ブランズタワー豊洲ってどうよ？

300くらいで買えるとこってどこ？

豊洲ぐらい将来性の高いエリアもなかなかないと思うんだよね

>>63202 匿名さん
それ10年前

10年前も、そして今も。

ここ買えた人は完全に勝ち組。中古相場がこれだけ上がってるわけで。

>>63205 匿名さん

他のエリアのほうがよっぽど上がってる。マンションが今よりずっと安かった
10年前の物件がほとんど上がってないとか豊洲は値上がりしょぼすぎ。

>>63208 匿名さん
どれだけ下がっても、駅遠港南よりは圧倒的に住環境、満足感が高いから、
豊洲民の勝ちでは？

だって港南満足なら豊洲への誹謗中傷を深夜3時までしないよん。

>>63202 匿名さん
そうなんです。
WCTに住んでました。港区理由でしたが、朝は品川駅までかなり遠く、改札まで30分くらい。
隣は高速、幹線道路、モノレールで排気臭や騒音がひどく、
眺望は眼下に倉庫街、ゴミ焼却場。。。。
惨めになり、逃げ出して大正解でした。

豊洲は検討対象外だったのですが、みなさんの評判を聞いて行ってきました
アルコーブ無いのね、玄関開けたら、こんにちわ
団地を内廊下にしただけではないですか
それでこの値段はないぜデベさん

>>63212 検討中さん
確かに深くはないけど、無くはないでしょ。嘘付かないで。標準的なアルコーブです。

>>63212 検討中さん

どっかと間違ってない？
それ、勝どきザ・タワーね。
BTTはアルコープあるし、廊下の片側にしか部屋はないから、こんにちはしないよ。

>>63206 匿名さん
値上がりしてないシティタワーズ豊洲は、特殊事例ですよ笑
それ以外は全て大幅に値上がりしてます

>>63212 検討中さん

ネガするにも、もっと勉強しましょう！

>>63216 匿名さん
住友はどこも新築なかなか売れないし、中古も弱い。
大阪系やから東京では厳しいよな

気分悪くさせるつもりはなく、情報共有をさせていただきました
ただ嘘はついてないのでこの反応は怖いです
私がこれまで見たタワマンで見たことないです

>>63210 匿名さん
港南とか勝ちとかここの検討に無関係な書き込みいらない

>>63211 匿名さん
なりすましいらない

>>63220 匿名さん
同じ湾岸内。比較される人は多いです。
豊洲選んだ人は幸せになる人が多いようです。

>>63219 検討中さん
アルコープここはあるよ。
妬んでも嘘はだめ。

>>63224 匿名さん
あれであると言うのは詭弁です
フロア図を貼りたいけどやめておきます
私のコメントは削除されるかも知れませんが、入居した後に後悔するのはあなたです

豊洲が港南とはいえ港区をライバル視して身の程知らず振りにわろた

よくそんな細かい判りにくいネガで盛り上がれるものだ笑

よほどネタがないのかな？

>>63240 通りがかりさん

個人的感想は、ブログにでもどうぞ

>>63239 匿名さん
毎朝一階に行くまでこんな大変なマンションないで
しかも家帰るときは墓石に向かって帰るんや
マンションの内外最悪や
しかも値段が高いから笑える

>>63245 匿名さん

心配はいりませんよ。
あなたには買えませんから笑

港南港南ってうるさいなぁ。
あっちは天王洲アイルだろ？
あっちと比較しても仕方ないと思うんだが。
腐っても港区様は港区様なので、
どうぞ庶民派の江東区豊洲はスルーしてやってください。

>>63216 匿名さん

シティタワーズ豊洲はどういう特殊事例なのか具体的に教えて欲しい。
あと隣のトヨスタワーも大して値上がりしてない件も含めて、

車椅子のわたしにはここは狭すぎだし優しくない。今どきのマンションと期待したのに残念。

>>63253 匿名さん

トヨスタワーももともと高かったね

気に入らなんだら買わなきゃええねん

いつまでここにおる理由はないやろ

契約してもないのに内覧した人がいると聞いて

ちなみに、晴海フラッグほどじゃないけど、ここ廊下幅そこそこ広いぞ
ここで幅狭いと言い出すとシティタワーとか可哀想になるからやめてあげて

>>63252 匿名さん
山手線スレに行けばここと似たような誹謗中傷を1人の人が深夜3時までやってます。
あなたのことですよ。

>>63262 匿名さん
住友系はかわいそうだから出さんといて。

販売やり直して欲しいだの、早くリセールした方がいいだの、ここ買い逃して苦しんでる人多いんだな
普通は自然と次の物件に興味が移るもんだけど、今は便乗値上げだらけで次が続いてないからなぁ

