東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 6311 匿名さん

    >>6306 販売関係者さん
    残念ながら今のトレンドは真逆だし、
    この流れはしばらく続く。

    まあ世田谷の人気エリア、利便性の高いエリアは庶民には買えないけどね…

  2. 6312 マンション検討中さん

    同じ価格なら100人中99人は世田谷区ってことだろうね。関東大震災の瓦礫の埋立地で@350とかは、あり得ないし。

  3. 6313 匿名さん

    >>6312 マンション検討中さん

    湾岸エリアの便利さに慣れちゃうと 100人中99人は世田谷に住もうとは思わないよ。

  4. 6314 匿名さん

    湾岸買うやつは3月11日を忘れたのか?
    学習能力ないのか?

  5. 6315 匿名さん

    >>6314 匿名さん

    耐震がしっかりしてて地震で何とも無かったマンションが価値を上げたって話?

  6. 6316 マンション検討中さん

    耐震技術を信用しない人は内陸買えばいいじゃん
    そういう人は湾岸眼中無いんだからここに書き込む必要ないだろw

  7. 6317 匿名さん

    豊洲と同程度の地域ということで比較すると、二子玉も悪くはないが都心からやや離れてるからなあ。
    銀座も遠いし。

  8. 6318 匿名さん

    世田谷の木密地域の大火災の方がはるかに怖い。

  9. 6319 匿名さん

    >>6318 匿名さん
    一戸建ては品質がマンションに比べて不安定で、流動性が低い傾向。

  10. 6320 匿名さん

    わざわざこのスレに世田谷アゲの阿呆がやってきてたんか?

    過去レス見るのも面倒だから確認せんけど。

  11. 6321 マンコミュファンさん

    世田谷もピンキリだからね。
    生産緑地指定が多いのも世田谷だしね。

  12. 6322 マンション検討中さん

    >>6319
    マンションも長谷工の しゃぶコン とかだと品質は疑問だけどね。

  13. 6323 匿名さん

    いいのかこれ

  14. 6324 マンション検討中さん

    3日って説明会あったの?
    参加された方いますか?

  15. 6325 匿名さん

    >>6317 匿名さん
    二子玉の坪単価。豊洲なんかより全然高いんだけど。

  16. 6326 マンション検討中さん

    東急の物件を検討するのは初めてなのですが、専有部設備仕様のクオリティーは如何でしょうか?ご存知の方教えてください。これまでパークタワー晴海を検討しておりましたので、同等のクオリティーなら嬉しいところです。

  17. 6327 匿名さん

    価格が全然違うと思いますから、晴海で我慢なさってください。

  18. 6328 マンション検討中さん

    二子玉は50代以上には人気だからね 

  19. 6329 周辺住民

    ブランズタワー豊洲の説明会参加しましたが情報はホームページで見れる程度のことでした。
    連休のド真ん中だったせいなのか、空席もそこそこありました。

    価格については70㎡台で8,000万円台とのコメントがありました。
    ~台という言い方なので上下の幅はあると思いますが、やはり全戸平均で坪380~400万程度、価格が乗っかる南西上層階では坪500万円以上との印象を受けました。

    モデルルームに行ってみないとわからないものの、4Fのエレベーターの乗り継ぎの不便さや、一戸当たりの値段を抑えるために70㎡以下の住戸が過半であること等、私は、価格の割には中身が伴っていないとの印象をうけました。

    私は前向きに検討していたのですが、家内はネガティブ感が増した感じです。
    彼女曰く、今のマンション(豊洲タワマン)を売って同じような条件(広さ、眺望等)の住戸を購入するならば追加で4~5千万円程度が必要になる。
    そのお金を旅行や外食、服飾などに使った方がよほど楽しい人生になるとのこと。
    反論は出来ませんでした。

    一応、モデルルームには行くつもりですが、かなりトーンダウンの状況です。


  20. 6330 匿名さん

    >>6329 周辺住民さん

    将来売るときに今のマンションより5千万高く売れる可能性があるなら
    反論できると思うけど。

  21. 6331 マンション検討中さん

    10年前くらいに買った人は値上がりしてるとこ多いから損ないんだろうけど、高値の今買って将来売る時にその分高く売れるかって言ったら難しいんじゃない?
    奥さんの言ってることの方が正解だと思うよ
    もしくは仕事頑張ってここ買って旅行も行けばいいんだよ!

