年で値上がりしまくりだろ・・・

相場は分からんわ、本当に。

>>63266 匿名さん

アルコープちゃんとあるよ。
南東と北西が深め、南西と北東が浅め、角は充分の深さかな。

>>63269 匿名さん
複数棟をお見合いにならんように設計するのが建築士の仕事だよ笑
1棟にまとめれば地盤改良、基礎工事も安く済む、鉄筋の量もEVも少なくては済む。管理組合も一つで済む。コストカット以外の理由でなんで太った1棟にする必要があんの？
あなた設計わかってる？笑

>>63278 匿名さん
タワーが狭い敷地に複数あったら絶対お見合いになるだろ笑

>>63278 匿名さん
複数棟にすれば部屋数が多く取れるから、利益を出しやすい。住民にはお見合いをガマンさせればいいだけ。
シングルタワーということは、住民のQoLを重視して利益優先にはしなかったということ。

アルコーブが話題になってるけど、パークコート赤坂檜町でもこの程度だよ。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pco_akasakahinokich...

部屋によって多少違うけど、平均的にはBTTと変わらないじゃん。

>>63280 匿名さん
BTT の広い敷地にシングルタワー、圧倒的な開放感、眺望。
銀座駅5分の豊洲4分に、この広い土地、シングルタワー。
これが贅沢じゃなくて何が贅沢なの。
オンリーワン、湾岸ベスト。

>>63281 匿名さん
ネガが目的化している人達だから、スルーしてOKですよ。アルコーブでそんな盛り上がれるって（笑）、バランス感覚という言葉を知らないのかね。。。

いろいろ言われるけど、
たった一つの街が都心3区と比較されるぐらい、
これだけの良い条件や環境を揃えられる場所はなかなか無いよな。
元は工場地帯で、
これだけ大きく変貌したことも豊洲の特徴だよ。
まだまだ注目されるようになって10年ちょっと。
そしてこれからも発展していく。
流行りで終わって廃れていくのか、
あるいは今後も歴史を積み重ねていくのかは、
BTTが鍵を握っているのではないでしょうか？

>>63284 匿名さん
ネガも港南じゃ勝負にならないから、
文京区、千代田区出してきたが、それでも怪しいから京都府まで出してきたな。笑
港南で正々堂々勝負して欲しいわ。

>>63278 匿名さん
スーパー作った理由はコストカットですか？

>>63286 匿名さん
そんなにネガさんいじめたら可哀そう笑

>>63285 匿名さん

自分は、何処かの街と特に比較したいとは思ってないんですよね。
江東区の元工場地帯だったのは間違いないし、
埋立地なのは変えようが無い。
でもそれらがデメリットには思ってないんですよね。
それ以上に充実した生活が出来るからでしょうか。
かつてのニュータウンのように、
住民が変わらず一斉に年を取っていくのは仕方ないけど、
水辺や都心近接など街の魅了を維持して、
次世代にも選んでもらえる街にしていきたいですね。

>>63279 匿名さん
敷地面積と建築面積の比率次第だろ笑

>>63286 匿名さん
なんでそうおもったのか理由を教えてよ笑

今の建物の建築面積1/2にして、十分に2本建てられ、眺望も確保できる。
それがコストカットで、縦置き電源タップのような太い1本になってしまいました・・・

スーパーに容積使うのもったいないよね。分譲床で使いたいもん。だからスーパーはできる限りちっちゃく設計したのです。導線は屋根なし笑

ここ買えた人が本当に羨ましいです。
埋立地とかアルコーブとかどうでもいいくらいです。

生活利便性と立地、建物のクオリティが素晴らしい。

PTKと比べても、設備面も揃っているし最近のマンションとしては圧倒的です。

大人気の理由もわかります。

ゴミゴミした内陸方面では、スーパーと保育園併設でこのゆとり空間は作れないし、火事とか倒壊とかも怖いです。。

隙間なく建物が詰まっていてストレス溜まりそう。。

BTTって天井高2650で高くていいですよね。
同じ新築でもPTKは、窓無し部屋の多くが、下り天井とかではなく基本2300。BTTはその点圧倒的に優秀です。

>>63307 匿名さん
多少下り天井ある部分でも、そこらへんのマンションと天井高変わらないですからね。

高い天井羨ましいですー

港区に住んでますがこちらに引越し予定です。
港区とは違う街の綺麗さと、時間がゆっくり流れてる感じが好きです。

建物も一通り設備も揃っているので充分です。
あ、リセールとかは特に気にしてないですね。
最悪売れなくても生活には困らないので、いま住みやすいことが大切です。

住環境は間違いなく良いですし、仕様も含めてかなりレベルの高いマンションだと思います。これから再開発が進む新豊洲に近いのもメリット。臨海地下鉄駅も徒歩圏です。今後、豊洲のランドマーク物件になっていきますよ。

>>63306 評判気になるさん

面白すぎるなこのネガちゃんは。
一生懸命イメージしながら考えたのかな？
大丈夫よ、そんなに心配せんでも。
大抵の大人は、
そんな中学生の縄張り争いみたいに、
あそこの街に負けるなとかやらないから。
PCTの自治会長さんが湾岸タワマンピックっていう謎の運動会やったけど、
せめてそういう清々しいので勝負してくれ。
ここではいくら言っても小学生レベルの口喧嘩。
それを大の大人が朝から晩までやってんだからなぁ。

>>63311 匿名さん
最新のBTTではそんなことにはなりませんね。
内陸の方には古い建物がゴミゴミ集まってるから火災が起きるんですよ。
これ見て勉強し直してくださいね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/parts/kikendo_...

