| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
|
| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
-
6301
マンション検討中さん 2019/05/02 08:50:46
ここの物件を検討している方は、現在豊洲住まい？、それとも他区からの住み替えが多いのでしょうか。
-
6302
マンコミュファンさん 2019/05/02 09:19:02
住環境は好みの問題ですよね。豊洲が街並みはキレイだけど江東区で移民だらけとか、月島は中央区で利便性高いけど地元民が多いとか好き嫌いが分かれる場所かと。
MTGもブランズタワー豊洲も価格帯は高値レコード更新する物件でしょう。販売時期が重なっていたら価格帯下がったかもしれませんね。
-
6303
マンション検討中さん 2019/05/02 14:04:16
子供が小さいため5月6日のプロジェクト発表会に行けません。
参加される方、販売価格の情報があれば共有して頂けると助かります。
70平米、60平米、55平米の最低価格が知りたいです。
シティタワーズ東京ベイと迷っているため、少しでも早くわかると助かります。
-
6304
匿名さん 2019/05/02 14:14:41
>>6303 マンション検討中さん
既に出てんじゃん。
ライバル(ベンチマーク)は月島ミッドで、
坪400前後が目安で70平米台が8000万台ってアナウンスは出てる。
低層階でもモノレールを越える造りになってるし、
パンダでも坪330から350見とけば間違いない。
個人的には坪300スタートを期待してるけど甘いかも…
-
6305
マンション検討中さん 2019/05/02 15:14:02
>>6304 匿名さん
ありがとうございます！
3LDK8000万円台の情報は知っていましたが、東急物件を購入したことがないため、部屋の面積に伴う坪単価の違い(狭い部屋の坪単価が高い等)、高層、低層での価格差等、少しでも情報があれば良いなと思っていました。
坪300台から出たらうれしいですね。
-
6306
販売関係者さん 2019/05/02 18:11:15
高級住宅街の世田谷区の物件が買えそうな価格ですね。
比較したら、絶対に世田谷区だよね。
-
6307
マンション検討中さん 2019/05/02 22:17:44
-
6308
マンション検討中さん 2019/05/02 22:38:33
-
6309
匿名さん 2019/05/02 23:22:18
>>6308 マンション検討中さん
二子15分30坪物件が1億越え、そんなにいいかな？
-
6310
マンション検討中さん 2019/05/03 00:10:22
世田谷区がいいという価値観も否定しないけど、ここに書き込む意味は全くないね。
世田谷区より条件が合うと考える人のスレだから。
-
-
6311
匿名さん 2019/05/03 00:51:33
>>6306 販売関係者さん
残念ながら今のトレンドは真逆だし、
この流れはしばらく続く。
まあ世田谷の人気エリア、利便性の高いエリアは庶民には買えないけどね…
-
6312
マンション検討中さん 2019/05/03 01:55:04
同じ価格なら100人中99人は世田谷区ってことだろうね。関東大震災の瓦礫の埋立地で＠350とかは、あり得ないし。
-
6313
匿名さん 2019/05/03 01:58:33
>>6312 マンション検討中さん
湾岸エリアの便利さに慣れちゃうと 100人中99人は世田谷に住もうとは思わないよ。
-
6314
匿名さん 2019/05/03 01:59:02
湾岸買うやつは3月11日を忘れたのか？
学習能力ないのか？
-
6315
匿名さん 2019/05/03 02:02:25
>>6314 匿名さん
耐震がしっかりしてて地震で何とも無かったマンションが価値を上げたって話？
-
6316
マンション検討中さん 2019/05/03 04:24:41
耐震技術を信用しない人は内陸買えばいいじゃん
そういう人は湾岸眼中無いんだからここに書き込む必要ないだろｗ
-
6317
匿名さん 2019/05/03 06:51:41
豊洲と同程度の地域ということで比較すると、二子玉も悪くはないが都心からやや離れてるからなあ。
銀座も遠いし。
-
6318
匿名さん 2019/05/03 08:14:17
-
6319
匿名さん 2019/05/03 08:46:00
>>6318 匿名さん
一戸建ては品質がマンションに比べて不安定で、流動性が低い傾向。
-
6320
匿名さん 2019/05/03 11:40:46
わざわざこのスレに世田谷アゲの阿呆がやってきてたんか？
過去レス見るのも面倒だから確認せんけど。
-
6321
マンコミュファンさん 2019/05/03 11:43:08
世田谷もピンキリだからね。
生産緑地指定が多いのも世田谷だしね。
-
6322
マンション検討中さん 2019/05/03 12:34:06
-
6323
匿名さん 2019/05/03 13:02:26
-
6324
マンション検討中さん 2019/05/03 15:07:58
-
6325
匿名さん 2019/05/03 21:16:08
-
-
6326
マンション検討中さん 2019/05/04 02:04:32
東急の物件を検討するのは初めてなのですが、専有部設備仕様のクオリティーは如何でしょうか？ご存知の方教えてください。これまでパークタワー晴海を検討しておりましたので、同等のクオリティーなら嬉しいところです。
-
6327
匿名さん 2019/05/04 03:22:31
価格が全然違うと思いますから、晴海で我慢なさってください。
-
6328
マンション検討中さん 2019/05/04 04:26:55
-
6329
周辺住民 2019/05/04 08:01:06
ブランズタワー豊洲の説明会参加しましたが情報はホームページで見れる程度のことでした。
連休のド真ん中だったせいなのか、空席もそこそこありました。
価格については70㎡台で8,000万円台とのコメントがありました。