ここアルコーブあるの？南東と北西がアルコーブ深いの？

>>63261 匿名さん
>>こちらは広い敷地にシングルタワー
コストカット設計自慢されても

>>63265 匿名さん
勘違いした契約者を見学に来てるだけかと・・・

>>63267 匿名さん
え、こんな贅沢な作りがコストカット？
狭い敷地にお見合いマンション詰め込むのがコストをかける？
コストカットの意味わかってないな。笑

ここを買えた皆様が羨ましい。最近のマンションの中でここは買い物件でしたね。もう少し早く家探しをして、ここを買いたかったです。

>>63270 匿名さん
遅すぎ。

>>63268 匿名さん
それスレチや

１期１次：豊洲で坪400万、しかも管理費高すぎだろ、無いわ・・・
今：なんで１期１次で買わなかったんだ、この２年で値上がりしまくりだろ・・・

相場は分からんわ、本当に。

>>63266 匿名さん

アルコープちゃんとあるよ。
南東と北西が深め、南西と北東が浅め、角は充分の深さかな。

>>63269 匿名さん
複数棟をお見合いにならんように設計するのが建築士の仕事だよ笑
1棟にまとめれば地盤改良、基礎工事も安く済む、鉄筋の量もEVも少なくては済む。管理組合も一つで済む。コストカット以外の理由でなんで太った1棟にする必要があんの？
あなた設計わかってる？笑

>>63278 匿名さん
タワーが狭い敷地に複数あったら絶対お見合いになるだろ笑

>>63278 匿名さん
複数棟にすれば部屋数が多く取れるから、利益を出しやすい。住民にはお見合いをガマンさせればいいだけ。
シングルタワーということは、住民のQoLを重視して利益優先にはしなかったということ。

アルコーブが話題になってるけど、パークコート赤坂檜町でもこの程度だよ。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pco_akasakahinokich...

部屋によって多少違うけど、平均的にはBTTと変わらないじゃん。

>>63280 匿名さん
BTT の広い敷地にシングルタワー、圧倒的な開放感、眺望。
銀座駅5分の豊洲4分に、この広い土地、シングルタワー。
これが贅沢じゃなくて何が贅沢なの。
オンリーワン、湾岸ベスト。

>>63281 匿名さん
ネガが目的化している人達だから、スルーしてOKですよ。アルコーブでそんな盛り上がれるって（笑）、バランス感覚という言葉を知らないのかね。。。

いろいろ言われるけど、
たった一つの街が都心3区と比較されるぐらい、
これだけの良い条件や環境を揃えられる場所はなかなか無いよな。
元は工場地帯で、
これだけ大きく変貌したことも豊洲の特徴だよ。
まだまだ注目されるようになって10年ちょっと。
そしてこれからも発展していく。
流行りで終わって廃れていくのか、
あるいは今後も歴史を積み重ねていくのかは、
BTTが鍵を握っているのではないでしょうか？

>>63284 匿名さん
ネガも港南じゃ勝負にならないから、
文京区、千代田区出してきたが、それでも怪しいから京都府まで出してきたな。笑
港南で正々堂々勝負して欲しいわ。

>>63278 匿名さん
スーパー作った理由はコストカットですか？

>>63286 匿名さん
そんなにネガさんいじめたら可哀そう笑

>>63285 匿名さん

自分は、何処かの街と特に比較したいとは思ってないんですよね。
江東区の元工場地帯だったのは間違いないし、
埋立地なのは変えようが無い。
でもそれらがデメリットには思ってないんですよね。
それ以上に充実した生活が出来るからでしょうか。
かつてのニュータウンのように、
住民が変わらず一斉に年を取っていくのは仕方ないけど、
水辺や都心近接など街の魅了を維持して、
次世代にも選んでもらえる街にしていきたいですね。

