ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>62747 匿名さん

今はどこ住んでるの？
豊洲に住みたいのに住めないの？
頑張ってね！

>>62750 匿名さん
あまり知識ないようで、勉強不足でしたね。
豊洲は災害に強い都市です。

>>62752 匿名さん

橋も地震対策で補強してるしね。
今は朝凪橋が工事中かな？

このあたりはハザードマップ見てもリスクはほとんどありませんね

検討でデメリットとメリットを並べる上で重要なのって、「どの物件同士を比較するのか」だと思うのですが、62750さんの書き込みについて、片方はこちらの物件だと思うのですが、もう片方がどこの物件もしくはエリアについて比較しているのかが書かれていなかったので、そのあたりも記載いただけると、より参考になるかな、と思いました。

>>62750 匿名さん
豊洲のメリットは価格が安いことですね。
坪250くらいで買えましたからね。今は高くなっちゃったので、豊かな街とかマンション自体に価値を見出す感じですね。

豊洲の最大のメリットは安いことではなく、利便性と解放感・環境のバランスがとても良いことです

更新ボタン連打で、ここのポジさん強いと思うよ。

ネガをみんなカーペットの下に隠しちゃう。豊洲に住んでて初心者マークだし、悪いことしてきたのかな、僕もポイッと捨てられる。時間の問題だ。　

でも、カーペットの下は死体でパンパン、もう隠せないよ。　

ポイポイおじさん来るよ。

検討者の書き込みだと運営が判断すれば消されないから、大丈夫だよ。検討者なら。

自分は田舎者だが、東京来た時に、道路が狭くて、スラム街、雑居ビルみたいな場所ばかりで、びっくりした記憶があるな。ショッピングセンターもないから不便極で、こんなとこ住めるかと思った。

豊洲に住む人はそういう感性の人が多いはず。だから噛み合わない。

すべてのメリット、デメリットは価格に折り込まれている。その価格がかなり割高なのが最大のリスク。

>>62761 匿名さん

なるほど。自分は長く豊洲に住んでて住み替えもしてるんだけど、
道路も空も広々していて程よく田舎っぽいところがあって、
それでいてキレイに整備されて便利な商業施設やスーパー、コンビニが多数あって、
だから人気が出たんですね。
ずっと住んでて便利になったなぁと思ってたけど、
それだけが人気の理由ではなかったんですね。

自分はまだ郊外在住ですが、都内の家電屋、UNIQLO、100均など、狭過ぎて昔から入るのは無理です。

あ、太っているわけではありませんよ。体型は、172センチ、52キロのジャニーズ体型です。

豊洲は街が生まれ変わったんだよね。今も坪400とそこまで高くない割に、豊洲の環境は都内でもハイレベル。実需で暮らすなら最高の街だと思うよ。

豊洲は湾岸ナンバーワンです

>>62764 匿名さん

郊外の方が暮らしやすいのかな？

>>62767 買い替え検討中さん

何が？安さ？

>>62769 匿名さん

総合力、かな？

>>62769 匿名さん
価格は真ん中ぐらいだから、コスパはナンバーワンじゃないかな。

>>62770 匿名さん

総合力が高ければ、市場原理としては価格が高いはずでは？

>>62772 匿名さん
いやだから、コスパも含めての総合力じゃないか？価格が高いのはデメリットじゃん

江東区で高額のマンションを買うって、なんか矛盾してる気がする。

>>62773 匿名さん

価格は湾岸では真ん中ぐらいじゃね？

>>62775 匿名さん
江東区だが、いまや港区南よりもここは高い。
街の総合力も南よりも断然ある。
お買い得でしょう。

>>62776 匿名さん
坪400きる港区の新築あるの？

>>62761 匿名さん
これ分かるわぁ。自分も田舎者だから、なんで東京の人はあんな喜んで、窮屈で電柱だらけでごちゃごちゃした街に（わざわざ高い金払って）住みたがるのか理解不能だった。もちろん通勤・通学の便は大事だからガチ郊外は嫌なんだけど、自分の中で豊洲が攻守最強バランスだったんだよね。

恐らくそういう合理的な基準で豊洲を選んでる地方出身者が多いんだけど、なぜか「田舎者の見栄」的なレッテルを貼られやすいのが豊洲タワマンの不幸。

>>62776 匿名さん

つまりコスパ？

>>62776 匿名さん
プレミアムの話？一部にそういう部屋があるのは事実だと思うけど、平均は開きがあるでしょ。自分は豊洲好きだけどね。

>>62772 匿名さん

勝どきはタワマンが多い、価格が高い、都心３区の中央区(の川向う)、都心から近い、昔ながらの居酒屋が多い、臨海地下鉄が通る可能性がある、って感じかな？
豊洲は価格は普通、中央区よりは格が下がる江東区、都心から近い、市場、商業施設などお店が多い、チェーン店が多い、道路が整備されていてキレイ、公園が多い、豊住線がほぼ決定、元々は工場地帯でイメージが悪いってとこかな。