話題になってる選手村からの選手レポート映像に映り込んでしまうブランズタワー豊洲。

>>63306 評判気になるさん

港区物件は逆立ちしても無理なんだから豊洲で妥協するしかないっしょ。港区買えりゃ港区買うよ。

うちは港区でも千代田区でも買えますけど、実際に住むなら豊洲の方が住みやすいと思いますよ。
そもそもそんな区がどうとかどっちが偉いとか、そんなこと考えませんね、小学生じゃあるまいし。

>>63317 名無しさん
深夜から早朝にかけて毎日ご活動お疲れ様でございます。
ここの購入、検討者は港南くらい普通にかえますが、流石に駅から20分はないとか、
高速道路横は嫌だとか、学校や商業施設は近くがいいとか、銀座は近くがいいとか、
深川のような文化も大事とか、住環境や子育てで豊洲がいいとかそういう結論がほとんどでしょう。

シングルタワーの贅沢は、周りに遮るものがないということ。
自分のマンション同士でお見合いって少し配慮されていないと思いませんか？
23区ならそれが難しいでしょうが、土地のある地方だとわざわざツインとか箱にしないよね。
つまりBTTは最高に贅沢ということです。

建ぺい率はそうとう低くて敷地に余裕があると自慢してたけど、2棟建てられるのに1棟になってしまった理由はコストカットです。

>>63323 匿名さん
違うね。

コストカットして利幅を増やしたいと思ったら、多塔構成にして部屋数を増やした方が手っ取り早いからな。

>>63318 匿名さん
土地が安い地方では、建築コストのかかる複数棟にする必要性がないだけですが・・・。

複数棟にしてもお見合いになりませんよ笑　四六時中バルコニーに出るわけじゃないんだから、室内から外を見てお見合いにならない程度の隣棟間隔が有れば十分です。

住むならデカい1棟より適性規模の2棟の方が快適です。何をするにもコンパクトですから。

敷地に余裕がない1棟なら仕方ないですが、敷地に余裕があるのに1棟にするのはコストカットです。

>>63325 匿名さん
複数タワーにしたら、必ずお見合いになる部屋が出てきますよ。例外はありません。
お見合いにならないというなら、その実例を出してみてください。

>>63326 匿名さん
板マンの例ですが、眺望や開放感の点で全くないよな。
もちろん低層だから建築難易度が低いからコストカットにはなるだろう。

>>63327 匿名さん
ブランズタワー豊洲は、まさにタワーという綺麗な建物。
SNSでも数多く取り上げられています。
その理由に周囲の建物がないので眺望、開放感が抜群、
お見合いもなしということでしょう。
販売価格は高くなりましたがシングルタワーで大正解。
23区でここまで贅沢なつくり、ゆとりある敷地設計はないでしょう。
スミフだったら間違いなくツインにしてお見合いでした。

>>63325 匿名さん
BTTのシングルタワーがコストカットは理論的に無茶でしょ。

ツインにしたらお見合いで、日照も眺望もランクがかなり下がる。
1棟でその全てを享受する贅沢仕様ですよ。

>>63328 匿名さん
スーパーの土地部分は、東急の所有になるのでしょうか？

あまり土地が広すぎても、固定資産税の負担が重くなり、コストパフォーマンスが悪くなりますね。
ただでさえ、建物部分のコスパが悪いので、永住物件ではないなという感じがします。

>>63330 匿名さん
コスパ重視の方にはフィットしないかもですね。

私は永住してもいいと思って購入しましたよ。
お財布的にも問題ないので。

いいものを得ようとすれば当然お金がかかります。
そこに出すお金は必要経費と思ってますので。

港区を買えるなら港区の方がいいって人は本気で書いてるの？

芝浦や天王洲よりも、豊洲の方がはるかに暮らしやすいし、メトロもあって便利が良いし、街が広くて子育てもしやすいでしょう。SAPIXもあるし。

そりゃ、赤坂とか白金とか麻布みたいな、歴史あるブランド立地に家が買えるなら、それが一番なのは分かるけど。

>>63316 匿名さん
私も完全にそれですが、「港区・千代田区を買える人でも普通に豊洲を選ぶ（というか、普通に住みたい所に住む）」という事実は、一部の人たちには不都合な真実のようです。

2011年の東日本大震災でアスペクト比の悪いマンションは震災時に弱いことがクローズアップされて、以後の高層マンションは震災時に強いように太いマンションが多くなってます。タワマンは震災後の設計が良いと言われるのはこれも理由の一つです。

キャンセル住戸の価格えぐぅ
角部屋570、南西中住戸480

キャンセル住居14戸発生!角部屋最高上乗せ3500万円、北西2Lは1250万円以上!

キャンセル住戸とんでもない値段ばかりですね。これでもおそらくかなりの抽選倍率になるでしょうね。

>>63332 マンション検討中さん

SAPIXもあるしって何理論？
1年生からじゃないと、よほど偏差値高くないかぎりもういっぱいで入れないけど？

角部屋と北西透明手すりはお宝とは言われてたけど、実際に見せられると凄い

一期で北西購入した人がうらやましいですが、もうこの価格が相場なんでしょうね。普通に抽選になりそう

>>63338 匿名さん

そうそうそれに、SAPIXなんて中学以上には何ら関係ないもの。
ここSAPIXってやたら煩いよね

キャンセル住戸高いですねぇ…！売れたらこれが相場になるのか。

>>62961 匿名さん
先着1戸減ってますね。残り8戸みたいですね。

このぐらいの値段にしないと争奪戦になってしまいますからね
どうしても欲しい人向けには絶妙な値段かな

中住居ですら、南西 +700 北東 +1050 北西 +1250 くらいがざっくりの相場か。中古でかかる仲介手数料の分を考えても、プラスは出そうだな。

角住居は当然割安だったから価格載せてくるとは思っていたけど、中住居をここまで強気の価格で来るとは思わなかったな。