  22. 6332 匿名さん

    >>6331 マンション検討中さん

    でも、豊洲内で5千万も追加する必要のあるタワーってキャナルワーフくらいじゃないの?
    個人的には浪費するくらいなら買い直す価値はあると思うな。

  23. 6333 匿名さん

    >>6329 周辺住民さん

    レポートありがとうございました。
    奥さまのご意見に賛成です。
    この価格帯では豊洲内の住み替えニーズでの集客は難しそうですね。

  24. 6334 マンション検討中さん

    >6329
    私も来週の説明会参加予定ですが、
    奥さんの意見を伺ってまさに予想しているシナリオそのものだと感じました…(笑)
    ちょっと高いにしても過ぎる感が否めませんよね…

  25. 6335 マンション検討中さん

    豊洲広めのお部屋が多いので、狭い部屋への住み替えは子育てが終わった世代がターゲットでしょうか。

    うちは母子家庭なので、コンパクトハウスを待ってました。
    50平米程度の部屋は方角を選べないことが多いので、ここの全方角で狭い部屋が選べるのは魅力的です。
    全て少しでも安く提供されると良いのですが‥。

  26. 6336 匿名さん

    >>6335 マンション検討中さん

    狭いと単価が跳ねる傾向がありますからね
    50平米6500万くらいが目安ですかね

  27. 6337 マンション検討中さん

    >>6336 匿名さん

    有明の価格を見てるとありえますね
    方角、階数でどれくらい価格差があるかですね

  28. 6338 マンション検討中さん

    >>6337 マンション検討中さん

    大船のブランズタワーみてると低層~高層で坪50万程度は差がつくかもしれませんね

  29. 6339 匿名さん

    あれ?説明会でタブレットもらえないの?

  30. 6340 マンション検討中さん

    >>6329 周辺住民さん

    おかしいなぁ、6日が初回じゃないのかな

  31. 6341 匿名さん

    嘘書いてまで倍率と価格下げたい人かな。お疲れ様です。

  32. 6342 マンション検討中さん

    >>6329 周辺住民さん

    >そのお金を旅行や外食、服飾などに使った方がよほど楽しい人生になるとのこと。

    それを言っちゃあ、おしめーよ。
    損得勘定で考えたら、一生賃貸で暮らすのが一番なんだから。
    業者は老後に資産が残るとか言うけれど、人生の早い段階で大金を失うと、なかなか金は貯まらない。
    そもそも高級マンションは見栄を張るために買うもの。
    そういうのに興味がなければ、追加で4~5千万円払って近場に住み替えるなんてもったいない。

  33. 6343 マンション検討中さん

    >>6330 確かにそうだな 頭悪いな 金利が低いから銀行からお金を借りてその分資産形成できるし、買わない=追加で4?5千万収入が入ることではないよ、、w

  34. 6344 匿名さん

    >>6343 マンション検討中さん

    え?お金借りるの?
    私はキャシュで全額追加分を払える事を前提のつもりだったんだけどな。


  35. 6345 周辺住民

    5月3日午前10時30分~11時30分
    シビックセンターレクホールで説明会ありましたよ。
    その後の現地見学会でモデルルームの予約もしてきました。
    情報不足では?

  36. 6346 豊洲町民

    >6342
    豊洲を気に入って10年近く住んでいますが、
    そもそも豊洲だし、港区のような高級マンションなんてないし。
    単なる普通のマンションの住み替えで「見栄を張る」という感覚も理解できないし。

  37. 6347 マンション検討中さん

    >>6345 周辺住民さん

    有難うございます。
    モデルルームはいつから見れますか?

  38. 6348 匿名さん

    >>6345 周辺住民さん
    へー、そうなんですね。出遅れたなあ。
    いつアナウンスされたんだろう、おかしいなあ。
    東急に電話で問い合わせてみますね。

  39. 6349 匿名さん

    >>6348 匿名さん

    近隣住民に対する説明会じゃないの。

  40. 6350 マンション検討中さん

    どちらが本当なのでしょうか?
    明日になれば分かる事ですが、なんとなく気になりました。

  41. 6351 マンション検討中さん

    >>6348 匿名さん

    先行者利益はないしまだ始まったばかりだから
    焦る必要ないですよ

  42. 6352 匿名さん

    物件エントリー者限定かもしれませんが、メールで5月3日の説明会の案内がきました。
    モデルムーム予約は6/29、6/30の二日間のでした。
    まあ、早く行こうが遅かろうが、一期販売は秋口ですから関係ないでしょう。

  43. 6353 マンション検討中さん

    >>6352 匿名さん
    5月3日って終わってない?

  44. 6354 匿名さん

    >>6353
    今の話ではないですよ。
    私が5/3の予約をしたのは4月前半です。
    少し前のスレから見たら文章の意味が理解できるとおもいますが。

  45. 6355 マンコミュファンさん

    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/vr/

    本日限定だそうです^_^

  46. 6356 通りがかりさん



    「ブランズタワー豊洲。参加者は40?50代の夫婦が多い印象。本日新たに公開された画像では、ビリヤード台のあるレクリエーションルームにフィットネスルーム、大人向けのパーティルームが2部屋とお金掛けて豪華な作りに振ってきている感じ。晴海フラッグで感じたカジュアルな雰囲気とは全く異なります。」

  47. 6357 通りがかりさん

    価格は3LDK70m2 8000万円台とのこと

  48. 6358 匿名さん

    Twitter見てると、あんまり新しい情報は無かったみたいですね。

  49. 6359 匿名さん

    あの内容レベルで集合させられるのは
    ちょっと辛いものがあります。

  50. 6360 マンション検討中さん

    >>6357 通りがかりさん
    坪380からって感じですね。

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