>>62779 匿名さん

いや、地方の人ほど、新しい東京を知ってるよ。
調べ方が半端ない。
産まれも育ちも東京の人は、
昔ながらの場所や老舗は詳しいけど、
新しいことへの興味が薄い人が多い。
だから東京人はあまり豊洲や湾岸は昔のイメージが強いから興味が無い。
地方の人は新しい街だから興味がある。
育ちの問題だね。

ららぽーと=田舎ちゃうん

>>62784 検討中さん

ららぽーと、有明ガーデン、スナモ、アリオ、ソラマチ、お台場の各種商業施設、全て地方型商業施設だよ。
だから地方の人に人気があるんじゃないかな？
東京産まれの俺も、若い頃は渋谷原宿代官山を当たり前のように歩き回って買い物したもんだけど、
家の近くの大型施設に集中してるのは便利だと思うしね。

>>62784 検討中さん

そういうコンセプトだからね。
都心に近い郊外型施設。

豊洲推しの方、参考までに教えてください。
以下の条件を満たす豊洲物件はありますでしょうか。

管理が行き届いている。
管理組合の財務状況が良い。
修繕積立金の一時金徴収がない。
エレベーターの乗り換えがない。
駐輪場が１階にある。
救急病院の進入経路交差点角じゃない。
（救急病院への進路交差点付近はサイレンの音が一段高くなるので、私の場合は避けます。）

>>62787 匿名さん
ブランズタワー豊洲をお勧めします。
駅近、敷地最大、内廊下、免震、最新、共有施設充実、ららぽ近、スーパー敷地内、小学校中学校隣、抜群の開放感と眺望
これだけの条件はありません。

ここ以外はお勧めしません
ここ以外はこれから値崩れがおきるかも

>>62788 匿名さん

62787さんの条件にはほぼ当てはまっていないよ。

救急車を呼んで自宅から病院に運搬されるとき、エレベーターの乗り換えは本当に無駄な時間で嫌だった。その後に自宅で親を看取った後、遺体を運び出すときもエレベーターの乗換えはすごく嫌だった。

>>62791 匿名さん

非常用は乗り換えなしです。

>>62778 匿名さん
不便そうなミニ商店街しかない文京区とか杉並区とか港区じゃなくて、ショッピングモールも緑もある豊洲を合理的に選ぶと、見栄っ張り扱いだから、不思議だよな。
実際は文京区とか選んでる方が見栄っ張りだろうに。

>>62792 匿名さん
今さらエレベーター乗換えに突っ込んだらあかんで

>>62794 検討中さん
乗り換えエレベーターを今更突っ込んでも仕方ないので、朝の通勤時間帯の対策を講じるといいですね。

まず、元気な方は非常階段で降りて頂けるように、１階から４階の非常階段内には、冷房機器を設置する。

朝は、エレベーターフロアにロープを張り、先発エレベーターに乗る方、次発エレベーターに乗る方と、ブロック分けをして、順次警備員の誘導に従い乗る。
これならば、片手で畳めない外国産ベビーカーのママも気兼ねなく整然と乗れます。

>>62793 匿名さん

私、見栄っ張りじゃ無いですが、大きな病院がそろっているし、美術館や博物館、バレエ鑑賞にも便利で文京区や千代田区ってやはり便利だと思います。

こちらでサピックス1校とかで騒いでいますが、某大手塾の特殊教室はお茶の水だったり、難関国立医学部向けの某塾は市ヶ谷、麹町が最寄りです。

見栄じゃ無く実質に便利で、地盤が比較的いいでしょ。元々陸地だったし。
もっとも日本はすべて地震の危険があるからここが安全ってのは無いけれど。

紀尾井町とか高輪とかも凄く便利だと思います。

病院の選択肢も多い。

地価が高いのは、見栄ででは無いと思います。便利ですよ。

商売をやるにも、ここは周りが海なので、そういった発展は期待できません。

>>62796 匿名さん

小さい子供がいても、千代田、文京に近い科学館とか博物館では長期休みに子供向けのいいイベントをやっているけど、
お台場付近の公立の施設は無理矢理作ったような展示やイベントで、リピートは無いなと言う残念さを感じる。

ここの人が自慢のキッザニアも1度行けばいい、うちの子はおままごとのような（表面的な体験）キッザニア、楽しまなかった。衣装着せて写真撮って親が楽しいって言うのは少し分かるけれど・・・。

キッザニアとかTDRとか野球場とかサッカー場は、ビール片手に大騒ぎな家族にはいいのかもしれない。

野球観戦もサッカー観戦も無料でも1万円くれても行きたくない。ＴＶでも一切見ない。ＴＶで、応援の音が耳に入ってくるだけでイライラくる。騒音。
そういう人もそれなりにいると思います。

都心に近いから豊洲のマンション、悪くないと思いますが、1年も住むと無機質な感じにやられそうな気はします。

塾の話で思い出しましたが、ドゥ・スポーツプラザ豊洲の子供向けスイミングスクールは全て予約待ちなので、今から予約しておいた方がいいですよ。

特に幼児園児対象の土曜コースは4年半待ちだそうです。