>>63279 匿名さん
敷地面積と建築面積の比率次第だろ笑

>>63286 匿名さん
なんでそうおもったのか理由を教えてよ笑

今の建物の建築面積1/2にして、十分に2本建てられ、眺望も確保できる。
それがコストカットで、縦置き電源タップのような太い1本になってしまいました・・・

スーパーに容積使うのもったいないよね。分譲床で使いたいもん。だからスーパーはできる限りちっちゃく設計したのです。導線は屋根なし笑

ここ買えた人が本当に羨ましいです。
埋立地とかアルコーブとかどうでもいいくらいです。

生活利便性と立地、建物のクオリティが素晴らしい。

PTKと比べても、設備面も揃っているし最近のマンションとしては圧倒的です。

大人気の理由もわかります。

ゴミゴミした内陸方面では、スーパーと保育園併設でこのゆとり空間は作れないし、火事とか倒壊とかも怖いです。。

隙間なく建物が詰まっていてストレス溜まりそう。。

BTTって天井高2650で高くていいですよね。
同じ新築でもPTKは、窓無し部屋の多くが、下り天井とかではなく基本2300。BTTはその点圧倒的に優秀です。

>>63307 匿名さん
多少下り天井ある部分でも、そこらへんのマンションと天井高変わらないですからね。

高い天井羨ましいですー

港区に住んでますがこちらに引越し予定です。
港区とは違う街の綺麗さと、時間がゆっくり流れてる感じが好きです。

建物も一通り設備も揃っているので充分です。
あ、リセールとかは特に気にしてないですね。
最悪売れなくても生活には困らないので、いま住みやすいことが大切です。

住環境は間違いなく良いですし、仕様も含めてかなりレベルの高いマンションだと思います。これから再開発が進む新豊洲に近いのもメリット。臨海地下鉄駅も徒歩圏です。今後、豊洲のランドマーク物件になっていきますよ。

>>63306 評判気になるさん

面白すぎるなこのネガちゃんは。
一生懸命イメージしながら考えたのかな？
大丈夫よ、そんなに心配せんでも。
大抵の大人は、
そんな中学生の縄張り争いみたいに、
あそこの街に負けるなとかやらないから。
PCTの自治会長さんが湾岸タワマンピックっていう謎の運動会やったけど、
せめてそういう清々しいので勝負してくれ。
ここではいくら言っても小学生レベルの口喧嘩。
それを大の大人が朝から晩までやってんだからなぁ。

>>63311 匿名さん
最新のBTTではそんなことにはなりませんね。
内陸の方には古い建物がゴミゴミ集まってるから火災が起きるんですよ。
これ見て勉強し直してくださいね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/parts/kikendo_...

話題になってる選手村からの選手レポート映像に映り込んでしまうブランズタワー豊洲。

>>63306 評判気になるさん

港区物件は逆立ちしても無理なんだから豊洲で妥協するしかないっしょ。港区買えりゃ港区買うよ。

うちは港区でも千代田区でも買えますけど、実際に住むなら豊洲の方が住みやすいと思いますよ。
そもそもそんな区がどうとかどっちが偉いとか、そんなこと考えませんね、小学生じゃあるまいし。

>>63317 名無しさん
深夜から早朝にかけて毎日ご活動お疲れ様でございます。
ここの購入、検討者は港南くらい普通にかえますが、流石に駅から20分はないとか、
高速道路横は嫌だとか、学校や商業施設は近くがいいとか、銀座は近くがいいとか、
深川のような文化も大事とか、住環境や子育てで豊洲がいいとかそういう結論がほとんどでしょう。

シングルタワーの贅沢は、周りに遮るものがないということ。
自分のマンション同士でお見合いって少し配慮されていないと思いませんか？
23区ならそれが難しいでしょうが、土地のある地方だとわざわざツインとか箱にしないよね。
つまりBTTは最高に贅沢ということです。

建ぺい率はそうとう低くて敷地に余裕があると自慢してたけど、2棟建てられるのに1棟になってしまった理由はコストカットです。

>>63323 匿名さん
違うね。

コストカットして利幅を増やしたいと思ったら、多塔構成にして部屋数を増やした方が手っ取り早いからな。

>>63318 匿名さん
土地が安い地方では、建築コストのかかる複数棟にする必要性がないだけですが・・・。

複数棟にしてもお見合いになりませんよ笑　四六時中バルコニーに出るわけじゃないんだから、室内から外を見てお見合いにならない程度の隣棟間隔が有れば十分です。

住むならデカい1棟より適性規模の2棟の方が快適です。何をするにもコンパクトですから。

敷地に余裕がない1棟なら仕方ないですが、敷地に余裕があるのに1棟にするのはコストカットです。

>>63325 匿名さん
複数タワーにしたら、必ずお見合いになる部屋が出てきますよ。例外はありません。
お見合いにならないというなら、その実例を出してみてください。

