物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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6131
匿名さん
6130
Wコンで、元大臣が首吊りしたのは事実ですよ。
7-10年くらい前だったかな。
調べれば、いくらでも記事出てくると思うけどね。
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6132
評判気になるさん
>>6131 匿名さん
自殺ならともかく
豊洲のシティータワーツインでは
数年前に確か会計士親子かなにかで
殺人現場となりましたね
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6133
匿名さん
>>6131 匿名さん
なに調べて直して言い訳してんだよ。
豊洲の事件を東雲になすりつけた罪は重い。
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6134
匿名さん
>>6131 匿名さん
ちなみに元大臣じゃなくて現職大臣な。
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6135
匿名さん
一般の方は最初ネットやユーチューブで知的好奇心を高めると思うが、ここは最新鋭の図書館が直近にあり、午後8時まで開いていてそのサポートが可能。ららぽーとに行けば大型書店の紀伊国屋書店もある。また社会人の方でも芝浦工業大学が公開講座も実施している。勉強に疲れたらベイブリッジを眺めながらの食事や映画鑑賞も出来る。有楽町線に乗って永田町駅を降りれば、国会図書館があり研究者レベルの方でも対応可能。
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6136
匿名さん
豊洲図書館の開館時間は、今日から午後9時までに延長されました。毎週月曜の休館日もなくなり、利便性が向上しています。
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6137
匿名さん
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6138
匿名さん
豊洲で永住型マンションですよね?
ここは江東区アドレスで400万くらいですから、売却時大変ですね。
それとエレベーター二回乗り換えはありえない。
通勤ラッシュ時は特にやばいだろうね。
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6139
口コミ知りたいさん
>>6138 匿名さん
エレベーター2回乗り換えって本当ですか??
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6140
匿名さん
>>6138 匿名さん
ここに住んでみるのも悪くないかなという
売却とか永住とか気にする必要の無い人が買うマンションでしょ。
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6141
匿名さん
今んとこ豊洲で唯一の令和マンション。新年号なのも価格アップ要素になりそう。
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6142
匿名さん
>>6138 匿名さん
乗り換えは1回です。
ロビーが4階にあるので。
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6143
匿名さん
>>6141 匿名さん
それは関係ないよ。
最近はほとんど西暦だしね。
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6144
評判気になるさん
再販の際に売り出す際に平成物件か令和物件かは多いに関係ある。不動産広告の大半は和暦で掲載されるためインパクトが大きい。
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6145
匿名さん
>>6144 評判気になるさん
中古は築年数しか見ないしょ。
そんな事いったら、再販の時は
なんだ『令和一桁物件かぁ』
なんて言われてマイナスかも。
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6146
評判気になるさん
>>6145 匿名さん
そんなことはない。
平成物件って言われるより
よっぽど良い。
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6147
匿名さん
令和物件だから買う
という人がどれだけいるかだけど…w
そんなことよりも
他の要素の方がよっぽど重要でしょw
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6148
匿名さん
そんな事いったら
オリンピック開催だから湾岸物件を買う
という人もいないことになる
オリンピックとマンションは関係ないから
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6149
匿名さん
そんな事を言ったら
オリンピック開催があるから湾岸物件を避ける人もいるだろうね。
風が吹けば桶やがもうかるの域を出ないな。
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6150
匿名さん
でも、スルガスキームが叩かれるまでは地方RCの平成築がウケてたんだから、その内令和築物件という見方が出てくる事はあると思いますよ。
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6151
匿名さん
元号とか地域名を差別化として有り難がるのはブランドが無い証拠。
お隣の東雲住所エリアでも賃貸とか弱小デベの板マンが豊洲を付けてるけど、大手マンションは堂々と東雲名。
ブランド確立の大手が令和物件なんて宣伝したら逆にダサいだけ。
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6152
マンション掲示板さん
昭和、平成、令和、
それぞれの時期で建設単価と土地単価がだいたいわかるから、その建物のグレードが高いのか、安いのか、がわかるよね。
令和時期に竣工したマンションは、明らかに単価が高くて、グレード落ちてるから、そーいうマンションって年数経ってから思われちゃうんだろうね。
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6153
匿名さん
中古を買う人達ってあまり深く考える人は少ないでしょう
深く考えてたら他人が使った後の中古は買えない
イメージが優先なので平成よりは令和のマンションが新しいからいいって思われる
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6154
匿名さん
>>6153 匿名さん
平成より令和が新しいのはイメージではなく事実だろ。ただの経年数。不動産ではそれ以上の価値は無いよ。
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6155
匿名さん
築年が、平成25年以降、令和ひと桁までの中古マンションはやめとけ。質が低く狭いから、となる。
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6156
通りがかりさん
最近東急関係者のサラリーマン団体が
豊洲ウロウロしています。
こないだはブランズのレジュメを持って
ペルエメルの前にたむろしていました。
外で資料広げるなよ、邪魔!と言いたい
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6157
匿名さん
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6158
評判気になるさん
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6159
匿名さん
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6160
匿名さん
愛が、長続きするタワー。
愛人でもオーケーだよね?