～台という言い方なので上下の幅はあると思いますが、やはり全戸平均で坪380～400万程度、価格が乗っかる南西上層階では坪500万円以上との印象を受けました。
モデルルームに行ってみないとわからないものの、4Ｆのエレベーターの乗り継ぎの不便さや、一戸当たりの値段を抑えるために70㎡以下の住戸が過半であること等、私は、価格の割には中身が伴っていないとの印象をうけました。
私は前向きに検討していたのですが、家内はネガティブ感が増した感じです。
彼女曰く、今のマンション（豊洲のタワマン）を売って同じような条件（広さ、眺望等）の住戸を購入するならば追加で4～5千万円程度が必要になる。
そのお金を旅行や外食、服飾などに使った方がよほど楽しい人生になるとのこと。
反論は出来ませんでした。
一応、モデルルームには行くつもりですが、かなりトーンダウンの状況です。
-
6330
匿名さん 2019/05/04 08:51:59
>>6329 周辺住民さん
将来売るときに今のマンションより5千万高く売れる可能性があるなら
反論できると思うけど。
-
6331
マンション検討中さん 2019/05/04 08:56:12
１０年前くらいに買った人は値上がりしてるとこ多いから損ないんだろうけど、高値の今買って将来売る時にその分高く売れるかって言ったら難しいんじゃない？
奥さんの言ってることの方が正解だと思うよ
もしくは仕事頑張ってここ買って旅行も行けばいいんだよ！
-
6332
匿名さん 2019/05/04 09:06:37
>>6331 マンション検討中さん
でも、豊洲内で5千万も追加する必要のあるタワーってキャナルワーフくらいじゃないの？
個人的には浪費するくらいなら買い直す価値はあると思うな。
-
6333
匿名さん 2019/05/04 09:52:58
>>6329 周辺住民さん
レポートありがとうございました。
奥さまのご意見に賛成です。
この価格帯では豊洲内の住み替えニーズでの集客は難しそうですね。
-
6334
マンション検討中さん 2019/05/04 09:59:43
>6329
私も来週の説明会参加予定ですが、
奥さんの意見を伺ってまさに予想しているシナリオそのものだと感じました…（笑）
ちょっと高いにしても過ぎる感が否めませんよね…
-
6335
マンション検討中さん 2019/05/04 09:59:58
豊洲広めのお部屋が多いので、狭い部屋への住み替えは子育てが終わった世代がターゲットでしょうか。
うちは母子家庭なので、コンパクトハウスを待ってました。
50平米程度の部屋は方角を選べないことが多いので、ここの全方角で狭い部屋が選べるのは魅力的です。
全て少しでも安く提供されると良いのですが‥。
-
-
6336
匿名さん 2019/05/04 10:03:11
>>6335 マンション検討中さん
狭いと単価が跳ねる傾向がありますからね
50平米6500万くらいが目安ですかね
-
6337
マンション検討中さん 2019/05/04 10:17:10
>>6336 匿名さん
有明の価格を見てるとありえますね
方角、階数でどれくらい価格差があるかですね
-
6338
マンション検討中さん 2019/05/04 10:27:32
>>6337 マンション検討中さん
大船のブランズタワーみてると低層～高層で坪50万程度は差がつくかもしれませんね
-
6339
匿名さん 2019/05/04 11:25:53
-
6340
マンション検討中さん 2019/05/04 11:52:50
>>6329 周辺住民さん
おかしいなぁ、6日が初回じゃないのかな
-
6341
匿名さん 2019/05/04 12:36:37
嘘書いてまで倍率と価格下げたい人かな。お疲れ様です。
-
6342
マンション検討中さん 2019/05/04 12:40:22
>>6329 周辺住民さん
＞そのお金を旅行や外食、服飾などに使った方がよほど楽しい人生になるとのこと。
それを言っちゃあ、おしめーよ。
損得勘定で考えたら、一生賃貸で暮らすのが一番なんだから。
業者は老後に資産が残るとか言うけれど、人生の早い段階で大金を失うと、なかなか金は貯まらない。
そもそも高級マンションは見栄を張るために買うもの。
そういうのに興味がなければ、追加で4～5千万円払って近場に住み替えるなんてもったいない。
-
6343
マンション検討中さん 2019/05/04 12:40:35
＞＞6330 確かにそうだな 頭悪いな 金利が低いから銀行からお金を借りてその分資産形成できるし、買わない＝追加で４?５千万収入が入ることではないよ、、ｗ
-
6344
匿名さん 2019/05/04 13:05:29
>>6343 マンション検討中さん
え？お金借りるの？
私はキャシュで全額追加分を払える事を前提のつもりだったんだけどな。
-
6345
周辺住民 2019/05/04 14:51:55
5月3日午前10時30分～11時30分
シビックセンターレクホールで説明会ありましたよ。
その後の現地見学会でモデルルームの予約もしてきました。
情報不足では？
-
-
6346
豊洲町民 2019/05/04 15:00:46
＞6342
豊洲を気に入って10年近く住んでいますが、
そもそも豊洲だし、港区のような高級マンションなんてないし。
単なる普通のマンションの住み替えで「見栄を張る」という感覚も理解できないし。
-
6347
マンション検討中さん 2019/05/04 15:55:41
>>6345 周辺住民さん
有難うございます。
モデルルームはいつから見れますか？
-
6348
匿名さん 2019/05/04 22:34:16
>>6345 周辺住民さん
へー、そうなんですね。出遅れたなあ。
いつアナウンスされたんだろう、おかしいなあ。
東急に電話で問い合わせてみますね。
-
6349
匿名さん 2019/05/04 22:39:38
-
6350
マンション検討中さん 2019/05/05 00:58:02
どちらが本当なのでしょうか？
明日になれば分かる事ですが、なんとなく気になりました。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