>>63326 匿名さん
板マンの例ですが、眺望や開放感の点で全くないよな。
もちろん低層だから建築難易度が低いからコストカットにはなるだろう。

>>63327 匿名さん
ブランズタワー豊洲は、まさにタワーという綺麗な建物。
SNSでも数多く取り上げられています。
その理由に周囲の建物がないので眺望、開放感が抜群、
お見合いもなしということでしょう。
販売価格は高くなりましたがシングルタワーで大正解。
23区でここまで贅沢なつくり、ゆとりある敷地設計はないでしょう。
スミフだったら間違いなくツインにしてお見合いでした。

>>63325 匿名さん
BTTのシングルタワーがコストカットは理論的に無茶でしょ。

ツインにしたらお見合いで、日照も眺望もランクがかなり下がる。
1棟でその全てを享受する贅沢仕様ですよ。

>>63328 匿名さん
スーパーの土地部分は、東急の所有になるのでしょうか？

あまり土地が広すぎても、固定資産税の負担が重くなり、コストパフォーマンスが悪くなりますね。
ただでさえ、建物部分のコスパが悪いので、永住物件ではないなという感じがします。

>>63330 匿名さん
コスパ重視の方にはフィットしないかもですね。

私は永住してもいいと思って購入しましたよ。
お財布的にも問題ないので。

いいものを得ようとすれば当然お金がかかります。
そこに出すお金は必要経費と思ってますので。

港区を買えるなら港区の方がいいって人は本気で書いてるの？

芝浦や天王洲よりも、豊洲の方がはるかに暮らしやすいし、メトロもあって便利が良いし、街が広くて子育てもしやすいでしょう。SAPIXもあるし。

そりゃ、赤坂とか白金とか麻布みたいな、歴史あるブランド立地に家が買えるなら、それが一番なのは分かるけど。

>>63316 匿名さん
私も完全にそれですが、「港区・千代田区を買える人でも普通に豊洲を選ぶ（というか、普通に住みたい所に住む）」という事実は、一部の人たちには不都合な真実のようです。

2011年の東日本大震災でアスペクト比の悪いマンションは震災時に弱いことがクローズアップされて、以後の高層マンションは震災時に強いように太いマンションが多くなってます。タワマンは震災後の設計が良いと言われるのはこれも理由の一つです。

キャンセル住戸の価格えぐぅ
角部屋570、南西中住戸480

キャンセル住居14戸発生!角部屋最高上乗せ3500万円、北西2Lは1250万円以上!

キャンセル住戸とんでもない値段ばかりですね。これでもおそらくかなりの抽選倍率になるでしょうね。

>>63332 マンション検討中さん

SAPIXもあるしって何理論？
1年生からじゃないと、よほど偏差値高くないかぎりもういっぱいで入れないけど？

角部屋と北西透明手すりはお宝とは言われてたけど、実際に見せられると凄い

一期で北西購入した人がうらやましいですが、もうこの価格が相場なんでしょうね。普通に抽選になりそう

>>63338 匿名さん

そうそうそれに、SAPIXなんて中学以上には何ら関係ないもの。
ここSAPIXってやたら煩いよね

キャンセル住戸高いですねぇ…！売れたらこれが相場になるのか。

>>62961 匿名さん
先着1戸減ってますね。残り8戸みたいですね。

このぐらいの値段にしないと争奪戦になってしまいますからね
どうしても欲しい人向けには絶妙な値段かな

中住居ですら、南西 +700 北東 +1050 北西 +1250 くらいがざっくりの相場か。中古でかかる仲介手数料の分を考えても、プラスは出そうだな。

角住居は当然割安だったから価格載せてくるとは思っていたけど、中住居をここまで強気の価格で来るとは思わなかったな。

>>63338 匿名さん
いま年中年長の幼児がいる家庭で、本格的に中学受験を考える家庭は、SAPIXの立地をとても気にしてる。送り迎えが難しい場合、小学1年から家から歩いて通える距離にSAPIXがあるのがベスト。

小学1年から通わせることを本気で考えるから距離立地が大事なのですよ

スーペリア最終期は当初酷評されてた間取りがあの値段で争奪戦だったから仕方ないね
結構いい間取り多いしスミフならもっと高値追求してた

>>63343 匿名さん

地方出は、
皆と同じ＆ちょっと良い物を好んだり安心を得たりするよ。

多少無理してでも角部屋行っとけばよかったなぁ

>>63327 匿名さん

眺望や開放感が無いとのことですが、眺望は板マンかどうかよりどんな景色が見えるかの立地の問題でしょう。豊洲全般に言えることですが、豊洲は目の前はドック跡の細長い水路があるだけなので湾岸らしい眺めでは他エリアのほうが綺麗ですね。

特に、湾岸眺望を美しくする窓からのレインボーブリッジは距離が物を言いますし、開放感は見える水面の広さで左右されますが、晴海、芝浦、港南などに比べたら眺望や開放感は豊洲はかなり劣ります。

>>63354 匿名さん
s100cは3500万円乗せ？
なぜキャンセルした。。

>>63336 匿名さん

キャンセルってつまりはローンの審査が通らなかった人?