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6161
匿名さん
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6162
評判気になるさん
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6163
マンコミュファンさん
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6164
匿名さん
>>6163 マンコミュファンさん
ここより晴海フラッグの方が中央区で2割安ならば、そちらを選ぶのは仕方ない。
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6165
匿名さん
フラッグに持ってかれた
坪単価280万に対してこっちは400万
3割差があって仕様はフラッグが高いのでは?
アルコーブとか今時あんだけ凄いのはない
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6166
匿名さん
>>6165 匿名さん
板状ならではの仕様を強調しても比較にならないよ。価値維持の重要ポイントは駅近性だし。
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6167
匿名さん
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6168
匿名さん
価値観は主観的なもんだけど価値維持性は客観的なもんだからね。
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6169
匿名さん
晴海フラッグの@280って、残念だけど中庭だけね。
レインボービューはもちろん、運河沿いでも@280でとても買えない。
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6170
マンション検討中さん
レインボービューってそこまで価値が高いの?
バルコニーからでなくとも公園から普通に丸見え、共用部のラウンジから眺められる
わざわざレインボービューのために同じマンションの部屋で坪単価50万とか差が付くほどの価値があるのかな?
主観は置いといて、客観的な評価は?
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6171
匿名さん
>>6170 マンション検討中さん
あるだろうね。
内庭の目の前マンションと比べたら1500万くらいは中古になっても高くなると思う。
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6172
匿名さん
売却したときどちらの利益が大くなるかは別論。売手はたんまり盛ると思うよ。
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6173
匿名さん
眺望の価値は時代が変われば無価値になるかもね。タワマンや超高層ビルは珍しくもないし、そのうち皆な空飛ぶし。
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6174
匿名さん
>>6170
主観と客観間違ってるよw
眺望は強い、これは客観的事実。
50どころか坪100違ったりするし指名買いも期待できる。
貴方の価値あるの?って疑問こそが主観。
当然ここは南東より北西のほうが高くなるだろうね。
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6175
匿名さん
>>6174 匿名さん
眺望に価値があるのは当然だけど、日照も同じくらい価値がある。とくにファミリー層はそうだからトータル的に南東の方が高いのは確実でしよ。それに個人的には南東の方が開放感があって眺望的にも好きだな。
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6176
匿名さん
>>6175 匿名さん
同感ですが、北向きを売りたい個人だか会社だか知らないけど北向きをプッシュする書き込みが多い最近です。
外国では北向きが人気だとか理由付けに言うけどここは日本だし、
外国では高い階数の部屋に住むのはダメだとする国も多いのでタワマン好きの日本では当てはまらない。
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6177
匿名さん
ここは北西面と南東面は同等の価格設定、かな。
南西面が最高値なのは言わずもがなだが。
このマンションの売りは何?って言ったら豊洲駅近、ららぽ近、そして都心方面の眺望だからね。
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6178
匿名さん
南西側って住宅展示場周辺の空地が気になるな。最高値で買った数年後、目の前タワーの可能性は無いのだろうか。
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6179
匿名さん
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6180
匿名さん
>>6174 匿名さん
85㎡で坪単価50万の1300万の価格差に見合う価値がある?じゃないの
1000万差なら中庭ビューよりレインボービューだけど1500万離れたらリセールバリュー悪くなるとか
また、南向き信仰が多い日本人も客観的事実だし、北西が1番人気は主観
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