>>63355 匿名さん

スカイズの屋上に行ってごらん。
景色が凄いから。
他の豊洲物件とは比較にならないよ。

>>63357 マンコミュファンさん

コロナ禍で事業の経営が悪くなったり、外資なら解雇され、やむなく手付金放棄してキャンセルした人もいるよね

WCTの眺望は、悪くないけどまあまあだね。
これならスカイズの方が上だな。

>>63367 匿名さん

このスレでBTTをポジるのは全然問題が無くどんどんやったらいいと思うけど、他のマンションを引き合いに出してDisるのは無用。その他物件をBTT購入者が保有していたり購入者の親類や両親が住んでいるかもしれないこともお忘れなく。

>>63350 匿名さん
これのソースは？空部屋ないよね？

>>63368 匿名さん
disってはいないだろ。客観的に比較しただけ。

WCTも悪くない物件なのだと思うけど、少なくとも眺望は豊洲の方が良さそうですね。

>>63369 匿名さん
今日きたメールに、各部屋の価格がばっちり書いてあるでしょ。
その価格と、手元にあるMR訪問時の価格表を突き合わせてみなよ。
いくら値上げしたのか一目で分かるから。

>>63372 マンション検討中さん
本当だメール来てた
でも人気の部屋は空部屋ないからやっぱり参考にならないね

>>63377 匿名さん
豊住線も、ここスーペリアでも坪500と言ってきましたがその通りなってますよね？
シングルタワーとツインや箱型とどちらがいいかも、図で一目で解るようにしてあげましたよ。

この広い敷地、連結する公園、東電堀にシングルタワーは、
相当贅沢な作りですので、キャンセル住戸でもまだ安いと思います。
検討中の方はぜひご検討ください。

>>63379 匿名さん
>人気の部屋は空部屋ないからやっぱり参考にならないね
角部屋がキャンセルで空き出ているけど、人気のない部屋だというご認識ですか？ 本当にメール来ていますか？

>>63381 匿名さん
もうプレミアも残り8戸。ネガさんが気にすることはないよ。笑

>>63380 匿名さん
プレミアムの値下げ分をキャンセル住戸の再販値上げで回収する手法は最近よく見ます。重要なのは一棟全体の売上ですから。

角部屋ってグロスも坪単価もすっ高値だったのに、最初に全部売れてしまって、中住戸を時間かけて売ってたよね。

>>63383 匿名さん
その8戸の分譲価格合計って、スーペリア何戸分に相当するの？

>>63383 匿名さん
オリンピック効果で外国人購入希望も多いのだろうな。

外国人からすると港区？3A？なにそれだと思う。

直感的にウォーターフロントの圧倒的な眺望で、かつ空港にも都心ど真ん中の東京駅、銀座に近い
っていうのは圧倒的な強みなんですよ。

>>63388 匿名さん
４７戸です。このくらい調べましょう。

タワマン眺めてると、
外国の国旗を掲げてる部屋が多いね。
特に中国が多い。
オリンピックらしくていいね。
BTTもけっこう外国人の方が買ってるのかね？

購入者の皆様、おめでとうございます。

>>63389 匿名さん
残念ながらオリンピック効果はそんなに見込めないと思う。

オリンピック効果はかなり見込めると思うよ。世界中のアスリートが湾岸の眺望を絶景として配信しているからね。国内にも興味を持つ人は増えるでしょうね。
もともと豊洲はオリンピックで注目される街もナンバーワンですしね。

再販のメール届いたんですが、角部屋ってどの部屋のタイプになりますか？
間取りや価格表をすでに捨ててしまっているのと、出先で確認できず

出先で確認できず、って、出先だと何を確認できないんですか？

>>63395 マンション検討中さん

BTTの公式サイトにキャンセル住戸の間取り部屋番号も載っていますよ
西角ですね

3LDKはこの値段でも即蒸発だろうな。ネガ乙。

先着順になると思う